Questa villa indipendente si trova a Cabo Roig, nella regione di Alicante, a breve distanza dal mare. L'edificio, completato nel 1970, si estende su 250 metri quadrati di superficie abitabile con un terreno di 520 metri quadrati. La proprietà si trova in un ambiente urbanizzato vicino alla costa, caratterizzato da una presenza significativa di servizi e strutture ricreative. Con cinque camere da letto e cinque bagni, la casa offre ampi spazi interni. La posizione è definita dalla sua vicinanza diretta all'ambiente costiero e dall'integrazione in un quartiere residenziale consolidato con accesso pedonale a servizi quotidiani.
A differenza dei progetti di nuove costruzioni nella regione, come gli appartamenti a Torrevieja che partono da 160.000 euro o le residenze a El Raso da 227.000 euro, questa villa offre uno stile abitativo indipendente con una superficie notevolmente maggiore e un terreno privato. Mentre le opzioni più economiche spesso comportano spazi comuni, questa proprietà offre l'esclusività di una piscina e giardino privati. Rispetto alle zone più interne come El Raso, che richiedono l'auto per ogni spostamento, Cabo Roig permette una vita pedonale e un accesso immediato alla spiaggia. In termini di prezzo, il costo di 990.000 euro posiziona questa villa in una fascia superiore rispetto alla media delle abitazioni standard, riflettendo la combinazione di metratura e posizione frontemare. Tuttavia, rispetto alle nuove ville di lusso di recente costruzione, questa proprietà può richiedere investimenti per modernizzare gli impianti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a Cabo Roig, sulla costa di Alicante, a circa 22 metri sopra il livello del mare. Si trova in una zona urbana consolidata, a soli 77 metri dalla spiaggia Cala la Caleta. L'area circostante è densamente costruita con accesso diretto a servizi locali come supermercati e ristoranti, offrendo un contesto residenziale integrato.
Con una superficie di 250 metri quadrati distribuita su cinque camere da letto e cinque bagni, la struttura risponde a esigenze abitative di ampio respiro, adatta a nuclei familiari numerosi o a chi necessita di spazi per ospiti. La presenza di un giardino privato e di una piscina all'aperto soddisfa la richiesta di aree esterne per il relax domestico e il tempo libero.
Si tratta di una proprietà completata nel 1970, pertanto non rientra nella categoria delle nuove costruzioni. Lo stato è "chiavi in mano" e immediatamente disponibile. Essendo un edificio risalente a cinque decenni fa, gli eventuali interventi di ristrutturazione o aggiornamento impiantistico non sono specificati nei dati attuali e devono essere verificati durante un sopralluogo tecnico.
La villa è situata in un ambiente urbano, il che implica una minore privacy rispetto a zone rurali isolate. La costruzione risale al 1970, quindi le finiture e gli standard energetici potrebbero non corrispondere a quelli delle nuove costruzioni moderne. Non ci sono dati che indichino una dependance separata per gli ospiti o un ascensore interno, fattori da considerare per esigenze specifiche di mobilità.
Questa proprietà si adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi a portata di mano. È adatta a chi desidera una casa pronta da abitare, evitando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La disposizione con cinque camere da letto è funzionale per nuclei familiari allargati o per chi riceve frequentemente ospiti. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta adatto per chi cerca un moderno design minimale o le più recenti tecnologie di efficienza energetica senza intraprendere lavori. Anche coloro che cercano un isolamento completo potrebbero trovare l'ambiente urbano di Cabo Roig troppo vivace.
La villa, costruita nel 1970, riflette gli standard architettonici di quel periodo, caratterizzati da spazi suddivisi in stanze funzionali piuttosto che da open space moderni. I materiali utilizzati nella struttura originale erano tipici dell'edilizia locale dell'epoca. Le foto mostrano bagni dotati di finestre e docce, oltre a un soggiorno con camino, indicando una struttura adatta all'uso invernale. Non sono specificati dettagli precisi sui materiali di ristrutturazione o aggiornamenti recenti; pertanto, si presume che gli impianti idraulici ed elettrici possano richiedere controlli. L'inclusione di un sistema di allarme indica un livello di sicurezza preesistente.
Il prezzo di partenza è fissato a 990.000 euro per questa villa indipendente. Considerando la metratura di 250 metri quadrati, il prezzo al metro quadrato si attesta intorno a 3.960 euro, un valore riflettente la posizione frontemare e la dimensione del terreno di 520 metri quadrati. Essendo una proprietà unica e completata, la disponibilità è immediata, senza tempi di attesa per la costruzione. Il costo include le finiture e i servizi esterni attuali, ma eventuali costi di ristrutturazione non sono inclusi nel prezzo di listino.
La vita quotidiana in questa proprietà è definita dalla prossimità immediata al mare e dall'accessibilità a piedi ai servizi essenziali. La posizione centrale a Cabo Roig permette di svolgere la spesa o raggiungere un ristorante senza l'uso dell'auto, favorito anche da una topografia pianeggiante. Le mattine possono iniziare con una breve passeggiata verso la spiaggia Cala la Caleta. L'ampio giardino e la piscina privata offrono un'alternativa per il pomeriggio. L'ambiente urbano circostante garantisce vivacità, sebbene la presenza di vicini possa comportare un livello di rumore variabile. La vicinanza ai campi da golf e ai porti turistici amplia le opzioni per il tempo libero, rendendo la proprietà adatta a uno stile di vita attivo.
L'ambiente circostante Cabo Roig è fortemente urbanizzato e orientato al turismo residenziale. La vicinanza a 56 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'offerta gastronomica vasta e variegata. Le infrastrutture sanitarie e di servizio ben rappresentate: sei farmacie e sei banche a breve distanza garantiscono la copertura delle necessità quotidiane. La presenza di 17 bar suggerisce una vivace vita sociale. L'area è ben servita da trasporti pubblici, con 50 fermate e 10 linee nei paraggi, collegando Cabo Roig alle città vicine. Questo rende la posizione autonoma anche per chi non possiede un veicolo proprio per spostamenti basilari.
La mappa mostra la posizione della villa in un'area densamente edificata di Cabo Roig, immediatamente adiacente alla linea costiera. Il punto esatto si trova a breve distanza pedonale dalle insenature della costa. L'area circostante mostra una rete stradale ben sviluppata con accesso diretto alla strada principale N-332. Le zone verdi mappate indicano i campi da golf nelle vicinanze e le aree protette della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, circa 40-50 km a sud della città di Alicante. È posizionato strategicamente tra Torrevieja e il Cabo de Palos, in un'area ad alta densità turistica internazionale. La regione, l'Orihuela Costa, è nota per la sua costa frastagliata con numerose cale. Rispetto alle grandi aree metropolitane come Murcia ed Elche, entrambe a circa 37-38 km di distanza, Cabo Roig offre una posizione più specificamente orientata al turismo balneare.
La distanza dal mare è minima: la spiaggia Cala la Caleta è raggiungibile a piedi in meno di un minuto a circa 77 metri. Per lo shopping di grandi dimensioni, il centro commerciale La Zenia Boulevard si trova a circa 5 minuti di guida. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi importanti (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) entro un raggio di 5 chilometri. L'aeroporto di Alicante-Elche è il più vicino, situato a circa 44 chilometri di distanza. L'ospedale più vicino è a 11 chilometri, mentre una farmacia è disponibile a poco più di 600 metri.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 22 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale costante proveniente dal mare. La topografia è completamente piatta con pendenza dello 0,0% verso il mare, il che facilita gli spostamenti. Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C. I dati storici mostrano 3.846 ore di sole all'anno, il che garantisce una lunga stagionalità all'aperto. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi, estendendosi potenzialmente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La Playa Cala la Caleta, a meno di 100 metri, è una cala protetta con acque generalmente calme, ideale per il nuoto ricreativo. La qualità delle acque e dei servizi balneari è generalmente elevata. A 491 metri si trova Playa Fósil, un'altra spiaggia accessibile a piedi. Per gli sportivi, l'offerta è ricca: tre campi da golf a meno di 5 km offrono opportunità di gioco tutto l'anno. Nelle vicinanze sono presenti centri sportivi come il Montepiedra e strutture per il tennis. La presenza di due porti turistici a breve distanza indica anche la possibilità di praticare sport nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig si trova sulla Costa Blanca, nella provincia di Alicante, circa 40-50 km a sud della città di Alicante. È posizionato strategicamente tra Torrevieja e il Cabo de Palos, in un'area ad alta densità turistica internazionale. La regione, l'Orihuela Costa, è nota per la sua costa frastagliata con numerose cale. Rispetto alle grandi aree metropolitane come Murcia ed Elche, entrambe a circa 37-38 km di distanza, Cabo Roig offre una posizione più specificamente orientata al turismo balneare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL307640
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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