Marbella'daki Nueva Andalucía'da, sahil şeridine yakın, merkezi bir konumda yer alan ticari alan. 223 m²'lik mülk iyi durumda olup, mevcut kira geliriyle anında yatırım fırsatı sunmaktadır. Bölge, canlı kentsel ortamı ve kolay ulaşılabilir olanaklarıyla bilinir ve ticari faaliyetler için ideal bir yerdir. Nueva Andalucía, İspanya'nın güneyinde, seçkin konumu ve zengin yaşam tarzıyla hem sakinleri hem de yatırımcıları kendine çeken dinamik bir bölgedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari tesis, Nueva Andalucía'nın (Nueva Andalucía) canlı merkezinde, sahil şeridine yakın bir konumda yer almaktadır. Elverişli konumu, mağazalar, restoranlar ve bankalar gibi çok sayıda olanağın yürüme mesafesinde olduğu anlamına gelir, bu da onu ticari operasyonlar için ideal kılar.
Bu mülk, stratejik bir ticari konum arayan girişimciler veya yatırımcılar için ideal bir seçimdir. İyi durumu ve mevcut kira geliri, istikrarlı ve anında bir getiri sağlar. Geniş 223 m²'lik alan, çeşitli ticari kullanımlara uyum sağlayarak farklı iş ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Mülk iyi durumdadır ve ikinci el satış kategorisine girer, bu da iyi bakılmış ve kullanıma hazır olduğunu gösterir. Yeni bir proje olmamasına rağmen, mevcut durumu ve kira geliri onu cazip bir yatırım haline getirmektedir.
Mülk, ticari amacı nedeniyle konut amaçlı değildir. Yatak odası veya banyo gibi konut olanakları sunmamaktadır. Ayrıca, merkezi konumu nedeniyle, kırsal alanlara göre daha az sakin olabilir.
Ref: VL321325
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, hareketli bir iş bölgesinde iş kurmak isteyen girişimciler için uygundur. Özellikle rahatlık, yüksek trafik ve mükemmel altyapıyı önemseyenler için iyi bir seçenektir. Aylık 2.200 € kira geliri, pasif gelir kaynağı arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Golf sahaları, plajlar ve uluslararası havaalanları gibi bir dizi olanağa sahip canlı bir İspanyol bölgesinde iş yapmak isteyenler için konum, önemli bir avantajdır. İyi durumu, minimum sermaye harcaması anlamına gelir ve faaliyete hemen geçilmesini sağlar. Ayrıca, Malaga havaalanına (45 km) ve çeşitli yerel ulaşım seçeneklerine yakınlık, müşteri ve tedarikçi hareketlerini kolaylaştırır ve bu da onu pratik bir iş seçimi haline getirir.
Ticari alan iyi durumdadır, bu da iyi bakılmış ve kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Belirli malzemeler veya kaplamalar hakkında ayrıntılı bilgi olmasa da, 'iyi' durumu dayanıklı bir yapı ve işlevsel bir tasarım anlamına gelir. Ticari bir bölgede yer alması, genellikle çeşitli ticari faaliyetleri desteklemek için elektrik gibi gerekli hizmetlerle donatıldığı anlamına gelir. 223 m²'lik alan, belirli iş ihtiyaçlarına göre yapılandırma için yeterli esneklik sunar. Mevcut kira geliri, alanın ticari kullanım için uygunluğunu kanıtladığını ve genellikle iyi bakılmış ve çekici bir alanla ilişkili olan kiracıları çekebildiğini göstermektedir.
555.000 € fiyatla bu ticari alan, Costa del Sol'da (Costa del Sol) stratejik bir konumda değerli bir yatırım temsil etmektedir. 223 m² alana sahip, iyi durumda ve aylık 2.200 € kira geliri ile bu fiyat onu çekici kılmaktadır. Nueva Andalucía'daki (Nueva Andalucía) emlak piyasası, özellikle ticari gayrimenkul sektöründe genellikle dayanıklılık göstermektedir. Seçkin konumu ve mevcut gelir kaynağı göz önüne alındığında, fiyat rekabetçi kabul edilmektedir. Satın alınabilir, ancak bu potansiyel varlığı güvence altına almak için hızlı hareket edilmesi önerilir.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella'nın kentsel olanakları ile Costa del Sol'un (Costa del Sol) sahil cazibesi arasında yer alan canlı bir bölgedir. Bölge, geniş restoran, alışveriş ve eğlence seçenekleriyle kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır. Plajlara ve golf sahalarına yakınlığı, örneğin sadece 2 km uzaklıktaki sahalar, hem yerel halk hem de turistler için bol eğlence fırsatı sunmaktadır. Bölgedeki ortalama sıcaklık yıl boyunca 19.1°C'dir ve bol güneş ışığıyla, yılda ortalama 3.856 saat güneşlenme süresiyle açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir. Bölgedeki 70 restoran, 10 kafe ve 4 bankanın varlığı, günlük yaşamın kolaylığını sağlamaktadır. Plajlar yaklaşık 2.2 km uzaklıktadır, bu da onları kolayca erişilebilir kılar, Malagahavaalanı ise 45 km uzaklıkta iyi bir ulaşım bağlantısı sağlar.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), doğal güzelliklere yakınlığı ile canlı bir şehir yaşam tarzı sunar. Bölgede 70 restoran, 4 eczane, 4 banka ve 10 kafe dahil olmak üzere geniş bir olanak yelpazesi bulunmaktadır ve bu da sakinler ve ticari faaliyetler için kolaylık sağlar. Sadece 353 metre uzaklıktaki süpermarket ve 1.9 km uzaklıktaki hastane, günlük yaşamın gerekliliklerini ve acil tıbbi hizmetleri sağlar. Bölge, yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 19.1°C ortalama yıllık sıcaklık ile açık hava etkinlikleri için idealdir. Playa Canina Ventura del Mar'a (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 km mesafedeki plajlara kolay erişim ve yakındaki çok sayıda golf sahası, dinlenme etkinlikleri için bolca seçenek sunmaktadır.
Bu harita, elverişli kentsel ortamı ve plajlara ve golf sahalarına yakınlığı ile bilinen bir bölge olan Nueva Andalucía'nın (Nueva Andalucía) stratejik konumunu göstermektedir. Ana ulaşım merkezlerine ve yerel turistik yerlere yakınlığı, onu canlı bir yaşam tarzı arayan sakinler için popüler bir seçim haline getirmektedir.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde, Marbella'ya (Marbella) yakın seçkin bir bölgede yer almaktadır. Dağlar ve Akdeniz arasında yer alır ve ikisi arasında ideal bir denge sunar. Bölge, lüks villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınır ve uluslararası alıcıları çeker. Bölge, Estepona (Estepona) ve Benalmádena (Benalmádena) gibi diğer popüler kasabalara yakındır ve ziyaretçilere ve sakinlere bölgenin çeşitli yerlerini ve deneyimlerini keşfetme fırsatı sunar.
Ticari alan, ulaşım ve olanaklar açısından üstün bir konuma sahiptir. Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) gibi plajlara sadece 301 metre, süpermarkete ise 353 metre uzaklıktadır. En yakın eczane sadece 64 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi sahalara sadece birkaç dakika uzaklıkta kendilerini aksiyonun merkezinde bulacaklar. Bölge, 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile kolay mobilite sağlar. Malaga Havaalanı (AGP) yaklaşık 45 km uzaklıktadır ve hem yurt içi hem de uluslararası seyahatler için kolaylık sunar. Bölgede ayrıca çeşitli ihtiyaçları karşılayan 70 restoran, 4 banka ve 10 kafe bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama sıcaklıklara ve 19.1°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık rahat yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ile açık hava etkinlikleri için idealdir. Bölge, deniz seviyesinden 7 metre yükseklikte, düz bir araziye ve plajlara yakınlığı ile sakin bir ortam sunmaktadır. Bölge kentsel olanaklarıyla tanınsa da, sakinlere açık hava etkinliklerinin tadını çıkarmaları için bolca fırsat sunan golf sahaları ve plajlar gibi doğal güzelliklere de yakındır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), sakinler ve ziyaretçiler için çok çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır. Bölgede, Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) sadece 301 metre ve Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) 2.2 km uzaklıkta olmak üzere birçok plaj bulunmaktadır. Golf tutkunları, Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi bölgenin ünlü sahalarının keyfini çıkarabilirler. Ayrıca, bölgede Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2.5 km) gibi spor merkezleri ve çeşitli spor ilgi alanlarına hitap eden kaya tırmanışı ve CrossFit tesisleri bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0.7 km) gibi marinalara kolay erişim, su sporları ve denizcilik için fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Costa del Sol'un (Costa del Sol) kalbinde, Marbella'ya (Marbella) yakın seçkin bir bölgede yer almaktadır. Dağlar ve Akdeniz arasında yer alır ve ikisi arasında ideal bir denge sunar. Bölge, lüks villaları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınır ve uluslararası alıcıları çeker. Bölge, Estepona (Estepona) ve Benalmádena (Benalmádena) gibi diğer popüler kasabalara yakındır ve ziyaretçilere ve sakinlere bölgenin çeşitli yerlerini ve deneyimlerini keşfetme fırsatı sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki (Estepona) Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi Costa del Sol'daki (Costa del Sol) diğer projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki (Nueva Andalucía) bu ticari alan 555.000 € fiyatıyla seçkin bir konum arayan yatırımcılar için benzersiz bir değer sunmaktadır. Benalmádena'daki (Benalmádena) Alba Benalmadena daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahipken (699.000 €), Nueva Andalucía'daki (Nueva Andalucía) bu tesis mevcut bir gelir kaynağı ve mükemmel bir kentsel erişilebilirlik sunmaktadır. Bölgedeki ticari gayrimenkul, konut gayrimenkulüne göre genellikle daha dirençlidir, bu da onu nispeten sağlam bir yatırım seçeneği haline getirir. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), lüks çevresi, golf sahaları ve plajlarıyla tanınır, bu da ticari alanlar için sürekli bir müşteri akışı ve potansiyel müşteri tabanı sağlar. Bölgedeki 70 restoran ve 4 banka gibi olanaklar, diğer bölgelere kıyasla bir ticari merkez olarak çekiciliğini daha da artırmaktadır. Aylık 2.200 € kira geliri, yıllık yaklaşık %4,75 kira getirisi anlamına gelir ve bu da mevcut piyasa koşullarında oldukça önemlidir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
