Самостојећа вила смештена у афирмисаном приобалном крају Кабо Роиг, Аликанте. Ова резиденција нуди пет спаваћих соба и пет купатила на 250 м² стамбеног простора, на плацу од 520 м². Изграђена 1970. године, некретнина има приватни базен и уређену башту. Локација омогућава директан приступ средоземној обали, на мање од 100 метара од мора, док су садржаји Орихуеле Косте у пешачкој удаљености.
У поређењу са становањем доступним у Торевијехи, попут оних у Palangre Beach или Sun & Center, ова вила представља знатно другачији тржишни сегмент. Док су ти станови у ценовном распону од 160.000 до 170.000 €, они нуде заједничке садржаје и знатно мање приватног простора. Ова вила захтева вишу цену због свог статуса самостојеће некретнине са приватном баштом и базеном, привлачећи оне који траже ексклузивност и простор. У поређењу са новоградњом попут Oasis Laguna, која нуди модерну енергетску ефикасност, ова вила из друге руке нуди одмах усељење и доказану локацију близу обале, иако са потенцијално већим трошковима одржавања. Локација у Кабо Роигу се разликује од густине високих зграда центра Торевијехе, пружајући опуштеније, ниско окружење популарно како међу сталним становницима, тако и међу дугорочним туристима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази на полуострву Кабо Роиг, потпуно урбанизованом подручју познатом по стамбеној густини. Терен је раван, на 22 метра надморске висине, са директним асфалтним приступом обалној магистрали N-332. Вила је позиционирана у тихој стамбеној улици, али задржава близину главних комерцијалних зона овог подручја, чиме балансира приватност и приступачност.
Конфигурација са пет спаваћих соба одговара великим породицама или домаћинствима којима су потребне бројне собе за госте. Са пет купатила, некретнина нуди висок степен удобности и приватности за станаре. Постојање помоћне просторије и више тераса задовољава практичне потребе складиштења и живота на отвореном. Распоред је погодан за целогодишње становање, а не само за сезонски одмор.
Као некретнина из друге руке изграђена око 1970. године, ова вила је доступна за одмах усељење. Структура одражава архитектонске стандарде краја 20. века. За разлику од новоградње, нема фаза изградње ни кашњења у завршетку радова. Купци треба да рачунају на потенцијалне потребе за модернизацијом, посебно у погледу изолације и енергетских система, како би се ускладила са садашњим стандардима ефикасности.
Некретнина не нуди енергетску ефикасност новоградње, што вероватно резултира већим трошковима комуналија. На плацу од 520 м² не обезбеђује обимно земљиште за проширење. Локација у афирмисаном урбанизованом насељу значи да није изолована од комшија нити од туристичке вреве. Вила захтева одржавање приватног базена и баште, што захтева време и финансијску посвећеност.
Ова резиденција је примерена великим породицама које траже простран стални дом близу обале. Одговара купцима који дају предност приватности и приватној башти у односу на погодност некретнине коју једноставно закључате и отпутујете. Распоред је такође погодан за вишегенерацијски живот. Близина голф терена чини је погодном за љубитеље тог спорта, док оближње плаже привлаче оне фокусиране на приобални одмор. Мање је погодна за купце са строгим буџетом или оне који траже некретнину без одржавања. Инвеститори који циљају тржиште врхунског викенд-изнајмљивања могу наћи конфигурацију профитабилном, под условом да се узму у обзир оперативни трошкови виле.
Изграђена методама типичним за 1970-е, вила вероватно има чврсту бетонску конструкцију и керамичке облоге у целом објекту. Постојање камина сугерише фокус на топлотну удобност током хладнијих вечери. Ознака „луксуз“ у опису односи се на размеру некретнине и садржаје попут купатила уз спаваће собе и простора око базена. Међутим, претпоставља се да је енергетска ефикасност нижа од модерних стандарда. Кључна места за преглед укључују кровну терасу, систем филтрације базена и инсталације воде, који могу захтевати освежавање ради дуготрајности. Унутрашња обрада делује функционално и трајно, у складу са архитектонским стилом Коста Бланке из тог периода.
Некретнина је изложена са почетном ценом од 990.000 €. То је сврстава у премијум сегмент локалног тржишта, због реткости самостојећих вила са великим плацевима на овој специфичној приобалној локацији. За разлику од станова у региону, ова цена одражава укључен приватни спољни простор и ексклузивност самостојећег објекта. Доступност је непосредна, у складу са стандардним процедурама преноса власништва за некретнине из друге руке.
Свакодневни живот овде се врти око приобалног ритма и пешачке приступачности. Станари могу у року од неколико минута пешке доћи до супермаркета, локалних ресторана и плаже, што смањује зависност од аутомобила за основне послове. Окружење је зрело и уређено, са мешавином сталних становника и туриста. Раван терен олакшава кретање, било да се вози бицикл до марине или хода до оближњих голф терена. Велика приватна башта служи као уточиште од активности околног насеља. Вечери се обично проводе на тераси, користећи благу климу за оброке на отвореном. Подручје постаје живље током летњих месеци, али положај виле задржава извесну удаљеност од најпосећенијих зона ноћног живота.
Непосредно окружење је густо насељено стамбеним вилама и кућама за одмор. Инфраструктура је зрела и нуди обимне садржаје, укључујући 56 ресторана и шест апотека у радијусу од 2 километра. Постојање 10 линија јавног превоза повезује подручје са већим чвориштима попут Торевијехе. Окружење је прилагођено пешацима, са тротоарима који воде до комерцијалних зона. Мешавина националности ствара космополитску атмосферу, посебно видљиву у разноликости понуде ресторана. Спортски објекти су обилни и одговарају активном начину живота, док доступност тачака за пуњење електричних возила указује на модернизацију локалних комуналија.
Мапа приказује положај виле на обали Кабо Роига, истичући њену близину мору и урбаној мрежи. Некретнина се налази у стамбеној енклави, са директним приступом обалном путу. Визуелни приказ потврђује кратке удаљености до најближих плажа и марина, као и околну густину стамбених насеља која дефинишу овај део провинције Аликанте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Кабо Роиг се налази на јужној Коста Бланки, у оквиру општине Орихуела Коста. Лежи на пола пута између ужурбаног града Торевијехе и мирнијих подручја за одмор попут Campoamor. Ова локација пружа равнотежу, приступ обимним услугама великог града уз очување стамбене, мирније атмосфере. Подручје се разликује од северне Коста Бланке по пејзажу ниских урбанизација и близини сланих језера Торевијехе.
Основне услуге су врло приступачне. Најближи супермаркет је на 335 метара, а апотека у оквиру 614 метара. Плажа Playa Cala La Caleta је на свега 77 метара хода. Голф терени попут Villamartín и Campoamor су на приближно 4 километра, што захтева кратку вожњу. За међународна путовања, аеродром Alicante-Elche се налази на 44 километра, отприлике 40 минута вожње аутопутем AP-7. Најближа велика болница је у Торевијехи, 11 километара од некретнине.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се може похвалити средоземном климом са годишњом просечном температуром од 18,9°C и приближно 3.846 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје пет месеци, уз помоћ топлих температура мора. Раван рељеф на надморској висини од 22 метра осигурава да је некретнина заклоњена од јаких ветрова уз максимално искоришћавање сунчевог зрачења. Зиме су благе, што омогућава коришћење баште и тераса током целе године. Падавине су мале, што подржава живот на отвореном, али захтева наводњавање уређених површина.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је примарни рекреативни ресурс, са плажом Playa Cala La Caleta практично на прагу. Ова увала нуди пешчане плаже и бистре воде. Мало даље, Playa Fósil пружа другачије окружење. Марина Кабо Роиг је у пешачкој удаљености и нуди вез за чамце и оброке крај воде. У унутрашњости, фокус се помера на голф, са три велика терена у близини који пружају целогодишње спортске садржаје. Сама некретнина има приватни базен, омогућавајући рекреацију у оквиру плаца, вредна алтернатива током врхунца летње сезоне када су јавне плаже препуне.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL307640
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID