Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στο Cabo Roig προσφέρει 250 m² χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 520 m², τοποθετημένη σε αστικοποιημένο παραθαλάσσιο περιβάλλον. Βρίσκεται 77 μέτρα από την Playa Cala la Caleta και διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια. Χτισμένη περίπου το 1970, η κατασκευή περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και κήπο. Η άμεση γειτονιά προσφέρει πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα και εστίαση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από επίπεδο έδαφος σε ύψος 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας.
Σε σύγκριση με τα συγκροτήματα διαμερισμάτων στην Torrevieja, όπως το Palangre Beach ή το Sun & Center που ξεκινούν γύρω στα €160.000, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επένδυση λόγω του τύπου και της τοποθεσίας της. Ενώ τα διαμερίσματα προσφέρουν κοινόχρηστες παροχές, αυτή η ιδιοκτησία παρέχει αποκλειστική χρήση οικοπέδου 520 m² και πισίνας. Το σημείο τιμής των €990.000 την τοποθετεί σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα και την ιδιοκτησία γης έναντι διακοπών εισαγωγικού επιπέδου. Σε σύγκριση με τις νέες αναπτύξεις όπως το Oasis Laguna, η κατασκευή του 1970 υπονοεί μια αντιστάθμιση μεταξύ της σύγχρονης απόδοσης και της εδραιωμένης ώριμης τοπιοθέτησης. Η τοποθεσία στο Cabo Roig είναι γενικά πιο premium από τις εκμεταλλεύσεις στο El Raso λόγω της άμεσης εγγύτητας στην παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται ακριβώς στην ακτογραμμή της περιοχής Orihuela Costa. Το έδαφος είναι επίπεδο, συνδέοντας το αστικό οικόπεδο απευθείας με τις παρακείμενες παραλίες. Βρίσκεται εντός της κατεστημένης οικιστικής ζώνης του Cabo Roig, η οποία χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα βιλών και παροχών. Το υψόμετρο είναι ελάχιστο, διευκολύνοντας την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
Η βίλα φιλοξενεί μεγαλύτερες οικογένειες ή άτομα που απαιτούν πολλαπλά δωμάτια με πέντε υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια. Ο ιδιωτικός κήπος και η πισίνα υποστηρίζουν την υπαίθρια διαβίωση κατά τους θερμότερους μήνες. Η διάταξη περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο και βεράντα, καλύπτοντας πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και αναψυχής εντός μιας μονοκατοικίας.
Αυτή είναι μια ολοκληρωμένη κατοικία, που χτίστηκε αρχικά γύρω στο 1970. Η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει το αρχιτεκτονικό στυλ αυτής της περιόδου και μπορεί να απαιτεί συντήρηση ή ανακαίνιση. Η δομή είναι έτοιμη για άμεση κατοικία, με εδραιωμένη τοπιοθέτηση και πισίνα ήδη εγκατεστημένη στο ώριμο οικόπεδο.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει υπόγειο χώρο στάθμευσης, χρησιμοποιώντας το οικόπεδο για επιφανειακή στάθμευση. Λείπουν σύγχρονα πιστοποιητικά ενέργειας που είναι χαρακτηριστικά των νέων κατασκευών. Το αστικό περιβάλλον υποδηλώνει περιορισμένη ιδιωτικότητα σε σύγκριση με αγροτικές εκτάσεις. Η διάταξη αντανακλά παλαιότερα πρότυπα δόμησης και όχι σύγχρονες αντιλήψεις ανοιχτού σχεδιασμού.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν σημαντικό χώρο δαπέδου και άμεσες εξωτερικές ανέσεις. Ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία όπου σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες είναι προσβάσιμα χωρίς αυτοκίνητο. Η διαμόρφωση των πέντε υπνοδωματίων την καθιστά βιώσιμη για διαφορετικές γενιές που ζουν μαζί. Για συνταξιούχους που αναζητούν κατοικία σε απόσταση περπατήματος από τη θάλασσα και κοινωνικούς χώρους όπως η μαρίνα, η τοποθεσία προσφέρει ευκολία. Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με ενοικιαστικό δυναμικό σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση παραλιών θα βρουν την εδραιωμένη τοπική υποδομή επωφελή. Η κατασκευή του 1970 υποδηλώνει προτίμηση για την τοποθεσία έναντι του σύγχρονου σχεδιασμού, δυνητικά προσελκύοντας άτομα που είναι πρόθυμα να επενδύσουν σε αναβαθμίσεις.
Ως ιδιοκτησία της δεκαετίας του 1970, η κατασκευή χρησιμοποιεί παραδοσιακές μεθόδους που συνηθίζονταν σε εκείνη την εποχή, πιθανότατα περιλαμβάνοντας κατασκευές από μπετόν. Τα οπτικά στοιχεία υποδεικνύουν τυπικά πλακάκια δαπέδου στα μπάνια και τους χώρους διαβίωσης, σύμφωνα με τις μεσογειακές πρακτικές δόμησης. Η παρουσία τζακιού υποδεικνύει έμφαση στα πιο δροσερά βράδια, αν και το κλίμα είναι ήπιο. Τα φινιρίσματα όπως ο βοηθητικός χώρος και το σύστημα συναγερμού αποτελούν πρακτικές προσθήκες με την πάροδο του χρόνου. Η βεράντα στην ταράτσα παρέχει ένα εξωτερικό σημείο παρατήρησης, χαρακτηριστικό της ισπανικής αρχιτεκτονικής για τη μεγιστοποίηση της χρήσης χώρου. Η αντοχή των υλικών εξαρτάται από τη συντήρηση που πραγματοποιήθηκε κατά τις δεκαετίες.
Η τιμή καταχώρησης ορίζεται στα €990.000 για τη βίλα. Αυτό το σημείο τιμής αντικατοπτρίζει την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία και το μέγεθος του οικοπέδου εντός μιας αστικοποιημένης ζώνης. Δεδομένου ότι η ιδιοκτησία χρονολογείται από το 1970, η αποτίμηση βασίζεται στην αξία του γηπεδίου και την υπάρχουσα δομική κατάσταση και όχι στα premiums των νέων κατασκευών. Συγκρίσιμες ιδιοκτησίες στην περιοχή δείχνουν σημαντική διακύμανση με βάση την απόσταση από την ακτογραμμή και την κατάσταση ανακαίνισης.
Η διαβίωση εδώ σημαίνει ότι η εγγύτητα στη θάλασσα είναι ένας σταθερός παράγοντας. Καθώς η παραλία Playa Cala la Caleta απέχει λιγότερα από 100 μέτρα, οι καθημερινές ρουτίνες συχνά περιλαμβάνουν περπάτημα ή ποδήλατο αντί για οδήγηση. Η άμεση περιοχή του Cabo Roig είναι πλήρως αναπτυγμένη, γεγονός που σημαίνει ότι η υποδομή όπως φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια βρίσκονται σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Το κλίμα, με πάνω από 3.800 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει τη χρήση της ιδιωτικής πισίνας και του κήπου από την άνοιξη μέχρι το φθινόπωρο. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ στη βεράντα, ενώ τα βράδια περνούν σε τοπικά στέκια εστίασης. Το επίπεδο έδαφος επιτρέπει την εύκολη κινητικότητα σε όλη τη γειτονιά. Είναι μια τοποθεσία κατάλληλη για όσους προτιμούν έναν ενεργό, υπαίθριο τρόπο ζωής ενσωματωμένο με μια απασχολημένη παραθαλάσσια κοινότητα.
Το άμεσο περιβάλλον είναι το τουριστικό θέρετρο Cabo Roig. Η υποδομή είναι ώριμη, με ασφαλτωμένους δρόμους και πεζοδρόμια που συνδέουν τις κατοικίες με την ακτή. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 56 εστιατόρια και πολλά καφέ, υποδεικνύοντας έναν ζωντανό τομέα υπηρεσιών. Η παρουσία πολλών φαρμακείων και τραπεζών υποδηλώνει μια λειτουργική κοινότητα όλο το χρόνο, και όχι μόνο εποχιακό θέρετρο. Το οδικό δίκτυο συνδέεται με την παράκτια εθνική οδό N-332, διευκολύνοντας τα ταξίδια σε μεγαλύτερους κόμβους όπως την Torrevieja ή το Alicante. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες με 10 γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή, αν και η προσωπική μεταφορά παραμένει πρακτική για την ευρύτερη εξερεύνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της ιδιοκτησίας στο νότιο άκρο της χερσονήσου Cabo Roig, με την ισπανική ακτογραμμή να απλώνεται μπροστά. Επισημάνετε την άμεση εγγύτητα στην παραλία Cala la Caleta στα ανατολικά και την πυκνότητα των καταστημάτων γύρω από την ιδιοκτησία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cabo Roig βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, μεταξύ Torrevieja στα βόρεια και Pilar de la Horadada στα νότια. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ αυτών των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας το δικό του χαρακτήρα θέρετρου. Η τοποθεσία είναι περιφερειακή ως προς τη μεγαλύτερη μητροπολιτική περιοχή του Alicante αλλά κεντρική εντός της περιοχής Orihuela Costa, η οποία είναι δημοφιλής για τον τουρισμό και την κατοίκηση εκπατριστών.
Η κύρια παροχή, η παραλία, βρίσκεται 77 μέτρα από την ιδιοκτησία. Γήπεδα γκολφ όπως το Villamartín και το Campoamor απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα, απαιτώντας μια μικρή οδήγηση ή ταξίδι με ταξί. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 44 χιλιόμετρα οδικώς, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια προσβάσιμα μέσα σε μια ώρα. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών οδήγησης, προσφέροντας εκτεταμένες λιανικές επιλογές. Οι καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ βρίσκονται εντός 350 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Ιστορικά δεδομένα δείχνουν 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού υπερβαίνουν τους 20°C. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε επίπεδο υψόμετρο 22 μέτρων, εξαλείφοντας τους απότομους κλιμάκους και καθιστώντας την προσβάσιμη. Η έλλειψη σημαντικής κλίσης ενισχύει τη χρησιμότητα για εξωτερικές περιοχές πισίνας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa Cala la Caleta, η πλησιέστερη παραλία, βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος. Η ακτογραμμή χαρακτηρίζεται από μικρούς κολπίσκους τυπικούς της Orihuela Costa. Πολλά γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, σχηματίζοντας ένα σύμπλεγμα αθλητικών εγκαταστάσεων που περιλαμβάνει τα Villamartín, Las Ramblas και Campoamor. Αθλητικά κέντρα όπως το Sport Center Montepiedra είναι διαθέσιμα για δραστηριότητες κλειστού χώρου. Η μαρίνα του Cabo Roig παρέχει ναυτιλιακές υπηρεσίες και επιπλέον επιλογές εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cabo Roig βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, μεταξύ Torrevieja στα βόρεια και Pilar de la Horadada στα νότια. Λειτουργεί ως σύνδεσμος μεταξύ αυτών των μεγαλύτερων αστικών κέντρων διατηρώντας το δικό του χαρακτήρα θέρετρου. Η τοποθεσία είναι περιφερειακή ως προς τη μεγαλύτερη μητροπολιτική περιοχή του Alicante αλλά κεντρική εντός της περιοχής Orihuela Costa, η οποία είναι δημοφιλής για τον τουρισμό και την κατοίκηση εκπατριστών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL307640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID