Marbella-ban, Nueva Andalucía-ban (Nueva Andalucía) található kereskedelmi helyiség, kiváló elhelyezkedéssel, közel a tengerparthoz. A 223 m²-es ingatlan jó állapotban van, jelenleg bérleti bevételt generál, azonnali befektetési lehetőséget kínálva. A terület vibráló városi környezetéről és könnyen megközelíthető létesítményeiről ismert, így ideális helyszín a kereskedelmi tevékenységekhez. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) egy dinamikus régió Spanyolország déli részén, amely kiváló elhelyezkedése és gazdag életmódja révén vonzza a lakosokat és a befektetőket egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi egység Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) élénk központjában található, közel a tengerparthoz. Kényelmes elhelyezkedése azt jelenti, hogy számos létesítmény, mint például üzletek, éttermek és bankok, gyalogosan elérhetők, biztosítva a könnyű hozzáférést és ideálissá téve a kereskedelmi tevékenységekhez.
Ez az ingatlan ideális választás azon vállalkozók vagy befektetők számára, akik stratégiai kereskedelmi helyszínt keresnek. Jó állapota és meglévő bérleti bevétele stabil és azonnali megtérülést biztosít. A tágas, 223 m²-es terület lehetővé teszi a különböző kereskedelmi felhasználásokhoz való alkalmazkodást, kielégítve a változatos üzleti igényeket.
Az ingatlan jó állapotban van, és a használt ingatlanok kategóriájába tartozik, ami azt jelzi, hogy jól karbantartott és használatra kész. Bár nem új építésű projektről van szó, jelenlegi állapota és bérleti bevétele vonzó befektetéssé teszi.
Az ingatlan kereskedelmi célra szolgál, és nem alkalmas lakhatásra. Nem kínál lakóingatlan-specifikus felszereltségeket, mint például hálószobák vagy fürdőszobák. Továbbá, központi elhelyezkedése ellenére, egy városi környezetben található, amely kevésbé lehet nyugodt, mint a vidéki területek.
Ref: VL321325
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi helyiség alkalmas olyan vállalkozók számára, akik forgalmas üzleti negyedben kívánnak vállalkozást indítani. Különösen alkalmas azok számára, akik értékelik a kényelmet, a nagy forgalmat és a kiváló infrastruktúrát. A havi 2 200 €-s bérleti bevétel vonzó lehetőség a passzív jövedelemforrást kereső befektetők számára. Az elhelyezkedés jelentős előnyt jelent azok számára, akik egy dinamikus spanyol régióban szeretnének üzletelni, amely számos létesítményt kínál, beleértve golfpályákat, strandokat és nemzetközi repülőtereket. Jó állapota minimális tőkebefektetést jelent, lehetővé téve a azonnali működést. Továbbá, a Malaga repülőtérhez (45 km) való közelség és a különböző helyi közlekedési lehetőségek megkönnyítik az ügyfelek és a beszállítók mozgását, így praktikus üzleti választás.
A kereskedelmi helyiség jó állapotban van, ami azt jelzi, hogy jól karbantartott és használatra kész. Bár nincsenek részletek a konkrét anyagokról vagy felületekről, a „jó” állapot tartós szerkezetet és funkcionális kialakítást sugall. Egy kereskedelmi területen található, általában azt jelenti, hogy rendelkezik a szükséges közművekkel, mint például villamos energia, a különböző kereskedelmi tevékenységek támogatására. A 223 m²-es terület elegendő rugalmasságot kínál az adott üzleti igényekhez való igazításhoz. A meglévő bérleti bevétel azt jelzi, hogy a helyiség kereskedelmi használatra alkalmasnak bizonyult, és képes bérlőket vonzani, ami általában jól karbantartott és vonzó területtel jár együtt.
Ez a 555 000 €-s kereskedelmi helyiség értékes befektetést jelent a Costa del Sol (Costa del Sol) stratégiai elhelyezkedésén. A 223 m²-es ingatlan, jó állapotban, és a havi 2 200 €-s bérleti bevétellel vonzóvá teszi az árat. A Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) ingatlanpiac általában ellenálló képességet mutat, különösen a kereskedelmi ingatlanok szektorában. Tekintettel a kiváló elhelyezkedésre és a meglévő bevételi forrásra, az ár versenyképesnek tekinthető. Megvásárolható, de javasolt gyorsan cselekedni ennek a reményteljes eszköznek a biztosítása érdekében.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) egy élénk régió, amely Marbella városi kényelme és a Costa del Sol (Costa del Sol) tengerparti vonzereje között helyezkedik el. A régió városi életmódot kínál, széles választékban étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségekkel. A strandokhoz és golfpályákhoz való közelség, például a mindössze 2 km-re lévő pályák, rengeteg szabadidős lehetőséget kínál mind a helyiek, mind a turisták számára. Az átlagos hőmérséklet a régióban egész évben 19,1 °C, bőséges napfénnyel, átlagosan évi 3856 napsütéses órával, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a Földközi-tengeri életmód élvezetéhez. A területen található 70 étterem, 10 kávézó és 4 bank biztosítja a mindennapi élet kényelmét. A strandok körülbelül 2,2 km távolságra vannak, így könnyen megközelíthetők, míg a 45 km-re lévő Malaga repülőtér jó közlekedési kapcsolatot biztosít.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) élénk városi életstílust kínál, miközben könnyű hozzáférést biztosít a természeti szépségekhez. A terület széleskörű létesítményekkel rendelkezik, beleértve 70 éttermet, 4 gyógyszertárat, 4 bankot és 10 kávézót, biztosítva a kényelmet a lakosok és a kereskedelmi tevékenységek számára. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket és az 1,9 km-re lévő kórház biztosítja a mindennapi élet alapvető szükségleteit és sürgősségi orvosi ellátást. A régió gazdag napfényben részesül – évi 3856 óra, és átlagos éves hőmérséklete 19,1 °C, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. Az olyan strandokhoz való könnyű hozzáférés, mint a Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) 2,2 km távolságra, valamint a számos közeli golfpálya, bőséges kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
Ez a térkép bemutatja Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) stratégiai elhelyezkedését, egy olyan területet, amely kényelmes városi környezetéről és a strandokhoz, golfpályákhoz való közelségéről ismert. A fő közlekedési csomópontokhoz és a helyi látnivalókhoz való hozzáférhetősége népszerű választássá teszi az élénk életmódot kereső lakosok számára.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) a Costa del Sol (Costa del Sol) szívében található, egy rangos terület Marbella (Marbella) közelében. A hegyek és a Földközi-tenger között helyezkedik el, tökéletes egyensúlyt kínálva a kettő között. A terület ismert luxus villáiról, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről, vonzva a nemzetközi vásárlókat. A terület népszerű városok, mint Estepona (Estepona) és Benalmádena (Benalmádena) közelében található, lehetőséget kínálva a látogatóknak és a lakosoknak a régió változatos látnivalóinak és élményeinek felfedezésére.
A kereskedelmi ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a megközelíthetőség és a létesítmények szempontjából. Az olyan strandok, mint a Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús), mindössze 301 méterre, a szupermarket pedig 353 méterre található. A legközelebbi gyógyszertár mindössze 64 méterre van. A golf szerelmesei a cselekvés középpontjában találják magukat, csak néhány percre olyan pályáktól, mint a Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km). A területet 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló szolgálja ki, biztosítva a könnyű mobilitást. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 45 km-re található, kényelmet biztosítva a belföldi és nemzetközi utazáshoz. A területen 70 étterem, 4 bank és 10 kávézó is található, amelyek különféle igényeket elégítenek ki.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között mozog, és átlagos éves hőmérséklete 19,1°C. Évi 3856 óra napsütéssel és 5 hónapos kellemes fürdőzési szezonnal (vízhőmérséklet ≥20°C) ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A terület tengerszint feletti 7 méter magasságban fekszik, sík tereppel és a strandok közelségével, nyugodt környezetet kínálva. Míg a terület városi létesítményeiről ismert, közel van a természeti szépségekhez is, mint például a golfpályák és a strandok, rengeteg szabadtéri kikapcsolódási lehetőséget kínálva a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) széleskörű kikapcsolódási lehetőségeket kínál a lakosok és a látogatók számára. A terület számos strandot foglal magában, köztük a Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) mindössze 301 méterre, és a Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) 2,2 km távolságra. A golf szerelmesei élvezhetik a régió híres pályáit, mint például a Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 km). Ezenkívül a terület sportközpontoknak ad otthont, mint például a Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2,5 km), valamint sziklamászó és CrossFit létesítményeknek, amelyek különféle sportérdekeket elégítenek ki. A kikötőkhöz való könnyű hozzáférés, mint például a Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 km), lehetőséget kínál vízi sportokra és vitorlázásra.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) a Costa del Sol (Costa del Sol) szívében található, egy rangos terület Marbella (Marbella) közelében. A hegyek és a Földközi-tenger között helyezkedik el, tökéletes egyensúlyt kínálva a kettő között. A terület ismert luxus villáiról, világszínvonalú golfpályáiról és élénk éjszakai életéről, vonzva a nemzetközi vásárlókat. A terület népszerű városok, mint Estepona (Estepona) és Benalmádena (Benalmádena) közelében található, lehetőséget kínálva a látogatóknak és a lakosoknak a régió változatos látnivalóinak és élményeinek felfedezésére.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Az Estepona-i (Estepona) Acqua Gardens (418 800 €-tól) és az Aby Upper (320 000 €-tól) projektekhez képest a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) ez a 555 000 €-s kereskedelmi helyiség egyedülálló értéket kínál a kiemelt helyszínt kereső befektetők számára. Míg a Benalmádena-i (Benalmádena) Alba Benalmadena magasabb indulóárral rendelkezik (699 000 €), ez a Nueva Andalucía-i (Nueva Andalucía) ingatlan meglévő bevételi forrást és kiváló városi megközelíthetőséget kínál. A régióban a kereskedelmi ingatlanok általában ellenállóbbak, mint a lakóingatlanok, ami viszonylag stabil befektetési lehetőséget jelent. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) luxuskörnyezetéről, golfpályáiról és strandjairól ismert, amelyek folyamatos ügyfélforgalmat és potenciális ügyfélkört biztosítanak a kereskedelmi helyiségek számára. A területen található 70 étterem és 4 bank, mint létesítmények, más régiókhoz képest tovább növelik vonzerejét üzleti központként. A havi 2 200 €-s bérleti bevétel, ami éves kb. 4,75%-os bérleti hozamot jelent, jelenlegi piaci körülmények között meglehetősen jelentős.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
