Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Με έκταση 223 m², προσφέρει μια ευέλικτη πλατφόρμα για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από πολυσύχναστους δρόμους και βασικές υποδομές, το καθιστά στρατηγική επιλογή για όσους αναζητούν παρουσία σε μια δυναμική αγορά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια αστική περιοχή που συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις με την εγγύτητα σε παράκτιες περιοχές. Η άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή και η ύπαρξη πολλών καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση, διαμορφώνουν ένα πρακτικό περιβάλλον.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν χώρο για να αναπτύξουν ή να επεκτείνουν τις δραστηριότητές τους. Η ευελιξία του χώρου, σε συνδυασμό με την προσόδου του στην αγορά της Νουέβα Ανδαλουσία, το καθιστούν κατάλληλο για ποικίλες εμπορικές χρήσεις, προσφέροντας λειτουργικές λύσεις.
Ως μεταπωληθέν ακίνητο, ο χώρος βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμος για άμεση χρήση ή προσαρμογή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, επομένως δεν υπάρχουν περίοδοι αναμονής ή στάδια κατασκευής. Η έτοιμη υποδομή ηλεκτρισμού εξασφαλίζει τη γρήγορη έναρξη λειτουργίας.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικούς χώρους διαβίωσης όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς η κύρια λειτουργία του είναι επαγγελματική. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα από τον εσωτερικό χώρο, ούτε κήπο ή πισίνα. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον συνεπάγεται πιθανή έλλειψη απόλυτης ησυχίας.
Ref: VL321325
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εδραιώσουν την παρουσία τους σε μια αναπτυσσόμενη τουριστική και οικιστική περιοχή της Costa del Sol. Είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με άμεση ταμειακή ροή, χάρη στο υφιστάμενο συμβόλαιο ενοικίασης. Επίσης, απευθύνεται σε εταιρείες που χρειάζονται έναν πρακτικό, καλά συνδεδεμένο χώρο για γραφεία, καταστήματα λιανικής πώλησης, ή υπηρεσίες, επωφελούμενοι από την υψηλή επισκεψιμότητα και την προσβασιμότητα της περιοχής. Η γειτνίαση με γήπεδα γκολφ και μαρίνες μπορεί να προσελκύσει πελάτες από τον τουριστικό κλάδο.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο για λειτουργία. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά φινιρίσματος, η γενική εικόνα υποδηλώνει έναν πρακτικό και λειτουργικό χώρο, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Η ύπαρξη υποδομής ηλεκτρισμού είναι διασφαλισμένη, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση εξοπλισμού. Η δομή του χώρου, όπως υποδεικνύεται από τις εικόνες (π.χ., εσωτερικό αποθήκης), επιτρέπει διάφορες διαμορφώσεις ανάλογα με τις ανάγκες της επιχείρησης. Δεν αναφέρονται πληροφορίες σχετικά με συστήματα θέρμανσης, ψύξης ή ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο ανέρχεται στα €555.000. Λαμβάνοντας υπόψη την έκταση των 223 m² και την προνομιακή του θέση στη Νέα Ανδαλουσία, η τιμή διαμορφώνεται ανταγωνιστικά. Επί του παρόντος, το ακίνητο αποφέρει εισόδημα από ενοίκιο ύψους €2.200 μηνιαίως για τα επόμενα 4 χρόνια, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επενδυτική πρόταση με άμεση απόδοση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση για επαγγελματική χρήση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτό το εμπορικό ακίνητο, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές υπηρεσίες, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε κέντρα αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ και μαρίνες, προσθέτει στην ελκυστικότητα της περιοχής για επαγγελματίες και επισκέπτες. Το κλίμα, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες και την παρουσία επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ύπαρξη 32 τοπικών εορτών μπορεί να επηρεάσει τη λειτουργία των επιχειρήσεων, προσφέροντας παράλληλα ευκαιρίες για σύνδεση με την τοπική κουλτούρα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με πλούσιες καθημερινές ευκαιρίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 10 καφέ και 1 οδοντιατρείο, καθιστώντας την περιοχή εξαιρετικά βολική για τους κατοίκους και τους εργαζόμενους. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου για πολλές μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.) προσφέρει ευκαιρίες αναψυχής, ενώ τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), συμπληρώνουν τις επιλογές για ελεύθερο χρόνο.
Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή που αναπτύχθηκε στα δυτικά της Μαρμπέγια. Η χαρτογράφηση αναδεικνύει την αστική φύση της τοποθεσίας, με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε δρόμους και υποδομές. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή και σε διάσημα σημεία όπως το Puerto Banús είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική σημασία της περιοχής.
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Αποτελεί μια ζωντανή αστική ενότητα, η οποία επωφελείται από την εγγύτητά της στην πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús και τις υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με την πόλη της Μαρμπέγια (αναφέρεται στα 7.1 χλμ. από τη Marina la Bajadilla) και άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, οι οποίες προσφέρουν συμπληρωματικές επιλογές σε ανέσεις και αναψυχή.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι πρακτική, με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 σε κοντινή απόσταση (δεν αναφέρεται ακριβής απόσταση). Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακείο είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 400 μέτρα. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε πολλαπλά γήπεδα, με τα πρώτα να βρίσκονται σε απόσταση 2 χιλιομέτρων. Η διαθεσιμότητα 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, δημιουργώντας ευνοϊκές συνθήκες για δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος και μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, η οποία απέχει 2,2 χιλιόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2,2 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.), The Range (2.0 χλμ.) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και εγκαταστάσεις αναρρίχησης (Rocodromo, 3.2 χλμ.) καλύπτουν τις ανάγκες όσων αναζητούν φυσική δραστηριότητα. Η εγγύτητα στη μαρίνα Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσθέτει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Μαρμπέγια, ενσωματωμένη στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Costa del Sol. Αποτελεί μια ζωντανή αστική ενότητα, η οποία επωφελείται από την εγγύτητά της στην πολυσύχναστη μαρίνα του Puerto Banús και τις υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ. Η θέση της την καθιστά καλά συνδεδεμένη με την πόλη της Μαρμπέγια (αναφέρεται στα 7.1 χλμ. από τη Marina la Bajadilla) και άλλες σημαντικές πόλεις της ακτής, όπως η Εστεπόνα και η Μπεναλμάδενα, οι οποίες προσφέρουν συμπληρωματικές επιλογές σε ανέσεις και αναψυχή.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή €555.000, προσφέρει μια μοναδική επενδυτική πρόταση λόγω της άμεσης απόδοσης ενοικίου και της εμπορικής του φύσης. Ενώ το Alba Benalmádena ξεκινά από υψηλότερη τιμή (€699.000), το συγκεκριμένο ακίνητο στη Νουέβα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την εστίασή του σε εμπορική δραστηριότητα παρά σε οικιστική. Η τοποθεσία του, εντός ενός αναπτυγμένου αστικού ιστού με άμεση πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές όπως μαρίνες και γήπεδα γκολφ, το διαφοροποιεί από πιο οικιστικές ή απομακρυσμένες περιοχές. Η τιμή του αντανακλά τη θέση του σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης και την προστιθέμενη αξία της υπάρχουσας ενοικίασης, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή εισοδήματος και εμπορική δυναμική.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
