Denne næringseiendommen ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk område vest for Marbella på Costa del Sol. Med et areal på 223 m² tilbyr den et solid grunnlag for ulike kommersielle aktiviteter. Eiendommen er en del av et etablert forretningsdistrikt og drar nytte av god infrastruktur samt nærhet til viktige transportforbindelser. For tiden genererer eiendommen leieinntekter, noe som gjør den til en attraktiv mulighet for investorer som søker både operasjonell bruk og avkastning. Beliggenheten ved kysten og nærheten til turistområder understreker potensialet for kommersiell suksess.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Nueva Andalucía, et område under utvikling vest for Marbella. Umiddelbar nærhet til kystområder og integrasjon i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand preger beliggenheten. Den gode tilgjengeligheten, spesielt forbindelsen til Málaga flyplass 45 km unna, letter kommersielle aktiviteter og logistikk.
Som næringsareal retter denne eiendommen seg mot gründere som ønsker å etablere en tilstedeværelse på Costa del Sol. Fleksibel arealbruk og god infrastruktur støtter en rekke forretningsmodeller. Nærheten til viktige transportveier og offentlig transport forbedrer tilgjengeligheten for kunder og ansatte, mens de omkringliggende tjenestene forenkler forretningsdriften.
Denne eiendommen er en bruktmulighet i god stand, klar for umiddelbar bruk. Det er ikke et nytt byggeprosjekt i klassisk forstand, men et etablert næringsareal. Eksisterende infrastruktur og godt vedlikehold av eiendommen sikrer at den er klar for nye virksomheter, uten behov for omfattende nybyggingsarbeider.
Dette næringsarealet er ikke designet som bolig og tilbyr derfor ikke typiske boligfasiliteter som soverom eller bad i vanlig forstand. Det er utelukkende beregnet for kommersiell bruk. Infrastrukturen er rettet mot bedriftens behov, ikke privat bolig, noe som betyr at visse boligrelaterte fasiliteter mangler.
Ref: VL321325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette næringsarealet passer for gründere som søker en operativ base i en dynamisk kystregion i Spania. Det er ideelt for forretningsfolk som ønsker å dra nytte av den etablerte infrastrukturen og den høye tettheten av tjenester i Nueva Andalucía. Investorer som søker en eiendom med umiddelbare leieinntekter vil finne en attraktiv mulighet her, da eiendommen for tiden er utleid og har en fireårig leieavtale. Beliggenheten nær turistattraksjoner som Puerto Banús og mange golfbaner gjør den også attraktiv for bedrifter som retter seg mot et internasjonalt publikum. Den gode tilgjengeligheten fra Málaga flyplass forenkler forretningsreiser og mottak av internasjonale kunder.
Næringsarealet fremstår i god stand og er klart til bruk. Eksisterende fasiliteter inkluderer grunnleggende forsyninger som strøm, som er avgjørende for drift. Selv om spesifikke detaljer om materialkvalitet og ferdigstillingsnivåer ikke er detaljert, antyder 'god stand' en solid konstruksjon og funksjonell innredning. Eiendommen er klassifisert som en bruktmulighet, noe som betyr at den allerede har vært i bruk og derfor er verifisert for sin praktiske egnethet. For en detaljert vurdering av utstyrsdetaljer og potensielle tilpasninger, anbefales en visning på stedet.
Næringsarealet i Nueva Andalucía tilbys til en pris av 555 000 €. Denne prisen gjenspeiler beliggenheten i en ettertraktet region på Costa del Sol og eiendommens egenskaper. For tiden genererer eiendommen leieinntekter på 2 200 € per måned, med en eksisterende leieavtale for de neste fire årene. Disse løpende inntektene gir umiddelbar avkastning for kjøperen. Tilgjengeligheten forstås som et enkelt tilbud, som gir mulighet til å investere i et etablert næringsareal med en sikret inntektsstrøm.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, er en region preget av en blanding av byliv og nærhet til kysten. Dette næringsarealet ligger i et forretningsdistrikt med høy tetthet av tjenester og infrastruktur. Omgivelsene kjennetegnes av god tilgjengelighet, med mange fasiliteter som supermarkeder, apotek og restauranter lett tilgjengelige til fots eller på sykkel. Umiddelbar nærhet til strender som Playa de Puerto Banús og god forbindelse til golfbaner understreker stedets attraktivitet for ulike målgrupper. Gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og det høye antallet soltimer (3 856 per år) skaper et behagelig klima for forretningsaktiviteter og kundetrafikk, noe som gjør Nueva Andalucía til et levende sted som er attraktivt for både lokalbefolkning og internasjonale besøkende.
Nueva Andalucía, som ligger vest for Marbella, tilbyr et miljø preget av sin urbane tetthet og nærhet til kysten. Det umiddelbare nabolaget av næringsarealet er preget av en høy konsentrasjon av tjenester, med supermarkeder, apotek og restauranter lett tilgjengelig til fots. Nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) og godt tilknyttede golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) bidrar til regionens attraktivitet. Generell mobilitet er høy, da mange destinasjoner kan nås til fots eller på sykkel, noe som forenkler dagliglivet og forretningsaktiviteter. Beliggenheten tilbyr en god balanse mellom byens travlehet og kystens fritidsmuligheter.
Dette næringsarealet ligger i Nueva Andalucía, et strategisk viktig område vest for Marbella. Kartet visualiserer nærheten til viktige transportårer, stranden og urbane sentre. Det viser god integrasjon i lokal infrastruktur og tilgjengelighet til viktige fritidsfasiliteter som golfbaner og havner.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, et av de mest fremtredende sentrene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir utmerket tilgang til hele Andalusias kystregion. Nærheten til Marbella betyr tilgang til et bredt spekter av urbane fasiliteter, fra eksklusiv gastronomi til kulturelle arrangementer. Samtidig drar regionen nytte av nærheten til naturlige landskap og golfbaner i verdensklasse, som er karakteristiske for Costa del Sol. Regionen er godt knyttet til transportnettverket, noe som forenkler reiser til andre kystbyer eller innlandet.
Tilgjengeligheten til næringsarealet i Nueva Andalucía vurderes som god. Málaga flyplass ligger ca. 45 km (i luftlinje) unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale forretningsreiser. Flere strender ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). For golfspillere er kjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) tilgjengelige. Byområdet tilbyr en mengde tjenester: en matbutikk ligger 353 m unna, et apotek bare 64 m og et sykehus 1,9 km. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser i nærheten, er mobiliteten sikret selv uten bil. Ladestasjoner for elektriske kjøretøy er også tilgjengelige (368 m).
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, er middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C, og en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historisk 3 856 soltimer per år har regionen rikelig med sollys. Havet er egnet for bading fra mai til september, det vil si i over fem måneder, med en vanntemperatur på minst 20°C. Beliggenheten på bare 7 meter over havet og den flate terrenget mot stranden (0,0% helning) bidrar til et behagelig og tilgjengelig miljø som fremhever fordelene ved kystklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til Nueva Andalucía gir direkte tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter unna, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er lett tilgjengelige. Regionen er et paradis for golfspillere, med mange anerkjente golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg er flere idrettssentre tilgjengelige, inkludert Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyr ytterligere rekreasjonsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, et av de mest fremtredende sentrene på Costa del Sol. Denne plasseringen gir utmerket tilgang til hele Andalusias kystregion. Nærheten til Marbella betyr tilgang til et bredt spekter av urbane fasiliteter, fra eksklusiv gastronomi til kulturelle arrangementer. Samtidig drar regionen nytte av nærheten til naturlige landskap og golfbaner i verdensklasse, som er karakteristiske for Costa del Sol. Regionen er godt knyttet til transportnettverket, noe som forenkler reiser til andre kystbyer eller innlandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre næringseiendommer i Marbella-regionen og langs Costa del Sol, tilbyr denne eiendommen i Nueva Andalucía en spesifikk kombinasjon av egenskaper. Prisen på 555 000 € plasserer den i mellom- til øvre segment, noe som virker rimelig gitt beliggenheten og de nåværende leieinntektene. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800) eller Aby Upper i Estepona (fra € 320 000), er denne eiendommen dyrere, men tilbyr en etablert inntektskilde gjennom eksisterende utleie. Alba Benalmadena (fra € 699 000) har en høyere pris, noe som kan indikere en annen markedsposisjonering eller nyere utvikling. Umiddelbar nærhet til strender og golfbaner er typisk for Costa del Sol, men gangavstand til fasiliteter og direkte tilkobling til Puerto Banús havn er fremtredende trekk ved Nueva Andalucía. Mens mange nye prosjekter er på markedet, representerer denne eiendommen en bruktmulighet som tilbyr umiddelbar lønnsomhet gjennom leieinntekter, noe som skiller den fra rent nybyggprosjekter.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
