Самостоятелна вила, разположена в утвърдената крайбрежна зона на Кабо Ройг, Аликанте. Резиденцията предлага пет спални и пет бани на 250 m² жилищна площ, разположени на парцел от 520 m². Построена през 1970 г., вилата разполага със собствен басейн и озеленена градина. Местоположението осигурява непосредствен достъп до средиземноморската брегова линия, на по-малко от 100 метра от морето, като същевременно поставя удобствата на Ориуела Коста на пешеходно разстояние.
В сравнение с апартаментите, налични в Торевиеха, като тези в Palangre Beach или Sun & Center, тази вила представлява значително различен пазарен сегмент. Докато онези апартаменти са оценени между 160 000 € и 170 000 €, те предлагат споделени съоръжения и значително по-малко собствено пространство. Тази вила се котира на по-висока цена поради статута си на самостоятелен имот със собствена градина и басейн, привличайки тези, които търсят ексклузивност и пространство. В сравнение с нови строежи като Oasis Laguna, които предлагат модерна енергийна ефективност, тази вила втора употреба предлага незабавно настаняване и доказано крайбрежно местоположение, макар и с потенциал за по-високи разходи за поддръжка. Местоположението в Кабо Ройг се отличава от гъсто застроения център на Торевиеха, предлагайки по-спокойна среда с ниска плътност, която е популярна както сред постоянните жители, така и сред дългосрочните туристи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира на полуострова Кабо Ройг, напълно урбанизирана зона, известна със своята жилищна плътност. Теренът е равен, на 22 метра над морското равнище, с директен асфалтиран достъп до крайбрежното шосе N-332. Вилата е разположена на тиха жилищна улица, но запазва близостта до основните търговски зони на района, като съчетава уединение с достъпност.
Конфигурацията с пет спални е подходяща за големи семейства или домакинства, които се нуждаят от няколко стаи за гости. С пет бани имотът предлага висока степен на удобство и неприкосновеност на личното пространство за обитателите. Наличието на перално помещение и няколко тераси отговаря на практичните нужди от съхранение и живот на открито. Планировката е подходяща за целогодишно обитаване, а не само за сезонна почивна употреба.
Като имот втора употреба, завършен около 1970 г., тази вила е налична за незабавно настаняване. Конструкцията отразява архитектурните стандарти от втората половина на 20 век. За разлика от новото строителство, тук не е нужно да се вземат предвид строителни етапи или закъснения при завършването. Купувачите трябва да очакват потенциална необходимост от модернизация, особено що се отнася до изолацията и енергийните системи, за да се приведе имотът в съответствие с актуалните стандарти за ефективност.
Имотът не предлага енергийната ефективност на ново строителство, което вероятно ще доведе до по-високи разходи за потребление. Разположен на парцел от 520 m², той не осигурява обширна земя за разширяване. Местоположението в утвърдена урбанизация означава, че имотът не е изолиран от съседи или от суетнята на туристическата дейност. Вилата изисква поддръжка на собствения басейн и градината, което предполага ангажимент във времето и финансово.
Тази резиденция е подходяща за големи семейства, които търсят просторен постоянен дом близо до брега. Подхожда на купувачи, които дават приоритет на уединението и собствената градина пред удобството на имот тип „заключи и замини“. Планировката също е благоприятна за съжителство на няколко поколения. Близостта до голф игрищата я прави подходяща за ентусиасти, докато близките плажове привличат онези, които са фокусирани върху крайбрежната почивка. По-малко подходяща е за купувачи със строг бюджет или тези, които търсят имот без поддръжка. Инвеститорите, насочени към пазара на висококласни ваканционни наеми, може да намерят конфигурацията за доходна, при условие че оперативните разходи на вилата са отчетени.
Построена с методи, типични за 70-те години на 20 век, вилата вероятно разполага със солидна бетонна конструкция и облицовки с плочки навсякъде. Наличието на камина подсказва фокус върху топлинния комфорт през по-хладните вечери. Обозначението „лукс“ в описанието се отнася до мащаба на имота и удобства като баните към спалните и зоната с басейн. Въпреки това, енергийната ефективност вероятно е по-ниска от съвременните стандарти. Критични области за оглед включват покрива на терасата, системата за филтриране на басейна и водопроводните инсталации, които може да изискват обновяване за осигуряване на дълготрайност. Вътрешната облицовка изглежда функционална и издръжлива, в съответствие с архитектурния стил на Коста Бланка от този период.
Имотът е обявен с цена от 990 000 €. Това го поставя в премиум сегмента на местния пазар, което се дължи на рядкостта на самостоятелните вили с големи парцели в тази конкретна крайбрежна локация. За разлика от апартаментите в региона, тази цена отразява включването на собствено открито пространство и ексклузивността на самостоятелното жилище. Наличността е незабавна, при спазване на стандартните процедури за прехвърляне на имоти втора употреба.
Ежедневието тук се върти около крайбрежния ритъм и пешеходната достъпност. Жителите могат да стигнат пеша до супермаркета, местните ресторанти и плажа за минути, което намалява зависимостта от колата за основни задачи. Средата е оформена и озеленена, със смес от постоянни жители и туристи. Равният терен улеснява придвижването, независимо дали ще карате колело до яхтеното пристанище или ще ходите пеша до близките голф игрища. Голямата собствена градина служи като уединено убежище от активността на околната урбанизация. Вечерите обикновено се прекарват на терасата, като се използва мекият климат за хранене на открито. Районът става по-оживен през летните месеци, но позицията на вилата запазва известна степен на откъснатост от най-натоварените зони за нощен живот.
Близките околности са гъсто застроени с жилищни вили и ваканционни комплекси. Инфраструктурата е развита и предлага обширни удобства, включително 56 ресторанта и шест аптеки в радиус от 2 километра. Наличието на 10 линии обществен транспорт свързва района с по-големи центрове като Торевиеха. Средата е удобна за пешеходци, с тротоари, водещи до търговските зони. Смесът от националности създава космополитна атмосфера, особено видима в разнообразието от възможности за хранене. Спортните съоръжения са в изобилие и обслужват активен начин на живот, докато наличието на точки за зареждане на електромобили показва модернизация на местните комунални услуги.
Картата показва позицията на вилата на крайбрежието на Кабо Ройг, подчертавайки близостта ѝ до морето и градската мрежа. Имотът е разположен в жилищен анклав, с директен достъп до крайбрежното шосе. Визуалното представяне потвърждава кратките разстояния до най-близките плажове и яхтени пристанища, както и околната плътност на жилищните комплекси, които определят тази част от провинция Аликанте.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Ройг се намира в южната част на Коста Бланка, в община Ориуела Коста. Разположен е по средата между оживения град Торевиеха и по-тихите курортни зони на Campoamor. Това местоположение осигурява баланс, предлагайки достъп до обширните услуги на голям град, като същевременно запазва жилищна, по-спокойна атмосфера. Районът се отличава от северната Коста Бланка със своя пейзаж на нископътни урбанизации и близостта до солените езера на Торевиеха.
Основните услуги са силно достъпни. Най-близкият супермаркет е на 335 метра, а аптека е на 614 метра. Плажът Playa Cala la Caleta е само на 77 метра пеша. Голф игрища като Villamartín и Campoamor са на около 4 километра, което изисква кратко пътуване с кола. За международни пътувания летище Аликанте-Елче е на 44 километра, приблизително 40 минути с кола по магистралата AP-7. Най-близката голяма болница е в Торевиеха, на 11 километра от имота.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се отличава със средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,9°C и приблизително 3 846 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца, подпомогнат от топлите морски температури. Равният топографски релеф на 22 метра надморска височина осигурява защитеност на имота от силни ветрове, като същевременно максимизира слънчевото изложение. Зимите са меки и позволяват използване на градината и терасите през цялата година. Валежите са ниски, което подкрепя живота на открито, но налага напояване на озеленените зони.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия е основният рекреационен актив, като Playa Cala la Caleta е практически на прага. Този залив предлага пясъчни плажове и бистри води. Малко по-нататък, Playa Fósil предоставя различна обстановка. Яхтеното пристанище на Кабо Ройг е на пешеходно разстояние и предлага швартоване на лодки и крайбрежно хранене. Навътре в сушата фокусът се измества към голфа, като три големи игрища наблизо осигуряват целогодишни спортни съоръжения. Самият имот предлага собствен басейн, позволявайки отдих в границите на парцела, ценно алтернативно занимание по време на пиковия летен сезон, когато обществените плажове са претъпкани.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.1°C | 39 mm |
| Февруари | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Юни | 22.6°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септември | 23.4°C | 40 mm |
| Октомври | 19.6°C | 32 mm |
| Ноември | 15.0°C | 44 mm |
| Декември | 12.1°C | 40 mm |
Равен
Ref: VL307640
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID