Önálló villa található Alicante jól bevált tengerparti körzetében, Cabo Roigban. Ez a rezidencia öt hálószobát és öt fürdőszobát kínál 250 m² lakóterületen, egy 520 m²-es teleken. Az 1970-ben eredetileg épített ingatlan saját medencével és gondozott kerttel rendelkezik. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a Földközi-tenger partvonalához, mindössze 100 méterre fekszik a tengertől, miközben Orihuela Costa létesítményei sétatávolságra vannak.
A Torreviejában elérhető lakásokhoz képest, mint amilyenek a Palangre Beach vagy a Sun & Center lakásai, ez a villa jelentősen eltérő piaci szegmenst képvisel. Míg azok a lakások 160 000 és 170 000 euró között vannak árazva, közös létesítményeket és lényegesen kevesebb saját teret kínálnak. Ez a villa magasabb árat ér el önálló ingatlan státusza miatt saját kerttel és medencével, vonzereőt kínálva az exkluzivitást és tágas teret keresőknek. Az Oasis Lagunahoz hasonló újépítésű ingatlanokhoz képest, amelyek modern energiahatékonyságot kínálnak, ez a használt villa azonnali beköltözést és bevált partközeli helyszínt kínál, bár potenciálisan magasabb karbantartási költségekkel. A Cabo Roig-i elhelyezkedés eltér a torreviejai belvárosi magasépületek sűrűségétől, nyugodtabb, alacsonyabb beépítésű környezetet nyújtva, amely népszerű az állandó lakosok és a hosszú távú turisták körében egyaránt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Cabo Roig-félszigeten helyezkedik el, egy teljesen beépített, lakósűrűségéről ismert területen. A terep sík, 22 méterrel a tengerszint felett, közvetlen burkolt hozzáféréssel az N-332 parti úthoz. A villa csendes lakóutcában áll, mégis közel marad a térség fő kereskedelmi övezeteihez, egyensúlyt teremtve a magánélet és az elérhetőség között.
Az öt hálószobás kialakítás nagy családoknak vagy több vendégszobát igénylő háztartásoknak felel meg. Öt fürdőszobával az ingatlan magas fokú kényelmet és magánéletet kínál a lakóknak. A háztartási helyiség és több terasz jelenléte a gyakorlati tárolási és szabadtéri életmódbeli igényeket elégíti ki. Az alaprajz egész éves lakhatásra alkalmas, nem csupán szezonális üdülési használatra.
Körülbelül 1970-ben befejezett, használt ingatlanként ez a villa azonnali beköltözésre elérhető. A szerkezet a 20. század végi építészeti szabványokat tükrözi. Az újépítésű ingatlanoktól eltérően nincs építési szakasz vagy átadási késedelem, amellyel számolni kell. A vásárlóknak számolniuk kell a lehetséges modernizálási igényekkel, különösen a szigetelés és az energiarendszerek tekintetében, hogy megfeleljenek a jelenlegi hatékonysági szabványoknak.
Az ingatlan nem nyújtja az újépítésű ingatlanok energiahatékonyságát, ami valószínűleg magasabb rezsiköltségekhez vezet. Az 520 m²-es telken nem áll rendelkezésre kiterjedt földterület mezőgazdasági bővítéshez. A bevált zárt lakóparkban való elhelyezkedés azt jelenti, hogy nincs elszigetelve a szomszédoktól vagy a turisztikai zajtól. A villa a saját medence és a kert karbantartását igényli, ami idő- és pénzügyi elköteleződést jelent.
Ez a rezidencia nagy családoknak megfelelő, akik tágas állandó otthont keresnek a part közelében. Olyan vásárlóknak való, akik a magánéletet és a saját kertet előnyben részesítik a lakás bármikor lezárható kényelmével szemben. Az alaprajz a több generációs együttélésre is alkalmas. A golfpályák közelsége a sport szerelmeseinek teszi alkalmassá, míg a közeli strandok a parti pihenésre összpontosítóknak kedvez. Kevésbé alkalmas szigorú költségvetésű vásárlóknak vagy gondozásmentes ingatlant keresőknek. A prémium üdülési bérleti piacot célzó befektetők hasznosnak találhatják a kialakítást, feltéve hogy a villa üzemeltetési költségeit figyelembe veszik.
Az 1970-es évekre jellemző módszerekkel épült villa valószínűleg tömör betonszerkezettel és csempézett felületekkel rendelkezik. A kandalló jelenléte a hőkomfortra utal a hűvösebb estéken. A leírásban szereplő "luxus" megjelölés az ingatlan méretére és olyan létesítményekre vonatkozik, mint a saját fürdőszobák és a medence területe. Az energiahatékonysági besorolás azonban valószínűleg alacsonyabb a modern szabványoknál. A vizsgálandó kritikus területek közé tartozik a terasz tetőszerkezete, a medence szűrőrendszere és a vízvezetékek, amelyek frissítést igényelhetnek a tartósság biztosításához. A belső kialakítás funkcionálisnak és tartósnak tűnik, összhangban a korabeli Costa Blanca-i építészeti stílussal.
Az ingatlan 990 000 eurós induló árral van meghirdetve. Ez a helyi piac prémium szegmensébe helyezi, amit az önálló villák és nagy telkek ritkasága indokol ezen a konkrét tengerparti helyszínen. A térség lakásaival ellentétben ez az ár a saját szabadtéri tér és az önálló lakóépület exkluzivitásának beszámítását tükrözi. Az elérhetőség azonnali, a használt ingatlanok szokásos átruházási eljárásainak figyelembevételével.
Az itteni mindennapi élet a parti ritmusra és a gyalogos elérhetőségre épül. A lakók percek alatt elsétálhatnak a szupermarketbe, a helyi éttermekbe és a strandra, csökkentve az autó iránti igényt az alapvető ügyintézésben. A környezet érett és gondozott, állandó lakosok és turisták keverednek. A sík terep megkönnyíti a közlekedést, legyen szó biciklizésről a jachtkikötőbe vagy sétáról a közeli golfpályákhoz. A nagy saját kert elszigetelt menedékként szolgál a környező lakóövezet nyüzsgésétől. Az estéket jellemzően a teraszon töltik, kihasználva az enyhe éghajlatot a szabadtéri étkezéshez. A terület nyáron élénkebbé válik, a villa elhelyezkedése mégis bizonyos távolságot tart a legforgalmasabb éjszakai életövezetektől.
A közvetlen környék sűrűn beépített lakóvillákkal és üdülőkomplexumokkal. Az infrastruktúra érett, kiterjedt szolgáltatásokat nyújt, beleértve 56 éttermet és hat patikát 2 kilométeres körzetben. 10 tömegközlekedési vonal köti össze a területet nagyobb csomópontokkal, mint Torrevieja. A környezet gyalogosbarát, járdák vezetnek a kereskedelmi területekhez. A nemzetiségek keveredése kozmopolita hangulatot teremt, ami különösen az étkezési lehetőségek változatosságában mutatkozik meg. A sportlétesítmények bőven rendelkezésre állnak az aktív életmódot kedvelőknek, míg az elektromos autók töltőpontjai a helyi közművek korszerűsítését jelzik.
A térkép a villa helyzetét mutatja meg a Cabo Roig partvonalon, kiemelve a tenger és a városszerkezet közelségét. Az ingatlan egy lakóenklávában helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel a parti úthoz. A vizuális ábrázolás megerősíti a rövid távolságokat a legközelebbi strandokhoz és kikötőkhöz, valamint a környező lakóövezetek sűrűségét, amelyek ennek az Alicante tartománybeli résznek a jellegét adják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig a déli Costa Blancán található, Orihuela Costa községben. Félúton fekszik a forgalmas Torrevieja városa és a csendesebb Campoamor üdülőterületei között. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt nyújt: hozzáférést ad egy nagyváros kiterjedt szolgáltatásaihoz, miközben megőrzi lakóövezeti, falusias hangulatát. A terület elkülönül az északi Costa Blancától az alacsony épületekből álló lakóövezetei és a torreviejai sóstavak közelsége miatt.
Az alapvető szolgáltatások kiválóan elérhetők. A legközelebbi szupermarket 335 méterre, a patika 614 méteren belül található. A Playa Cala la Caleta strand mindössze 77 méteres sétára van. A Villamartín és Campoamor golfpályák körülbelül 4 kilométerre vannak, ami rövid autóutát igényel. Nemzetközi utazáshoz az Alicante-Elche repülőtér 44 kilométerre fekszik, körülbelül 40 perces autóútra az AP-7 autópályán. A legközelebbi nagy kórház Torreviejában van, 11 kilométerre az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, évi 18,9 °C átlaghőmérséklettel és körülbelül 3846 napsütéses órával évente. A strandszezon öt hónapig tart, amit a meleg tengervíz segíti. A sík topográfia 22 méteres tengerszint feletti magassággal megvédi az ingatlant az erős szélektől, miközben maximalizálja a napsugárzást. A telek dőlése enyhe, ami lehetővé teszi a kert és a teraszok egész éves használatát. A csapadék alacsony, ami támogatja a szabadtéri életmódot, de öntözést tesz szükségessé a gondozott területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A partvonal a fő szabadidő-érték, a Playa Cala la Caleta gyakorlatilag az ajtó előtt van. Ez az öböl homokos strandokat és tiszta vizet kínál. Kissé távolabb a Playa Fósil más jellegű helyszínt nyújt. A Cabo Roig jachtkikötő sétatávolságra van, hajókikötési lehetőséggel és vízparti étkezéssel. Beljebb a szárazföldön a golf áll a középpontban, három jelentős golfpályával a közelben, egész éves sportolási lehetőséget nyújtva. Maga az ingatlan saját medencével rendelkezik, lehetővé téve a kikapcsolódást a telek határain belül, értékes alternatívát nyújtva a nyári csúcsszezonban, amikor a nyilvános strandok zsúfoltak.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 39 mm |
| Február | 11.8°C | 23 mm |
| Március | 13.6°C | 28 mm |
| Április | 15.8°C | 24 mm |
| Május | 18.9°C | 19 mm |
| Június | 22.6°C | 5 mm |
| Július | 25.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 40 mm |
| Október | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Lapos
Ref: VL307640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID