Denna kommersiella lokal ligger i Nueva Andalucía, ett dynamiskt område väster om Marbella på Costa del Sol. Med en yta på 223 m² erbjuder den en solid grund för olika affärsverksamheter. Fastigheten är en del av ett etablerat kommersiellt distrikt och drar nytta av god infrastruktur samt närhet till viktiga transportförbindelser. För närvarande genererar fastigheten hyresintäkter, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för investerare som söker både operativ användning och avkastning. Läget vid kusten och närheten till turistcentrum understryker potentialen för kommersiell framgång.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Nueva Andalucía, ett område under utveckling väster om Marbella. Omedelbar närhet till kustområden och integration i en stadsmiljö med bekvämligheter inom gångavstånd präglar läget. Den goda tillgängligheten, särskilt kopplingen till Málaga flygplats 45 km bort, underlättar affärsverksamhet och logistik.
Som en kommersiell lokal riktar sig denna fastighet till entreprenörer som vill etablera en närvaro på Costa del Sol. Flexibel utrymmesanvändning och god infrastruktur stöder en mängd olika affärsmodeller. Närheten till viktiga transportvägar och kollektivtrafik förbättrar tillgängligheten för kunder och anställda, medan de omgivande tjänsterna underlättar affärsverksamheten.
Denna fastighet är en återförsäljningsmöjlighet i gott skick, redo för omedelbar användning. Det är inte ett nytt byggprojekt i klassisk mening, utan en etablerad kommersiell lokal. Befintlig infrastruktur och gott underhåll av fastigheten säkerställer att den är redo för nya företag, utan behov av omfattande nybyggnationer.
Denna kommersiella lokal är inte avsedd som bostadsutrymme och erbjuder därför inte typiska bostadskomfort som sovrum eller badrum i vanlig mening. Den är endast avsedd för kommersiella ändamål. Infrastrukturen är inriktad på företagens behov, inte på privat boende, vilket innebär att vissa bostadsrelaterade bekvämligheter saknas.
Ref: VL321325
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna kommersiella lokal är lämplig för entreprenörer som söker en operativ bas i en dynamisk kustregion i Spanien. Den är idealisk för affärsmän som vill dra nytta av den etablerade infrastrukturen och den höga densiteten av tjänster i Nueva Andalucía. Investerare som söker en fastighet med omedelbara hyresintäkter finner här en attraktiv möjlighet, eftersom fastigheten för närvarande är uthyrd och har ett hyresavtal på fyra år. Läget nära turistattraktioner som Puerto Banús och många golfbanor gör den också attraktiv för företag som riktar sig till en internationell publik. Den goda tillgängligheten från Málaga flygplats underlättar affärsresor och mottagande av internationella kunder.
Den kommersiella lokalen presenteras i gott skick och är redo för användning. Befintlig utrustning inkluderar grundläggande förnödenheter som el, vilket är nödvändigt för driften. Även om specifika detaljer om materialkvalitet och standarder inte anges i detalj, antyder 'gott skick' en solid konstruktion och funktionell inredning. Fastigheten klassificeras som en återförsäljning, vilket innebär att den redan har använts och därför har kontrollerats för sin praktiska lämplighet. För en detaljerad bedömning av utrustningsdetaljer och potentiella anpassningar rekommenderas en visning på plats.
Den kommersiella lokalen i Nueva Andalucía erbjuds till ett pris av 555 000 €. Detta pris återspeglar läget i en eftertraktad region vid Costa del Sol och fastighetens egenskaper. För närvarande genererar fastigheten hyresintäkter på 2 200 € per månad, med ett befintligt hyresavtal för de kommande fyra åren. Dessa löpande intäkter ger en omedelbar avkastning för köparen. Tillgängligheten förstås som ett enskilt erbjudande, som ger möjlighet att investera i en etablerad kommersiell lokal med en säker inkomstström.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, är en region som kännetecknas av en blandning av stadsliv och närhet till kusten. Denna kommersiella lokal ligger i ett affärsdistrikt med en hög täthet av tjänster och infrastruktur. Omgivningen präglas av god tillgänglighet, med många bekvämligheter som stormarknader, apotek och restauranger som enkelt nås till fots eller med cykel. Omedelbar närhet till stränder som Playa de Puerto Banús och goda förbindelser till golfbanor understryker lägets attraktivitet för olika målgrupper. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,1°C och det höga antalet soltimmar (3 856 per år) skapar ett behagligt klimat för affärsverksamhet och kundtrafik, vilket gör Nueva Andalucía till en livlig plats som är attraktiv för både lokalbefolkning och internationella besökare.
Nueva Andalucía, beläget väster om Marbella, erbjuder en miljö som kännetecknas av sin stadsdensitet och närhet till kusten. Den omedelbara omgivningen av den kommersiella lokalen präglas av en hög koncentration av tjänster, med stormarknader, apotek och restauranger lättillgängliga till fots. Närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) och väl anslutna golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km) bidrar till regionens attraktivitet. Den allmänna rörligheten är hög, eftersom många destinationer kan nås till fots eller med cykel, vilket förenklar vardagen och affärsverksamheten. Läget erbjuder en bra balans mellan stadens puls och kustens fritidsmöjligheter.
Denna kommersiella lokal ligger i Nueva Andalucía, ett strategiskt viktigt område väster om Marbella. Kartan visualiserar närheten till viktiga transportleder, stranden och stadskärnor. Den visar den goda integrationen i den lokala infrastrukturen och tillgängligheten till viktiga fritidsanläggningar som golfbanor och hamnar.
Nueva Andalucía ligger strategiskt väster om Marbella, ett av Costa del Sol's mest framstående centrum. Denna positionering möjliggör utmärkt anslutning till hela Andalusiens kustregion. Närheten till Marbella innebär tillgång till ett brett utbud av stadens bekvämligheter, från exklusiv gastronomi till kulturevenemang. Samtidigt drar regionen nytta av närheten till naturliga landskap och golfbanor i världsklass, som är karakteristiska för Costa del Sol. Regionen är väl ansluten till transportnätet, vilket underlättar resor till andra kuststäder eller det närliggande inlandet.
Tillgängligheten till den kommersiella lokalen i Nueva Andalucía bedöms som god. Málaga flygplats ligger cirka 45 km (fågelvägen) bort, vilket säkerställer goda förbindelser för internationella affärsresor. Flera stränder finns i omedelbar närhet, inklusive Playa de Puerto Banús (301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). För golfare finns välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) inom räckhåll. Stadsmiljön erbjuder en mängd tjänster: en stormarknad ligger 353 m bort, ett apotek endast 64 m och ett sjukhus 1,9 km. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är mobiliteten garanterad även utan bil. Laddstationer för elfordon finns också tillgängliga (368 m).
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía, vid Costa del Sol, är medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 19,1°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år har regionen rikligt med solljus. Havet är lämpligt för bad från maj till september, det vill säga i över fem månader, med vattentemperaturer på minst 20°C. Läget på endast 7 meters höjd över havet och den platta terrängen mot stranden (0,0% lutning) bidrar till en behaglig och tillgänglig miljö som förstärker fördelarna med kustklimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Nueva Andalucía's kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger endast 301 meter bort, medan Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) också är lättillgängliga. Regionen är ett paradis för golfare, med många välkända golfbanor som Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Dessutom finns flera sportcenter tillgängliga, inklusive Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger strategiskt väster om Marbella, ett av Costa del Sol's mest framstående centrum. Denna positionering möjliggör utmärkt anslutning till hela Andalusiens kustregion. Närheten till Marbella innebär tillgång till ett brett utbud av stadens bekvämligheter, från exklusiv gastronomi till kulturevenemang. Samtidigt drar regionen nytta av närheten till naturliga landskap och golfbanor i världsklass, som är karakteristiska för Costa del Sol. Regionen är väl ansluten till transportnätet, vilket underlättar resor till andra kuststäder eller det närliggande inlandet.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella lokaler i Marbella-regionen och längs Costa del Sol erbjuder denna fastighet i Nueva Andalucía en specifik kombination av egenskaper. Prissättningen på 555 000 € placerar den i det mellersta till övre segmentet, vilket verkar rimligt med tanke på läget och de aktuella hyresintäkterna. Jämfört med Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper i Estepona (från 320 000 €) är denna fastighet dyrare men erbjuder en etablerad inkomstkälla genom befintlig uthyrning. Alba Benalmadena (från 699 000 €) har ett högre pris, vilket kan indikera en annan marknadspositionering eller en nyare utveckling. Omedelbar närhet till stränder och golfbanor är typiskt för Costa del Sol, men närheten till bekvämligheter inom gångavstånd och den direkta anslutningen till Puerto Banús hamn är framträdande drag för Nueva Andalucía. Medan många nya projekt finns på marknaden, representerar denna fastighet en återförsäljningsmöjlighet som erbjuder omedelbar lönsamhet genom hyresintäkter, vilket skiljer den från rent nybyggda projekt.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
