Комерційна нерухомість загальною площею 223 м² розташована в районі Нуева Андалусія, процвітаючій урбанізованій зоні на узбережжі провінції Малага. Об'єкт пропонується за ціною від 555 000 євро і характеризується наявністю одного окремого приміщення. Це місце розташування забезпечує прямий доступ до місцевої інфраструктури та зручностей, що робить його потенційно привабливим для комерційного використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у межах міської забудови Нуева Андалусія, що забезпечує близькість до різноманітних послуг та транспортних вузлів. Його положення пропонує інтегроване середовище, де комерційні потреби можуть бути задоволені в безпосередній близькості, з урахуванням наявності зручностей у межах пішої доступності.
Цей комерційний об'єкт, площею 223 м², орієнтований на професійне використання, а не на житлові потреби. Він пропонує простір, який можна адаптувати для різних видів бізнесу, враховуючи його розташування в активному міському районі. Планування приміщення з однією кімнатою підкреслює його комерційну спрямованість.
Об'єкт класифікується як вторинний ринок, що означає, що він вже побудований і, можливо, раніше використовувався. Поточний стан характеризується як «Добрий», що свідчить про його придатність до використання без негайних значних робіт. Деталі щодо будь-яких майбутніх будівельних фаз або оновлень не вказані.
Цей об'єкт не пропонує житлових приміщень, оскільки він класифікується як комерційна нерухомість. Наявність лише однієї кімнати може обмежувати адаптивність для певних видів бізнесу, що вимагають кількох зон. Відсутність інформації про паркування або додаткові зручності може бути фактором, який слід врахувати.
Ref: VL321325
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей комерційний об'єкт у Нуева Андалусія підійде для підприємців або інвесторів, які шукають приміщення для бізнесу в жвавому прибережному районі. Його розташування, з близькістю до ресторанів, банків, аптек та пляжів, робить його привабливим для компаній, що обслуговують як місцевих жителів, так і туристів. Якщо ви плануєте відкрити новий бізнес, такий як бутік, офіс послуг або заклад громадського харчування, ця локація забезпечує високу видимість та доступність. Крім того, якщо ви інвестор, який шукає нерухомість з поточним доходом від оренди (2200 євро на місяць до закінчення контракту через 4 роки), це приміщення може запропонувати стабільний грошовий потік. Для тих, хто цінує зручність, близькість до таких закладів, як міжнародні школи (4.2 км) та спортивні центри, робить цей район привабливим для довгострокового розміщення бізнесу.
Комерційне приміщення описується як у «Доброму» стані, що передбачає наявність готової до використання інфраструктури. Хоча конкретні деталі щодо використаних матеріалів або технічних характеристик оздоблення не надаються, це визначення свідчить про те, що об'єкт не потребує негайного капітального ремонту. Припускається, що основні комунікації, такі як електрика, є функціональними. Для комерційного використання, стан «Добрий» є прийнятним, але майбутні власники можуть захотіти модернізувати оздоблення відповідно до специфічних потреб свого бізнесу, враховуючи, що це вторинний ринок.
Комерційне приміщення площею 223 м² у Нуева Андалусія виставлено на продаж за ціною від 555 000 євро. Ця ціна відображає його розташування в престижному районі Коста-дель-Соль, відомому своєю жвавою комерційною діяльністю та близькістю до пляжів і полів для гольфу. Наразі об'єкт здається в оренду ще протягом 4 років за 2200 євро на місяць, що може свідчити про потенційний дохід від інвестицій для майбутнього власника. Варіативність цін, якщо така існує, залежить від конкретних характеристик та умов продажу, проте зазначена ціна встановлює відправну точку для цієї пропозиції.
Нуева Андалусія, розташована поблизу Марбельї, є динамічною житловою та комерційною зоною, яка пропонує міський спосіб життя з доступом до широкого спектру зручностей. Розташування об'єкта в цьому районі означає, що він знаходиться серед активної громади з багатьма ресторанами, магазинами та послугами, розташованими в межах пішої доступності. Близькість до пляжу, приблизно 301 метр до Playa de Puerto Banús, додає привабливості для тих, хто шукає комерційне приміщення з можливістю насолоджуватися прибережним способом життя. Енергетична інфраструктура, така як зарядні станції для електромобілів, також доступна на відстані 368 метрів, що підкреслює сучасні зручності району. Розташування в межах 2 км від кількох полів для гольфу, таких як Los Naranjos Golf Club, приваблює відвідувачів, зацікавлених у цьому виді спорту.
Розташування в Нуева Андалусія, на околиці Марбельї, пропонує міський спосіб життя, багатий на зручності. На відстані 353 метрів знаходиться супермаркет, а аптека розташована лише за 64 метри, що свідчить про високий рівень доступності до повсякденних товарів та послуг. У радіусі 2 км є 70 ресторанів, 4 аптеки та 4 банки, що забезпечує широкий вибір для роботи та відпочинку. Близькість до спортивних центрів, таких як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та зон відпочинку, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), доповнює динамічний характер району. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в межах досяжності полегшує пересування в межах міста та за його межами.
Ця карта показує розташування комерційної нерухомості в районі Нуева Андалусія, Малага. Вона виділяє близькість до ключових зручностей, таких як пляжі, поля для гольфу, ресторани та торгові райони, демонструючи зручне розташування об'єкта в жвавому міському середовищі.
Нуева Андалусія, будучи частиною муніципалітету Марбельї, розташована на захід від центру міста. Це положення забезпечує баланс між міською доступністю та близькістю до популярних туристичних напрямків. Поруч знаходяться відомі місця, такі як Пуерто Банус, з його яхтовим портом та розкішними магазинами, а також природні зони та поля для гольфу, що робить район привабливим для різноманітних видів діяльності. Відстань до найближчого великого міста, Малаги, становить близько 45 км, що забезпечує легкий доступ до аеропорту та ширшого спектру послуг.
Об'єкт розташований за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує легкий доступ для міжнародних клієнтів та співробітників. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 2.2 км. Для любителів гольфу, кілька полів, включаючи Los Naranjos Golf Club, розташовані в межах 2 км. Міська інфраструктура, така як супермаркети та аптеки, знаходиться в безпосередній близькості, в межах 353 м та 64 м відповідно. Загалом, розташування забезпечує хорошу зв'язаність із ключовими транспортними вузлами та широким спектром місцевих зручностей.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія має середземноморський клімат із середньою температурою 19.1°C та коливаннями від 12°C до 27°C протягом року. З приблизно 3856 сонячними годинами на рік, регіон пропонує тривалий період приємної погоди. Хоча зона не має прямого виходу до моря, найближчий пляж знаходиться на відстані 2.2 км, а його рівна поверхня (0.0% нахилу до пляжу) полегшує доступ. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що сприяє приємному клімату. 5-місячний період, коли температура води перевищує 20°C, свідчить про сприятливі умови для літнього відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей комерційний об'єкт розташований неподалік від узбережжя, найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться на відстані 2.2 км. Хоча сам об'єкт не є житловим, його розташування в Нуева Андалусія надає доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. У межах 2 км розташовані три відомі поля для гольфу, включаючи Los Naranjos Golf Club, а також спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Близькість до яхт-портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), підкреслює курортний характер регіону. Це робить район привабливим як для комерційної діяльності, так і для відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, будучи частиною муніципалітету Марбельї, розташована на захід від центру міста. Це положення забезпечує баланс між міською доступністю та близькістю до популярних туристичних напрямків. Поруч знаходяться відомі місця, такі як Пуерто Банус, з його яхтовим портом та розкішними магазинами, а також природні зони та поля для гольфу, що робить район привабливим для різноманітних видів діяльності. Відстань до найближчого великого міста, Малаги, становить близько 45 км, що забезпечує легкий доступ до аеропорту та ширшого спектру послуг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
У порівнянні з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper в Естепоні (від 320 000 євро), комерційна нерухомість у Нуева Андалусія за 555 000 євро знаходиться в іншому ціновому сегменті, що відображає її преміальну локацію та потенціал. Alba Benalmadena, починаючи з 699 000 євро, представляє ще вищий рівень цін, що вказує на різноманітність ринку нерухомості вздовж Коста-дель-Соль. На відміну від житлових проектів, таких як Acqua Gardens та Aby Upper, які зосереджені на житлових приміщеннях, цей об'єкт є виключно комерційним, що означає інший тип покупця та призначення. Розташування в Нуева Андалусія, поблизу Марбельї та Пуерто Банус, часто асоціюється з вищими цінами через престижність та високий попит на комерційні приміщення в цьому районі. Наявність поточного доходу від оренди за 2200 євро на місяць доповнює інвестиційний профіль, який відрізняється від чистої купівлі житла.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатні до життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
