Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Cabo Roig na pobřeží Costa Blanca. Dům disponuje pěti ložnicemi a pěti koupelnami s celkovou obytnou plochou 250 m² na pozemku o rozloze 520 m². Nemovitost byla dokončena v roce 1970 a nabízí soukromou zahradu s bazénem. Pozice objektu je charakteristická přímou blízkostí k moři, kdy vzdálenost k pláži Playa Cala la Caleta činí přibližně 77 metrů. Jedná se o urbanizované prostředí s veškerou potřebnou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti.
V porovnání s nabídkou v sousedním Torrevieja, kde se ceny apartmánů pohybují okolo 160 000 EUR, představuje tato vila investici do vyšší cenové kategorie. Rozdíl je dán jednak typem nemovitosti, ale především velikostí pozemku a lokalitou v bezprostřední blízkosti moře. Zatímco projekty v Urbanización El Raso nabízejí novější výstavbu za nižší ceny, nacházejí se ve větší vzdálenosti od pobřeží v méně urbanizovaném prostředí. Cabo Roig představuje zralejší trh s vyšší hustotou zástavby. Výhodou této vily oproti novostavbám v 'nových rozvojových zónách' je existující zeleň a stabilní infrastruktura. V kontextu bezprostředního okolí je tato nemovitost konkurenceschopná díky kombinaci počtu místností a vzdálenosti k pláži, kterou u nových projektů v této cenové hladině nelze často zajistit kvůli cenám pozemků v první linii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v městské zástavbě oblasti Cabo Roig, přibližně 22 metrů nad hladinou moře. Terén v okolí vily je rovinatý s nulovým sklonem směrem k pobřeží. Lokalita představuje kombinaci trvalého bydlení a rekreačního turismu, přičemž orientace objektu zajišťuje klidnější polohu ve srovnání s přímými hlavními komunikacemi.
Dispozice nemovitosti s pěti ložnicemi a pěti koupelnami odpovídá požadavkům početných rodin nebo potřebě odděleného ubytování hostů. Užitná plocha 250 m² poskytuje dostatek prostoru pro denní i noční zónu. Součástí vybavení je technická místnost a krb, což napomáhá vytvoření komfortního prostředí pro celoroční užívání. Soukromý pozemek nabízí prostor pro rekreační aktivity.
Tato nemovitost je dokončenou stavbou z roku 1970. Stavební proces je tedy ukončen a objekt je připraven k okamžitému převodu. Konstrukce a dispoziční řešení odpovídají standardům dané dekády. Při nákupu je třeba počítat s technickým stavem odpovídajícím stáří budovy, včetně potřeby případných rekonstrukcí systémů nebo povrchových úprav s ohledem na současné standardy bydlení.
Nemovitost nenabízí panoramatický výhled na moře z nadmořské výšky, jelikož je situována v rovinaté zástavbě těsně u pobřeží. Nedisponuje garáží, pouze parkováním na pozemku. Objekt nedisponuje nejnovějšími energetickými standardy pasivních domů, což se odráží v provozních nákladech starší budovy. Architektura nesleduje současné trendy otevřených konceptů, ale je rozdělena na klasické samostatné místnosti.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy požadavky na bydlení klade důraz na dostatek prostoru pro více osob a přímou blízkost pobřeží. Je vhodná pro početné rodiny, které preferují bydlení v urbanizované oblasti s možností využití pláže na denní bázi. Dispozice s pěti ložnicemi řeší také potřeby multigeneračního spolubydlení nebo provozování domácího pracoviště odděleného od soukromé zóny. Zájemci, kteří hledají objekt pro rekreaci s možností celoročního pronájmu, mohou ocenit existující infrastrukturu a turistickou atraktivitu lokality. Nemovitost nevyhovuje těm, kdo preferují izolovanou venkovskou usedlost nebo klidnou rezidenční čtvrť bez sezónního ruchu.
Konstrukce vily odpovídá standardům španělské výstavby z 70. let 20. století, což znamená masivní zděné nosné zdivo a betonové stropy. Tyto materiály zajišťují vysokou nosnost a dlouhou životnost stavby. Na základě dostupných vizuálních podkladů lze předpokládat, že interiérové povrchy prošly částečnou modernizací, zejména v koupelnách, kde jsou viditelné keramické obklady. Podlahy jsou pravděpodobně řešeny kombinací dlažeb a keramických obkladů vhodných pro středomořské klimato. Přítomnost krbu v obývacím prostoru ukazuje na řešení dodatečného vytápění. Vzhledem k roku výstavby je třeba počítat s tím, že izolační vlastnosti obvodových pláštů a oken nemusí odpovídat současným energetickým normám pro novostavby.
Cenová nabídka pro tuto vilu začíná na částce 990 000 EUR. Toto je fixní cena za kompletní samostatně stojící nemovitost. V rámci projektu nedochází k variaci v cenách podle dispozic, jelikož se jedná o výjimečný objekt. Tato úroveň ocenění koresponduje s velikostí pozemku a obytnou plochou. V kontextu lokálního trhu náleží vila do vyšší cenové kategorie, zatímco v porovnání s prémiovými novostavbami v bezprostřední první linii může být cenová hladina vnímána jako konkurenceschopná s ohledem na rozlohu a počet místností.
Denní rytmus v této lokalitě je silně ovlivněn blízkostí moře a turistickým charakterem oblasti Cabo Roig. Ranní hodiny mohou začínat procházkou po pobřeží nebo koupáním v nedaleké zátokě Playa Cala la Caleta, která je vzdálena pouhých několik desítek metrů. Prostředí vila umožňuje přechod mezi soukromím zahrady a rušnějším životem na nábřeží, kde se nachází řada restaurací a barů. Během hlavní sezóny je oblast živá s vyšším pohybem osob, zatímco mimo letní měsíce se atmosféra uklidňuje a dominují stálí rezidenti. Pohyb po okolí je možný bez nutnosti využívat automobil pro běžné úkoly, neboť základní služby jako supermarket nebo lékárna se nacházejí v okruhu 500 metrů. Pro milovníky golfu je lokalita strategická díky rychlému dosahu na několik hřišť, což umožňuje kombinovat bydlení s pravidelným sportovním vyžitím.
Infrastruktura v okolí vily je hustá a plně uspokojuje potřeby trvalého i rekreačního bydlení. Provozní zařízení jako supermarket, lékárna nebo banky se nacházejí do vzdálenosti 600 metrů, což usnadňuje denní logistiku bez nutnosti používat automobil. Vyšší zdravotnické zařízení v podobě nemocnice je vzdáleno přibližně 11 kilometrů, což vyžaduje plánování dopravy pro vážnější případy. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí spojující Cabo Roig s městy Orihuela Costa a Torrevieja. Luchthaven Alicante-Elche je vzdálena cca 44 km. Silná stránka lokality spočívá v koncentraci volnočasových zařízení. V okolí 5 km se nacházejí tři golfová hřiště (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor).
Mapa zobrazuje polohu vily v severní části Cabo Roig v těsném sousedství pobřeží. Zelené plochy označují zahrady a parkové úpravy, zatímco modré linky značí pobřežní stezky. Je patrné okružní uspořádání ulic typické pro španělské urbanizace, které pomáhá regulovat provoz a udržovat klid v rezidenčních zónách. Vyznačené body reprezentují nejbližší přístupy k plážím a parkovací možnosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabo Roig se nachází v jižní části provincie Alicante, v oblasti známé jako Orihuela Costa. Tato lokalita tvoří přechodný pás mezi městem Torrevieja a pobřežními rezidencemi směrem k La Manga. Pozice je strategická vzhledem k dopravním tepnám spojujícím pobřeží s vnitrozemím. Větší městská centra jako Elche a Murcia jsou vzdálena přibližně 37 až 38 kilometrů, což představuje dostupnost pracovních příležitostí a mezinárodních letišť v rámci 45minutové jízdy.
Vzdálenost od nejbližšího pláže Playa Cala la Caleta je pouze 77 metrů, což umožňuje přístup k moři během několika minut chůze. Tato nulová vzdálenost k pobřeží je klíčovým faktorem pro užívání nemovitosti. Golfová hřiště Club de Golf Villamartín a Club de Golf Las Ramblas leží ve vzdálenosti mezi 3,8 až 4,0 km, což je krátká jízda autem. Nákupní možnosti včetně velkého obchodního centra La Zenia Boulevard jsou dostupné do 5 minut jízdy. Mezinárodní letiště Alicante se nachází 44 km severně od lokality. Vzhledem k rovinatému terénu je lokalita vhodná i pro pohyb na jízdním kole.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Cabo Roig se vyznačuje středomořským klimátem s vysokým počtem slunečných hodin, ročně dosahujícím 3846. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,9 °C, což umožňuje pobyt venku po většinu roku. Zimní měsíce jsou mírné s minimálními teplotami zřídka klesajícími pod 10 °C, zatímco léta jsou horká s průměrnými teplotami přesahujícími 25 °C. Umístění 22 metrů nad hladinou moře přispívá k mírné ventilaci. Roční srážkový úhrn je nízký. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Cabo Roig je tvořeno řadou malých zátok a skalnatých útesů, přičemž nejbližší pláž Playa Cala la Caleta se nachází 77 metrů od vily. Tyto pláže jsou známé svou klidnou vodou a jsou vhodné pro potápění. Lokální pláže často drží certifikát Blue Flag, což potvrzuje kvalitu vody. Vzdálenější písečné pláže jako Playa Fósil jsou dosažitelné do 5 minut chůze. Rekreační nabídka zahrnuje tři významná golfová hřiště v okruhu 5 km. Club de Golf Villamartín, Las Ramblas de Orihuela a Real Club de Golf Campoamor nabízejí 18jamková hřiště. Pro vodní sporty slouží marina Puerto Deportivo Miguel Caballero vzdálená 2,3 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig se nachází v jižní části provincie Alicante, v oblasti známé jako Orihuela Costa. Tato lokalita tvoří přechodný pás mezi městem Torrevieja a pobřežními rezidencemi směrem k La Manga. Pozice je strategická vzhledem k dopravním tepnám spojujícím pobřeží s vnitrozemím. Větší městská centra jako Elche a Murcia jsou vzdálena přibližně 37 až 38 kilometrů, což představuje dostupnost pracovních příležitostí a mezinárodních letišť v rámci 45minutové jízdy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL307640
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID