Properti komersial ini berlokasi di Nueva Andalucía, sebuah kawasan yang berkembang di Málaga, Spanyol. Dengan luas 223 m², properti ini menawarkan ruang yang cukup untuk berbagai jenis usaha. Lokasinya yang strategis di kawasan perkotaan yang ramai memberikan akses mudah ke berbagai fasilitas dan aktivitas, menjadikannya pilihan menarik bagi investor yang mencari peluang di pasar properti Costa del Sol yang dinamis. Ketersediaan ruang komersial di area ini terbilang terbatas, yang dapat menjadi faktor pendukung nilai investasi jangka panjang.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung Nueva Andalucía, properti komersial ini berada di lingkungan perkotaan yang sibuk. Akses mudah ke jalan-jalan utama dan kedekatan dengan berbagai fasilitas umum memastikan visibilitas dan kenyamanan operasional. Lingkungan sekitar menawarkan perpaduan antara area residensial dan komersial, menciptakan potensi sinergi bisnis yang beragam.
Properti ini dirancang untuk kebutuhan bisnis, bukan hunian pribadi. Fasilitasnya mencakup ruang kerja terbuka dan potensi untuk penyesuaian tata letak sesuai dengan kebutuhan operasional. Meskipun tidak memiliki fasilitas residensial seperti kamar tidur atau kamar mandi dalam pengertian tradisional, infrastruktur dasarnya mendukung fungsi komersial yang efisien.
Properti ini dikategorikan sebagai properti bekas (resale) dalam kondisi baik. Pembangunannya telah selesai dan saat ini dalam status operasional dengan potensi pendapatan sewa yang masih berjalan. Fokus pengembangannya adalah pada optimalisasi ruang komersial yang ada, bukan pada pembangunan unit baru. Oleh karena itu, tidak ada jadwal pembangunan atau tanggal serah terima yang perlu diperhatikan.
Properti ini tidak menawarkan fasilitas residensial seperti kamar tidur atau kamar mandi pribadi. Ini adalah ruang komersial murni yang tidak dilengkapi untuk hunian langsung. Fasilitas umum seperti taman pribadi atau kolam renang tidak termasuk dalam penawaran ini. Selain itu, properti ini berlokasi di area perkotaan yang aktif, yang mungkin berarti tingkat kebisingan tertentu yang khas dari lingkungan komersial yang ramai.
Ref: VL321325
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti komersial ini sangat sesuai bagi investor yang mencari aset dengan potensi pendapatan sewa yang stabil dan terjamin. Dengan adanya kontrak sewa yang aktif selama empat tahun ke depan dan menghasilkan €2.200 per bulan, properti ini menawarkan aliran kas yang dapat diprediksi. Ini juga cocok bagi pengusaha yang ingin mendirikan atau memperluas bisnis mereka di lokasi yang ramai dan mudah diakses di Costa del Sol. Area Nueva Andalucía dikenal sebagai pusat aktivitas, baik komersial maupun pariwisata, yang memberikan lingkungan yang subur bagi pertumbuhan bisnis. Jarak yang dekat dengan pantai, marina, dan berbagai fasilitas umum lainnya juga meningkatkan daya tarik lokasi ini. Bagi mereka yang berencana untuk membuka usaha yang melayani baik penduduk lokal maupun turis, properti ini menawarkan fondasi yang kuat. Kondisi properti yang 'baik' juga meminimalkan kebutuhan akan renovasi besar di awal, memungkinkan fokus langsung pada operasional bisnis atau manajemen aset.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €555.000. Ketersediaan unit tunggal ini mencerminkan sifat spesifik dari penawaran properti komersial di lokasi yang diminati. Harga tersebut mencerminkan luas properti (223 m²) dan lokasinya yang strategis di Nueva Andalucía, sebuah area yang dikenal dengan aktivitas ekonomi yang tinggi. Saat ini, properti ini menghasilkan pendapatan sewa bulanan sebesar €2.200, yang diperkirakan akan berlanjut selama empat tahun ke depan. Potensi pendapatan sewa yang stabil ini dapat menjadi faktor penarik bagi investor yang mencari properti dengan aliran kas yang terjamin. Perlu dicatat bahwa harga yang tertera adalah harga 'mulai dari', yang mengindikasikan kemungkinan adanya variasi berdasarkan negosiasi atau penawaran tambahan di masa mendatang, meskipun dalam kasus ini, tampaknya hanya ada satu unit yang tersedia.
Nueva Andalucía, tempat properti komersial ini berada, adalah kawasan yang dinamis di barat Marbella. Area ini terkenal dengan perpaduan antara gaya hidup mewah dan aktivitas perkotaan yang ramai. Properti ini terletak di sebuah polígono (zona industri/komersial) yang strategis, memberikan visibilitas yang baik dan akses mudah bagi pelanggan maupun pemasok. Lingkungan sekitarnya dipenuhi dengan berbagai macam bisnis, mulai dari restoran hingga toko-toko layanan, menciptakan ekosistem komersial yang aktif. Ketersediaan fasilitas seperti apotek, bank, dan pusat pengisian daya kendaraan listrik dalam jarak yang mudah dijangkau menambah kenyamanan operasional. Keberadaan marina Puerto Deportivo José Banus di dekatnya juga menarik aliran pengunjung, yang berpotensi menguntungkan bisnis di area ini. Tingkat kebisingan di kawasan komersial ini mungkin lebih tinggi dibandingkan area residensial murni, yang perlu dipertimbangkan oleh calon penyewa atau pemilik bisnis.
Kehidupan di sekitar properti komersial ini di Nueva Andalucía dicirikan oleh aktivitas perkotaan yang konstan dan akses mudah ke berbagai fasilitas. Berada di lingkungan komersial, area ini menawarkan kenyamanan bagi pebisnis dan pelanggan. Jarak yang sangat dekat ke apotek (64 m) dan supermarket (353 m) memastikan kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi. Bagi mereka yang beraktivitas di luar ruangan, pantai Playa de Puerto Banús hanya berjarak 301 meter, sementara beberapa lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos (2.0 km) dan The Range (2.0 km) berada dalam jangkauan yang mudah. Fasilitas umum lainnya seperti bank dan kafe tersebar di area tersebut, menciptakan lingkungan yang hidup. Ketersediaan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte bus di dekatnya menunjukkan konektivitas yang baik, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi, meskipun jarak ke pusat kota Marbella mungkin memerlukan transportasi.
Properti ini terletak di Nueva Andalucía, sebuah area yang terintegrasi dengan baik di dalam lanskap perkotaan Marbella. Peta menunjukkan kedekatan properti dengan jalan-jalan utama, fasilitas komersial, dan area rekreasi seperti pantai dan marina. Lingkungan ini dicirikan oleh kepadatan pembangunan komersial dan residensial, yang mencerminkan statusnya sebagai pusat aktivitas di Costa del Sol.
Nueva Andalucía terletak di provinsi Málaga, di jantung Costa del Sol. Kawasan ini berada di sebelah barat kota Marbella yang terkenal, menjadikannya bagian dari area metropolitan yang dinamis dan kosmopolitan. Posisinya yang strategis memberikannya akses mudah ke kota-kota lain di sepanjang pesisir, termasuk San Pedro de Alcántara di barat dan pusat kota Marbella di timur. Keberadaannya di dekat Puerto Banús, sebuah marina mewah yang terkenal secara internasional, memberikan lingkungan yang kelas atas dan penuh dengan aktivitas. Jarak yang relatif dekat ke kota-kota besar seperti Málaga (sekitar 60 km) dan Gibraltar (sekitar 75 km) menambah nilai strategis lokasinya, baik untuk keperluan bisnis maupun perjalanan pribadi.
Aksesibilitas ke properti komersial ini sangat baik. Lokasinya yang strategis di Nueva Andalucía menempatkannya dekat dengan berbagai fasilitas penting. Jarak ke pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, hanya 301 meter, sementara pantai lain seperti Playa Canina Ventura del Mar berjarak 2.2 km. Bagi pelancong, Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) dapat dicapai dalam waktu sekitar 45 km melalui jalur darat. Fasilitas esensial seperti supermarket berjarak 353 meter, dan apotek hanya 64 meter dari lokasi. Pecinta golf akan menemukan beberapa lapangan golf ternama dalam radius 2.1 km, termasuk Golf Los Naranjos dan Real Club de Golf Las Brisas. Ketersediaan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (EV) di 368 meter menambah kenyamanan bagi pemilik kendaraan listrik. Selain itu, terdapat 50 halte transportasi umum yang tersebar di area tersebut, yang memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 12°C hingga 27°C, dan rata-rata 19.1°C sepanjang tahun. Properti ini berada di ketinggian 7 meter di atas permukaan laut, menawarkan lingkungan yang relatif datar dengan kemiringan 0.0% menuju pantai terdekat, Playa Canina Ventura del Mar (berjarak 2.2 km). Wilayah ini diberkati dengan sinar matahari yang melimpah, mencatat rata-rata 3.856 jam sinar matahari per tahun, yang memperpanjang musim berenang hingga sekitar lima bulan ketika suhu air laut mencapai atau melebihi 20°C. Iklim yang menyenangkan ini mendukung gaya hidup luar ruangan sepanjang tahun, yang merupakan daya tarik utama bagi kawasan Costa del Sol. Dataran tinggi di sekitar area ini juga menawarkan pemandangan indah, meskipun properti ini sendiri berada di dataran rendah.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan sekitar properti komersial ini menawarkan akses yang sangat baik ke berbagai fasilitas rekreasi. Pantai terdekat, Playa de Puerto Banús, berjarak hanya 301 meter, menawarkan kesempatan untuk menikmati laut dan aktivitas pesisir. Pantai Blue Flag lainnya seperti Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) dan Playa de Nagüeles (3.1 km) juga mudah dijangkau. Bagi penggemar golf, area ini adalah surga, dengan lapangan golf terkenal seperti Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) berada dalam jarak yang sangat dekat. Fasilitas olahraga lainnya termasuk pusat olahraga Polideportivo San Pedro (2.5 km) dan fasilitas panjat tebing Rocodromo (3.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) juga menawarkan berbagai kegiatan maritim dan rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía terletak di provinsi Málaga, di jantung Costa del Sol. Kawasan ini berada di sebelah barat kota Marbella yang terkenal, menjadikannya bagian dari area metropolitan yang dinamis dan kosmopolitan. Posisinya yang strategis memberikannya akses mudah ke kota-kota lain di sepanjang pesisir, termasuk San Pedro de Alcántara di barat dan pusat kota Marbella di timur. Keberadaannya di dekat Puerto Banús, sebuah marina mewah yang terkenal secara internasional, memberikan lingkungan yang kelas atas dan penuh dengan aktivitas. Jarak yang relatif dekat ke kota-kota besar seperti Málaga (sekitar 60 km) dan Gibraltar (sekitar 75 km) menambah nilai strategis lokasinya, baik untuk keperluan bisnis maupun perjalanan pribadi.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Acqua Gardens di Estepona (mulai €418.800) atau Aby Upper di Estepona (mulai €320.000), properti komersial di Nueva Andalucía ini menawarkan proposisi investasi yang berbeda. Harga €555.000 untuk ruang komersial seluas 223 m² di lokasi utama menunjukkan nilai yang berbeda dari properti hunian. Alba Benalmádena, yang berada di kisaran harga lebih tinggi (€699.000), kemungkinan menawarkan unit residensial atau komersial dengan fitur yang berbeda atau di lokasi yang berbeda pula. Nueva Andalucía sendiri dikenal sebagai area yang lebih padat dan komersial dibandingkan beberapa bagian Estepona yang mungkin lebih fokus pada pengembangan residensial atau resor. Keunggulan properti ini terletak pada pendapatan sewa yang sudah ada dan kontrak yang terjamin, yang memberikan kepastian arus kas bagi investor. Lokasinya di dekat Puerto Banús dan berbagai lapangan golf juga menempatkannya di pusat aktivitas ekonomi dan gaya hidup yang diminati di Costa del Sol. Sementara proyek residensial mungkin menarik bagi pembeli rumah pribadi atau investor sewa jangka panjang, properti komersial ini lebih ditujukan untuk investor yang mencari aset penghasil pendapatan yang kuat di pasar yang mapan.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
