Spațiu comercial situat în Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, cu o locație excelentă, aproape de faleza. Proprietatea de 223 m², în stare bună, generează în prezent venituri din chirii, oferind o oportunitate imediată de investiție. Zona este renumită pentru mediul său urban vibrant și facilitățile ușor accesibile, ceea ce o face un loc ideal pentru activități comerciale. Nueva Andalucía este o regiune dinamică din sudul Spaniei, atrăgând atât rezidenți, cât și investitori, prin locația sa privilegiată și stilul de viață bogat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această unitate comercială este situată în inima vibrantă a Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), aproape de faleză. Locația sa convenabilă înseamnă că numeroase facilități, precum magazine, restaurante și bănci, sunt la distanță de mers pe jos, asigurând acces ușor și făcându-l ideal pentru operațiuni comerciale.
Această proprietate este o alegere ideală pentru antreprenori sau investitori care caută o locație comercială strategică. Starea sa bună și venitul actual din chirii oferă un randament stabil și imediat. Spațiul generos de 223 m² permite adaptarea la diverse utilizări comerciale, satisfăcând nevoi variate de afaceri.
Proprietatea este în stare bună și intră în categoria de revânzare, indicând faptul că a fost bine întreținută și este gata de utilizare. Deși nu este un proiect nou, starea sa actuală și venitul din chirii o fac o investiție atractivă.
Proprietatea se caracterizează prin scopul său comercial și nu este potrivită pentru locuit. Nu oferă facilități rezidențiale, cum ar fi dormitoare sau băi. Mai mult, în ciuda locației sale centrale, se află într-un mediu urban care poate fi mai puțin liniștit decât zonele rurale.
Ref: VL321325
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este potrivit pentru antreprenorii care doresc să stabilească o afacere într-o zonă comercială aglomerată. Este deosebit de potrivit pentru cei care apreciază comoditatea, traficul ridicat și infrastructura excelentă. Venitul lunar din chirii de 2.200 € îl face o opțiune atractivă pentru investitorii care caută o sursă de venit pasiv. Locația este un avantaj semnificativ pentru cei care doresc să facă afaceri într-o regiune spaniolă vibrantă, care oferă o serie de facilități, inclusiv terenuri de golf, plaje și aeroporturi internaționale. Starea sa bună implică cheltuieli de capital minime, permițând operațiuni imediate. În plus, proximitatea față de aeroportul Malaga (45 km) și diverse opțiuni de transport local facilitează mișcarea clienților și a furnizorilor, făcându-l o alegere de afaceri practică.
Spațiul comercial este în stare bună, indicând faptul că este bine întreținut și gata de utilizare. Deși nu există detalii despre materiale specifice sau finisaje, starea „bună” sugerează o structură durabilă și un design funcțional. Amplasat într-o zonă comercială, în mod obișnuit înseamnă că este echipat cu utilitățile necesare, cum ar fi electricitatea, pentru a susține diverse activități comerciale. Spațiul de 223 m² oferă suficientă flexibilitate pentru a fi configurat în funcție de nevoile specifice ale afacerii. Venitul curent din chirii sugerează că spațiul s-a dovedit a fi potrivit pentru uz comercial și capabil să atragă chiriași, ceea ce este de obicei asociat cu un spațiu bine întreținut și atractiv.
Acest spațiu comercial, la prețul de 555.000 €, reprezintă o investiție valoroasă într-o locație strategică de pe Costa del Sol (Costa del Sol). Cu o suprafață de 223 m², în stare bună și cu un venit din chirii existent de 2.200 € pe lună, acest preț îl face atractiv. Piața imobiliară din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) prezintă în general reziliență, în special în sectorul imobiliar comercial. Având în vedere locația sa privilegiată și sursa curentă de venit, prețul este considerat competitiv. Este disponibil pentru achiziție, dar se recomandă acționarea rapidă pentru a securiza acest activ promițător.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este o zonă vibrantă situată între facilitățile urbane ale Marbella și farmecul de coastă al Costa del Sol (Costa del Sol). Regiunea oferă un stil de viață urban cu o gamă largă de opțiuni de luat masa, cumpărături și divertisment. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf, de exemplu, cele situate la doar 2 km distanță, oferă oportunități ample de recreere atât pentru localnici, cât și pentru turiști. Temperatura medie în regiune este de 19,1°C pe tot parcursul anului, cu o abundență de lumină solară, cu o medie de 3.856 ore de soare pe an, fiind ideală pentru activități în aer liber și pentru a vă bucura de stilul de viață mediteranean. Prezența a 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în zonă asigură confortul vieții de zi cu zi. Plajele sunt la aproximativ 2,2 km distanță, făcându-le ușor accesibile, în timp ce aeroportul Malaga, situat la 45 km, oferă o bună conexiune de transport.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă un stil de viață urban vibrant, menținând în același timp accesul ușor la frumusețile naturale. Zona dispune de o gamă largă de facilități, inclusiv 70 de restaurante, 4 farmacii, 4 bănci și 10 cafenele, asigurând confortul rezidenților și al activităților comerciale. Supermarketul la doar 353 metri distanță și spitalul la 1,9 km oferă elementele esențiale pentru viața de zi cu zi și servicii medicale de urgență. Regiunea beneficiază de o abundență de lumina soarelui - 3.856 ore pe an și o temperatură medie anuală de 19,1°C, fiind ideală pentru activități în aer liber. Accesul ușor la plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) la 2,2 km, și numeroasele terenuri de golf din apropiere, oferă ample oportunități de recreere.
Această hartă prezintă locația strategică a Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), o zonă cunoscută pentru mediul său urban convenabil și proximitatea față de plaje și terenuri de golf. Accesibilitatea sa la principalele noduri de transport și la atracțiile locale o face o alegere populară pentru rezidenții care caută un stil de viață vibrant.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este situată în inima Costa del Sol (Costa del Sol), o regiune prestigioasă de lângă Marbella (Marbella). Se află între munți și Marea Mediterană, oferind un echilibru perfect între cele două. Regiunea este cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă, atrăgând cumpărători internaționali. Zona se află în apropierea altor orașe populare, precum Estepona (Estepona) și Benalmádena (Benalmádena), oferind vizitatorilor și rezidenților oportunitatea de a explora diversele atracții și experiențe ale regiunii.
Proprietatea comercială beneficiază de o locație excelentă în ceea ce privește accesibilitatea și facilitățile. Plajele, cum ar fi Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús), sunt la doar 301 metri distanță, iar supermarketul la 353 metri. Cea mai apropiată farmacie este la doar 64 metri. Pasionații de golf se vor afla în centrul acțiunii, la doar câteva minute de terenuri precum Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km). Zona este deservită de 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, asigurând o mobilitate ușoară. Aeroportul Malaga (AGP) se află la aproximativ 45 km, oferind comoditate pentru călătoriile interne și internaționale. Zona găzduiește, de asemenea, 70 de restaurante, 4 bănci și 10 cafenele, satisfăcând diverse nevoi.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se mândrește cu un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, și o temperatură medie anuală de 19,1°C. Cu 3.856 ore de soare pe an și o sezon de înot confortabil de 5 luni (temperatura apei ≥20°C), este ideală pentru activități în aer liber. Zona este situată la 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat și proximitate față de plaje, oferind un mediu liniștit. În timp ce zona este cunoscută pentru facilitățile sale urbane, este de asemenea aproape de frumuseți naturale, precum terenuri de golf și plaje, oferind rezidenților o abundență de oportunități pentru a se bucura de aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă o gamă largă de opțiuni de recreere pentru rezidenți și vizitatori. Zona include mai multe plaje, printre care Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) la doar 301 metri și Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) la 2,2 km distanță. Pasionații de golf se pot bucura de terenurile renumite ale regiunii, precum Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 km). În plus, zona găzduiește centre sportive, precum Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2,5 km), precum și facilități de escaladă și CrossFit, satisfăcând diverse interese sportive. Accesul ușor la porturi, precum Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 km), oferă oportunități pentru sporturi nautice și navigație.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este situată în inima Costa del Sol (Costa del Sol), o regiune prestigioasă de lângă Marbella (Marbella). Se află între munți și Marea Mediterană, oferind un echilibru perfect între cele două. Regiunea este cunoscută pentru vilele sale de lux, terenurile de golf de clasă mondială și viața de noapte vibrantă, atrăgând cumpărători internaționali. Zona se află în apropierea altor orașe populare, precum Estepona (Estepona) și Benalmádena (Benalmádena), oferind vizitatorilor și rezidenților oportunitatea de a explora diversele atracții și experiențe ale regiunii.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte de pe Costa del Sol (Costa del Sol), cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (Estepona) (începând de la 418.800 €) și Aby Upper (începând de la 320.000 €), acest spațiu comercial din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), la prețul de 555.000 €, oferă o valoare unică pentru investitorii care caută o locație premium. În timp ce Alba Benalmadena din Benalmádena (Benalmádena) are un preț de pornire mai mare (699.000 €), această proprietate din Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) oferă o sursă de venit existentă și accesibilitate urbană excelentă. Proprietățile comerciale din această regiune sunt, în general, mai reziliente decât cele rezidențiale, făcând-o o opțiune de investiție relativ solidă. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) este cunoscută pentru mediul său de lux, terenurile de golf și plajele, care asigură un flux constant de vizitatori și o bază de clienți potențiali pentru spațiile comerciale. Facilitățile, cum ar fi cele 70 de restaurante și 4 bănci din zonă, îi sporesc și mai mult atractivitatea ca centru de afaceri, comparativ cu alte regiuni. Venitul lunar din chirii de 2.200 €, reprezentând un randament anual al chiriei de aproximativ 4,75%, este destul de semnificativ în condițiile actuale ale pieței.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
