Коммерческое помещение, расположенное в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía), Марбелья, с превосходным расположением рядом с побережьем. Недвижимость площадью 223 кв.м. находится в хорошем состоянии и в настоящее время приносит доход от аренды, предлагая немедленную инвестиционную возможность. Район известен своей оживленной городской атмосферой и удобной инфраструктурой, что делает его идеальным местом для коммерческой деятельности. Нуэва Андалусия — это динамичный регион на юге Испании, привлекающий как жителей, так и инвесторов своим выгодным расположением и богатым образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот коммерческий объект находится в оживленном центре Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía), недалеко от побережья. Его удобное расположение означает, что многочисленные удобства, такие как магазины, рестораны и банки, находятся в непосредственной близости, обеспечивая легкий доступ и делая его идеальным для коммерческой деятельности.
Это помещение является идеальным выбором для предпринимателей или инвесторов, ищущих стратегически расположенный коммерческий объект. Его хорошее состояние и существующий доход от аренды обеспечивают стабильную и немедленную отдачу. Просторные 223 кв.м. позволяют адаптировать его к различным коммерческим использованиям, удовлетворяя разнообразные бизнес-потребности.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и относится к категории вторичной продажи, что свидетельствует о ее хорошем обслуживании и готовности к использованию. Хотя это не новый проект, его текущее состояние и существующий доход от аренды делают его привлекательной инвестицией.
Объект характеризуется своим коммерческим назначением и не подходит для жилья. Он не предлагает жилых помещений, таких как спальни или ванные комнаты. Кроме того, несмотря на выгодное расположение, он находится в городской среде, которая может быть менее уединенной, чем сельские районы.
Ref: VL321325
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателей, стремящихся создать бизнес в оживленном коммерческом районе. Оно особенно хорошо подходит для тех, кто ценит удобство, высокий трафик и развитую инфраструктуру. Ежемесячный доход от аренды в размере 2 200 евро делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих источник пассивного дохода. Местоположение является значительным преимуществом для тех, кто хочет вести бизнес в динамичном испанском регионе, предлагающем множество удобств, таких как поля для гольфа, пляжи и международные аэропорты. Его хорошее состояние означает минимальные первоначальные вложения, что позволяет немедленно приступить к работе. Кроме того, близость к аэропорту Малаги (45 км) и различные местные транспортные возможности облегчают передвижение клиентов и поставщиков, делая его практичным деловым выбором.
Коммерческое помещение находится в хорошем состоянии, что свидетельствует о его хорошем обслуживании и готовности к использованию. Хотя подробная информация о конкретных материалах или отделке отсутствует, «хорошее» состояние предполагает прочную конструкцию и функциональный дизайн. Расположенный в коммерческой зоне, он обычно оснащен необходимыми коммунальными услугами, такими как электричество, для поддержки различных видов коммерческой деятельности. Площадь в 223 кв.м. обеспечивает достаточную гибкость для настройки в соответствии с конкретными потребностями бизнеса. Существующий доход от аренды указывает на то, что помещение оказалось пригодным для коммерческого использования и способным привлекать арендаторов, что обычно связано с хорошо обслуживаемым и привлекательным пространством.
Этот коммерческий объект по цене 555 000 евро представляет собой ценную инвестицию в стратегически выгодном месте на Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Площадью 223 кв.м., в хорошем состоянии и с существующим доходом от аренды в размере 2 200 евро в месяц, эта цена делает его привлекательным. Рынок недвижимости в Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía) обычно демонстрирует устойчивость, особенно в секторе коммерческой недвижимости. Учитывая его выгодное расположение и существующий источник дохода, цена считается конкурентоспособной. Доступно для покупки, но рекомендуется действовать быстро, чтобы обеспечить эту перспективную возможность.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) — это оживленный район, расположенный между городскими удобствами Марбельи и очарованием побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Район предлагает городской образ жизни с широким выбором ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Близость к пляжам и полям для гольфа, например, полям, расположенным всего в 2 км, предоставляет множество возможностей для отдыха как местным жителям, так и туристам. Средняя температура в регионе составляет 19,1 °C в течение года, с большим количеством солнечного света, в среднем 3 856 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни. Наличие 70 ресторанов, 10 кафе и 4 банков в этом районе обеспечивает удобство повседневной жизни. Пляжи находятся примерно в 2,2 км, что делает их легкодоступными, а аэропорт Малаги, расположенный в 45 км, обеспечивает хорошее транспортное сообщение.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает оживленный городской образ жизни, но при этом находится недалеко от природных красот. В этом районе имеется широкий спектр удобств, включая 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает удобство для жителей и коммерческой деятельности. Близость к супермаркету всего в 353 метрах и больнице в 1,9 км обеспечивает предметы первой необходимости для повседневной жизни и экстренную медицинскую помощь. Район выигрывает от обилия солнечного света — 3856 часов в год, и средней годовой температуры 19,1 °C, что идеально подходит для активного отдыха. Удобный доступ к пляжам, таким как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) в 2,2 км, а также многочисленные поля для гольфа поблизости, предлагают множество возможностей для отдыха.
Эта карта показывает стратегическое расположение Нуэва Андалусии (Nueva Andalucía), района, известного своей удобной городской средой и близостью к пляжам и полям для гольфа. Его доступность к основным транспортным узлам и местным достопримечательностям делает его популярным выбором для жителей, ищущих оживленный образ жизни.
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в известном районе недалеко от Марбельи (Marbella). Он находится между горами и Средиземным морем, предлагая идеальный баланс между тем и другим. Этот район известен своими роскошными виллами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью, привлекая международных покупателей. Район находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), что позволяет посетителям и жителям исследовать разнообразные достопримечательности и впечатления региона.
Коммерческое помещение имеет превосходное расположение с точки зрения транспортной доступности и удобств. Пляжи, такие как Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), находятся всего в 301 метре, а супермаркет — в 353 метрах. Ближайшая аптека находится всего в 64 метрах. Любители гольфа окажутся в центре событий, всего в нескольких минутах от таких полей, как Гольф-Лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) в 2,0 км. Район обслуживается 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками, что обеспечивает легкую мобильность. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 45 км, что обеспечивает удобство для внутренних и международных поездок. В этом районе также находится 70 ресторанов, 4 банка и 10 кафе, удовлетворяющих разнообразные потребности.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) может похвастаться средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. С 3856 часами солнечного света в год и комфортным купальным сезоном продолжительностью 5 месяцев (температура воды ≥20°C) идеально подходит для активного отдыха. Район расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, с ровным рельефом и близостью к пляжам, предлагая спокойную обстановку. Хотя район известен своими городскими удобствами, он также находится недалеко от природных красот, таких как поля для гольфа и пляжи, предоставляя жителям множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает широкий выбор развлечений для жителей и гостей. В этом районе есть несколько пляжей, включая Плайя-де-Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) всего в 301 метре и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) в 2,2 км. Любители гольфа могут насладиться знаменитыми полями региона, такими как Гольф-Лос-Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Бризас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Кроме того, в этом районе есть спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), а также объекты для скалолазания и кроссфита, удовлетворяющие различные спортивные интересы. Удобный доступ к пристаням для яхт, таким как Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 км), открывает возможности для водных видов спорта и мореплавания.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) расположена в самом сердце Коста-дель-Соль (Costa del Sol), в известном районе недалеко от Марбельи (Marbella). Он находится между горами и Средиземным морем, предлагая идеальный баланс между тем и другим. Этот район известен своими роскошными виллами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью, привлекая международных покупателей. Район находится недалеко от других популярных городов, таких как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), что позволяет посетителям и жителям исследовать разнообразные достопримечательности и впечатления региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими как Acqua Gardens в Эстепоне (Estepona) (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), это коммерческое помещение в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) по цене 555 000 евро предлагает уникальную ценность для инвесторов, ищущих престижное расположение. В то время как Alba Benalmadena в Бенальмадене (Benalmádena) имеет более высокую стартовую цену (699 000 евро), этот объект в Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) предлагает существующий источник дохода и превосходную городскую доступность. Коммерческая недвижимость в этом районе, как правило, более устойчива, чем жилая, что делает ее относительно надежным инвестиционным вариантом. Нуэва Андалусия (Nueva Andalucía) известна своим престижным окружением, полями для гольфа и пляжами, что обеспечивает постоянный поток посетителей и потенциальную клиентскую базу для коммерческих помещений. Удобства, такие как 70 ресторанов и 4 банка в этом районе, еще больше повышают его привлекательность в качестве коммерческого центра по сравнению с другими районами. Ежемесячный доход от аренды в размере 2 200 евро, что составляет примерно 4,75% годовой доходности от аренды, весьма значителен для текущих рыночных условий.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
