Самостојећа вила смештена у приморском насељу Кабо Рој у покрајини Аликант. Некретнина се налази на удаљености од мање од 100 метара од мора, у урбаној средини са приступом свакодневним садржајима. Вила располаже са пет спаваћих соба и пет купатила, са стамбеним површинама од 250 квадратних метара на парцели од 520 квадратних метара. Изградња објекта датира из 1970. године, што указује на стабилну, успостављену локацију са зрелим пејзажем.
У поређењу са другим некретнинама у широкој регији, ова вила се разликује по типологији и ценој категорији. Док пројекти попут 'Apartments Palangre Beach' у Торевији нуде стамбене јединице по почетним ценама од око 160.000 евра и усмерени су на масовни туризам, објекат у Кабо Роју припада premium сегменту. Цена од 990.000 евра рефлектује комбинацију самостојеће конструкције и велике парцеле, што је реткост у поређењу са гушће изграђеним зонама Торевије. Супротно новим пројектима у развоју попут 'Oasis Laguna 2', ова вила нуди апсолутну приватност и зрело окружење. Међутим, купци морају бити свесни компромиса у виду старијег стандарда изградње у односу на новоградње. Кабо Рој као микро-локација нуди виши ниво есклузивности од Ел Раса.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат заузима позицију у непосредној близини морске обале, у потпуно урбанизованом делу Кабо Роја. Оклина карактерише густа стамбена изградња са развијеном мрежом пешачких стаза и приступом трговачким објектима. Ова локација омогућава директан контакт са морским екосистемом уз очувану приватност парцеле.
Са пет спаваћих соба и пет купатила, распоред просторија одговара породицама или групама које траже већи стамбени капацитет. Постојање приватног баштенског простора и базена задовољава потребе за рекреацијом на отвореном без напуштања имовине. При присутво комunalне просторије доприноси практичности одржавања веће површине.
У питању је резиденцијални објекат завршене градње, са годином изградње 1970. Сви грађевински радови су извршени, а објекат је спреман за усељење. Због старости објекта, потенцијални купци треба да рачунају на специфичности одржавања карактеристичне за овај период архитектуре, за разлику од нових пројеката са гарацијама извођача.
Објекат не нуди изоловану сеоску атмосферу с обзиром на то да се налази у гуском урбаном ткиву. Такође, услед година изградње, не располаже најновијим техничким решењима за енергетску ефикасност која се стандардно примењују у савременој новоградњи. Ограничење се односи и на могућност промене фасаде услед локалних прописа о обалној зони.
Ова некретнина одговара ситуацијама у којима купци траже стално боравиште са високим стандардом простора за већу породицу. Пет спаваћих соба омогућава сваком члану домаћинства приватност, док дневни боравак са излазом на терасу пружа простор за заједничко дружење. Такође, ово је решење за онима којима је приоритет непосредна близина мора и плаже, али којима је важно и приватна зона за одмор са базеном. Ситуација која се не уклапа у овај профил је тражење потпуне тишине и изолације; с обзиром на то да се вила налази у urbanoj зони, присуство комшија и сезонских туриста је неизоставан део слике.
Објекат изграђен 1970. године носи архитектонске одлике тог периода, са фокусом на чврсту грађевинску структуру. Примарни материјали конструкције су бетон и зидано градиво, карактеристично за медитеранску изградњу те ере. Аfirmacija квалитета огледа се у очуваности функционалних елемената попут пет купатила и постојања засебних терас. При присутво аларм система указује на додатни ниво безбедности. Када је реч о енергетској ефикасности, објекти ове старости обично заостају за савременим стандардима, што значи да трошкови хлађења лети могу бити израженији.
Цена од 990.000 евра позционира ову вилу у сегмент луксузног стамбеног простора на Коста Бланки. У односу на друге некретнине у региону, попут stanova у Торевији који се крећу од 160.000 евра, овај износ одражава вредност самостојећег објекта са великом парцелом од 520 квадратних метара. Цена обједињује локацију првог реда до мора и површину погодну за већа домаћинства. Кретање цена на тржишту Кабо Роја показује стабилност за овакав тип некретнина.
Сваки дневни ритам на овој локацији почиње и завршава се у близини мора. Захваљујући близини плаже Калла ла Калета, која је удаљена свега неколико десетина метара, одлазак на купање или шетњу обалом постаје рутина која не захтева планирање путовања аутомобилом. Локална инфраструктура подржава животни стил фокусиран на пешачко кретање; пекаре, ресторани и кафићи су у распону од неколико минута хода, што поједностављује обављање свакодневних куповина. Кабо Рој је познат по живој туристичкој динамици, посебно током летњих месеци, са 32 локална празника годишње. То значи да атмосфера у насељу може бити бучнија у поређењу са стамбеним зонама у унутрашњости. За станаре, то представља баланс између приватности сопственог дворишта са базеном и приступа богатом избору друштвених догађаја у околини. Вечерње шетње луком или дуж морске шетнице саставни су део локалног начина живота.
Животна околина обезбеђује приступ кључним урбаним центрима на обали. Већи градови попут Мурсије, Елчеа и Картагене су на вожњи од мање од једног сата. Локална мобилност је осигурана кроз 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у околини. Ипак, за бржу повезаност са унутрашњошћу и аеродромом у Аликантеу (око 44 km), аутомобил је практичнија опција. Инфраструктура у самом насељу је развијена, са асфалтираним улицама и тротоарима.
Географски преглед приказује објекат на полуострву Кабо Рој, окружен морском обалом са две стране. Карте илуструју близину главних саобраћајница N-332 и AP-7, као и распоред голф терена у унутрашњости. Видљиво је да су насеља повезана мрежом локалних путева, а обална линија је детаљно издвојена због природних плажа. Локални обичаји уживања у 'тапас' култури на терасама су део овог пејзажа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање Кабо Роја унутар регије Коста Бланка представља јужни део покрајине Аликант, специфићно Област орихуеланске обале. Налази се између већих урбаних центара Торевије и Картагене, чиме балансира приступ богатој туристичкој понуди и мирнијим резиденцијалним подручјима. Овај део обале је карактеристичан по насипаним песковитим плажама.
Практична доступност садржаја је једна од кључних предности ове локације. Најближа плажа, Калла ла Калета, удаљена је свега 77 метара. Потребе за свакодневним намирницама могу се задовољити у супермаркету на 335 метара од куће, док су апотеке у кругу од једног километра. За љубитеље голфа, три клуба, Виламартин, Лас Рамблас и Кампомор, су на растојању од око 4 до 5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови карактеришу више од 3.800 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 18,9°C. Овакви параметри дефинишу продужено купалишно сезоне које траје пет месеци. Висина објекта од 22 метра изнад нивоа мора и минимални нагиб терена од 0% стварају услове за лако кретање и приступ плажи без пењања степеницама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморна зона нуди разноврсне рекреационе могућности. Плажа Калла ла Калета је песковито-шљункана плажа смештена у стеновитом заливу. Удаљеност од мање од 100 метара дозвољава вишекратно коришћење плаже током дана. Активни начин живота може се остварити кроз бројне голф терене у окружењу; клубови Виламартин и Кампомор су међународно признате дестинације за љубитеље овог спорта.
Izvor: OpenStreetMap
Позиционирање Кабо Роја унутар регије Коста Бланка представља јужни део покрајине Аликант, специфићно Област орихуеланске обале. Налази се између већих урбаних центара Торевије и Картагене, чиме балансира приступ богатој туристичкој понуди и мирнијим резиденцијалним подручјима. Овај део обале је карактеристичан по насипаним песковитим плажама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.2°C | 9 mm |
| Јул | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.7°C | 37 mm |
| Децембар | 12.2°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL307640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID