Este local comercial se encuentra en Nueva Andalucía, una zona dinámica al oeste de Marbella en la Costa del Sol. Con una superficie de 223 m², ofrece una base sólida para diversas actividades empresariales. La propiedad forma parte de un distrito comercial establecido y se beneficia de una buena infraestructura, así como de la proximidad a importantes conexiones de transporte. Actualmente, el inmueble genera ingresos por alquiler, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan tanto uso operativo como rentabilidad. La ubicación costera y la cercanía a centros turísticos subrayan el potencial de éxito comercial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Nueva Andalucía, un área en desarrollo al oeste de Marbella. La proximidad inmediata a zonas costeras y la integración en un entorno urbano con servicios accesibles a pie caracterizan la ubicación. La buena accesibilidad, especialmente la conexión con el aeropuerto de Málaga a 45 km, facilita las actividades comerciales y la logística.
Como espacio comercial, esta propiedad se dirige a empresarios que desean establecer una presencia en la Costa del Sol. El uso flexible del espacio y la buena infraestructura apoyan una variedad de modelos de negocio. La proximidad a las principales vías de transporte y al transporte público mejora la accesibilidad para clientes y empleados, mientras que los servicios circundantes facilitan las operaciones comerciales.
Esta propiedad es una oportunidad de reventa en buen estado, lista para su uso inmediato. No se trata de un nuevo proyecto de construcción en el sentido clásico, sino de un espacio comercial establecido. La infraestructura existente y el buen mantenimiento de la propiedad garantizan que esté lista para nuevas empresas, sin necesidad de obras de construcción importantes.
Este local comercial no está diseñado como espacio de vivienda y, por lo tanto, no ofrece las comodidades típicas de una vivienda, como dormitorios o baños en el sentido habitual. Está destinado exclusivamente a uso comercial. La infraestructura está orientada a las necesidades de las empresas, no a la vivienda privada, lo que significa que faltan ciertas instalaciones residenciales.
Ref: VL321325
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local comercial es adecuado para empresarios que buscan una base operativa en una región costera dinámica de España. Es ideal para hombres de negocios que desean beneficiarse de la infraestructura establecida y la alta densidad de servicios en Nueva Andalucía. Los inversores que buscan una propiedad con ingresos por alquiler inmediatos encontrarán aquí una oportunidad atractiva, ya que la propiedad está actualmente alquilada y cuenta con un contrato de arrendamiento de cuatro años. La ubicación cerca de atracciones turísticas como Puerto Banús y numerosos campos de golf también la hace atractiva para empresas dirigidas a un público internacional. La buena accesibilidad desde el aeropuerto de Málaga facilita los viajes de negocios y la recepción de clientes internacionales.
El local comercial se presenta en buen estado y está listo para su uso. Las instalaciones existentes incluyen servicios básicos como electricidad, esenciales para el funcionamiento. Aunque no se detallan aspectos específicos sobre la calidad de los materiales y los niveles de acabado, el 'buen estado' sugiere una estructura sólida y un equipamiento funcional. La propiedad está clasificada como reventa, lo que significa que ya ha sido utilizada y, por lo tanto, ha sido verificada en cuanto a su idoneidad práctica. Para una evaluación detallada de las características y posibles adaptaciones, se recomienda una visita in situ.
El local comercial en Nueva Andalucía se ofrece a un precio de 555.000 €. Esta fijación de precios refleja la ubicación en una región codiciada de la Costa del Sol y las características del inmueble. Actualmente, el inmueble genera ingresos por alquiler de 2.200 € al mes, con un contrato de arrendamiento vigente para los próximos cuatro años. Estos ingresos continuos ofrecen un rendimiento inmediato para el comprador. La disponibilidad se entiende como una oferta única, que brinda la oportunidad de invertir en un espacio comercial establecido con un flujo de ingresos asegurado.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una región caracterizada por una mezcla de vida urbana y proximidad a la costa. Este local comercial se encuentra en un distrito de negocios que presenta una alta densidad de servicios e infraestructuras. El entorno se distingue por una buena accesibilidad, con numerosas comodidades como supermercados, farmacias y restaurantes de fácil acceso a pie o en bicicleta. La proximidad inmediata a playas como Playa de Puerto Banús y la buena conexión con campos de golf subrayan el atractivo de la ubicación para diversos grupos objetivo. La temperatura media anual de 19,1°C y el elevado número de horas de sol (3.856 al año) crean un clima agradable para las actividades comerciales y el flujo de clientes, haciendo de Nueva Andalucía un lugar vibrante y atractivo tanto para residentes como para visitantes internacionales.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, ofrece un entorno caracterizado por su densidad urbana y su proximidad a la costa. El entorno inmediato del local comercial se distingue por una alta concentración de servicios, con supermercados, farmacias y restaurantes fácilmente accesibles a pie. La cercanía a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y a campos de golf bien conectados, como Golf Los Naranjos (2,0 km), contribuyen al atractivo de la región. La movilidad general es alta, ya que muchos destinos son accesibles a pie o en bicicleta, lo que simplifica la vida diaria y las actividades comerciales. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre el bullicio de una zona urbana y las oportunidades de ocio de la costa.
Este local comercial se encuentra en Nueva Andalucía, una zona estratégicamente importante al oeste de Marbella. El mapa visualiza la proximidad a las principales vías de transporte, la playa y los centros urbanos. Muestra la buena integración en la infraestructura local y la accesibilidad a las principales instalaciones de ocio, como campos de golf y puertos.
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, uno de los centros más destacados de la Costa del Sol. Esta posición permite una excelente conexión con toda la región costera de Andalucía. La proximidad a Marbella significa acceso a una amplia gama de comodidades urbanas, desde gastronomía de lujo hasta eventos culturales. Al mismo tiempo, la zona se beneficia de la cercanía a paisajes naturales y campos de golf de primera clase, característicos de la Costa del Sol. La región está bien conectada a la red de transporte, lo que facilita los desplazamientos a otras ciudades costeras o al interior cercano.
La accesibilidad del local comercial en Nueva Andalucía se considera buena. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que garantiza una buena conexión para los viajes de negocios internacionales. Varias playas están en las inmediaciones, incluyendo Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) son accesibles. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de servicios: un supermercado está a 353 m, una farmacia a solo 64 m y un hospital a 1,9 km. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad está garantizada incluso sin coche. También hay puntos de recarga para vehículos eléctricos (368 m).
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía, en la Costa del Sol, es mediterráneo, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región goza de una abundante luz solar. El mar es apto para el baño de mayo a septiembre, es decir, durante más de cinco meses, con temperaturas del agua de al menos 20°C. La ubicación a solo 7 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente del terreno hacia la playa (0,0%) contribuyen a un entorno agradable y accesible, que realza las ventajas del clima costero.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de Nueva Andalucía ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 301 metros, mientras que Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) en las inmediaciones. Además, hay varios centros deportivos disponibles, como el Polideportivo San Pedro (2,5 km). Puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ofrecen más oportunidades de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra estratégicamente ubicada al oeste de Marbella, uno de los centros más destacados de la Costa del Sol. Esta posición permite una excelente conexión con toda la región costera de Andalucía. La proximidad a Marbella significa acceso a una amplia gama de comodidades urbanas, desde gastronomía de lujo hasta eventos culturales. Al mismo tiempo, la zona se beneficia de la cercanía a paisajes naturales y campos de golf de primera clase, característicos de la Costa del Sol. La región está bien conectada a la red de transporte, lo que facilita los desplazamientos a otras ciudades costeras o al interior cercano.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con otros locales comerciales en la región de Marbella y a lo largo de la Costa del Sol, este establecimiento en Nueva Andalucía ofrece una combinación específica de características. El precio de 555.000 € lo posiciona en el segmento medio-alto, lo cual parece razonable dada la ubicación y los rendimientos de alquiler actuales. En comparación con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), esta propiedad es más cara, pero ofrece una fuente de ingresos establecida a través del alquiler existente. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) tiene un precio más elevado, lo que podría indicar un posicionamiento de mercado diferente o un desarrollo más reciente. La proximidad inmediata a playas y campos de golf es típica de la Costa del Sol, pero la accesibilidad a pie a los servicios y la conexión directa con el puerto de Puerto Banús son características distintivas de Nueva Andalucía. Mientras que muchos nuevos proyectos están en el mercado, esta propiedad representa una oportunidad de reventa que ofrece rentabilidad inmediata a través de los ingresos por alquiler, diferenciándola de los proyectos puramente de nueva construcción.
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