Търговско помещение, разположено в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), Марбея, с отлично местоположение в близост до крайбрежната ивица. Имотът с площ от 223 кв.м. е в добро състояние и в момента генерира приходи от наем, предлагайки незабавна инвестиционна възможност. Районът е известен със своята оживена градска среда и лесно достъпни удобства, което го прави идеално място за търговска дейност. Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е динамичен регион в Южна Испания, привличащ както жители, така и инвеститори със своето привилегировано местоположение и богат начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира в оживения център на Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), близо до крайбрежната ивица. Удобното му местоположение означава, че много удобства, като магазини, ресторанти и банки, са на пешеходно разстояние, осигурявайки лесен достъп и го правейки идеално за търговски операции.
Този имот е идеален избор за предприемачи или инвеститори, търсещи стратегически разположено търговско помещение. Доброто му състояние и съществуващите приходи от наем осигуряват стабилна и незабавна възвръщаемост. Просторното пространство от 223 кв.м. позволява адаптация към различни търговски употреби, задоволявайки разнообразни бизнес нужди.
Имотът е в добро състояние и е от категорията на продажба на употребявани стоки, което показва, че е добре поддържан и готов за употреба. Въпреки че не е нов проект, сегашното му състояние и приходите от наем го правят атрактивна инвестиция.
Имотът се характеризира с търговското си предназначение и не е подходящ за жилищни цели. Той не предлага жилищни удобства, като спални или бани. Освен това, въпреки централното си местоположение, той се намира в градска среда, която може да бъде по-малко спокойна от селските райони.
Ref: VL321325
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това търговско помещение е подходящо за предприемачи, които искат да установят бизнес в оживен търговски район. Той е особено подходящ за тези, които ценят удобството, високия трафик и отличната инфраструктура. Месечният приход от наем от 2 200 евро го прави привлекателен вариант за инвеститори, търсещи източник на пасивен доход. Местоположението е значително предимство за тези, които искат да правят бизнес в динамичен испански регион, предлагащ редица удобства, включително голф игрища, плажове и международни летища. Доброто му състояние означава минимални капиталови разходи, което позволява незабавно започване на операции. Освен това, близостта до летище Малага (45 км) и различни местни транспортни възможности улесняват движението на клиенти и доставчици, което го прави практичен бизнес избор.
Търговското помещение е в добро състояние, което показва, че е добре поддържано и готово за употреба. Въпреки че няма подробности за конкретни материали или покрития, „доброто“ състояние предполага трайна конструкция и функционален дизайн. Разположено в търговска зона, обикновено това означава, че е оборудвано с необходимите комунални услуги, като електричество, за поддържане на различни търговски дейности. Площта от 223 кв.м. предлага достатъчно гъвкавост за конфигуриране според специфичните бизнес нужди. Текущите приходи от наем показват, че пространството се е доказало като подходящо за търговска употреба и е способно да привлича наематели, което обикновено е свързано с добре поддържано и атрактивно пространство.
Този търговски обект на цена от 555 000 евро представлява ценна инвестиция на стратегическо място на Коста дел Сол (Costa del Sol). С площ от 223 кв.м., в добро състояние и със съществуващи месечни приходи от наем от 2 200 евро, тази цена го прави привлекателен. Пазарът на недвижими имоти в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) обикновено показва устойчивост, особено в сектора на търговските имоти. Предвид неговото привилегировано местоположение и текущ източник на приходи, цената се счита за конкурентна. Той е наличен за покупка, но се препоръчва да се действа бързо, за да се осигури този обещаващ актив.
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е оживен район, разположен между градските удобства на Марбея и крайбрежното очарование на Коста дел Сол (Costa del Sol). Регионът предлага градски начин на живот с широк набор от възможности за хранене, пазаруване и развлечения. Близостта до плажове и голф игрища, например, игрища, разположени само на 2 км, предоставя изобилие от възможности за отдих както за местните жители, така и за туристите. Средната температура в региона е 19,1°C през цялата година, с изобилие от слънчева светлина, средно 3 856 слънчеви часа годишно, което е идеално за дейности на открито и наслаждаване на средиземноморския начин на живот. Наличието на 70 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в района осигурява удобство в ежедневието. Плажовете са на около 2,2 км, което ги прави лесно достъпни, докато летище Малага, разположено на 45 км, осигурява добра транспортна връзка.
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) предлага оживен градски начин на живот, като същевременно осигурява лесен достъп до природни красоти. Районът разполага с широк набор от удобства, включително 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, осигурявайки удобство за жителите и търговските дейности. Супермаркет само на 353 метра и болница на 1,9 км осигуряват основни нужди за ежедневния живот и спешна медицинска помощ. Районът се възползва от изобилие от слънчева светлина - 3 856 часа годишно и средна годишна температура от 19,1°C, което го прави идеален за дейности на открито. Лесният достъп до плажове, като Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) на 2,2 км, и множеството близки голф игрища, предлагат изобилие от възможности за отдих.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Нуева Андалусия (Nueva Andalucía), район, известен със своята удобна градска среда и близостта до плажове и голф игрища. Неговата достъпност до основни транспортни възли и местни атракции го прави популярен избор за жители, търсещи оживен начин на живот.
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), престижен район близо до Марбея (Marbella). Той е разположен между планините и Средиземно море, предлагайки перфектен баланс между двете. Районът е известен със своите луксозни вили, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот, привличащ международни купувачи. Районът е близо до други популярни градове, като Естепона (Estepona) и Беналмадена (Benalmádena), което дава на посетителите и жителите възможност да изследват разнообразните атракции и преживявания в региона.
Търговският имот се радва на отлично местоположение по отношение на достъпност и удобства. Плажовете като Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) са само на 301 метра, а супермаркетът на 353 метра. Най-близката аптека е само на 64 метра. Любителите на голфа ще се окажат в центъра на действието, само на няколко минути от игрища като Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Районът се обслужва от 10 линии на градския транспорт и 50 спирки, осигуряващи лесна мобилност. Летище Малага (AGP) е на около 45 км, предлагайки удобство за вътрешни и международни пътувания. Районът е дом на 70 ресторанта, 4 банки и 10 кафенета, задоволяващи различни нужди.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) може да се похвали със средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 12°C до 27°C, и средна годишна температура от 19,1°C. С 3 856 слънчеви часа годишно и удобен 5-месечен сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) е идеален за дейности на открито. Районът се намира на 7 метра над морското равнище, с равен терен и близост до плажове, предлагайки спокойна среда. Докато районът е известен със своите градски удобства, той е също близо до природни красоти, като голф игрища и плажове, предлагайки на жителите изобилие от възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) предлага широк набор от възможности за отдих за жители и посетители. Районът включва няколко плажа, включително Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) само на 301 метра и Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) на 2,2 км. Любителите на голфа могат да се насладят на известните игрища в района, като Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Освен това районът е домакин на спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), както и съоръжения за скално катерене и CrossFit, задоволяващи различни спортни интереси. Лесният достъп до пристанища, като Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 км), предлага възможности за водни спортове и ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) се намира в сърцето на Коста дел Сол (Costa del Sol), престижен район близо до Марбея (Marbella). Той е разположен между планините и Средиземно море, предлагайки перфектен баланс между двете. Районът е известен със своите луксозни вили, голф игрища от световна класа и оживен нощен живот, привличащ международни купувачи. Районът е близо до други популярни градове, като Естепона (Estepona) и Беналмадена (Benalmádena), което дава на посетителите и жителите възможност да изследват разнообразните атракции и преживявания в региона.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
В сравнение с други проекти на Коста дел Сол (Costa del Sol), като Acqua Gardens в Естепона (Estepona) (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), това търговско помещение в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) на цена от 555 000 евро предлага уникална стойност за инвеститорите, търсещи престижно местоположение. Докато Alba Benalmadena в Беналмадена (Benalmádena) има по-висока начална цена (699 000 евро), този имот в Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) предлага съществуващ източник на приходи и отлично градско достъпност. Търговските имоти в този район обикновено са по-устойчиви от жилищните, което го прави относително стабилен инвестиционен вариант. Нуева Андалусия (Nueva Andalucía) е известна със своята луксозна среда, голф игрища и плажове, които осигуряват постоянен поток от посетители и потенциална клиентска база за търговските помещения. Удобствата, като 70-те ресторанта и 4-те банки в района, допълнително увеличават привлекателността му като бизнес център в сравнение с други райони. Месечният наем от 2 200 евро, което представлява годишна доходност от наем от около 4,75%, е доста значителен при настоящите пазарни условия.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на недвижими имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
