Disse erhvervslokaler ligger i Nueva Andalucía, et dynamisk område vest for Marbella på Costa del Sol. Med et areal på 223 m² tilbyder de et solid fundament for forskellige forretningsaktiviteter. Ejendommen er en del af et etableret erhvervskvarter og drager fordel af en god infrastruktur samt nærhed til vigtige transportforbindelser. Ejendommen genererer i øjeblikket lejeindtægter, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for investorer, der søger både operationel anvendelse og afkast. Beliggenheden ved kysten og nærheden til turistcentre understreger potentialet for kommerciel succes.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et område under udvikling vest for Marbella. Umiddelbar nærhed til kystområder og integration i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand præger beliggenheden. Den gode tilgængelighed, især forbindelsen til Málaga lufthavn 45 km væk, letter forretningsaktiviteter og logistik.
Som erhvervsrum henvender denne ejendom sig til iværksættere, der ønsker at etablere en tilstedeværelse på Costa del Sol. Fleksibel rumudnyttelse og god infrastruktur understøtter en række forretningsmodeller. Nærheden til vigtige transportveje og offentlig transport forbedrer tilgængeligheden for kunder og medarbejdere, mens de omkringliggende faciliteter letter forretningsdriften.
Denne ejendom er en videresalgsmulighed i god stand, klar til øjeblikkelig brug. Det er ikke et nyt byggeprojekt i klassisk forstand, men et etableret erhvervsrum. Den eksisterende infrastruktur og gode vedligeholdelse af ejendommen sikrer, at den er klar til nye forretningsforetagender, uden behov for omfattende nybyggeri.
Dette erhvervsrum er ikke designet som bolig og tilbyder derfor ikke typiske boligfaciliteter såsom soveværelser eller badeværelser i sædvanlig forstand. Det er udelukkende beregnet til erhvervsmæssig brug. Infrastrukturen er rettet mod virksomheders behov, ikke privat bolig, hvilket betyder, at visse boligrelaterede faciliteter mangler.
Ref: VL321325
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Disse erhvervslokaler er velegnede til iværksættere, der søger en operationel base i en dynamisk kystregion i Spanien. De er ideelle for erhvervsfolk, der ønsker at drage fordel af den etablerede infrastruktur og den høje koncentration af serviceydelser i Nueva Andalucía. Investorer, der søger en ejendom med øjeblikkelige lejeindtægter, vil finde en attraktiv mulighed her, da ejendommen i øjeblikket er udlejet og har en fireårig lejekontrakt. Beliggenheden nær turistattraktioner som Puerto Banús og talrige golfbaner gør den også attraktiv for virksomheder, der henvender sig til et internationalt publikum. Den gode tilgængelighed fra Málaga Lufthavn letter forretningsrejser og modtagelse af internationale kunder.
Erhvervslokalerne fremstår i god stand og er klar til brug. De eksisterende faciliteter inkluderer grundlæggende forsyninger som elektricitet, som er afgørende for driften. Selvom specifikke detaljer om materialekvalitet og færdiggørelsesniveauer ikke er angivet i detaljer, antyder 'god stand' en solid konstruktion og funktionel indretning. Ejendommen er klassificeret som et videresalg, hvilket betyder, at den allerede er blevet brugt og derfor er blevet verificeret for dens praktiske egnethed. For en detaljeret vurdering af udstyrsdetaljer og potentielle tilpasninger, anbefales en besigtigelse på stedet.
Erhvervslokalerne i Nueva Andalucía udbydes til en pris af 555.000 €. Denne prissætning afspejler beliggenheden i en eftertragtet region på Costa del Sol og ejendommens karakteristika. Ejendommen genererer i øjeblikket lejeindtægter på 2.200 € pr. måned, med en eksisterende lejekontrakt for de næste fire år. Disse løbende indtægter giver et øjeblikkeligt afkast for køberen. Tilgængeligheden forstås som et enkelt tilbud, der giver mulighed for at investere i et etableret erhvervsrum med en sikker indtægtsstrøm.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er en region præget af en blanding af byliv og nærhed til kysten. Disse erhvervslokaler ligger i et forretningsdistrikt med en høj koncentration af serviceydelser og infrastruktur. Omgivelserne er kendetegnet ved god tilgængelighed, med mange faciliteter såsom supermarkeder, apoteker og restauranter, der nemt kan nås til fods eller på cykel. Den umiddelbare nærhed til strande som Playa de Puerto Banús og den gode forbindelse til golfbaner understreger beliggenhedens attraktivitet for forskellige målgrupper. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 19,1°C og det høje antal solskinstimer (3.856 om året) skaber et behageligt klima for forretningsaktiviteter og kundestrøm, hvilket gør Nueva Andalucía til et levende sted, der er attraktivt for både lokale og internationale besøgende.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, tilbyder et miljø præget af sin bymæssige tæthed og nærhed til kysten. Det umiddelbare område omkring erhvervslokalerne er præget af en høj koncentration af serviceydelser, med supermarkeder, apoteker og restauranter let tilgængelige til fods. Nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) og velunderstøttede golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) bidrager til regionens attraktivitet. Den generelle mobilitet er høj, da mange destinationer kan nås til fods eller på cykel, hvilket forenkler dagligdagen og forretningsaktiviteter. Beliggenheden tilbyder en god balance mellem byens travlhed og kystens fritidsmuligheder.
Disse erhvervslokaler ligger i Nueva Andalucía, et strategisk vigtigt område vest for Marbella. Kortet visualiserer nærheden til vigtige transportårer, stranden og bycentre. Det viser den gode integration i den lokale infrastruktur og tilgængeligheden til vigtige fritidsfaciliteter såsom golfbaner og havne.
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, et af de mest fremtrædende centre på Costa del Sol. Denne placering giver fremragende forbindelse til hele Andalusiens kystregion. Nærheden til Marbella betyder adgang til et bredt udvalg af bymæssige faciliteter, fra eksklusiv gastronomi til kulturelle begivenheder. Samtidig drager regionen fordel af nærheden til naturlige landskaber og golfbaner i verdensklasse, som er karakteristiske for Costa del Sol. Regionen er godt forbundet til transportnettet, hvilket letter rejser til andre kystbyer eller det nærliggende bagland.
Tilgængeligheden til erhvervslokalerne i Nueva Andalucía vurderes som god. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km (i luftlinje) væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale forretningsrejser. Flere strande ligger i umiddelbar nærhed, herunder Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). For golfspillere er anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) tilgængelige. Byområdet tilbyder et væld af faciliteter: et supermarked ligger 353 m væk, et apotek kun 64 m og et hospital 1,9 km. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er mobiliteten sikret selv uden bil. Ladestationer til elbiler er også tilgængelige (368 m).
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía, på Costa del Sol, er middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der svinger mellem 12°C og 27°C, og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året nyder regionen godt af rigeligt sollys. Havet er velegnet til badning fra maj til september, dvs. i over fem måneder, med en vandtemperatur på mindst 20°C. Beliggenheden kun 7 meter over havets overflade og den flade hældning mod stranden (0,0%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø, der understreger fordelene ved kystklimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nueva Andalucía's kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, mens Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) også er let tilgængelige. Regionen er et paradis for golfspillere med adskillige anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Desuden er der flere sportscentre tilgængelige, herunder Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategisk vest for Marbella, et af de mest fremtrædende centre på Costa del Sol. Denne placering giver fremragende forbindelse til hele Andalusiens kystregion. Nærheden til Marbella betyder adgang til et bredt udvalg af bymæssige faciliteter, fra eksklusiv gastronomi til kulturelle begivenheder. Samtidig drager regionen fordel af nærheden til naturlige landskaber og golfbaner i verdensklasse, som er karakteristiske for Costa del Sol. Regionen er godt forbundet til transportnettet, hvilket letter rejser til andre kystbyer eller det nærliggende bagland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre erhvervslokaler i Marbella-regionen og langs Costa del Sol tilbyder denne ejendom i Nueva Andalucía en specifik kombination af egenskaber. Prissætningen på 555.000 € placerer den i mellem- til øvre segment, hvilket virker rimeligt i betragtning af beliggenheden og de aktuelle lejeindtægter. Sammenlignet med Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €) er denne ejendom dyrere, men tilbyder en etableret indtægtskilde gennem den eksisterende udlejning. Alba Benalmadena (fra 699.000 €) har en højere pris, hvilket kan indikere en anden markedspositionering eller en nyere udvikling. Den umiddelbare nærhed til strande og golfbaner er typisk for Costa del Sol, men gangafstanden til faciliteter og den direkte forbindelse til Puerto Banús havn er fremtrædende træk ved Nueva Andalucía. Mens mange nye projekter er på markedet, repræsenterer denne ejendom en videresalgsmulighed, der tilbyder øjeblikkelig rentabilitet gennem lejeindtægter, hvilket adskiller den fra rent nybyggeri.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
