अलीकांते के काबो रोइग तटीय क्षेत्र में स्थित एक स्वतंत्र विला। यह निवास 250 m² के रहने के क्षेत्र में पांच बेडरूम और पांच बाथरूम प्रदान करता है, और 520 m² के प्लॉट पर बना है। 1970 में मूल रूप से निर्मित, इस संपत्ति में एक निजी स्विमिंग पूल और अच्छी तरह से देखरेख किए गए बगीचे हैं। यह स्थान भूमध्य सागर तट तक तुरंत पहुंच प्रदान करता है, समुद्र से 100 मीटर से भी कम दूरी पर होने के कारण, और साथ ही ओरिहुएला कोस्टा की सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं।
टोरेविएखा में उपलब्ध अपार्टमेंटों, जैसे पालांग्रे बीच या सन एंड सेंटर के अपार्टमेंटों की तुलना में, यह विला बाजार के एक बहुत भिन्न खंड का प्रतिनिधित्व करती है। जहां वे अपार्टमेंट €160,000 और €170,000 के बीच कीमत वाले हैं, वे साझा सुविधाएं और काफी कम निजी स्थान प्रदान करते हैं। यह विला अपनी स्वतंत्र संपत्ति के रूप में स्थिति, निजी बगीचे और पूल के कारण उच्च कीमत मांगती है, जो विशिष्टता और फैलाव की जगह चाहने वालों को आकर्षित करती है। ओएसिस लगुना जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, जो आधुनिक ऊर्जा दक्षता प्रदान करती हैं, यह रीसेल विला तुरंत रहने के लिए तैयार होने की सुविधा और तट के पास सिद्ध स्थान प्रदान करती है, हालांकि अधिक रखरखाव लागत की संभावना के साथ। काबो रोइग में स्थिति केंद्रीय टोरेविएखा की ऊंची इमारतों के घनत्व से भिन्न है, जो एक अधिक शांत, निम्न-ऊंचाई वाला परिवेश प्रदान करती है जो स्थायी निवासियों और दीर्घकालिक पर्यटकों दोनों में लोकप्रिय है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति काबो रोइग प्रायद्वीप पर स्थित है, जो अपने आवासीय घनत्व के लिए जाना जाने वाला पूर्णतः शहरीकृत क्षेत्र है। भूमि समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर समतल है, और N-332 तटीय सड़क तक सीधी पक्की पहुंच है। विला एक शांत आवासीय गली में स्थित है, फिर भी क्षेत्र के प्रमुख व्यावसायिक क्षेत्रों के निकट है, जो निजता और सुगम्यता के बीच संतुलन बनाती है।
पांच बेडरूम वाला यह लेआउट बड़े परिवारों या ऐसे घरों के लिए उपयुक्त है जिन्हें कई अतिथि कक्षों की आवश्यकता होती है। पांच बाथरूम के साथ, यह संपत्ति निवासियों के लिए उच्च स्तर की सुविधा और निजता प्रदान करती है। यूटिलिटी रूम और कई टेरेस की उपस्थिति व्यावहारिक भंडारण और बाहरी जीवन की जरूरतों को पूरा करती है। यह लेआउट केवल मौसमी छुट्टियों के बजाय वर्षभर निवास के लिए उपयुक्त है।
लगभग 1970 में पूर्ण हुई रीसेल संपत्ति के रूप में, यह विला तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इसकी संरचना 20वीं सदी के उत्तरार्ध के वास्तुकला मानकों को दर्शाती है। नई परियोजनाओं के विपरीत, यहां किसी निर्माण चरण या पूर्णता में होने वाली देरी पर विचार करने की जरूरत नहीं है। खरीदारों को आधुनिकीकरण की संभावित जरूरतों की उम्मीद रखनी चाहिए, विशेष रूप से इंसुलेशन और ऊर्जा प्रणालियों के संदर्भ में, ताकि वर्तमान दक्षता मानकों के अनुरूप बना रहे।
यह संपत्ति नए निर्माण जैसी ऊर्जा दक्षता प्रदान नहीं करती, जिसके परिणामस्वरूप संभवतः यूटिलिटी लागत अधिक होगी। 520 m² के प्लॉट पर होने के कारण, इसमें विस्तार के लिए व्यापक भूमि नहीं है। एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित होने के कारण यह पड़ोसियों या पर्यटन गतिविधि की हलचल से अलग नहीं है। विला में निजी पूल और बगीचे की देखभाल आवश्यक है, जिसके लिए समय और वित्तीय प्रतिबद्धता चाहिए।
यह निवास उन बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तट के पास एक विशाल स्थायी घर की तलाश में हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो अपार्टमेंट की कम रखरखाव वाली सुविधा की बजाय निजता और निजी बगीचे को प्राथमिकता देते हैं। यह लेआउट बहुपीढ़ी जीवन के लिए भी अनुकूल है। गोल्फ कोर्सों की निकटता इसे उत्साही खिलाड़ियों के लिए उपयुक्त बनाती है, जबकि निकट का समुद्र तट तटीय अवकाश चाहने वालों को आकर्षित करता है। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जिनका बजट सीमित है या जो कम रखरखाव वाली संपत्ति चाहते हैं। उच्च-स्तरीय अवकाश-किराया बाजार को लक्षित करने वाले निवेशकों को यह व्यवस्था लाभदायक लग सकती है, बशर्ते विला की परिचालन लागत का हिसाब रखा जाए।
1970 के दशक की विशिष्ट पद्धतियों का उपयोग करके निर्मित, इस विला में संभवतः ठोस कंक्रीट संरचना और पूरे घर में टाइल फिनिश हैं। चिमनी की उपस्थिति ठंडी शामों के दौरान गर्माहट और आराम पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देती है। विवरण में 'लक्जरी' पदनाम संपत्ति के पैमाने और अटैच्ड बाथरूम तथा पूल क्षेत्र जैसी सुविधाओं से संबंधित है। हालांकि, ऊर्जा दक्षता रेटिंग आधुनिक मानकों से कम मानी जाती है। निरीक्षण के महत्वपूर्ण क्षेत्रों में टेरेस की छत, पूल फिल्ट्रेशन प्रणाली और पाइपलाइन शामिल हैं, जिन्हें दीर्घायु सुनिश्चित करने के लिए अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। आंतरिक फिनिश कार्यात्मक और टिकाऊ प्रतीत होती है, उस अवधि की कोस्टा ब्लांका की वास्तुकला शैली के अनुरूप।
यह संपत्ति €990,000 की शुरुआती कीमत के साथ सूचीबद्ध है। यह इसे स्थानीय बाजार के प्रीमियम खंड में रखती है, जो इस विशेष समुद्र तटीय स्थान पर बड़े प्लॉट वाली स्वतंत्र विलाओं की दुर्लभता से प्रेरित है। क्षेत्र के अपार्टमेंटों के विपरीत, यह कीमत निजी बाहरी स्थान के शामिल होने और स्वतंत्र निवास की विशिष्टता को दर्शाती है। उपलब्धता तुरंत है, रीसेल संपत्तियों की मानक स्वामित्व हस्तांतरण प्रक्रियाओं के अधीन।
यहां का दैनिक जीवन तटीय लय और पैदल सुगम्यता के इर्द-गिर्द घूमता है। निवासी कुछ ही मिनटों में सुपरमार्केट, स्थानीय रेस्तरां और समुद्र तट तक पैदल जा सकते हैं, जिससे बुनियादी कामों के लिए गाड़ी पर निर्भरता कम हो जाती है। परिवेश परिपक्व और अच्छी तरह देखरेख किया हुआ है, जिसमें स्थायी निवासियों और पर्यटकों का मिश्रण है। समतल भूमि आसान आवागमन में सहायक है, चाहे साइकिल चलाकर मरीना जाना हो या निकट के गोल्फ कोर्स तक पैदल जाना हो। बड़ा निजी बगीचा आसपास के शहरी क्षेत्र की हलचल से एक एकांत स्थान के रूप में कार्य करता है। शामें आमतौर पर टेरेस पर बिताई जाती हैं, हल्के मौसम का लाभ उठाते हुए बाहर भोजन किया जाता है। गर्मियों के महीनों में यह क्षेत्र अधिक जीवंत हो जाता है, फिर भी विला की स्थिति सबसे व्यस्त रात्रि-मनोरंजन क्षेत्रों से थोड़ी दूरी बनाए रखती है।
आसपास का क्षेत्र आवासीय विलाओं और हॉलिडे कॉम्प्लेक्सों से घनी आबादी वाला है। बुनियादी ढांचा परिपक्व है, जो 2 किलोमीटर के दायरे में 56 रेस्तरां और छह फार्मेसी सहित व्यापक सुविधाएं प्रदान करता है। 10 सार्वजनिक परिवहन लाइनों की उपस्थिति क्षेत्र को टोरेविएखा जैसे बड़े केंद्रों से जोड़ती है। परिवेश पैदल चलने वालों के अनुकूल है, फुटपाथ व्यावसायिक क्षेत्रों तक जाते हैं। राष्ट्रीयताओं का मिश्रण एक बहुसांस्कृतिक वातावरण बनाता है, जो विशेष रूप से उपलब्ध भोजन विकल्पों की विविधता में स्पष्ट है। खेल सुविधाएं प्रचुर हैं और सक्रिय जीवन शैली के लिए उपयुक्त हैं, जबकि इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट की उपलब्धता स्थानीय सुविधाओं के आधुनिकीकरण का संकेत देती है।
नक्शा तटरेखा पर विला की स्थिति दिखाता है, समुद्र और शहरी ग्रिड के साथ इसकी निकटता को उजागर करता है। संपत्ति एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, तटीय सड़क तक सीधी पहुंच के साथ। दृश्य प्रतिनिधित्व निकटतम समुद्र तटों और मरीना तक की छोटी दूरी की पुष्टि करता है, साथ ही आसपास के आवासीय परियोजनाओं के घनत्व की भी, जो अलीकांते प्रांत के इस हिस्से को परिभाषित करते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
काबो रोइग दक्षिणी कोस्टा ब्लांका पर स्थित है, ओरिहुएला कोस्टा नगरपालिका के भीतर। यह व्यस्त शहर टोरेविएखा और शांत रिसॉर्ट क्षेत्र काम्पोअमोर के ठीक बीच में स्थित है। यह स्थान संतुलन प्रदान करता है, एक बड़े शहर की व्यापक सेवाओं तक पहुंच देते हुए आवासीय, गांव जैसा वातावरण बनाए रखता है। यह क्षेत्र उत्तरी कोस्टा ब्लांका से अपनी निम्न-ऊंचाई वाली शहरी संरचना और टोरेविएखा की नमक झीलों की निकटता के कारण भिन्न है।
आवश्यक सेवाएं अत्यधिक सुलभ हैं। निकटतम सुपरमार्केट 335 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 614 मीटर के भीतर है। प्लाया काला ला कालेता का समुद्र तट मात्र 77 मीटर की पैदल दूरी पर है। विलामार्तिन और काम्पोअमोर जैसे गोल्फ कोर्स लगभग 4 किलोमीटर दूर हैं, जिनके लिए थोड़ी गाड़ी यात्रा की जरूरत है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, अलीकांते-एल्चे हवाई अड्डा 44 किलोमीटर दूर स्थित है, जो AP-7 मोटरवे के माध्यम से लगभग 40 मिनट की दूरी पर है। निकटतम बड़ा अस्पताल टोरेविएखा में है, संपत्ति से 11 किलोमीटर दूर।
| समुद्र तट की दूरी | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें वार्षिक औसत तापमान 18.9°C और प्रति वर्ष लगभग 3,846 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम पांच महीने तक रहता है, गर्म समुद्र के तापमान से सहायता मिलती है। 22 मीटर ऊंचाई पर समतल स्थलाकृति संपत्ति को तेज हवाओं से बचाती है और सौर प्रकाश को अधिकतम करती है। सर्दियां हल्की होती हैं, जिससे वर्षभर बगीचे और टेरेस का उपयोग संभव होता है। वर्षा कम है, जो बाहरी जीवन शैली का समर्थन करती है लेकिन देखरेख किए गए क्षेत्रों के लिए सिंचाई आवश्यक बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तटरेखा प्राथमिक मनोरंजन संपत्ति है, प्लाया काला ला कालेता व्यावहारिक रूप से दरवाज़े के ठीक सामने है। यह खाड़ी रेतीले समुद्र तट और साफ पानी प्रदान करती है। थोड़ा आगे, प्लाया फोसिल एक अलग परिवेश प्रदान करता है। काबो रोइग मरीना पैदल दूरी पर है, जो नाव गोदी और समुद्र किनारे भोजन प्रदान करती है। भीतरी क्षेत्र में, ध्यान गोल्फ की ओर मुड़ता है, तीन प्रमुख कोर्स निकट ही वर्षभर खेल सुविधाएं प्रदान करते हैं। संपत्ति स्वयं एक निजी पूल प्रदान करती है, जो प्लॉट की सीमाओं के भीतर मनोरंजन की अनुमति देता है, चरम गर्मियों के मौसम में जब सार्वजनिक समुद्र तट भीड़भाड़ वाले होते हैं तब यह एक मूल्यवान विकल्प है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.1°C | 39 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 23 mm |
| मार्च | 13.6°C | 28 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 24 mm |
| मई | 18.9°C | 19 mm |
| जून | 22.6°C | 5 mm |
| जुलाई | 25.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.4°C | 40 mm |
| अक्टूबर | 19.6°C | 32 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 44 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 40 mm |
समतल
Ref: VL307640
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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