Komerčné priestory sa nachádzajú v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, s vynikajúcou polohou blízko nábrežia. Nehnuteľnosť s rozlohou 223 m² je v dobrom stave a v súčasnosti generuje príjem z prenájmu, čím ponúka okamžitú investičnú príležitosť. Oblasť je známa svojím živým mestským prostredím a ľahko dostupnými zariadeniami, čo z nej robí ideálne miesto pre komerčné aktivity. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je dynamický región v južnom Španielsku, ktorý priťahuje obyvateľov aj investorov svojou výhodnou polohou a bohatým životným štýlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto komerčná jednotka sa nachádza v pulzujúcom centre Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), blízko nábrežia. Jej výhodná poloha znamená, že mnohé zariadenia, ako sú obchody, reštaurácie a banky, sú v pešej vzdialenosti, čím sa zabezpečuje ľahký prístup a robí ju ideálnou pre komerčné operácie.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov alebo investorov hľadajúcich strategicky umiestnené komerčné priestory. Jej dobrý stav a existujúci príjem z prenájmu poskytujú stabilnú a okamžitú návratnosť. Rozľahlý priestor s rozlohou 223 m² umožňuje prispôsobenie rôznym komerčným využitiam, čím uspokojuje rôznorodé obchodné potreby.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a spadá do kategórie z druhej ruky, čo naznačuje, že bola dobre udržiavaná a pripravená na použitie. Hoci nejde o nový projekt, jej súčasný stav a príjem z prenájmu z nej robia atraktívnu investíciu.
Nehnuteľnosť je charakterizovaná svojim komerčným účelom a nie je vhodná na bývanie. Neponúka obytné vybavenie, ako sú spálne alebo kúpeľne. Okrem toho, napriek svojej centrálnej polohe, sa nachádza v mestskom prostredí, ktoré môže byť menej pokojné ako vidiecke oblasti.
Ref: VL321325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú založiť firmu v rušnej komerčnej oblasti. Je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí si cenia pohodlie, vysokú návštevnosť a vynikajúcu infraštruktúru. Mesačný príjem z prenájmu vo výške 2 200 € ho robí atraktívnou voľbou pre investorov hľadajúcich zdroj pasívneho príjmu. Poloha je významnou výhodou pre tých, ktorí chcú podnikať v dynamickom španielskom regióne, ktorý ponúka rad zariadení vrátane golfových ihrísk, pláží a medzinárodných letísk. Jeho dobrý stav znamená minimálne kapitálové výdavky, čo umožňuje okamžité spustenie prevádzky. Okrem toho blízkosť letiska Malaga (45 km) a rôzne miestne dopravné možnosti uľahčujú pohyb zákazníkov a dodávateľov, čo z neho robí praktickú obchodnú voľbu.
Komerčný priestor je v dobrom stave, čo naznačuje, že je dobre udržiavaný a pripravený na použitie. Hoci neexistujú žiadne podrobnosti o konkrétnych materiáloch alebo povrchových úpravách, „dobrý“ stav naznačuje odolnú konštrukciu a funkčný dizajn. Nachádza sa v komerčnej zóne, zvyčajne to znamená, že je vybavený potrebnými službami, ako je elektrina, na podporu rôznych komerčných aktivít. Priestor s rozlohou 223 m² ponúka dostatočnú flexibilitu na konfiguráciu podľa špecifických obchodných potrieb. Existujúci príjem z prenájmu naznačuje, že priestor sa ukázal ako vhodný na komerčné použitie a je schopný prilákať nájomníkov, čo je zvyčajne spojené s dobre udržiavaným a atraktívnym priestorom.
Tento komerčný priestor za cenu 555 000 € predstavuje cennú investíciu na strategickom mieste na Costa del Sol (Costa del Sol). S plochou 223 m², v dobrom stave a s existujúcim mesačným príjmom z prenájmu vo výške 2 200 €, ho táto cena robí atraktívnym. Trh s nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) zvyčajne vykazuje odolnosť, najmä v sektore komerčných nehnuteľností. Vzhľadom na jeho výhodnú polohu a existujúci zdroj príjmu je cena považovaná za konkurencieschopnú. Je k dispozícii na kúpu, ale odporúča sa konať rýchlo, aby sa zabezpečil tento sľubný majetok.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živá oblasť, ktorá sa nachádza medzi mestskými zariadeniami Marbelly a pobrežným šarmom Costa del Sol (Costa del Sol). Región ponúka mestský životný štýl so širokou škálou možností stravovania, nakupovania a zábavy. Blízkosť pláží a golfových ihrísk, napríklad ihrísk vzdialených len 2 km, poskytuje dostatok rekreačných príležitostí pre miestnych obyvateľov aj turistov. Priemerná teplota v regióne je 19,1 °C počas roka s hojnosťou slnečného svetla, v priemere 3 856 slnečných hodín ročne, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a vychutnávanie si stredomorského životného štýlu. Prítomnosť 70 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 bánk v oblasti zabezpečuje pohodlie každodenného života. Pláže sú vzdialené približne 2,2 km, čo ich robí ľahko dostupnými, zatiaľ čo letisko Malaga, vzdialené 45 km, poskytuje dobré dopravné spojenie.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka pulzujúci mestský životný štýl, pričom si zachováva ľahký prístup k prírodným krásam. Oblasť má širokú škálu vybavenia vrátane 70 reštaurácií, 4 lekární, 4 bánk a 10 kaviarní, čo zaisťuje pohodlie pre obyvateľov a komerčné aktivity. Supermarket vzdialený len 353 metrov a nemocnica vo vzdialenosti 1,9 km poskytujú nevyhnutnosti pre každodenný život a pohotovostné lekárske služby. Oblasť ťaží z množstva slnečného svitu – 3 856 hodín ročne a priemernej ročnej teploty 19,1 °C, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity. ľahký prístup na pláže, ako je Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) vo vzdialenosti 2,2 km, a početné blízke golfové ihriská, ponúkajú veľa rekreačných možností.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), oblasti známej svojím pohodlným mestským prostredím a blízkosťou k plážiam a golfovým ihriskám. Jeho dostupnosť k hlavným dopravným uzlom a miestnym atrakciám ho robí populárnou voľbou pre obyvateľov hľadajúcich živý životný štýl.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), prestížnej oblasti blízko Marbelly (Marbella). Leží medzi horami a Stredozemným morom a ponúka dokonalú rovnováhu medzi oboma. Región je známy svojimi luxusnými vilami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým nočným životom, ktorý priťahuje medzinárodných kupujúcich. Oblasť je blízko ďalších populárnych miest, ako je Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), čo návštevníkom a obyvateľom ponúka príležitosť preskúmať rozmanité atrakcie a zážitky regiónu.
Komerčný priestor má vynikajúcu polohu z hľadiska dostupnosti a vybavenia. Pláže ako Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) sú vzdialené len 301 metrov a supermarket 353 metrov. Najbližšia lekáreň je vzdialená len 64 metrov. Milovníci golfu sa ocitnú v centre diania, len pár minút od ihrísk ako Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km). Oblasť obsluhuje 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo zaisťuje ľahkú mobilitu. Letisko Malaga (AGP) je vzdialené približne 45 km, čo poskytuje pohodlie pre domáce aj medzinárodné cestovanie. V oblasti sa tiež nachádza 70 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní, ktoré uspokoja rôzne potreby.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa pýši stredomorskou klímou s priemernými teplotami od 12°C do 27°C a priemernou ročnou teplotou 19,1°C. S 3 856 hodinami slnečného svitu ročne a pohodlnou 5-mesačnou sezónou kúpania (teplota vody ≥20°C) je ideálna pre vonkajšie aktivity. Oblasť sa nachádza 7 metrov nad morom, s rovinatým terénom a blízkosťou k plážiam, ponúkajúc pokojné prostredie. Zatiaľ čo oblasť je známa svojimi mestskými zariadeniami, je tiež blízko prírodných krás, ako sú golfové ihriská a pláže, ktoré ponúkajú obyvateľom množstvo príležitostí na aktivity v prírode.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) ponúka širokú škálu rekreačných možností pre obyvateľov aj návštevníkov. Oblasť zahŕňa niekoľko pláží, vrátane Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) len 301 metrov od hotela a Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) 2,2 km ďaleko. Milovníci golfu si môžu vychutnať známe ihriská v regióne, ako sú Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 km). Okrem toho sa v oblasti nachádzajú športové centrá, ako je Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2,5 km), ako aj zariadenia na lezenie a CrossFit, ktoré spĺňajú rôzne športové záujmy. ľahký prístup k prístavom, ako je Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 km), ponúka príležitosti pre vodné športy a plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) sa nachádza v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), prestížnej oblasti blízko Marbelly (Marbella). Leží medzi horami a Stredozemným morom a ponúka dokonalú rovnováhu medzi oboma. Región je známy svojimi luxusnými vilami, prvotriednymi golfovými ihriskami a živým nočným životom, ktorý priťahuje medzinárodných kupujúcich. Oblasť je blízko ďalších populárnych miest, ako je Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), čo návštevníkom a obyvateľom ponúka príležitosť preskúmať rozmanité atrakcie a zážitky regiónu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol (Costa del Sol), ako sú Acqua Gardens v Estepone (Estepona) (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), tento komerčný priestor v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) za 555 000 € ponúka jedinečnú hodnotu pre investorov hľadajúcich prestížnu lokalitu. Zatiaľ čo Alba Benalmadena v Benalmádena (Benalmádena) má vyššiu počiatočnú cenu (699 000 €), tento objekt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) poskytuje existujúci zdroj príjmu a vynikajúcu mestskú dostupnosť. Komerčné nehnuteľnosti v tejto oblasti sú zvyčajne odolnejšie ako rezidenčné, čo z nich robí relatívne robustnú investičnú možnosť. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je známa svojím luxusným prostredím, golfovými ihriskami a plážami, ktoré zabezpečujú stály prúd návštevníkov a potenciálnu zákaznícku základňu pre komerčné priestory. Vybavenie, ako je 70 reštaurácií a 4 banky v oblasti, ďalej zvyšuje jeho atraktivitu ako obchodného centra v porovnaní s inými regiónmi. Mesačný príjem z prenájmu vo výške 2 200 €, čo predstavuje ročný výnos z prenájmu približne 4,75%, je za súčasných trhových podmienok pomerne významný.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom počas celého nákupného procesu poskytuje úprimné, dátami podložené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
