Poslovni prostor v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja strateško lokacijo v dinamičnem urbanem okolju. S 223 m² površine in obstoječo najemno pogodbo, ki zagotavlja prihodek, ta nepremičnina predstavlja zanimljivo priložnost za investitorje, ki iščejo stabilen donos in potencial za prihodnjo rast v priljubljeni regiji Costa del Sol. Bližina plaže in številnih storitev poudarja njeno privlačnost kot poslovnega središča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v Nueva Andalucía, območju, ki slovi po svojem urbanem življenju in bližini obale. Nepremičnina je del območja s številnimi storitvami in dobro dostopnostjo, kar zagotavlja, da je vse potrebno na dosegu roke za stranke in zaposlene.
Primerno za podjetja, ki iščejo vidno lokacijo z dobrim prometom in dostopom do različnih storitev. Prostor nudi osnovno infrastrukturo za takojšnjo uporabo ali prilagoditev različnim poslovnim potrebam, s poudarkom na funkcionalnosti in poslovni priročnosti.
Gre za obstoječo komercialno nepremičnino v dobrem stanju, ki se prodaja kot drugo-ročno. Ne gre za novogradnjo, zato je celotna gradbena faza in načrtovanje že zaključena, kar omogoča hitrejši prevzem in uporabo.
Ta nepremičnina je uvrščena kot poslovni prostor, kar pomeni, da ni zasnovana za stanovanjsko uporabo. Trenutno nima dodeljenih spalnih sob ali kopalnic v tradicionalnem stanovanjskem smislu, kar omejuje njeno uporabo izključno v komercialne namene.
Ref: VL321325
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo z visokim potencialom za stranke in zaposlene. Če vaše podjetje potrebuje neposreden dostop do urbanih storitev, kot so restavracije, lekarne in banke, je ta prostor idealna izbira. Prav tako je primeren za investitorje, ki želijo kupiti nepremičnino z zagotovljenim najemnim dohodkom za naslednja štiri leta, kar zmanjšuje tveganje in zagotavlja takojšen donos. Bližina plaž in marin, kot je Puerto Banús, ga dela privlačnega tudi za podjetja v turističnem ali gostinskem sektorju. Če iščete prostor, ki omogoča enostaven dostop z javnim prevozom in je blizu večjih prometnih povezav, vključno z letališčem Malaga (45 km), ta lokacija izpolnjuje te zahteve.
Poslovni prostor je opisan kot v dobrem stanju, kar pomeni, da je pripravljen za uporabo ali za izvedbo manjših prilagoditev. Zagotovljene so osnovne priključitve, kot je elektrika. Ker gre za obstoječo nepremičnino, lahko podrobnosti o končni obdelavi in uporabljenih materialih variirajo. Vendar pa lokacija v urbanem območju Nueva Andalucía običajno pomeni, da je infrastruktura kakovostna in vzdrževana. Pričakuje se, da bo prostor ustrezal standardom za poslovno uporabo, z možnostjo nadaljnje nadgradnje ali prilagoditve glede na specifične potrebe podjetja, ki ga bo prevzelo.
Trenutna cena za ta poslovni prostor znaša 555.000 €. Glede na območje in ponujene storitve predstavlja ta cena konkurenčno vstopno točko za podjetja, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svoje poslovanje v Nueva Andalucía. Prostor je na voljo za nakup, z dodatno prednostjo trenutnega najemnega dohodka v višini 2.200 € mesečno za nadaljnje 4 leta, kar zagotavlja stabilen denarni tok za novega lastnika že od začetka.
Poslovni prostor v Nueva Andalucía je namenjen podjetjem, ki želijo biti v središču dogajanja. Nahaja se v urbanem okolju, kjer so restavracije, banke, lekarne in kavarne v neposredni bližini. To omogoča enostaven dostop za stranke in zaposlene ter zagotavlja živahno poslovno okolje. Bližina plaže Puerto Banús (301 m) in drugih območij, kot je Marbella, dodaja vrednost lokaciji, saj ponuja možnosti za rekreacijo in razvedrilo po delovnem času. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar dodatno olajšuje dostopnost. Prostor je zasnovan za učinkovitost, z vso potrebno infrastrukturo za sodobno poslovanje, kot je električno napajanje.
Bivanje v bližini tega poslovnega prostora v Nueva Andalucía pomeni biti v središču živahnega urbanega življenja. Območje je gosto poseljeno z različnimi storitvami, ki so na dosegu roke: 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke, 10 kavarn in 1 zobozdravnik v radiju 2 km. To zagotavlja udobje in praktičnost za vsakodnevno poslovanje in življenje. Bližina plaže Playa de Puerto Banús (301 m) omogoča enostaven dostop do obale za sprostitev ali športne aktivnosti. Infrastruktura, vključno s 50 postajami javnega prevoza, omogoča mobilnost po celotnem območju in povezavo z bližnjimi mesti.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Nueva Andalucía, ki poudarja njegovo bližino ključnim točkam, kot so plaže, marine, trgovine in prometna omrežja. Prikazuje strateški položaj v urbanem okolju, z enostavnim dostopom do vseh bistvenih storitev in rekreacijskih dejavnosti v regiji Costa del Sol.
Poslovni prostor se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Ta lokacija ga postavlja v samo srce ene najbolj zaželenih regij na Costa del Sol, znane po svoji živahnosti, luksuznih storitvah in bližini morja. Nova Andaluzija je znana kot "vrt Marbelle" in ponuja kombinacijo urbanega udobja in naravne lepote. Bližina Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in mednarodne skupnosti, medtem ko območje samo nudi mirnejše okolje s številnimi zelenimi površinami in golf igrišči.
Lokacija je zelo dobro dostopna. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar je idealno za podjetja s strankami, ki cenijo bližino morja. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar zagotavlja dobro povezljivost za mednarodne stranke in dobavitelje. V radiju 353 metrov je supermarket, 1.9 km stran je bolnišnica, lekarna pa je le 64 metrov stran. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, kot sta Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Bližina polnilne postaje za električna vozila (368 m) poudarja sodobno naravo območja.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima milo sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 19,1 °C. S 3.856 sončnimi urami na leto je regija idealna za dejavnosti na prostem. Petmesečno obdobje, ko je temperatura vode dovolj visoka za kopanje (nad 20 °C), omogoča uživanje v obalnih dejavnostih skozi velik del leta. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem zagotavlja prijetno bližino obale brez večjih temperaturnih nihanj, kar prispeva k udobnemu bivalnemu in poslovnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 metrov. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ter marina Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), ki ponuja dodatne možnosti za vodne športe in zabavo.
Vir: OpenStreetMap
Poslovni prostor se nahaja v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle. Ta lokacija ga postavlja v samo srce ene najbolj zaželenih regij na Costa del Sol, znane po svoji živahnosti, luksuznih storitvah in bližini morja. Nova Andaluzija je znana kot "vrt Marbelle" in ponuja kombinacijo urbanega udobja in naravne lepote. Bližina Marbelle omogoča enostaven dostop do njenih znamenitosti, nakupovalnih možnosti in mednarodne skupnosti, medtem ko območje samo nudi mirnejše okolje s številnimi zelenimi površinami in golf igrišči.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi komercialnimi nepremičninami na Costa del Sol, ta poslovni prostor v Nueva Andalucía izstopa zaradi svoje kombinacije lokacije, cene in zagotovljenega donosa. Medtem ko se projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, pogosto osredotočajo na stanovanjske nepremičnine z začetnimi cenami okoli 320.000-418.800 €, ta komercialna nepremičnina ponuja drugačno vrsto naložbene priložnosti. Alba Benalmadena z začetno ceno 699.000 € predstavlja višji cenovni segment, pogosto za večje ali bolj luksuzne nepremičnine. Ta lokacija v Nueva Andalucía, znana po svoji ekskluzivnosti in bližini Marbelle ter Puerto Banús, omogoča dostop do bogatega kroga strank. Zagotovljen najemni dohodek za naslednja štiri leta dodaja stabilnost, ki je pri stanovanjskih naložbah morda manj pogosta. Bližina plaže in številnih storitev na hoje dostopni razdalji ga ločuje od projektov, ki so bolj oddaljeni od mestnih centrov ali obale.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te ponuja poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
