Ανεξάρτητη βίλα που βρίσκεται στην καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή Cabo Roig της Alicante. Η κατοικία διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια σε 250 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, μέσα σε οικόπεδο 520 τ.μ.. Χτισμένη αρχικά το 1970, το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα και διαμορφωμένο κήπο. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη μεσογειακή ακτή, καθώς απέχει λιγότερο από 100 μέτρα από τη θάλασσα, ενώ τα καταστήματα και οι υπηρεσίες της Orihuela Costa βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια.
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα που διατίθενται στο Torrevieja, όπως εκείνα στα Palangre Beach ή Sun & Center, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία αγοράς. Εκείνα τα διαμερίσματα κοστίζουν μεταξύ 160.000 € και 170.000 €, προσφέρουν όμως κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και σημαντικά λιγότερο ιδιωτικό χώρο. Αυτή η βίλα επιτυχεί υψηλότερη τιμή λόγω της ιδιότητάς της ως ανεξάρτητο ακίνητο με ιδιωτικό κήπο και πισίνα, προσελκύοντας όσους αναζητούν αποκλειστικότητα και χώρο. Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα όπως το Oasis Laguna, που προσφέρουν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση, αυτή η μεταχειρισμένη βίλα προσφέρει άμεση κατοικηση και αποδεδειγμένη τοποθεσία κοντά στην ακτή, αν και με πιθανά υψηλότερα κότη συντήρησης. Η τοποθεσία στο Cabo Roig διαφέρει από την πυκνότητα των πολυώροφων κτιρίων του κεντρικού Torrevieja, προσφέροντας ένα πιο χαλαρό, χαμηλό περιβάλλον που είναι δημοφιλές τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε μακροχρόνιους τουρίστες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη χερσόνησο του Cabo Roig, μια πλήρως αστικοποιημένη περιοχή γνωστή για την υψηλή πυκνότητα κατοικιών. Το έδαφος είναι επίπεδο, σε ύψος 22 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας, με άμεση ασφαλτοστρωμένη πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο N-332. Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια ήσυχη κατοικική οδό, διατηρεί όμως εγγύτητα στα κύρια εμπορικά κέντρα της περιοχής, εξισορροπώντας την ιδιωτικότητα με την προσβασιμότητα.
Η διάταξη με τα πέντε υπνοδωμάτια εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή νοικοκυριά που χρειάζονται πολλαπλούς χώρους φιλοξενίας. Με πέντε μπάνια, το ακίνητο προσφέρει υψηλό βαθμό άνεσης και ιδιωτικότητας για τους ενοίκους. Η ύπαρξη βοηθητικού χώρου και πολλαπλών βεραντών καλύπτει πρακτικές ανάγκες αποθήκευσης και υπαίθριας διαβίωσης. Η διάταξη είναι κατάλληλη για μόνιμη κατοίκηση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και όχι απλώς για εποχιακή χρήση διακοπών.
Ως μεταχειρισμένο ακίνητο που ολοκληρώθηκε γύρω στο 1970, αυτή η βίλα είναι διαθέσιμη για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή αντικατοπτρίζει τα αρχιτεκτονικά πρότυπα των τελών του 20ού αιώνα. Σε αντίθεση με τα νέα συγκροτήματα κατοικιών, δεν υπάρχουν φάσεις κατασκευής ή καθυστερήσεις ολοκλήρωσης που πρέπει να ληφθούν υπόψη. Οι αγοραστές θα πρέπει να προβλέψουν πιθανές ανάγκες εκσυγχρονισμού, ιδίως όσον αφορά τη μόνωση και τα ενεργειακά συστήματα, ώστε να ευθυγραμμιστεί με τα σημερινά πρότυπα απόδοσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την ενεργειακή απόδοση μιας νεόδμητης κατοικίας, με πιθανό αποτέλεσμα υψηλότερα κότη λογαριασμών. Με οικόπεδο 520 τ.μ., δεν παρέχει εκτεταμένη γη για γεωργική επέκταση. Η τοποθεσία σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών σημαίνει ότι δεν είναι απομονωμένο από τους γείτονες ή την κίνηση των τουριστών. Η βίλα απαιτεί συντήρηση της ιδιωτικής πισίνας και του κήπου, κάτι που συνεπάγεται χρονική και οικονομική δέσμευση.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε μεγάλες οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο μόνιμο σπίτι κοντά στην ακτή. Είναι κατάλληλη για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και στον ιδιωτικό κήπο αντί για την ευκολία χαμηλής συντήρησης ενός διαμερίσματος. Η διάταξη είναι επίσης κατάλληλη για πολυγενεακή διαβίωση. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ την καθιστά κατάλληλη για λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι κοντινές παραλίες προσελκύουν όσους επιθυμούν παράκτια αναψυχή. Είναι λιγότερο κατάλληλη για αγοραστές με αυστηρούς προϋπολογισμούς ή όσους αναζητούν ακίνητο χωρίς απαιτήσεις συντήρησης. Επενδυτές που στοχεύουν στην αγορά υψηλού επιπέδου τουριστικών ενοικιάσεων μπορεί να τη βρουν κερδοφόρα, εφόσον υπολογιστούν τα λειτουργικά κότη μιας βίλας.
Κατασκευασμένη με μεθόδους τυπικές της δεκαετίας του 1970, η βίλα πιθανότατα διαθέτει συμπαγή σκυρόδεμα και πλακάκια σε όλους τους χώρους. Η ύπαρξη τζακιού υποδηλώνει έμφαση στη θερμική άνεση τις πιο δροσερές βραδιές. Ο χαρακτηρισμός «πολυτελείας» στην περιγραφή αναφέρεται στην κλίμακα του ακινήτου και στις παροχές όπως τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και ο χώρος της πισίνας. Ωστόσο, η ενεργειακή κλάση θεωρείται χαμηλότερη από τα σύγχρονα πρότυπα. Κρίσιμες περιοχές για έλεγχο περιλαμβάνουν τη στέγη της βεράντας, το σύστημα φιλτραρίσματος της πισίνας και την υδραυλική εγκατάσταση, τα οποία μπορεί να απαιτούν αναβαθμίσεις για διασφάλιση μακροχρόνιας ανθεκτικότητας. Το εσωτερικό φινίρισμα φαίνεται λειτουργικό και ανθεκτικό, συνεπές με τον αρχιτεκτονικό ρυθμό της Costa Blanca εκείνης της περιόδου.
Το ακίνητο διατίθεται με τιμή από 990.000 €. Αυτό το τοποθετεί στο τμήμα της υψηλής κατηγορίας της τοπικής αγοράς, λόγω της σπανιότητας ανεξάρτητων βιλών με μεγάλα οικόπεδα σε αυτή τη συγκεκριμένη παραθαλάσσια τοποθεσία. Σε αντίθεση με τα διαμερίσματα της περιοχής, αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την ύπαρξη ιδιωτικού εξωτερικού χώρου και την αποκλειστικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, υπό τους συνήθεις όρους μεταβίβασης για μεταχειρισμένα ακίνητα.
Η καθημερινή ζωή εδώ εξελίσσεται γύρω από τον ρυθμό της ακτής και την προσβασιμότητα για πεζούς. Οι κάτοικοι μπορούν να μεταβούν με τα πόδια στο σούπερ μάρκετ, στα τοπικά εστιατόρια και στην παραλία μέσα σε λίγα λεπτά, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές δουλειές. Το περιβάλλον είναι ώριμο και διαμορφωμένο, με μείγμα μόνιμων κατοίκων και τουριστών. Το επίπεδο έδαφος διευκολύνει την κίνηση, είτε με ποδήλατο προς τη μαρίνα είτε με τα πόδια προς τα κοντινά γήπεδα γκολφ. Ο μεγάλος ιδιωτικός κήπος λειτουργεί ως απομονωμένο καταφύγιο από την κίνηση του γύρω συγκροτήματος κατοικιών. Τα βράδια συνήθως περνούν στη βεράντα, αξιοποιώντας το ήπιο κλίμα για φαγητό σε εξωτερικό χώρο. Η περιοχή γίνεται πιο ζωντανή τους καλοκαιρινούς μήνες, ωστόσο η θέση της βίλας διατηρεί έναν βαθμό απόστασης από τις πιο πολυσύχναστες ζώνες νυχτερινής διασκέδασης.
Οι άμεσες γειτονιές είναι πυκνοκατοικημένες με κατοικικές βίλες και τουριστικά συγκροτήματα. Οι υποδομές είναι ώριμες, προσφέροντας εκτεταμένες υπηρεσίες, μεταξύ των οποίων 56 εστιατόρια και έξι φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων μεταφορών συνδέει την περιοχή με μεγαλύτερα κέντρα όπως το Torrevieja. Το περιβάλλον είναι φιλικό προς τους πεζούς, με πεζοδρόμια που οδηγούν στις εμπορικές περιοχές. Το μείγμα εθνοτήτων δημιουργεί μια κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, ιδιαίτερα εμφανής στην ποικιλία των εστιατορίων. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, εξυπηρετώντας δραστήριους τρόπους ζωής, ενώ η διαθεσιμότητα σημείων φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων υποδηλώνει εκσυγχρονισμό των τοπικών υποδομών.
Ο χάρτης εμφανίζει τη θέση της βίλας στην ακτογραμμή του Cabo Roig, αναδεικνύοντας την εγγύτητά της στη θάλασσα και στο αστικό πλέγμα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια κατοικική γωνιά, με άμεση πρόσβαση στον παραλιακό δρόμο. Η οπτική απεικόνιση επιβεβαιώνει τις μικρές αποστάσεις από τις κοντινότερες παραλίες και μαρίνα, καθώς και την πυκνότητα των κατοικικών συγκροτημάτων που χαρακτηρίζουν αυτό το τμήμα της επαρχίας Alicante.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cabo Roig βρίσκεται στη νότια Costa Blanca, εντός του δήμου Orihuela Costa. Βρίσκεται στη μέση μεταξύ της πολυσύχναστης πόλης του Torrevieja και των πιο ήσυχων θερέτρων του Campoamor. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία, παρέχοντας πρόσβαση στις εκτεταμένες υπηρεσίες μιας μεγάλης πόλης διατηρώντας παράλληλα μια κατοικική, χωριάτικη ατμόσφαιρα. Η περιοχή διαφέρει από τη βόρεια Costa Blanca λόγω του τοπίου με τα χαμηλά συγκροτήματα κατοικιών και της εγγύτητας στις αλυκές του Torrevieja.
Οι βασικές υπηρεσίες είναι ιδιαίτερα προσβάσιμες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει 335 μέτρα και φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση 614 μέτρων. Η παραλία Playa Cala la Caleta απέχει μόλις 77 μέτρα με τα πόδια. Γήπεδα γκολφ όπως τα Villamartín και Campoamor απέχουν περίπου 4 χιλιόμετρα και απαιτούν σύντομη διαδρομή με το αυτοκίνητο. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει 44 χιλιόμετρα, περίπου 40 λεπτά οδήγηση μέσω του αυτοκινητοδρόμου AP-7. Το κοντινότερο μεγάλο νοσοκομείο βρίσκεται στο Torrevieja, 11 χιλιόμετρα από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή διαθέτει μεσογειακό κλίμα με ετήσια μέση θερμοκρασία 18,9°C και περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες, ευνοούμενη από τις θερμές θερμοκρασίες της θάλασσας. Το επίπεδο ανάγλυφο σε υψόμετρο 22 μέτρων διασφαλίζει ότι το ακίνητο προφυλάσσεται από τους ισχυρούς ανέμους, μεγιστοποιώντας παράλληλα την ηλιακή έκθεση. Οι χειμώνες είναι ήπιοι, επιτρέποντας τη χρήση του κήπου και των βεραντών όλο τον χρόνο. Οι βροχοπτώσεις είναι χαμηλές, κάτι που υποστηρίζει την υπαίθρια ζωή αλλά καθιστά αναγκαίο το πότισμα των διαμορφωμένων χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή είναι το κύριο αναψυχαγωγικό αξιοθέατο, με την παραλία Playa Cala la Caleta practically κατώφλι. Αυτός ο όρμος προσφέρει αμμουδερές παραλίες και καθαρά νερά. Λίγο πιο μακριά, η Playa Fósil προσφέρει διαφορετικό τοπίο. Η μαρίνα του Cabo Roig βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας ελλιμενισμό σκαφών και εστιατόρια δίπλα στο νερό. Στην ενδοχώρα, η έμφαση μετατοπίζεται στο γκολφ, με τρία μεγάλα γήπεδα κοντά που παρέχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όλο τον χρόνο. Το ίδιο το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική πισίνα, επιτρέποντας αναψυχή μέσα στα όρια του οικοπέδου, μια πολύτιμη εναλλακτική κατά την αιχμή του καλοκαιριού όταν οι δημόσιες παραλίες είναι γεμάτες.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.1°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 23 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 24 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 19 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 5 mm |
| Ιούλιος | 25.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 40 mm |
| Οκτώβριος | 19.6°C | 32 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 44 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 40 mm |
Επίπεδο
Ref: VL307640
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID