Ez a különálló villa alicantei Cabo Roig településén, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el. Az 1970 körül épült ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik egy 520 négyzetméteres telken. A lakótér 250 négyzetméter. A telek sík terepviszonyokkal rendelkezik, a legközelebbi strand, a Cala la Caleta mindössze 77 méterre található. A környezet városias jellegű, sűrű ellátottsággal. Az épület a korszakára jellemző stílust képviseli.
Cabo Roig az ingatlanárakat tekintve a felsőbb kategóriát képviseli a Costa Blanca déli részén, különösen, ha a közeli Torreviejában található apartmanokkal hasonlítjuk össze. Míg a Palangre Beach vagy az Oasis Laguna projektek lakásai 160 000 és 230 000 euró között mozognak, ez a villa 990 000 euróért kínál nagyobb privát teret és közvetlen tengerparti elhelyezkedést. A régió más tengerparti városaiban, mint például Guardamar vagy Santa Pola, hasonló villák ára alacsonyabb lehet, de a szolgáltatások sűrűsége és a golfközpontok elérhetősége nem feltétlenül olyan magas. A Cabo Roig-i régió előnye a kombinált turisztikai infrastruktúra (strand, golf, bevásárlóközpontok) és a nemzetközi közösség jelenléte, ami stabilizálja az ingatlanárakat a hosszú távon. Azonban az újépítésű környékbeli projektekhez képest itt a felújítási költségekkel is számolni kell a beruházási érték növelése érdekében, míg az olcsóbb apartmanokhoz képest a fenntartási költségek magasabbak lehetnek a nagyobb alapterület miatt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Cabo Roig tengerparti övezetében található, közvetlen közelében a városi infrastruktúrával. A környék települési képe sűrűn beépített, számos étterem és üzlet található a közelben. A talajszint sík, ami megkönnyíti a közlekedést. A település központi részei és a tengerpart gyalogosan is elérhetőek, ami tipikus a Costa Blanca-i településszerkezethez.
Az ingatlan elrendezése nagyobb családok vagy társaságok számára kínál lakhatási megoldást az öt hálószobával. Az öt fürdőszoba biztosítja a privát szférát a nagyobb lékszám esetén is. A privát kert és medence lehetőséget ad a szabadtéri tartózkodásra. Ez a konfiguráció azokat elégíti ki, akik strandközeli lakókörnyezetet keresnek távolabb a belvárosi zajtól.
A projekt egy 1970 körül elkészült, kész állapotú ingatlan. Ez nem újépítésű fejlesztés, hanem a másodlagos piacon elérhető villa. A szerkezet és az építészeti megoldások az akkori korszakra jellemző technológiát tükrözik. Mivel az épület már áll, a birtokba vétel azonnal megoldható, hosszú építési várakozási idő nélkül.
Az ingatlan nem kínálja az újépítésű projektekre jellemző modern energiahatékonysági előírásokat, hacsak nincs felújítva. A régi építés miatt a hangszigetelés és a hőszigetelés nem felel meg a mai szabványoknak. A városias környezet kevesebb privát szférát biztosít, mint a távolabbi, hegyvidéki telkek. A telekméret közepes, nem lehetőséget adó nagy méretű kiegészítő épületek felhúzására.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik azonnali költözést terveznek, és nem szeretnének éveket várni egy új épület befejezésére. A nagy szobaszám (5 hálószoba) kiválóan alkalmas multigenerációs családok számára, ahol a nagyszülők és az unokák is találhatnak saját teret. Szintén megfelelő lehet azok számára, akiknek fontos a szolgáltatások közelsége, és nem terveznek autót használni minden apróbb vásárláshoz. A városias beépítettség miatt ez a hely nem nyújt elszigeteltséget vagy teljes csendet, ezért azok számára nem megfelelő, akik kifejezetten a nyugalmas, távoli hegyvidéki birtokokat keresik. A befektetők számára is releváns lehet, akik már meglévő, rövid távú kiadásra alkalmas ingatlant keresnek a kiemelt turisztikai övezetben. Azonban azoknak, akik a legmagasabb energetikai besorolású, modern otthonokat keresik, valószínűleg felújítási igényekkel kell számolniuk ebben az épületben.
Mivel az épület 1970 körül készült, a szerkezeti anyagok és a burkolatok az akkori időszak építészeti szabványait követik. A falak valószínűleg tömör téglából vagy betonból készültek, amelyek a spanyol éghajlaton jó hőtároló képességet biztosítanak. A burkolatoknál a hidegburkolat, jellemzően márvány vagy kerámia, a domináns elem a hűtés érdekében. A tetőszigetelés és a nyílászárók energetikai tulajdonságai azonban elmaradnak a modern, kétszörös vagy hármas üvegezésű rendszerektől, ami télen megnövekedett fűtési költségekkel járhat. A villany- és vízhálózatok felújítási állapota felülvizsgálatot igényelhet, mivel több mint öt évtizede épültek. A kertben lévő növényzet már kifejlett, érett állapotban van, ami azonnali privát szférát nyújt. A medence technikai rendszere hagyományos lehet, és karbantartási igénye magasabb lehet, mint a modern, automatizált rendszereké.
A kért ár 990 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 250 négyzetméteres lakóteret és az 520 négyzetméteres telket. Ez az árkategória a Costa Blanca-i elsődleges tengerparti övezetben elhelyezkedő különálló villákra jellemző. A térségben lévő kisebb apartmanokhoz képest, amelyek Torrevieja környékén 160 000 eurótól érhetők el, a felár a nagyobb alapterületnek, a privát telknek és a közvetlen tengerparti elhelyezkedésnek köszönhető. Az árazás tükrözi a Cabo Roig-i ingatlanpiac relatív stabilitását, ahol a kereslet a szezonális ingadozások ellenére folyamatos.
A mindennapi élet ezen a helyen a tengerpart közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége köré szerveződik. A reggeleket a házhoz tartozó teraszon lehet tölteni, ahol a mediterrán napfény bevilágítja a nappalit. A napi bevásárlások és szükségletek ellátása gyalogosan is megoldható, hiszen a szupermarketek 335 méterre, a gyógyszertárak pedig 600 méteren belül találhatók. A környék nyáron élénk, turisták által is látogatott terület, így a közterületek nyüzsgősebbek. A déli hőségben a privát medence és a kerti árnyékos részek biztosítanak hűsölést. Késő délutánra a közeli Cala la Caleta partja vonzó úticél lehet egy rövid fürdőzésre. A nap lezárásaként a sétányokon való séta vagy a közeli kikötő meglátogatása kínálkozik. A sík terep miatt a közlekedés gyalog vagy kerékpárral is egyszerű, míg a távolabbi városok, mint Murcia vagy Cartagena, autóval érhetők el a közelben lévő autópályán.
A közvetlen környezet urbanizált és infrastrukturálisan jól ellátott. A legközelebbi élelmiszerbolt mindössze 335 méterre található, ami lehetővé teszi a napi friss áruk beszerzését rövid sétával. A környéken hat gyógyszertár és több bankfiók is működik 2 kilométeren belül, biztosítva a hozzáférést a pénzügyi és egészségügyi szolgáltatásokhoz. A közlekedési hálózat jól kiépített, 10 tömegközlekedési vonal érinti a területet, így Alicante vagy a közeli nagyvárosok irányában is megoldható a közlekedés autó nélkül. A sportolási lehetőségek közül a közeli golfpályák, mint a Villamartín vagy a Las Ramblas, néhány kilométerre helyezkednek el, autóval könnyen elérhetőek. A kórházi ellátás a mintegy 11 kilométerre található Torreviejában biztosított, ami vészhelyzetben gyors ellátást tesz lehetővé. Az autópályahálózat közelsége lehetővé teszi a régió nagyobb városainak, például Murciának (37 km) vagy Elchének (38 km) gyors megközelítését.
A térkép a villa Cabo Roig-i elhelyezkedését mutatja közvetlenül a Cala la Caleta öböl mellett. A kék jelölők a tengerparti sétányt és a közeli strandokat jelölik. A tájékoztatásban láthatóak a közeli golfpályák elhelyezkedése délre, valamint a főbb bevásárlóközpontok és kikötők irányai észak és kelet felé. Ez a terület a városi beépítés és a tengerpart természetének találkozása.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cabo Roig az Orihuela Costa része, a Costa Blanca déli szakaszán, Torrevieja és Campoamor között fekszik. Ez a pozíció központi helyet biztosít a régió egyik legfrekventáltabb turisztikai övezetében. Földrajzilag közelebb helyezkedik el Murcia tartományhoz (37 km), mint Valenciához. A település a N-332 parti főútvonal mentén terül el, amely észak-déli irányban köti össze a térséget Alicante-val és a határátkelőkkel.
A legközelebbi nemzetközi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), légvonalban 44 kilométerre, autóval pedig mintegy 40-50 percnyi távolságra található. Ez a távolság lehetővé teszi a kényelmes utazást a legtöbb európai városba. A tengerpart, a Playa Cala la Caleta kevesebb mint 100 méterre fekszik, ami közvetlen strandhozzáférést biztosít. A golfrajongók számára a Club de Golf Villamartín 3,8 kilométerre, a Real Club de Golf Campoamor pedig 4,6 kilométerre helyezkedik el. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km), könnyű hozzáférést biztosítanak a vizi sportokhoz. A villamos töltőállomások is elérhetőek 1 kilométernél közelebb.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, évi átlagosan 3846 napsütéssel, ami előnyös a szabadtéri tevékenységek szempontjából. A hőmérséklet évi átlaga 18,9 °C, a nyári hónapokban gyakran eléri a 30 °C-ot is, míg a téli hónapok enyhék, ritkán esik a hőmérséklet 10 °C alá. A vízhőmérséklet miatt az úszási szezon körülbelül 5 hónapon keresztül, májustól októberig tart. A 22 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep (0% dőlésszög) biztosítja az állandó tengerparti szellő áramlását, ami enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz, a Playa Cala la Caleta, egy kis öböl, amely a horizonttól való közelsége miatt kedvelt a családok és a búvárok körében. A környék strandjai, mint a Playa Fósil vagy a Playa Cala Capitán, váltakozva homokos és sziklás tengerpartot kínálnak. A térségben számos Kék Zászló minősítésű strand található. A rekreációs lehetőségek között a golf kiemelt szerepet játszik, három nagy golfklub (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) 5 kilométeren belül elérhető. A sportolni vágyók számára a Sport Center Montepiedra és több helyi medence is elérhető rövid távolságon belül.
Forrás: OpenStreetMap
Cabo Roig az Orihuela Costa része, a Costa Blanca déli szakaszán, Torrevieja és Campoamor között fekszik. Ez a pozíció központi helyet biztosít a régió egyik legfrekventáltabb turisztikai övezetében. Földrajzilag közelebb helyezkedik el Murcia tartományhoz (37 km), mint Valenciához. A település a N-332 parti főútvonal mentén terül el, amely észak-déli irányban köti össze a térséget Alicante-val és a határátkelőkkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Március | 14.4°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.3°C | 26 mm |
| Június | 23.2°C | 9 mm |
| Július | 26.1°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL307640
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID