Samostatne stojaca vila situovaná v etablovanej pobrežnej štvrti Cabo Roig v Alicante. Táto rezidencia ponúka päť spální a päť kúpeľní na 250 m² obytného priestoru, na pozemku s výmerou 520 m². Nehnuteľnosť pôvodne postavená v roku 1970 má súkromný bazén a upravenú záhradu. Lokalita poskytuje priamy prístup k stredomorskému pobrežiu, more je vzdialené menej než 100 metrov, a zároveň sú zariadenia Orihuela Costa v pešej dostupnosti.
V porovnaní s apartmánmi dostupnými v Torrevieji, ako sú tie v Palangre Beach alebo Sun & Center, predstavuje táto vila výrazne odlišný trhový segment. Zatiaľ čo tie apartmány sa pohybujú v cene medzi 160 000 a 170 000 €, ponúkajú zdieľané zariadenia a výrazne menej súkromného priestoru. Táto vila si udržiava vyššiu cenu vďaka štatútu samostatne stojacej nehnuteľnosti so súkromnou záhradou a bazénom a oslovuje tých, kto hľadá exkluzivitu a priestor. V porovnaní s novostavbami ako Oasis Laguna, ktoré ponúkajú modernú energetickú účinnosť, táto nehnuteľnosť z druhej ruky poskytuje okamžitú obývateľnosť a overenú lokalitu pri pobreží, hoci s možnosťou vyšších nákladov na údržbu. Lokalita Cabo Roig sa líši od výškovej zástavby centra Torrevieje a ponúka uvoľnenejšie nízkopodlažné prostredie obľúbené medzi stálymi obyvateľmi aj dlhodobými turistami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na polostrove Cabo Roig, plne urbanizovanej oblasti známej rezidenčnou hustotou. Terén je rovinatý, vo výške 22 metrov nad morom, s priamym asfaltovým napojením na pobrežnú cestu N-332. Vila stojí v pokojnej obytnej ulici, no zároveň si udržiava blízkosť hlavných obchodných zón oblasti a spája tak súkromie s dostupnosťou.
Konfigurácia s piatimi spálňami vyhovuje veľkým rodinám či domácnostiam vyžadujúcim viac izieb pre hostí. S piatimi kúpeľňami nehnuteľnosť ponúka vysokú mieru komfortu a súkromia pre obyvateľov. Technická miestnosť a niekoľko terás rieši praktické potreby uskladnenia aj vonkajšieho bývania. Dispozície sú vhodné na celoročné obývanie, nielen na sezónne rekreačné využitie.
Ako nehnuteľnosť z druhej ruky postavená okolo roku 1970 je táto vila k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Konštrukcia odráža architektonické štandardy konca 20. storočia. Na rozdiel od novostavieb tu nevznikajú žiadne stavebné fáze ani meškania z dokončovania. Kupujúci by mali počítať s prípadnou potrebou modernizácie, najmä v oblasti izolácie a energetických systémov, aby nehnuteľnosť zodpovedala súčasným štandardom účinnosti.
Nehnuteľnosť neposkytuje energetickú účinnosť novostavby, čo pravdepodobne vedie k vyšším nákladom na energie. Na pozemku 520 m² nedisponuje rozsiahlou pôdou na poľnohospodárske rozšírenie. Umiestnenie v etablovanej urbanizácii znamená, že nie je izolovaná od susedov ani ruchu turistického ruchu. Vila vyžaduje údržbu súkromného bazéna a záhrady, čo predstavuje časový aj finančný záväzok.
Táto rezidencia je vhodná pre veľké rodiny hľadajúce priestranný trvalý domov v blízkosti pobrežia. Vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú súkromie a súkromnú záhradu pred pohodlím bezúdržbového bývania v podobe apartmánu. Dispozície sú tiež vhodné na viacgeneračné bývanie. Blízkosť golfových ihrísk ju robí atraktívnou pre nadšencov tohto športu, zatiaľčo neďaleké pláže oslovia milovníkov pobrežného oddychu. Menej vhodná je pre kupujúcich s obmedzeným rozpočtom alebo tých, ktorí hľadajú bezúdržbovú nehnuteľnosť. Investori zameraní na špičkový trh rekreačného prenájmu môžu v konfigurácii vidieť ziskový potenciál, ak započítajú prevádzkové náklady vily.
Postavené metódami typickými pre 70. roky 20. storočia; vila pravdepodobne má plnú betónovú konštrukciu a keramické povrchy v celom interiéri. Prítomnosť krbu naznačuje dôraz na tepelný komfort v chladnejších večeroch. Označenie „luxusné“ v popise sa vzťahuje na rozsah nehnuteľnosti a vybavenie ako vlastné kúpeľne pri spálniach a bazénovú zónu. Energetická účinnosť je však predpokladane nižšia než moderné štandardy. Kritickými miestami na kontrolu sú strešná konštrukcia nad terasou, filtračný systém bazéna a rozvody vody, ktoré môžu vyžadovať aktualizáciu pre zabezpečenie životnosti. Interiérové prevedenie pôsobí funkčne a odolne, v súlade s architektonickým štýlom Costa Blanca daného obdobia.
Nehnuteľnosť je ponúkaná s cenou od 990 000 €. To ju zaraďuje do prémiového segmentu miestneho trhu, a to vďaka vzácnosti samostatne stojacich vil s veľkými pozemkami v tejto konkrétnej lokalite pri pláži. Na rozdiel od apartmánov v regióne táto cena odráža súkromný vonkajší priestor aj exkluzivitu samostatne stojaceho obydlia. Dostupnosť je okamžitá, s ohľadom na štandardný prevodný proces pri nehnuteľnostiach z druhej ruky.
Každodenný život sa tu točí okolo pobrežného rytmu a pešej dostupnosti. Obyvatelia sa prejdú niekoľko minút do supermarketu, k miestnym reštauráciám i na pláž, čo znižuje závislosť od auta pri základných pochôdzkach. Prostredie je zrelé a upravené, so zmesou stálych obyvateľov a turistov. Rovinatý terén uľahčuje pohyb, či už bicyklom do maríny, či pešo k blízkym golfovým ihriskám. Veľká súkromná záhrada slúži ako odľahlý úkryt pred ruchom okolitej urbanizácie. Večery sa zvyčajne trávia na terase, kde mierna klíma umožňuje vonkajšie stolovanie. Oblasť ožíva najmä v letných mesiacoch, poloha vily si však udržiava istý odstup od najrušnejších zón nočného života.
Najbližšie okolie je husto zastavané rezidenčnými vilami a rekreačnými komplexmi. Infraštruktúra je vyspelá a ponúka rozsiahle vybavenie vrátane 56 reštaurácií a šiestich lekární v okruhu 2 kilometrov. Prítomnosť 10 liniek verejnej dopravy prepája oblasť s väčšími centrami, ako je Torrevieja. Prostredie je priateľské chodcom, chodníky vedú k obchodným zónam. Zmes národností vytvára kozmopolitnú atmosféru, zjavnú najmä v rozmanitosti gastronomických ponúk. Športovísk je tu dostatok pre aktívny životný štýl a dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily svedčí o modernizácii miestnych sietí.
Mapa zobrazuje polohu vily na pobreží Cabo Roig a zdôrazňuje jej blízkosť k moru a mestskej sieti. Nehnuteľnosť sa nachádza v rezidenčnej enkláve s priamym napojením na pobrežnú cestu. Vizuálne znázornenie potvrdzuje krátke vzdialenosti k najbližším plážam a marínam aj hustotu okolitej zástavby, ktorá typicky definuje túto časť provincie Alicante.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig leží na južnej Costa Blanca, v rámci obce Orihuela Costa. Nachádza sa v polovici cesty medzi rušným mestom Torrevieja a pokojnejšími rekreačnými oblasťami Campoamor. Táto poloha ponúka rovnováhu, prístup k rozsiahlym službám veľkého mesta pri zachovaní rezidenčnej, dedinskej atmosféry. Oblasť sa odlišuje od severnej Costa Blanca svojou krajinou nízkopodlažných urbanizácií a blízkosťou slaných jazier Torrevieja.
Základné služby sú vysoko dostupné. Najbližší supermarket je vzdialený 335 metrov a lekáreň do 614 metrov. Pláž Playa Cala La Caleta je len 77 metrov pešej chôdze. Golfové ihriská ako Villamartín a Campoamor sú približne 4 kilometre ďaleko, čo vyžaduje krátku jazdu autom. Na medzinárodné cestovanie sa letisko Alicante-Elche nachádza 44 kilometrov ďaleko, zhruba 40 minút jazdy po diaľnici AP-7. Najbližšia väčšia nemocnica je v Torrevieji, 11 kilometrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorským podnebím s ročným priemerom teplôt 18,9 °C a približne 3 846 hodinami slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, a to vďaka teplým teplotám mora. Rovinatý terén v nadmorskej výške 22 metrov zabezpečuje, že nehnuteľnosť je chránená pred silnými vetrami a zároveň maximalizuje slnečné osvetlenie. Zimy sú mierne, čo umožňuje využívať záhradu a terasy po celý rok. Zrážok je málo, čo podporuje vonkajší životný štýl, no vyžaduje závlahu upravených plôch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie je hlavným rekreačným aktívom, s plážou Playa Cala La Caleta prakticky za humnami. Táto zátoka ponúka piesočné pláže a čisté vody. O niečo ďalej Playa Fósil poskytuje odlišné prostredie. Marína Cabo Roig je v pešej dostupnosti a ponúka kotvenie lodí aj stravovanie pri vode. Vo vnútrozemí sa ťažisko presúva na golf, tri veľké golfové ihriská v okolí poskytujú celoročné športové vyžitie. Samotná nehnuteľnosť ponúka súkromný bazén, ktorý umožňuje rekreáciu v rámci pozemku, cenná alternatíva vo vrcholnom letnom období, keď sú verejné pláže preplnené.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| Apríl | 15.8°C | 24 mm |
| Máj | 18.9°C | 19 mm |
| Jún | 22.6°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL307640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID