Te lokale handlowe znajdują się w Nueva Andalucía, dynamicznej dzielnicy na zachód od Marbelli na Costa del Sol. Z powierzchnią 223 m² stanowią solidną podstawę dla różnych działalności biznesowych. Nieruchomość jest częścią uznanego centrum biznesowego i korzysta z dobrej infrastruktury oraz bliskości ważnych połączeń komunikacyjnych. Obecnie nieruchomość generuje dochody z wynajmu, co czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących zarówno zastosowania operacyjnego, jak i zwrotu. Lokalizacja przy wybrzeżu i bliskość centrów turystycznych podkreślają potencjał sukcesu komercyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Nueva Andalucía, rozwijającej się dzielnicy na zachód od Marbelli. Bezpośrednia bliskość terenów przybrzeżnych i integracja ze środowiskiem miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru charakteryzują lokalizację. Dobra dostępność, zwłaszcza połączenie z lotniskiem w Maladze w odległości 45 km, ułatwia działalność biznesową i logistykę.
Jako przestrzeń komercyjna, ta nieruchomość jest skierowana do przedsiębiorców, którzy chcą zaistnieć na Costa del Sol. Elastyczne wykorzystanie przestrzeni i dobra infrastruktura wspierają różnorodne modele biznesowe. Bliskość głównych dróg transportowych i transportu publicznego poprawia dostępność dla klientów i pracowników, podczas gdy otaczające usługi ułatwiają prowadzenie działalności gospodarczej.
Ta nieruchomość jest okazją do odsprzedaży w dobrym stanie, gotową do natychmiastowego użytku. Nie jest to nowy projekt budowlany w klasycznym rozumieniu, ale ugruntowana przestrzeń komercyjna. Istniejąca infrastruktura i dobre utrzymanie nieruchomości zapewniają, że jest ona gotowa na nowe przedsięwzięcia biznesowe, bez potrzeby kosztownych prac budowlanych.
Ta przestrzeń komercyjna nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych, dlatego nie oferuje typowych udogodnień mieszkalnych, takich jak sypialnie czy łazienki w zwykłym znaczeniu. Jest przeznaczona wyłącznie do użytku komercyjnego. Infrastruktura jest zorientowana na potrzeby firm, a nie na prywatne mieszkanie, co oznacza brak niektórych udogodnień związanych z zamieszkiwaniem.
Ref: VL321325
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Te lokale handlowe są odpowiednie dla przedsiębiorców poszukujących bazy operacyjnej w dynamicznym regionie przybrzeżnym Hiszpanii. Są idealne dla biznesmenów, którzy chcą skorzystać z ugruntowanej infrastruktury i wysokiego zagęszczenia usług w Nueva Andalucía. Inwestorzy poszukujący nieruchomości generującej natychmiastowe dochody z wynajmu znajdą tu atrakcyjną okazję, ponieważ nieruchomość jest obecnie wynajęta i posiada czteroletnią umowę najmu. Lokalizacja w pobliżu atrakcji turystycznych, takich jak Puerto Banús, i licznych pól golfowych sprawia, że jest ona również atrakcyjna dla firm skierowanych do międzynarodowej publiczności. Dobra dostępność z lotniska w Maladze ułatwia podróże służbowe i przyjmowanie międzynarodowych klientów.
Lokale handlowe prezentują się w dobrym stanie i są gotowe do użytku. Istniejące udogodnienia obejmują podstawowe media, takie jak prąd, które są niezbędne do funkcjonowania. Chociaż szczegółowe informacje na temat jakości materiałów i poziomów wykończenia nie są podane, „dobry stan” sugeruje solidną konstrukcję i funkcjonalne wyposażenie. Nieruchomość jest klasyfikowana jako odsprzedaż, co oznacza, że była już użytkowana i dlatego została zweryfikowana pod kątem praktycznej przydatności. Aby uzyskać szczegółową ocenę cech wyposażenia i potencjalnych adaptacji, zaleca się wizytę na miejscu.
Lokale handlowe w Nueva Andalucía są oferowane w cenie 555 000 €. Ta cena odzwierciedla lokalizację w pożądanej okolicy Costa del Sol i cechy nieruchomości. Obecnie nieruchomość generuje dochody z wynajmu w wysokości 2 200 € miesięcznie, z istniejącą umową najmu na najbliższe cztery lata. Te bieżące dochody zapewniają natychmiastowy zwrot dla kupującego. Dostępność jest rozumiana jako pojedyncza oferta, która daje możliwość inwestycji w ustaloną przestrzeń komercyjną z zabezpieczonym przepływem dochodów.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, to region charakteryzujący się połączeniem życia miejskiego i bliskości wybrzeża. Te lokale handlowe znajdują się w dzielnicy biznesowej o dużym zagęszczeniu usług i infrastruktury. Okolica wyróżnia się dobrą dostępnością, z licznymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety, apteki i restauracje, łatwo dostępne pieszo lub rowerem. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús, i dobre połączenie z polami golfowymi podkreślają atrakcyjność lokalizacji dla różnych grup docelowych. Średnia roczna temperatura wynosząca 19,1°C i wysoka liczba godzin słonecznych (3 856 rocznie) tworzą przyjemny klimat dla działalności biznesowej i ruchu klientów, czyniąc Nueva Andalucía tętniącym życiem miejscem atrakcyjnym zarówno dla mieszkańców, jak i międzynarodowych gości.
Nueva Andalucía, położona na zachód od Marbelli, oferuje środowisko charakteryzujące się gęstością miejską i bliskością wybrzeża. Bezpośrednie otoczenie lokali handlowych charakteryzuje się wysokim stężeniem usług, z supermarketami, aptekami i restauracjami łatwo dostępnymi pieszo. Bliskość plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (301 m), i dobrze połączone pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km), przyczyniają się do atrakcyjności regionu. Ogólna mobilność jest wysoka, ponieważ wiele miejsc docelowych jest dostępnych pieszo lub rowerem, co upraszcza codzienne życie i działalność biznesową. Lokalizacja oferuje dobry balans między tętniącym życiem obszarem miejskim a możliwościami rekreacyjnymi wybrzeża.
Te lokale handlowe znajdują się w Nueva Andalucía, strategicznie ważnym obszarze na zachód od Marbelli. Mapa wizualizuje bliskość głównych tras transportowych, plaży i centrów miejskich. Pokazuje dobrą integrację z lokalną infrastrukturą i dostępność do głównych obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i porty.
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych centrów Costa del Sol. Ta lokalizacja umożliwia doskonałe połączenie z całym regionem przybrzeżnym Andaluzji. Bliskość Marbelli oznacza dostęp do szerokiej gamy udogodnień miejskich, od ekskluzywnej gastronomii po wydarzenia kulturalne. Jednocześnie region korzysta z bliskości krajobrazów naturalnych i pól golfowych światowej klasy, które są charakterystyczne dla Costa del Sol. Region jest dobrze połączony siecią transportową, co ułatwia podróżowanie do innych nadmorskich miast lub pobliskiego zaplecza.
Dostępność lokali handlowych w Nueva Andalucía jest oceniana jako dobra. Lotnisko w Maladze znajduje się około 45 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla międzynarodowych podróży służbowych. Kilka plaż znajduje się w bezpośredniej bliskości, w tym Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Dla golfistów dostępne są renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km). Miejski obszar oferuje bogactwo usług: supermarket znajduje się 353 m dalej, apteka zaledwie 64 m, a szpital 1,9 km. Dzięki 10 liniom transportu publicznego i 50 przystankom w pobliżu, mobilność jest zapewniona nawet bez samochodu. Dostępne są również stacje ładowania pojazdów elektrycznych (368 m).
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Nueva Andalucía na Costa del Sol jest śródziemnomorski, ze średnimi temperaturami wahającymi się między 12°C a 27°C, a średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C. Z historycznie 3 856 godzinami słonecznymi rocznie, region cieszy się obfitością światła słonecznego. Morze nadaje się do kąpieli od maja do września, czyli przez ponad pięć miesięcy, z temperaturą wody co najmniej 20°C. Położenie zaledwie 7 metrów nad poziomem morza i płaskie nachylenie terenu do plaży (0,0%) przyczyniają się do przyjemnego i dostępnego środowiska, które podkreśla zalety klimatu przybrzeżnego.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja Nueva Andalucía oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie 301 metrów od hotelu, podczas gdy Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) są również łatwo dostępne. Region ten jest rajem dla golfistów, z licznymi renomowanymi polami golfowymi, takimi jak Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto dostępnych jest kilka centrów sportowych, w tym Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), oferują dalsze możliwości rekreacyjne.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na zachód od Marbelli, jednego z najbardziej znanych centrów Costa del Sol. Ta lokalizacja umożliwia doskonałe połączenie z całym regionem przybrzeżnym Andaluzji. Bliskość Marbelli oznacza dostęp do szerokiej gamy udogodnień miejskich, od ekskluzywnej gastronomii po wydarzenia kulturalne. Jednocześnie region korzysta z bliskości krajobrazów naturalnych i pól golfowych światowej klasy, które są charakterystyczne dla Costa del Sol. Region jest dobrze połączony siecią transportową, co ułatwia podróżowanie do innych nadmorskich miast lub pobliskiego zaplecza.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do innych lokali handlowych w regionie Marbelli i wzdłuż Costa del Sol, ta nieruchomość w Nueva Andalucía oferuje specyficzną kombinację cech. Cena 555 000 € plasuje ją w segmencie średnio-wysokim, co wydaje się rozsądne, biorąc pod uwagę lokalizację i obecne dochody z wynajmu. W porównaniu do Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta nieruchomość jest droższa, ale oferuje ustalone źródło dochodów z istniejącego wynajmu. Alba Benalmadena (od 699 000 €) ma wyższą cenę, co może wskazywać na inne pozycjonowanie rynkowe lub nowszy rozwój. Bezpośrednia bliskość plaż i pól golfowych jest typowa dla Costa del Sol, jednak dostępność usług w zasięgu spaceru i bezpośrednie połączenie z portem Puerto Banús są wyróżniającymi cechami Nueva Andalucía. Podczas gdy na rynku jest wiele nowych projektów, ta nieruchomość stanowi okazję odsprzedaży, która oferuje natychmiastową rentowność dzięki dochodom z wynajmu, odróżniając ją od czysto nowych projektów budowlanych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
