말라가 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)에 위치한 상업용 부동산으로, 해변과 가까운 훌륭한 입지를 자랑합니다. 223㎡의 이 부동산은 좋은 상태이며 현재 임대 수익을 창출하여 즉각적인 투자 기회를 제공합니다. 이 지역은 활기찬 도시 환경과 쉽게 접근할 수 있는 편의 시설로 유명하여 상업 활동에 이상적인 장소입니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 스페인 남부의 역동적인 지역으로, 뛰어난 위치와 풍부한 라이프스타일로 거주자와 투자자 모두를 끌어들입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 시설은 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 활기찬 중심부에, 해변 가까이에 위치하고 있습니다. 편리한 위치 덕분에 상점, 레스토랑, 은행 등 다양한 편의 시설을 도보로 이용할 수 있어 접근성이 뛰어나며 상업 활동에 이상적입니다.
이 부동산은 전략적인 상업적 위치를 찾는 기업가 또는 투자자에게 이상적인 선택입니다. 좋은 상태와 기존의 임대 수익은 안정적이고 즉각적인 수익을 보장합니다. 넓은 223㎡ 공간은 다양한 상업적 용도에 맞게 조정할 수 있어 다양한 비즈니스 요구를 충족시킬 수 있습니다.
이 부동산은 좋은 상태이며 중고 판매 범주에 속하므로 잘 관리되었고 사용할 준비가 되었음을 나타냅니다. 새로운 프로젝트는 아니지만, 현재 상태와 임대 수익은 매력적인 투자가 됩니다.
이 부동산은 상업적 용도로만 사용되며 주거용으로는 적합하지 않습니다. 침실이나 욕실과 같은 주거용 편의 시설은 제공되지 않습니다. 또한, 중심부 위치에도 불구하고 도시 환경에 있으며, 시골 지역보다 덜 조용할 수 있습니다.
Ref: VL321325
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 번화한 상업 지역에서 사업을 시작하려는 기업가에게 적합합니다. 특히 편리함, 높은 유동 인구, 훌륭한 인프라를 중요하게 생각하는 사람들에게 이상적입니다. 월 2,200유로의 임대 수익은 수동적 수입원을 찾는 투자자에게 매력적인 옵션입니다. 골프 코스, 해변, 국제 공항 등 다양한 편의 시설을 제공하는 활기찬 스페인 지역에서 사업을 하려는 사람들에게는 이 위치가 중요한 이점입니다. 양호한 상태는 최소한의 자본 지출을 의미하며 즉각적인 운영을 가능하게 합니다. 또한, 말라가 공항(45km)과의 근접성과 다양한 지역 교통 옵션은 고객과 공급업체의 이동을 용이하게 하여 실용적인 비즈니스 선택이 됩니다.
상업 공간은 양호한 상태로, 잘 관리되었고 사용 준비가 되었음을 나타냅니다. 특정 재료나 마감재에 대한 자세한 내용은 없지만, '양호한' 상태는 내구성이 뛰어난 구조와 기능적인 디자인을 시사합니다. 상업 지역에 위치하므로 일반적으로 다양한 상업 활동을 지원하기 위해 전기와 같은 필수 유틸리티가 갖추어져 있습니다. 223㎡의 공간은 특정 비즈니스 요구 사항에 맞게 구성할 수 있는 충분한 유연성을 제공합니다. 기존 임대 수익은 이 공간이 상업적 용도로 적합함이 입증되었으며, 일반적으로 잘 관리되고 매력적인 공간과 관련된 임차인을 유치할 수 있음을 나타냅니다.
555,000유로의 이 상업 공간은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 전략적 위치에 있는 귀중한 투자를 나타냅니다. 223㎡의 면적, 양호한 상태, 그리고 월 2,200유로의 기존 임대 수익은 이 가격을 매력적으로 만듭니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 부동산 시장은 일반적으로, 특히 상업용 부동산 부문에서 회복력을 보여줍니다. 유리한 위치와 기존 수입원을 고려할 때, 가격은 경쟁력 있는 것으로 간주됩니다. 이 부동산은 구매 가능하지만, 이 유망한 자산을 확보하기 위해서는 신속한 행동이 권장됩니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 마르베야(Marbella)의 도시 편의 시설과 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 해변 매력 사이에 자리한 활기찬 지역입니다. 이 지역은 다양한 레스토랑, 쇼핑, 엔터테인먼트 옵션을 제공하며 도시적인 라이프스타일을 선사합니다. 해변과 골프 코스(예: 불과 2km 떨어진 곳)와의 근접성은 지역 주민과 관광객 모두에게 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 지역의 연평균 기온은 19.1°C이며, 연간 평균 3,856시간의 풍부한 햇빛 덕분에 야외 활동과 지중해 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다. 이 지역에는 70개의 레스토랑, 10개의 카페, 4개의 은행이 있어 일상생활의 편리함을 보장합니다. 해변은 약 2.2km 떨어져 있어 접근이 용이하며, 45km 떨어진 말라가 공항은 훌륭한 교통 연결을 제공합니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 자연의 아름다움에 쉽게 접근하면서도 활기찬 도시 생활 방식을 제공합니다. 이 지역에는 70개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행, 10개의 카페 등 다양한 편의 시설이 있어 거주자와 상업 활동 모두에게 편리함을 제공합니다. 불과 353미터 떨어진 슈퍼마켓과 1.9km 떨어진 병원은 일상 생활의 필수품과 응급 의료 서비스를 제공합니다. 이 지역은 연간 3,856시간의 풍부한 햇빛과 평균 연간 19.1°C의 온도를 자랑하며, 야외 활동에 이상적입니다. 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)에서 2.2km 떨어진 해변으로의 쉬운 접근과 가까운 여러 골프 코스는 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
이 지도는 편리한 도시 환경과 해변 및 골프 코스와의 근접성으로 유명한 지역인 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 전략적 위치를 보여줍니다. 주요 교통 허브와 지역 명소에 대한 접근성은 활기찬 라이프스타일을 추구하는 거주자들에게 인기 있는 선택입니다.
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치한 마르베야(Marbella) 근처의 명망 높은 지역입니다. 산과 지중해 사이에 자리 잡고 있어 두 가지의 완벽한 균형을 제공합니다. 이 지역은 고급 빌라, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명하며 국제 구매자들을 끌어들입니다. 이 지역은 에스테포나(Estepona) 및 베날마데나(Benalmádena)와 같은 다른 인기 있는 마을과도 가까워 방문객과 거주자에게 지역의 다양한 명소와 경험을 탐험할 기회를 제공합니다.
상업용 부동산은 접근성과 편의 시설 측면에서 뛰어난 위치를 자랑합니다. 플라야 דה 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)와 같은 해변은 불과 301미터, 슈퍼마켓은 353미터 떨어져 있습니다. 가장 가까운 약국은 64미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 같은 코스에서 불과 몇 분 거리에 있어 활동의 중심에 있음을 발견할 것입니다. 이 지역은 10개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장으로 운행되어 쉬운 이동성을 보장합니다. 말라가 공항(AGP)은 약 45km 떨어져 있어 국내 및 국제 여행에 편리합니다. 이 지역에는 70개의 레스토랑, 4개의 은행, 10개의 카페가 있어 다양한 요구를 충족합니다.
| 해변까지 거리 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 평균 기온 12°C ~ 27°C, 연평균 기온 19.1°C의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 햇빛과 5개월간의 쾌적한 수영 시즌(수온 ≥20°C)으로 야외 활동에 이상적입니다. 이 지역은 해발 7미터 높이에 위치하며, 평탄한 지형과 해변과의 근접성으로 평온한 환경을 제공합니다. 이 지역은 도시 편의 시설로 유명하지만, 골프 코스나 해변과 같은 자연의 아름다움과도 가까워 주민들에게 야외 활동을 즐길 수 있는 풍부한 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 거주자와 방문객 모두에게 광범위한 레크리에이션 기회를 제공합니다. 이 지역에는 플라야 דה 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)에서 불과 301미터, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar)에서 2.2km 떨어진 곳을 포함하여 여러 해변이 있습니다. 골프 애호가들은 골프 로스 나란호스(Golf Los Naranjos)(2.0km)와 리얼 클럽 דה 골프 라스 브רי사스(Real Club de Golf Las Brisas)(2.1km)와 같은 지역의 유명한 코스를 즐길 수 있습니다. 또한, 이 지역에는 폴리데포르티보 סן פדרו(Polideportivo San Pedro)(2.5km)와 같은 스포츠 센터와 다양한 스포츠 관심사를 충족시키는 암벽 등반 및 크로스핏 시설이 있습니다. 푸에르토 דפורטיבו חוסה באנוס(Puerto Deportivo José Banús)(0.7km)와 같은 마리나에 쉽게 접근할 수 있어 수상 스포츠 및 항해 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 위치한 마르베야(Marbella) 근처의 명망 높은 지역입니다. 산과 지중해 사이에 자리 잡고 있어 두 가지의 완벽한 균형을 제공합니다. 이 지역은 고급 빌라, 세계적 수준의 골프 코스, 활기찬 나이트라이프로 유명하며 국제 구매자들을 끌어들입니다. 이 지역은 에스테포나(Estepona) 및 베날마데나(Benalmádena)와 같은 다른 인기 있는 마을과도 가까워 방문객과 거주자에게 지역의 다양한 명소와 경험을 탐험할 기회를 제공합니다.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.2°C | 97 mm |
| 3월 | 14.3°C | 85 mm |
| 4월 | 16.1°C | 56 mm |
| 5월 | 18.1°C | 43 mm |
| 6월 | 22.3°C | 11 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.7°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.1°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.5°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔(Costa del Sol)의 다른 프로젝트, 예를 들어 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper)(320,000유로부터)와 비교할 때, 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 이 555,000유로의 상업 공간은 고급 지역을 찾는 투자자들에게 독특한 가치를 제공합니다. 베날마데나(Benalmádena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena)는 더 높은 시작 가격(699,000유로)을 가지고 있지만, 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)의 이 부동산은 기존 수입원과 뛰어난 도시 접근성을 제공합니다. 이 지역의 상업용 부동산은 일반적으로 주거용 부동산보다 더 회복력이 있어 비교적 견고한 투자 옵션이 됩니다. 누에바 안달루시아(Nueva Andalucía)는 고급스러운 환경, 골프 코스, 해변으로 유명하며, 상업 공간에 대한 지속적인 방문객 흐름과 잠재 고객 기반을 보장합니다. 이 지역의 70개 레스토랑과 4개의 은행과 같은 편의 시설은 다른 지역과 비교하여 비즈니스 허브로서의 매력을 더욱 높입니다. 월 2,200유로의 임대 수익은 연간 약 4.75%의 임대 수익률을 나타내며, 이는 현재 시장 상황에서 상당히 중요합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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