Този обект е самостоятелна вила, разположена в квартал Кабо Рой на крайбрежието на Аликанте. Имотът се намира на по-малко от 100 метра от морето в зона с развита градска инфраструктура. Сградата е построена през 1970 година и предлага пет спални и пет бани. Жилищната площ възлиза на 250 квадратни метра, а парцелът е 520 квадратни метра. Проектът е завършен и готов за обитаване.
В сравнение с новите жилища в съседна Торевиеха, катоApartments Palangre Beach, където цените започват от 160 000 евро, тази вила заема по-висок ценови сегмент. Разликата се дължи на типа имот (отделна вила срещу апартамент) и размера на парцела (520 м²). Докато новите комплекси често разполагат с общи съоръжения и съвременна енергийна ефективност, този обект предлага повече индивидуално пространство и зряла озеленена градина. В сравнение с други зони като Ел Расо, Кабо Рой предлага по-гъста застройка и по-бърз достъп до плажа. Въпреки възрастта на сградата, локацията на първа линия оправдава цената от 990 000 евро спрямо средните нива за провинцията.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизиран район на първа линия към морето. Разстоянието до брега на Playa Cala la Caleta е около 77 метра. Околната среда се характеризира с гъста застройка от ваканционни жилища и постоянни резиденции. Основните пътни артерии са лесно достъпни, което улеснява връзката със съседните градове.
С пет спални и пет бани имотът отговаря на нуждите от място за спане и хигиена за голямо семейство или група. Градината и басейнът предоставят възможност за отдих на открито без напускане на имота. Близостта до магазини и услуги покрива ежедневните нужди за храна и лекарства на пеша.
Тъй като става въпрос за сграда, завършена през 1970 година, проектът не е в фаза на строеж. Имотът е готов за незабавно ползване след покупката без риск от забавяния. Конструкцията е изградена по стандартите на миналия век, което предполага по-различна разпределителна схема в сравнение със съвременните нови строежи.
Сградата не отговаря на актуалните енергийни стандарти за ново строителство, което може да доведе до по-високи разходи за климатизация. Липсата на общи части като в комплексите означава, че поддръжката на басейна и градината е изцяло за сметка на собственика. Няма асансьор, което е ограничение за хора с ограничена подвижност.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят голямо жилище с частен двор в близост до плажа. Също така е подходящ за купувачи, които предпочитат готово жилище пред рисковете на новото строителство. Инвеститорите, които търсят обекти за отдаване под наем през летния сезон, могат да намерят стойност в капацитета от пет спални и локацията. Имотът отговаря и на нуждите на хора, които планират да се преместят в Испания за постоянно и се нуждаят от добра инфраструктура и достъп до медицински услуги.
Като сграда от 1970 година, конструкцията вероятно използва традиционни материали като бетон и тухли. Състоянието на интериора и инсталациите следва да бъде проверено обстойно, тъй като може да не е обновявано наскоро. Наличието на камина в хола показва допълнителна опция за отопление. Довършителните работи във влажните помещения и кухнята може да изискват модернизация спрямо съвременните стандарти. Частният басейн и озеленената градина добавят стойност, но изискват регулярна поддръжка за запазване на вида си.
Цената на имота започва от 990 000 евро. Този сегмент е значително по-висок в сравнение с апартаментите в съседна Торевиеха, които се предлагат средно от 160 000 евро. Разликата се дължи на типа имот (отделна вила), големия парцел и локацията непосредствено до морето. Предложението е ограничено до един конкретен обект на вторичния пазар.
Кабо Рой е предпочитана дестинация с висока плътност на застрояване и активен туристически ритъм. Животът тук се върти около морето и близките голф игрища. През летните месеци районът е оживен с посетители, докато извън сезона атмосферата е по-спокойна. Множеството ресторанти и барове в близост предлагат разнообразни възможности за хранене и социален живот. Наличието на 56 заведения в радиус от 2 километра потвърждава концентрацията на услуги. Пешеходният достъп до плажа е основно предимство, позволяващо ежедневни разходки по крайбрежието без използване на автомобил.
Районът предлага богата гама от услуги на кратко разстояние. В радиус от 2 километра са налични 6 аптеки, 6 банки и 4 дентални кабинета, което осигурява достъп до здравни и финансови услуги. Хранителните магазини са на 335 метра, а мрежата от 56 ресторанта и 17 кафенета създава условия за социален живот. Градският транспорт е представен от 10 автобусни линии с 50 спирки, което е алтернатива на личния автомобил. Наличието на търговски център като La Zenia Boulevard на кратко разстояние допълва възможностите за пазаруване.
Картата показва вилата в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Маркирани са пешеходните връзки към плажа Cala La Caleta и инфраструктурата в радиус от 500 метра. Уличната мрежа е характерна за испанските крайбрежни квартали с комбинация от главни булеварди и по-малки улички, често без тротоари.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Кабо Рой е разположен на крайбрежието на Ориуела Коста, южно от Торевиеха. Позицията е стратегическа по отношение на достъпа както до по-големите курорти на Коста Бланка, така и до вътрешността на провинция Аликанте. Локацията е част от по-широка зона с висока концентрация на чуждестранни жители и туристическа инфраструктура, свързана чрез магистрала N-332.
Плажът Playa Cala la Caleta е на 77 метра, което го прави основна зона за отдих. Градът Аликанте е на около 44 километра, а летището Аликанте-Елче е на същото разстояние. Голф игращата като Villamartín (3,8 км), Las Ramblas (4,0 км) и Campoamor (4,6 км) са лесно достъпни с кола. Болницата в Торевиежа се намира на 11 километра. Лодъчните марини са на разстояние между 2,3 и 7,9 километра.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с средна годишна температура от 18,9 градуса по Целзий. С годишно около 3846 слънчеви часа климатът е подходящ за живот на открито през по-голямата част от годината. Сезонът за морско къпане, когато водната температура е над 20 градуса, продължава около 5 месеца. Районът е разположен на 22 метра над морското равнище с лек наклон към морето (0,0%), което благоприятства дренажа и гледката.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Cala la Caleta и Playa Fósил са основната атракция на района. Те са пясъчни заливи, подходящи за плуване и водни спортове. Наличието на три голф игрища в радиус от 5 километра прави локацията привлекателна за любителите на този спорт. Спортните центрове като Sport Center Montepiedra (2,6 км) предлагат закрити дейности. Марините наблизо предоставят възможности за риболов и лодки.
Източник: OpenStreetMap
Кабо Рой е разположен на крайбрежието на Ориуела Коста, южно от Торевиеха. Позицията е стратегическа по отношение на достъпа както до по-големите курорти на Коста Бланка, така и до вътрешността на провинция Аликанте. Локацията е част от по-широка зона с висока концентрация на чуждестранни жители и туристическа инфраструктура, свързана чрез магистрала N-332.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL307640
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID