Nämä liiketilat sijaitsevat Nueva Andalucíassa, dynaamisella alueella Marbellan länsipuolella Costa del Solilla. 223 m²:n pinta-alalla ne tarjoavat vankan pohjan erilaisille liiketoiminnoille. Kiinteistö on osa vakiintunutta liikealuetta ja hyötyy hyvästä infrastruktuurista sekä läheisyydestä tärkeisiin liikenneyhteyksiin. Tällä hetkellä kiinteistö tuottaa vuokratuloja, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajille, jotka etsivät sekä operatiivista käyttöä että tuottoa. Sijainti rannikolla ja läheisyys matkailukeskuksiin korostavat kaupallisen menestyksen potentiaalia.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevalla kehittyvällä alueella. Välitön läheisyys rannikkoalueisiin ja integraatio kaupunkiympäristöön, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, määrittelevät sijainnin. Hyvä saavutettavuus, erityisesti yhteys Málagaan lentokentälle 45 km:n päässä, helpottaa liiketoimintaa ja logistiikkaa.
Liiketilana tämä kiinteistö on suunnattu yrittäjille, jotka haluavat perustaa toimipisteen Costa del Solille. Joustava tilankäyttö ja hyvä infrastruktuuri tukevat monenlaisia liiketoimintamalleja. Läheisyys tärkeisiin liikenneväyliin ja julkiseen liikenteeseen parantaa asiakkaiden ja työntekijöiden saavutettavuutta, samalla kun ympäröivät palvelut helpottavat liiketoiminnan pyörittämistä.
Tämä kiinteistö on hyväkuntoinen jälleenmyyntikohde, joka on valmis välittömään käyttöön. Kyseessä ei ole perinteisessä mielessä uusi rakennusprojekti, vaan vakiintunut liiketila. Olemassa oleva infrastruktuuri ja kiinteistön hyvä kunto varmistavat, että se on valmis uusiin yrityksiin ilman tarvetta suurille rakennustöille.
Tämä liiketila ei ole suunniteltu asuintilaksi, eikä se siten tarjoa tyypillisiä asumismukavuuksia, kuten makuuhuoneita tai kylpyhuoneita tavanomaisessa merkityksessä. Se on tarkoitettu yksinomaan kaupalliseen käyttöön. Infrastruktuuri on suunnattu yritysten tarpeisiin, ei yksityisasumiseen, mikä tarkoittaa, että tietyt asuinympäristöön liittyvät varusteet puuttuvat.
Ref: VL321325
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä liiketila sopii yrittäjille, jotka etsivät toiminnallista tukikohtaa Espanjan dynaamisella rannikkoalueella. Se on ihanteellinen liikemiehille, jotka haluavat hyödyntää Nueva Andalucian vakiintunutta infrastruktuuria ja korkeaa palveluiden tiheyttä. Sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöä välittömillä vuokratuloilla, löytävät täältä houkuttelevan tilaisuuden, sillä kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu ja sillä on neljän vuoden vuokrasopimus. Sijainti lähellä matkailukohteita, kuten Puerto Banúsia, ja lukuisia golfkenttiä, tekee siitä houkuttelevan myös kansainväliseen yleisöön tähtääville yrityksille. Hyvä saavutettavuus Málaga lentokentältä helpottaa liikematkustusta ja kansainvälisten asiakkaiden vastaanottamista.
Liiketila on hyvässä kunnossa ja valmis käyttöön. Olemassa olevat varusteet sisältävät peruspalvelut, kuten sähkön, jotka ovat välttämättömiä toiminnalle. Vaikka materiaalien laadusta ja viimeistelytasoista ei ole yksityiskohtaisia tietoja, 'hyvä kunto' viittaa vankkaan rakenteeseen ja toimivaan sisustukseen. Kiinteistö on luokiteltu jälleenmyyntikohteeksi, mikä tarkoittaa, että sitä on jo käytetty ja sen käytännön soveltuvuus on siksi tarkistettu. Yksityiskohtainen arviointi varustelusta ja mahdollisista muutoksista edellyttää paikan päällä tapahtuvaa tutustumista.
Nueva Andalucíassa sijaitseva liiketila on tarjolla hintaan 555 000 €. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia Costa del Solin halutulla alueella ja kiinteistön ominaisuuksia. Tällä hetkellä kiinteistö tuottaa vuokratuloja 2 200 € kuukaudessa, ja voimassa oleva vuokrasopimus on seuraavat neljä vuotta. Nämä jatkuvat tulot tarjoavat välittömän tuoton ostajalle. Saatavuus ymmärretään yksittäisenä tarjouksena, joka tarjoaa mahdollisuuden sijoittaa vakiintuneeseen liiketilaan turvatulla tulovirralla.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva alue, on yhdistelmä urbaania elämää ja läheisyyttä rannikkoon. Tämä liiketila sijaitsee liikealueella, jolla on suuri palveluiden ja infrastruktuurin tiheys. Alueelle on ominaista hyvä saavutettavuus, ja monet palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja ravintolat, ovat helposti saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Välitön läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús, ja hyvä yhteys golfkentille korostavat sijainnin houkuttelevuutta eri kohderyhmille. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 19,1°C ja korkea auringonpaisteen määrä (3 856 tuntia vuodessa) luovat miellyttävän ilmapiirin liiketoiminnalle ja asiakasliikenteelle, tehden Nueva Andalucíasta eloisan ja houkuttelevan paikan sekä paikallisille että kansainvälisille vierailijoille.
Nueva Andalucía, Marbellan länsipuolella sijaitseva alue, tarjoaa ympäristön, jolle on ominaista kaupallinen tiheys ja läheisyys rannikkoon. Liiketilan välitön ympäristö on varustettu monilla palveluilla, ja supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa kävellen. Läheisyys rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (301 m), ja hyvin yhdistetyt golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), edistävät alueen vetovoimaa. Yleinen liikkuminen on sujuvaa, sillä monet kohteet ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä, mikä yksinkertaistaa arkea ja liiketoimintaa. Sijainti tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkialueen vilkkauden ja rannikon vapaa-ajan mahdollisuuksien välillä.
Nämä liiketilat sijaitsevat Nueva Andalucíassa, strategisesti tärkeällä alueella Marbellan länsipuolella. Kartta visualisoi läheisyyden tärkeisiin liikenneväyliin, rantaan ja kaupunkikeskuksiin. Se näyttää hyvän integraation paikalliseen infrastruktuuriin ja saavutettavuuden tärkeisiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten golfkenttiin ja satamiin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin merkittävimmistä keskuksista. Tämä sijainti mahdollistaa erinomaiset yhteydet koko Andalusian rannikkoalueelle. Läheisyys Marbellan kaupunkiin tarkoittaa pääsyä laajaan valikoimaan kaupunkipalveluita ylellisestä gastronomiasta kulttuuritapahtumiin. Samanaikaisesti alue hyötyy läheisyydestään luonnonmaisemiin ja ensiluokkaisiin golfkenttiin, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solille. Alue on hyvin yhdistetty liikennejärjestelmään, mikä helpottaa matkustamista muihin rannikkokaupunkeihin tai läheiseen sisämaahan.
Nueva Andalucian liiketilan saavutettavuus arvioidaan hyväksi. Málaga lentokenttä on noin 45 km (linnuntietä) päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille liikematkoille. Useita rantoja on välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), ovat saavutettavissa. Kaupunkiympäristö tarjoaa runsaasti palveluita: supermarket on 353 metrin päässä, apteekki vain 64 metrin päässä ja sairaala 1,9 km:n päässä. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta liikkuminen onnistuu myös ilman autoa. Sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla (368 m).
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucian ilmasto Costa del Solilla on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 12–27 °C välillä ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 19,1°C. Historiallisesti 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti auringonvaloa. Meri soveltuu uimiseen toukokuusta syyskuuhun, eli yli viiden kuukauden ajan, ja sen lämpötila on vähintään 20°C. Sijainti vain 7 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella ja tasainen maaston kallistus rantaan (0,0 %) edistävät miellyttävää ja esteetöntä ympäristöä, joka korostaa rannikkoilmaston etuja.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Nueva Andalucian rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. Playa de Puerto Banús sijaitsee vain 301 metrin päässä, kun taas Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km) ovat myös helposti saavutettavissa. Alue on golfarille paratiisi, ja tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinan, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), tarjoavat lisää virkistysmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, yhtenä Costa del Solin merkittävimmistä keskuksista. Tämä sijainti mahdollistaa erinomaiset yhteydet koko Andalusian rannikkoalueelle. Läheisyys Marbellan kaupunkiin tarkoittaa pääsyä laajaan valikoimaan kaupunkipalveluita ylellisestä gastronomiasta kulttuuritapahtumiin. Samanaikaisesti alue hyötyy läheisyydestään luonnonmaisemiin ja ensiluokkaisiin golfkenttiin, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solille. Alue on hyvin yhdistetty liikennejärjestelmään, mikä helpottaa matkustamista muihin rannikkokaupunkeihin tai läheiseen sisämaahan.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna muihin liiketiloihin Marbellan alueella ja Costa del Solin rannikolla, tämä Nueva Andalucian kiinteistö tarjoaa erityisen yhdistelmän ominaisuuksia. 555 000 €:n hintaluokka sijoittaa sen keski- ja yläsegmenttiin, mikä vaikuttaa kohtuulliselta sijainnin ja nykyisten vuokratuottojen perusteella. Verrattuna Acqua Gardensiin Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upperiin Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä kiinteistö on kalliimpi, mutta tarjoaa vakiintuneen tulonlähteen nykyisen vuokrauksen kautta. Alba Benalmadena (alkaen 699 000 €) on kalliimpi, mikä voi viitata erilaiseen markkina-asemaan tai uudempaan kehitykseen. Välitön läheisyys rannoille ja golfkentille on tyypillistä Costa del Solille, mutta kävelyetäisyys palveluihin ja suora yhteys Puerto Banúsin satamaan ovat Nueva Andalucian erottuvia piirteitä. Vaikka markkinoilla on monia uusia projekteja, tämä kiinteistö edustaa jälleenmyyntimahdollisuutta, joka tarjoaa välitöntä kannattavuutta vuokratulojen kautta, erottaen sen puhtaasti uusista rakennusprojekteista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
