Cabo Roig, Alicante'in yerleşik sahil bölgesinde yer alan müstakil bir villa. Bu konut, 520 m²'lik arsa içinde, 250 m²'lik yaşam alanına yayılmış beş yatak odası ve beş banyo sunmaktadır. 1970 yılında inşa edilen gayrimenkulde özel havuz ve peyzajlı bahçe bulunmaktadır. Konum, Akdeniz kıyı şeridine 100 metreden daha yakın bir mesafeden doğrudan erişim sağlarken, Orihuela Costa'nın olanaklarını da yürüme mesafesine taşımaktadır.
Palangre Beach veya Sun & Center gibi Torrevieja'daki dairelerle karşılaştırıldığında, bu villa önemli ölçüde farklı bir pazar segmentini temsil etmektedir. Bu daireler 160.000 € ile 170.000 € arasında fiyatlanmış olsa da ortak tesisler sunar ve çok daha az özel alana sahiptir. Bu villa, özel bahçesi ve havuzuyla müstakil bir gayrimenkul statüsü nedeniyle daha yüksek bir fiyat talep etmekte; münhasırlık ve genişleme alanı arayanlara hitap etmektedir. Modern enerji verimliliği sunan Oasis Laguna gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu ikinci el villa hemen yerleşim imkânı ve kıyıya yakın kanıtlanmış bir konum sunar; ancak potansiyel olarak daha yüksek bakım maliyetleri taşır. Cabo Roig'deki konum, merkez Torrevieja'nın yüksek katlı yoğunluğundan farklı olarak, kalıcı sakinler ve uzun süreli turistler arasında popüler olan daha rahat, alçak katlı bir ortam sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, tamamen imara açılmış ve yerleşim yoğunluğuyla bilinen Cabo Roig yarımadasında yer almaktadır. Arsa, deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte ve düz olup, N-332 sahil yoluna doğrudan asfalt erişime sahiptir. Villa, sakin bir konut sokağında konumlanmış olmasına rağmen bölgenin ana ticaret caddelerine yakınlığını koruyarak mahremiyet ile erişilebilirliği dengeler.
Beş yatak odalı yapı, kalabalık ailelere veya birden fazla misafir odasına ihtiyaç duyan hanelere hitap etmektedir. Beş banyosu ile gayrimenkul, sakinlerine yüksek düzeyde konfor ve mahremiyet sunar. Çamaşır odası ve birden fazla terasın bulunması, pratik depolama ve açık alan yaşamı ihtiyaçlarını karşılar. Yapı, yalnızca sezonluk tatil kullanımı için değil, yıl boyu oturuma da uygundur.
Yaklaşık 1970 yılında tamamlanmış ikinci el bir gayrimenkul olarak bu villa hemen kullanıma hazırdır. Yapı, 20. yüzyılın mimari standartlarını yansıtmaktadır. Yeni projelerden farklı olarak, dikkate alınması gereken inşaat aşamaları veya teslim gecikmeleri yoktur. Alıcılar, güncel verimlilik standartlarına uyum sağlamak için özellikle yalıtım ve enerji sistemlerinde modernizasyon ihtimalini göz önünde bulundurmalıdır.
Gayrimenkul, sıfır bir konutun enerji verimliliğini sunmamakta, bu da muhtemelen daha yüksek fatura maliyetlerine yol açmaktadır. 520 m²'lik bir arsada yer aldığından tarımsal genişleme için geniş toprak sunmaz. Yerleşik bir mahallede (site) bulunması, komşulardan veya turistik faaliyetlerin yoğunluğundan izole olmadığı anlamına gelir. Villanın özel havuz ve bahçesinin bakımı, zaman ve mali taahhüt gerektirmektedir.
Bu konut, kıyıya yakın geniş ve kalıcı bir ev arayan kalabalık aileler için uygundur. Mahremiyeti ve özel bahçeyi, bir dairenin az bakım gerektiren konforunun önüne koyan alıcılara hitap eder. Yapı ayrıca çok nesilli yaşama elverişlidir. Golf sahalarına yakınlık onu golf meraklıları için uygun kılar; yakın plajlar ise sahil dinlenmesine odaklananlara hitap eder. Sıkı bütçesi olan alıcılar veya bakım gerektirmeyen bir gayrimenkul arayanlar için daha az uygundur. Yüksek segment tatil kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılar, bir villanın işletme maliyetleri hesaba katıldığında bu yapının kârlı olabileceğini görebilir.
1970'lerde tipik yöntemlerle inşa edilen villada büyük olasılıkla sağlam beton yapı ve genel olarak seramik kaplama bulunmaktadır. Şöminenin varlığı, daha serin akşamlarda ısıl konfora odaklanıldığına işaret etmektedir. İlandaki 'lüks' nitelemesi, gayrimenkulün ölçeğine ve ebeveyn banyoları ile havuz alanı gibi olanaklara atıfta bulunur. Ancak enerji verimliliği derecesinin modern standartların altında olduğu varsayılmaktadır. İncelenmesi gereken kritik alanlar arasında terasın çatısı, havuz filtreleme sistemi ve tesisat yer alır; bunlar uzun ömür için güncelleme gerektirebilir. İç mekan bitişi, o dönem Costa Blanca mimari tarzıyla tutarlı şekilde işlevsel ve dayanıklı görünmektedir.
Gayrimenkul, 990.000 € başlangıç fiyatıyla ilan edilmiştir. Bu, onu yerel pazarın premium segmentine yerleştirmektedir; bu durum, bu özel sahil lokasyonunda geniş arsalı müstakil villaların nadirliğinden kaynaklanır. Bölgedeki dairelerden farklı olarak bu fiyat, özel açık alanın dahil edilmesini ve müstakil bir konutun münhasırlığını yansıtır. Müsaitlik, ikinci el gayrimenkuller için standart devir prosedürlerine tabi olarak hemen sağlanabilir.
Buradaki günlük yaşam, sahil ritmi ve yaya erişilebilirliği etrafında şekillenmektedir. Sakinler, süpermarkete, yerel restoranlara ve plaja birkaç dakika içinde yürüyebilir; böylece temel işler için arabaya olan ihtiyaç azalır. Çevre olgun ve peyzajlıdır; kalıcı sakinler ile turistlerin bir karışımı vardır. Düz arazi, ister marinaya bisikletle ister yakın golf sahalarına yürüyerek olsun, kolay hareket imkânı sağlar. Geniş özel bahçe, çevredeki sitenin yoğunluğundan uzak, kapalı bir sığınak görevi görür. Akşamlar genellikle terasta, ılıman iklimin açık havada yeme imkânından yararlanarak geçer. Bölge yaz aylarında daha canlı hale gelir; ancak villanın konumu, en yoğun gece hayatı bölgelerinden belirli bir mesafeyi korur.
Çevre, konut villaları ve tatil kompleksleriyle yoğun şekilde yerleşiktir. Altyapı olgundur; 2 kilometre yarıçapında 56 restoran ve altı eczane dahil geniş olanaklar sunar. 10 toplu taşıma hattının varlığı, alanı Torrevieja gibi büyük merkezlerle bağlar. Çevre, ticaret alanlarına uzanan kaldırımlarla yaya dostudur. Uluslararası ziyaretçilerin karışımı, özellikle mevcut yeme-içme çeşitliliğinde kendini gösteren kozmopolit bir atmosfer yaratır. Spor tesisleri boldur ve aktif yaşam tarzlarına hitap eder; elektrikli araç şarj noktalarının varlığı ise yerel hizmetlerin modernleştiğini gösterir.
Harita, villanın Cabo Roig kıyı şeridindeki konumunu göstermekte ve denize ile kentsel dokuya yakınlığını vurgulamaktadır. Gayrimenkul, sahil yoluna doğrudan erişimi olan konutsal bir cepte yer almaktadır. Görsel temsil, en yakın plajlara ve marinlara olan kısa mesafeleri ile Alicante ilinin bu bölümünü tanımlayan konut gelişimlerinin yoğunluğunu doğrulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, güney Costa Blanca'da, Orihuela Costa belediyesi sınırları içindedir. Yoğun şehir Torrevieja ile daha sakğ n Campoamor tatil bölgeleri arasında yer alır. Bu konum, büyük bir şehrin kapsamlı hizmetlerine erişim sunarken yerleşim niteliğinde, kasaba benzeri bir atmosferi koruyarak bir denge sağlar. Bölge, alçak katlı siteleri ve Torrevieja tuz göllerine yakınlığıyla kuzey Costa Blanca'dan ayrılır.
Temel hizmetlere erişim çok kolaydır. En yakın süpermarket 335 metre, eczane 614 metre mesafededir. Playa Cala la Caleta plajı yalnızca 77 metrelik bir yürüyüş uzaklıktadır. Villamartín ve Campoamor gibi golf sahaları yaklaşık 4 kilometre uzaklıkta olup kısa bir araç yolculuğu gerektirir. Uluslararası seyahat için Alicante-Elche Havalimanı 44 kilometre uzaklıkta, AP-7 otoyolu üzerinden yaklaşık 40 dakikalık araçla ulaşım süresine sahiptir. En yakın büyük hastane, gayrimenkulden 11 kilometre uzaklıktaki Torrevieja'dadır.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18,9°C sıcaklık ve yıl içinde yaklaşık 3.846 saat güneşle Akdeniz iklimine sahiptir. Yüzme sezonu, ılıman deniz sıcaklıklarının da yardımıyla beş ay sürer. 22 metre rakımdaki düz topoğrafya, gayrimenkulün güçlü rüzgârlardan korunurken güneşlenmeden en üst düzeyde yararlanmasını sağlar. Kışlar ılımandır; bu da bahçe ve terasların yıl boyunca kullanılmasına imkân verir. Yağış azdır; bu, açık hava yaşam tarzını destekler ancak peyzajlı alanlar için sulamayı zorunlu kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridi, başlıca dinlence varlığıdır ve Playa Cala la Caleta plajı pratikte kapının önündedir. Bu koy, kumsalları ve berrak sularıyla öne çıkar. Biraz daha uzakta Playa Fósil farklı bir ortam sunar. Cabo Roig marinası yürüme mesafesindedir; tekne bağlama ve deniz kenarında yeme imkânı sunar. İç kesimlerde odak golf sahalarına kayar; yakındaki üç büyük golf sahası yıl boyu spor tesisleri sağlar. Gayrimenkulün kendisi, kamu plajlarının kalabalık olduğu yaz sezonunun zirvesinde değerli bir alternatif olarak, arsanın sınırları içinde dinlenme imkânı veren bir özel havuza sahiptir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.1°C | 39 mm |
| Şubat | 11.8°C | 23 mm |
| Mart | 13.6°C | 28 mm |
| Nisan | 15.8°C | 24 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 19 mm |
| Haziran | 22.6°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 8 mm |
| Eylül | 23.4°C | 40 mm |
| Ekim | 19.6°C | 32 mm |
| Kasım | 15.0°C | 44 mm |
| Aralık | 12.1°C | 40 mm |
Düz
Ref: VL307640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID