Samostatně stojící vila situovaná ve zavedené pobřežní čtvrti Cabo Roig v Alicante. Tato rezidence nabízí pět ložnic a pět koupelen na 250 m² obytné plochy, na pozemku o výměře 520 m². Nemovitost původně postavená v roce 1970 má vlastní bazén a upravenou zahradu. Lokalita poskytuje přímý přístup ke středomořskému pobřeží, moře je vzdáleno méně než 100 metrů, a zároveň je vybavenost Orihuela Costa v pěší dostupnosti.
Ve srovnání s byty dostupnými v Torrevieji, jako jsou ty v Palangre Beach nebo Sun & Center, představuje tato vila výrazně odlišný tržní segment. Zatímco tyto byty se pohybují v ceně mezi 160 000 a 170 000 €, nabízejí sdílená zařízení a výrazně méně soukromého prostoru. Tato vila si udržuje vyšší cenu díky statusu samostatně stojící nemovitosti s vlastní zahradou a bazénem a oslovuje ty, kdo hledají exkluzivitu a prostor. Ve srovnání s novostavbami jako Oasis Laguna, které nabízejí moderní energetickou účinnost, tato starší nemovitost poskytuje možnost okamžitého nastěhování a prověřenou lokalitu u pobřeží, byť s možností vyšších nákladů na údržbu. Lokalita Cabo Roig se liší od výškové zástavby centra Torrevieje a nabízí uvolněnější nízkopodlažní prostředí oblíbené u stálých obyvatel i dlouhodobých turistů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na poloostrově Cabo Roig, plně urbanizované oblasti známé svou rezidenční hustotou. Terén je rovinatý, ve výšce 22 metrů nad mořem, s přímým asfaltovým napojením na pobřežní silnici N-332. Vila stojí v klidné obytné ulici, přesto si zachovává blízkost hlavních obchodních zón oblasti a spojuje tak soukromí s dostupností.
Konfigurace s pěti ložnicemi vyhovuje velkým rodinám či domácnostem vyžadujícím více pokojů pro hosty. S pěti koupelnami nemovitost nabízí vysokou míru komfortu a soukromí pro obyvatele. Technická místnost a několik teras řeší praktické úložní potřeby i venkovní bydlení. Dispozice jsou vhodné pro celoroční obývání, nikoli pouze pro sezónní rekreační využití.
Jako starší nemovitost postavená kolem roku 1970 je tato vila k dispozici k okamžitému nastěhování. Konstrukce odpovídá architektonickým standardům konce 20. století. Na rozdíl od novostaveb zde nevznikají žádné stavební fáze ani zdržení související s dokončováním. Kupující by měli počítat s případnou potřebou modernizace, zejména v oblasti izolace a energetických systémů, aby nemovitost odpovídala současným standardům účinnosti.
Nemovitost nenabízí energetickou účinnost novostavby, což pravděpodobně vede k vyšším nákladům na energie. Na pozemku o výměře 520 m² nedisponuje rozsáhlou půdou pro zemědělské využití. Umístění ve zavedené rezidenci znamená, že není izolována od sousedů ani od ruchu turistického provozu. Vila vyžaduje údržbu vlastního bazénu a zahrady, což představuje časový i finanční závazek.
Tato rezidence je vhodná pro velké rodiny hledající prostorný trvalý domov v blízkosti pobřeží. Vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují soukromí a vlastní zahradu před pohodlím bytu, který stačí zamknout a odjet. Dispozice jsou také vhodné pro vícegenerační bydlení. Blízkost golfových hřišť ji činí atraktivní pro nadšence tohoto sportu, zatímco nedaleké pláže osloví milovníky pobřežního odpočinku. Méně vhodná je pro kupující s omezeným rozpočtem nebo ty, kteří hledají bezúdržbovou nemovitost. Investoři zaměření na špičkový trh rekreačního pronájmu mohou v konfiguraci vidět ziskový potenciál, pokud započítají provozní náklady vily.
Vila je postavena metodami typickými pro 70. léta 20. století; pravděpodobně má plnou betonovou konstrukci a keramické povrchy v celém interiéru. Přítomnost krbu naznačuje důraz na tepelný komfort v chladnějších večerech. Označení „luxusní“ v popisu se vztahuje k měřítku nemovitosti a vybavení, jako jsou vlastní koupelny u ložnic a bazénová zóna. Energetická účinnost je však pravděpodobně nižší než moderní standardy. Kritickými místy k prohlédnutí jsou střešní konstrukce nad terasou, filtrační systém bazénu a rozvody vody, které mohou vyžadovat aktualizaci pro zajištění životnosti. Interiérové provedení působí funkčně a odolně, v souladu s architektonickým stylem Costa Blanca daného období.
Nemovitost je nabízena s cenou od 990 000 €. To ji řadí do prémiového segmentu místního trhu, a to díky vzácnosti samostatně stojících vil s velkými pozemky v této konkrétní lokalitě u pláže. Na rozdíl od bytů v regionu tato cena odráží vlastní venkovní prostor i exkluzivitu samostatně stojícího obydlí. Dostupnost je okamžitá, s ohledem na standardní převodní řízení u starších nemovitostí.
Každodenní život se zde točí kolem pobřežního rytmu a pěší dostupnosti. Obyvatelé dojdou během několika minut do supermarketu, k místním restauracím i na pláž, což snižuje závislost na automobilu pro základní pochůzky. Prostředí je zralé a upravené, s kombinací stálých obyvatel a turistů. Rovinatý terén usnadňuje pohyb, ať už na kole do přístavu pro jachty, či pěšky k blízkým golfovým hřištím. Velká vlastní zahrada slouží jako útočiště vzdálené od ruchu okolní rezidence. Večery se obvykle tráví na terase, kde mírné klima umožňuje venkovní stolování. Oblast ožívá zejména v letních měsících, poloha vily si však udržuje určitý odstup od nejrušnějších zón nočního života.
Nejbližší okolí je hustě zastavěné rezidenčními vilami a rekreačními komplexy. Infrastruktura je vyspělá a nabízí rozsáhlé vybavení včetně 56 restaurací a šesti lékáren v okruhu 2 kilometrů. Přítomnost 10 linek veřejné dopravy propojuje oblast s většími centry, jako je Torrevieja. Prostředí je přátelské chodcům, chodníky vedou k obchodním zónám. Mix národností vytváří kosmopolitní atmosféru, zjevnou zejména v rozmanitosti gastronomických nabídek. Sportovišť je zde dostatek pro aktivní životní styl a dostupnost dobíjecích stanic pro elektromobily svědčí o modernizaci místních sítí.
Mapa zobrazuje polohu vily na pobřeží Cabo Roig a zdůrazňuje její blízkost moře a městské síti. Nemovitost se nachází v rezidenční enklávě s přímým napojením na pobřežní silnici. Vizuální znázornění potvrzuje krátké vzdálenosti k nejbližším plážím a přístavům i hustotu okolní zástavby, která typicky definuje tuto část provincie Alicante.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabo Roig leží na jižní Costa Blanca, v rámci obce Orihuela Costa. Nachází se na půli cesty mezi rušným městem Torrevieja a klidnějšími rekreačními oblastmi Campoamor. Tato poloha nabízí rovnováhu, přístup k rozsáhlým službám velkého města při zachování rezidenční, vesnické atmosféry. Oblast se odlišuje od severní Costa Blanca svou krajinou nízkopodlažních rezidencí a blízkostí solných jezer Torrevieja.
Zásadní služby jsou vysoce dostupné. Nejbližší supermarket je vzdálen 335 metrů a lékárna 614 metrů. Pláž Playa Cala La Caleta je pouhých 77 metrů pěší chůze. Golfová hřiště jako Villamartín a Campoamor jsou ve vzdálenosti přibližně 4 kilometrů, což vyžaduje krátkou jízdu autem. Pro mezinárodní cestování se letiště Alicante-Elche nachází 44 kilometrů daleko, zhruba 40 minut jízdy po dálnici AP-7. Nejbližší větší nemocnice je v Torrevieji, 11 kilometrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se může pochlubit středomořským podnebím s ročním průměrem teplot 18,9 °C a přibližně 3 846 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá pět měsíců, a to díky teplé teplotě moře. Rovinatý terén v nadmořské výšce 22 metrů zajišťuje, že nemovitost je chráněna před silnými větry a zároveň maximalizuje sluneční osvit. Zimy jsou mírné, což umožňuje využívat zahradu a terasy po celý rok. Srážek je málo, což podporuje venkovní životní styl, ale vyžaduje zálivku upravených ploch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je hlavním rekreačním lákadlem, s pláží Playa Cala La Caleta prakticky za humny. Tato zátoka nabízí písčité pláže a čisté vody. O něco dále poskytuje pláž Playa Fósil odlišné prostředí. Přístav pro jachty Cabo Roig je v pěší dostupnosti a nabízí kotviště pro lodě i gastronomii u vody. Ve vnitrozemí se těžiště přesouvá na golf, tři velká golfové hřiště v okolí poskytují celoroční sportovní vyžití. Nemovitost sama nabízí vlastní bazén, jenž umožňuje rekreaci v rámci pozemku, cenná alternativa v letním období, kdy jsou veřejné pláže přeplněné.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.1°C | 39 mm |
| Únor | 11.8°C | 23 mm |
| Březen | 13.6°C | 28 mm |
| Duben | 15.8°C | 24 mm |
| Květen | 18.9°C | 19 mm |
| Červen | 22.6°C | 5 mm |
| Červenec | 25.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 8 mm |
| Září | 23.4°C | 40 mm |
| Říjen | 19.6°C | 32 mm |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 40 mm |
Rovinatý
Ref: VL307640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID