Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v lokalite Cabo Roig v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 520 m² a užívateľná plocha domu predstavuje 250 m². Objekt ponúka päť spální a päť kúpeľní. Vila je dokončená a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Konštrukcia budovy pochádza z roku 1970. Vlastníctvo zahŕňa súkromnú upravenú záhradu a bazén.
V porovnaní s apartmánovými projektmi v susednej Torrevieji, ako sú APARTMENTS PALANGRE BEACH alebo EDIFICIO SUN & CENTER, ktoré sa pohybujú v cenovom rozpätí od 160 000 do 170 000 eur, predstavuje táto vila investíciu vyššieho rádu. Rozdiel nie je len v cene, ale aj v type nehnuteľnosti. Zatiaľ čo porovnávané projekty ponúkajú byty v menších plochách, táto vila poskytuje samostatné bývanie s vlastným pozemkom o rozlohe 520 m². Taktiež v porovnaní s OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 eur), ktorá je situovaná v rezidenčnej oblasti, ponúka Cabo Roig urbanistickejšie prostredie s väčšou koncentráciou služieb a reštaurácií. Poloha vily je v závislosti na mori, čo pridáva hodnotu oproti projektom vo vnútrozemí. Pre kupujúcich hľadajúcich samostatný dom blízko pláže na Costa Blanca je táto ponuka alternatívou k novým golfovým rezidenciám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v bezprostrednej blízkosti pobrežia v mestskom prostredí oblasti Cabo Roig. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k denným potrebám a službám. Vila sa nachádza na rovinatom pozemku v blízkosti mora. Vzdialenosť k pláži v priamom smere je približne 77 metrov.
Dispozícia domu s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami vyhovuje požiadavkám na viacgeneračné bývanie alebo ubytovanie väčšej skupiny osôb. Samostatný pozemok poskytuje súkromie a priestor na údržbu záhrady. Vybavenie zahŕňa úžitkovú miestnosť a viaceré terasy na vonkajší pobyt.
Projekt predstavuje hotovú stavbu z roku 1970. Nie je novostavbou, čo znamená, že budova má svoju históriu a technický stav zodpovedá normám svojej doby. Kolaudácia a predaj sú možné okamžite. K dispozícii sú všetky potrebné inžinierske siete pripojené k domu.
Objekt nie je súčasťou nového developerského projektu, a preto neponúka záruky staviteľa ani moderné štandardy energetickej účinnosti spojené s novou výstavbou. Nejde o bytovú jednotku, ale o samostatný dom vyžadujúci individuálnu údržbu exteriéru. Vzhľadom na rok výstavby nemusia interiérové riešenia zodpovedať súčasným trendom open-space.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, kedy skupina osôb vyžaduje väčší súkromný priestor. Päť spální je funkčné pre rodiny s deťmi alebo pre páry, ktoré často hostia návštevy. Umiestnenie v urbánnej zóne s blízkosťou pláže je vhodné pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu pri bežných úkonoch. Tiež sa hodí pre záujemcov, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitej dostupnosti služieb. Existujúca úprava záhrady a bazén naznačujú, že objekt je pripravený na využívanie bez väčších počiatočných investícií do exteriéru. Pre investorov môže byť zaujímavá možnosť dlhodobého prenájmu vďaka popularite oblasti Orihuela Costa.
Keďže stavba bola realizovaná v roku 1970, konštrukčné prvky zodpovedajú normám tej doby, s dôrazom na pevnosť a trvácnosť. Použité materiály na fasáde a v exteriéri sú prispôsobené morskému klimatu. Vila disponuje viacerými terasami, ktoré rozširujú obývací priestor vonku. Súčasťou vybavenia je úžitková miestnosť, ktorá slúži na technické zariadenia domu. Bezpečnosť je zabezpečená alarmovým systémom. Vnútorné usporiadanie sa môže vyznačovať tradičnejšou dispozíciou v porovnaní s modernými open-space riešeniami. Kúpeľne sú vybavené klasickým sanitárnym porcelánom a sprchovacími kútmi. Vzhľadom na vek budovy môže byť stav potrubných a elektrorozvodných sietí predmetom kontroly pri kúpe. Pôvodná stavba často využíva masívne steny, ktoré prispevujú k tepelnej izolácii v letných mesiacoch.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 990 000 eur. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti pozemku, polohy pri mori a typu byvania, ktorým je samostatná vila. V kontexte lokálneho trhu v Cabo Roig ide o vyššiu cenovú kategóriu. Cenová rozdielnosť v tomto segmente je ovplyvnená stavom interiérovej časti a eventuálnymi modernizáciami, keďže ide o staršiu stavbu z roku 1970. Dostupnosť je limitovaná počtom podobných objektov v bezprostrednej blízkosti pobrežia.
Denný život v tejto lokalite sa riadi blízkosťou mora a mestských služieb. Vzhľadom na to, že vila stojí v desiatkach metrov od Playa Cala la Caleta, sú ranné prechádzky po pláži bežnou súčasťou režimu. Oblasť Cabo Roig je urbanizovaná, čo znamená, že okolo je hustšia zástavba a sústredenie služieb. Pravidelný chod za nákupmi je vyriešený dostupnosťou supermarketu vzdialeného necelých 400 metrov. Množstvo reštaurácií a kaviarní v okruhu dvoch kilometrov ponúka možnosti stravovania bez potreby použitia automobilu. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú aktívny oddych, sú blízke golfové ihriská. Poloha v stredomorskej časti Španielska zaručuje dlhé slnečné dni, ktoré prevažujú v letných mesiacoch. Zimné obdobie je miernejšie, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov počas celého roka.
Infraštruktúra v okolí Cabo Roig je rozvinutá a orientovaná na turizmus a celoročné bývanie. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza vysoká koncentrácia gastro zariadení, vrátane 56 reštaurácií. Miestna doprava je zabezpečená 10 linkami verejnej dopravy s 50 zastávkami, čo prepája lokalitu s okolitými mestami. Zdravotná starostlivosť je pokrytá sieťou lekárni a zubárskych ordinácií, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 11 kilometrov. Pre motoristov je kľúčová dostupnosť k nákupnému centru La Zenia Boulevard. Námorné prístavy ako Puerto Deportivo Miguel Caballero ponúkajú možnosti pre vodné športy a rekreáciu. Oblasť je známa aj početnými golfovými ihriskami, ktoré sú súčasťou širšej infraštruktúry regiónu. Region je typický svojim medzinárodným obyvateľstvom.
Mapa ilustruje geografickú pozíciu vily vzhľadom na pobrežnú líniu. Vyznačené sú miestne komunikácie zabezpečujúce spojenie s národnou cestou N-332. Značky na mape ukazujú polohu blízkych golfových ihrísk a vstupov na pláže Playa Cala la Caleta.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig je časťou Orihuela Costa, ktorá leží južne od Torrevieje. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami Murcia a Alicante, obe vzdialené približne 37 až 38 kilometrov. To zabezpečuje prístup k metropolitným službám pri zachovaní charakteru pobrežnej rezidenčnej oblasti.
Playa Cala la Caleta je vzdialená len 77 metrov, čo umožňuje prístup k mori v priebehu niekoľkých minút chôdze. Supermarket pre základné nákupy leží 335 metrov od vily. Pre fanúšikov golfu je prvý klub situovaný 3,8 kilometra od objektu. Medzinárodné letisko Alicante-Elche sa nachádza približne 44 kilometrov vzdušnou čiarou. Zdravotnícke služby v podobe lekárne sú k dispozícii na vzdialenosť 614 metrov. Ládiace stanice pre elektromobily sú v okruhu jedného kilometra.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Vila je situovaná v nadmorskej výške 22 metrov, na rovine bez výrazných sklonov, čo uľahčuje pohyb po pozemku. Region Alicante sa vyznačuje kontinentálnym stredomorským podnebím. Ročne sa tu dosahuje približne 3 846 hodín slnečného svitu. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, s dennými teplotami pohybujúcimi sa v rozmedzí 12 až 27 °C. Kúpacia sezóna, pri ktorej teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Tieto parametre umožňujú využívanie vonkajších priestorov počas významnej časti roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Bezprostredné okolie ponúka prístup na viacero pláží, vrátane Playa Fósil a Playa Cala Capitán. Vďaka vzdialenosti menej ako jeden kilometer sú tieto lokality primárne miestom pre oddych a vodné aktivity. Športové vyžitie je možné na blízkych golfových ihriskách, ktoré sú súčasťou rekreačnej infraštruktúry. V okruhu troch kilometrov sa nachádzajú športové centrá, ako napríklad Sport Center Montepiedra. Oblasť je vhodná pre bežky, cyklistiku a vodné športy vďaka blízkosti jachtárskych prístavov.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig je časťou Orihuela Costa, ktorá leží južne od Torrevieje. Poloha je strategická medzi väčšími mestskými centrami Murcia a Alicante, obe vzdialené približne 37 až 38 kilometrov. To zabezpečuje prístup k metropolitným službám pri zachovaní charakteru pobrežnej rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL307640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID