Komerční prostory se nacházejí v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), Marbella, s vynikající polohou blízko nábřeží. Nemovitost o rozloze 223 m² je v dobrém stavu a v současné době generuje příjem z pronájmu, což nabízí okamžitou investiční příležitost. Oblast je známá svým živým městským prostředím a snadno dostupnými zařízeními, což z ní činí ideální místo pro komerční činnosti. Nueva Andalucía je dynamická oblast v jižním Španělsku, která láká obyvatele i investory svou výhodnou polohou a bohatým životním stylem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční objekt se nachází v živém centru Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), v blízkosti nábřeží. Jeho výhodná poloha znamená, že mnoho zařízení, jako jsou obchody, restaurace a banky, je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje snadný přístup a činí jej ideálním pro komerční činnosti.
Tato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele nebo investory hledající strategicky umístěný komerční objekt. Její dobrý stav a stávající příjem z pronájmu poskytují stabilní a okamžitou návratnost. Prostorných 223 m² umožňuje přizpůsobení různým komerčním využitím, čímž uspokojuje různorodé obchodní potřeby.
Nemovitost je v dobrém stavu a spadá do kategorie druhé ruky, což naznačuje, že je dobře udržovaná a připravená k použití. Ačkoli se nejedná o nový projekt, její současný stav a příjem z pronájmu z ní činí atraktivní investici.
Nemovitost je charakterizována svým komerčním účelem a není vhodná pro bydlení. Nenabízí obytné vybavení, jako jsou ložnice nebo koupelny. Navíc, navzdory své centrální poloze, se nachází v městském prostředí, které nemusí být tak klidné jako venkovské oblasti.
Ref: VL321325
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele, kteří chtějí založit podnikání v rušné komerční oblasti. Je obzvláště vhodný pro ty, kteří oceňují pohodlí, vysoký provoz a vynikající infrastrukturu. Měsíční příjem z pronájmu ve výši 2 200 € jej činí atraktivní volbou pro investory hledající zdroj pasivního příjmu. Poloha je významnou výhodou pro ty, kteří chtějí podnikat v dynamické španělské oblasti, která nabízí řadu vybavení, včetně golfových hřišť, pláží a mezinárodních letišť. Jeho dobrý stav znamená minimální kapitálové výdaje, což umožňuje okamžité zahájení provozu. Kromě toho blízkost letiště v Malaze (45 km) a různé místní dopravní možnosti usnadňují pohyb zákazníků a dodavatelů, což z něj činí praktickou obchodní volbu.
Komerční prostor je v dobrém stavu, což naznačuje, že je dobře udržovaný a připravený k použití. Ačkoli neexistují žádné podrobnosti o konkrétních materiálech nebo povrchových úpravách, stav „dobrý“ naznačuje odolnou konstrukci a funkční design. Nachází se v komerční zóně, obvykle to znamená, že je vybaven nezbytnými službami, jako je elektřina, pro podporu různých komerčních činností. Plocha 223 m² nabízí dostatečnou flexibilitu pro konfiguraci podle specifických potřeb podniku. Stávající příjem z pronájmu naznačuje, že prostor se osvědčil pro komerční využití a je schopen přilákat nájemce, což je obvykle spojeno s dobře udržovaným a atraktivním prostorem.
Tento komerční prostor za cenu 555 000 € představuje cennou investici na strategickém místě na Costa del Sol (Costa del Sol). S plochou 223 m², v dobrém stavu a s existujícím příjmem z pronájmu 2 200 € měsíčně, je tato cena atraktivní. Trh s nemovitostmi v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) obvykle vykazuje odolnost, zejména v sektoru komerčních nemovitostí. Vzhledem k jeho výhodné poloze a stávajícímu zdroji příjmů je cena považována za konkurenceschopnou. Je k dispozici k nákupu, ale doporučuje se jednat rychle, aby bylo zajištěno toto slibné aktivum.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je živá oblast, která se nachází mezi městskými vymoženostmi Marbelly a kouzlem pobřeží Costa del Sol (Costa del Sol). Oblast nabízí městský životní styl s širokou škálou možností stravování, nakupování a zábavy. Blízkost pláží a golfových hřišť, například hřišť vzdálených jen 2 km, poskytuje spoustu rekreačních příležitostí pro místní obyvatele i turisty. Průměrná teplota v oblasti je 19,1 °C po celý rok s velkým množstvím slunečního světla, v průměru 3 856 hodin slunečního svitu ročně, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského životního stylu. Přítomnost 70 restaurací, 10 kaváren a 4 bank v této oblasti zajišťuje pohodlí každodenního života. Pláže jsou vzdálené přibližně 2,2 km, což usnadňuje jejich dosažení, zatímco letiště v Malaze, které je vzdáleno 45 km, poskytuje dobré dopravní spojení.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí pulzující městský životní styl, přičemž si zachovává snadný přístup k přírodním krásám. Oblast má širokou škálu vybavení, včetně 70 restaurací, 4 lékáren, 4 bank a 10 kaváren, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele a komerční aktivity. Supermarket pouhých 353 metrů daleko a nemocnice 1,9 km daleko poskytují nezbytnosti pro každodenní život a pohotovostní lékařské služby. Oblast těží z hojnosti slunečního svitu - 3 856 hodin ročně a průměrné roční teploty 19,1 °C, což je ideální pro venkovní aktivity. Snadný přístup na pláže, jako je Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) ve vzdálenosti 2,2 km, a četná blízká golfová hřiště, nabízejí hojné rekreační příležitosti.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu Nueva Andalucía (Nueva Andalucía), oblasti známé svým pohodlným městským prostředím a blízkostí pláží a golfových hřišť. Jeho dostupnost k hlavním dopravním uzlům a místním památkám z něj činí oblíbenou volbu pro obyvatele hledající živý životní styl.
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), prestižní oblasti poblíž Marbelly (Marbella). Leží mezi horami a Středozemním mořem a nabízí dokonalou rovnováhu mezi oběma. Oblast je známá svými luxusními vilami, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem, které přitahují mezinárodní kupce. Oblast je blízko dalších oblíbených měst, jako je Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), což návštěvníkům i obyvatelům nabízí příležitost prozkoumat rozmanité památky a zážitky v regionu.
Komerční nemovitost má vynikající polohu z hlediska dostupnosti a vybavení. Pláže jako Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) jsou vzdáleny pouhých 301 metrů a supermarket 353 metrů. Nejbližší lékárna je vzdálena pouhých 64 metrů. Milovníci golfu se ocitnou v centru dění, jen pár minut od hřišť, jako je Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km). Oblast obsluhuje 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což zajišťuje snadnou mobilitu. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 45 km, což poskytuje pohodlí pro vnitrostátní i mezinárodní cestování. V oblasti se nachází také 70 restaurací, 4 banky a 10 kaváren, které uspokojují různé potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se pyšní středomořským klimatem s průměrnými teplotami od 12 °C do 27 °C a průměrnou roční teplotou 19,1 °C. S 3 856 hodinami slunečního svitu ročně a pohodlnou 5měsíční sezónou koupání (teplota vody ≥20 °C) je ideální pro venkovní aktivity. Oblast se nachází 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem a blízkostí k plážím, což nabízí klidné prostředí. Zatímco oblast je známá svými městskými vymoženostmi, je také blízko přírodních krás, jako jsou golfová hřiště a pláže, které nabízejí obyvatelům hojnost příležitostí k venkovním aktivitám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) nabízí širokou škálu rekreačních možností pro obyvatele i návštěvníky. Oblast zahrnuje několik pláží, včetně Playa de Puerto Banús (Playa de Puerto Banús) pouhých 301 metrů od hotelu a Playa Canina Ventura del Mar (Playa Canina Ventura del Mar) 2,2 km daleko. Milovníci golfu si mohou užít slavná hřiště regionu, jako je Golf Los Naranjos (Golf Los Naranjos) (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 km). Kromě toho oblast hostí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (Polideportivo San Pedro) (2,5 km), a také zařízení pro horolezectví a CrossFit, které uspokojí různé sportovní zájmy. Snadný přístup k přístavům, jako je Puerto Deportivo José Banús (Puerto Deportivo José Banús) (0,7 km), nabízí příležitosti pro vodní sporty a plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) se nachází v srdci Costa del Sol (Costa del Sol), prestižní oblasti poblíž Marbelly (Marbella). Leží mezi horami a Středozemním mořem a nabízí dokonalou rovnováhu mezi oběma. Oblast je známá svými luxusními vilami, prvotřídními golfovými hřišti a živým nočním životem, které přitahují mezinárodní kupce. Oblast je blízko dalších oblíbených měst, jako je Estepona (Estepona) a Benalmádena (Benalmádena), což návštěvníkům i obyvatelům nabízí příležitost prozkoumat rozmanité památky a zážitky v regionu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými projekty na Costa del Sol (Costa del Sol), jako je Acqua Gardens v Esteponě (Estepona) (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), nabízí tento komerční prostor v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) za 555 000 € jedinečnou hodnotu pro investory hledající prestižní lokalitu. Zatímco Alba Benalmadena v Benalmádeně (Benalmádena) má vyšší startovní cenu (699 000 €), tento objekt v Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) poskytuje existující zdroj příjmů a vynikající městskou dostupnost. Komerční nemovitosti v této oblasti jsou obvykle odolnější než rezidenční, což z nich činí relativně robustní investiční možnost. Nueva Andalucía (Nueva Andalucía) je známá svým luxusním prostředím, golfovými hřišti a plážemi, což zajišťuje stálý proud návštěvníků a potenciální zákaznickou základnu pro komerční prostory. Vybavení, jako je 70 restaurací a 4 banky v této oblasti, dále zvyšuje její atraktivitu jako obchodního centra ve srovnání s jinými oblastmi. Měsíční příjem z pronájmu ve výši 2 200 €, což představuje roční výnos z pronájmu přibližně 4,75%, je za současných tržních podmínek poměrně značný.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
