Cabo Roig, Alicante bölgesinde yer alan bu müstakil villa, denize sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde, kentsel bir alanda konumlanmıştır. 250 metrekarelik kullanım alanı ve 520 metrekarelik arazisi ile beş yatak odalı ve beş banyolu geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. 1970'lerde tamamlanmış olan mülk, özel peyzajlı bahçe ve yüzme havuzu özelliklerine sahiptir. Proje, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği bir lokasyonda bulunur ve sahil şeridinin yoğun turistik dinamiklerine doğrudan açıldığından, bölgenin kurmuş olduğu dokuyu yansıtmaktadır.
Cabo Roig'taki bu villa, bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir segmentte yer almaktadır. Torrevieja'daki 'Apartments Palangre Beach' (160.000 €'dan başlayan) gibi apartman projeleri, çok daha düşük bir giriş fiyatı sunsa da, müstakil yaşam alanı ve özel arazi avantajından yoksundur. Cabo Roig, apartman bloklarıyla dolu Torrevieja merkezine kıyasla daha düşük yoğunluklu bir bölgedir. El Raso (Oasis Laguna 2 - 227.000 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında ise temel fark lokasyondadır. Oasis Laguna iç kesimde, limana veya sahale biraz daha uzakta konumlanmıştır, oysa bu Cabo Roig villası denize sadece 77 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Oasis Laguna yeni bir inşaat projesidir, bu ise 1970'lerden kalma ikinci el bir villadır. Bu, fiyat farkını (990.000 €) açıklayan en önemli faktörlerden biridir: konum ve müstakil villa statüsü.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Cabo Roig'in kentsel yerleşim alanında, Playa Cala la Caleta plajına sadece 77 metre mesafede yer almaktadır. Bu konum, sahil şeridinin doğrudan bir parçasını oluşturur ve denize erişimi en üst düzeye çıkarır. Etrafında restoranlar, kafeler ve marketlerin bulunduğu yoğunlaşmış bir bölgededir. Bu lokasyon, deniz manzarası ile kentsel yaşam kolaylıklarını bir araya getirmektedir.
Beş yatak odası ve beş banyolu yapısı, geniş aileler veya fazla misafir ağırlayan konutlar için uygun bir kapasite sunar. Özel yüzme havuzu ve peyzajlı bahçe, dış mekan kullanımını artırır. Çatı terası, ekstra bir yaşam alanı ve manzara imkanı sağlar. Mülk, tam donanımlı bir yaşam alanı arayanlar için odacılık açısından yeterlilik sunar.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1970'lerde tamamlanmış ve o günden beri kullanımda olan ikinci el bir villadır. 'Key ready' (anahtar teslim) statüsündedir, yani satın alma işleminden hemen sonra yerleşime uygundur. Herhangi bir inşaat süreci veya oteleşme süresi bulunmamaktadır.
Mülk, yeni inşa edilen modern projelerde görülen güncel enerji standartlarına veya minimalist mimari tarza sahip değildir. Arsa boyutu 520 metrekore ile sınırlıdır; geniş çiftlik alanları veya çok büyük araziler sunmaz. Konumu kentsel yoğunluk içeren bir bölgededir; izole bir kırsal sessizlik veya geniş bir site tesisliği imkanı sağlamaz.
Bu konut, sahil kent yaşamını arzulayan ancak apartman ortamından kaçınmak isteyen geniş aileler veya arkadaş grupları için uygundur. İnşaat sürecini beklemek istemeyen, doğrudan taşınabilecek bir ikametgah arayanlar için bir seçenektir. Denize olan yakınlığı, su sporlarıyla ilgilenen veya günlük olarak denize girmek isteyen bireylerin yaşam tarzına hitap eder. Ayrıca, Villamartín, Las Ramblas ve Campoamor gibi golf sahalarına yaklaşık 4 kilometre mesafede olması, golf tutkunları için uygun bir lojistik sunar. Yıl boyunca canlı olan bir bölgeyi tercih eden, ancak kendi özel alanına sahip olmak isteyenler için bu villa işlevsel bir çözümdür.
1970'lerden kalma bir yapı olarak mülk, döneminin inşaat tekniklerine sahiptir. Mevcut fotoğraflarda pencereye sahip banyolar, şömineli bir oturma odası ve havuz manzaralı teraslar görülmektedir. Zeminlerin muhtemelen seramik veya mermer olduğu, Akdeniz iklimine uygun olarak seçildiği anlaşılmaktadır. Yapının dış cephesi ve çatı, yıllara bağlı olarak bakım görmüş durumdadır. Özellikler arasında alarmlı güvenlik sistemi ve faydalı alan (utility room) bulunur. Tamirat ve tadilat durumu, satın almadan önce teknik bir inceleme gerektirir. Mülkün enerji verimliliği, yeni binalara kıyasla daha düşük olabilir; yalıtım ve pencerelerin güncel standartlara göre değerlendirilmesi önemlidir.
Liste fiyatı 990.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyatlandırma, denize sadece birkaç adım mesafedeki konumu, 520 metrekarelik arsa büyüklüğü ve beş yatak odalı geniş iç hacmiyle ilişkilidir. Bölgedeki apartmanlarla kıyaslandığında daha yüksek bir yatırım gerektirse de, müstakil villa statüsü ve özel havuz imkanı fiyatı belirleyen faktörlerdir. Mülk hemen teslim edilebilir durumdadır, bu da nakit akışı olan veya kısa sürede taşınmak isteyen alıcılar için ek bir değer oluşturur.
Cabo Roig'taki bu konutta yaşam, sahile olan yakınlığın ve kentsel erişilebilirliğin birleşimidir. Sabahları, sadece 77 metre ötedeki Cala la Caleta plajına yürüyerek gidilebilir. Kahvaltıyı havuz kenarındaki teras yapmak, ardından kısa bir yürüyüşle market veya fırına ulaşmak günlük rutinlerin bir parçası haline gelir. Bölgede yürüme mesafesinde 56 restoran ve 17 kafe bulunması, sosyal yaşam için dışarı çıkma ihtiyacını azaltır. Akşamları, sahil yolu boyunca yapılan yürüyüşler veya limandaki restoranlarda yemek tipik aktiviteler arasındadır. Mülkün özel bahçesi ve havuzu, yoğun turistik bölgelerde bile mahremiyet sağlar. Yaz aylarında havuzun kullanımı ve çatı terasındaki akşam soğukları, açık hava yaşamını merkezine alır. Kışın ise ılıman iklim sayesinde teras hala kullanılabilir durumdadır. Otomobil gereksinimi asgari seviyededir; temel ihtiyaçlar ve deniz keyfi için yürüyüş yeterlidir.
Etrafındaki altyapı, günlük yaşamı kolaylaştıracak yoğunluğa sahiptir. Mülkten 335 metre uzaklıkta bir süpermarket ve 614 metrede bir eczane bulunur. Sağlık hizmetleri açısından en yakın büyük hastane 11 kilometre mesafededir. Ulaşım açısından, çevrede 50 duraklı 10 farklı toplu taşıma hattı hizmet vermektedir. Bu, bölgenin turistik sezonlarda bile erişilebilir kaldığını gösterir. Alışveriş için La Zenia Boulevard alışveriş merkezi arabayla beş dakikalık mesafededir. Uluslararası seyahatler için Alicante-Elche Havalimanı yaklaşık 44 kilometre mesafededir.
Harita, mülkün Cabo Roig burnunun güney kıyısında, deniz hattına çok yakın bir noktada konumlandığını göstermektedir. Mavi renkle işaretlenen alanlar yakınlardaki plajları temsil eder. Kuzeybatı yönünde Villamartın ve La Zenia yerleşimleri ile golf sahaları görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Orihuela Costa bölgesinin en popüler kıyı mahallelerinden biridir. Torrevieja ve Campoamor arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, yerel tesislerin yoğunluğunu korurken daha büyük turistik merkezlerin kaosundan biraz uzakta bir denge sunar. Bölge, 'Costa Blanca'nın güney kısmında yer alır ve buradaki kıyı şeridi, kuzeydeki kayaçlara kıyasla daha kumlu ve düz bir yapıya sahiptir.
Projenin en belirgin özelliği Playa Cala la Caleta plajına olan 77 metrelik mesafesidir. Bu, deniz keyfi için taşıma ihtiyacını tamamen ortadan kaldırır. Golf tutkunları için Club de Golf Villamartın 3.8 kilometre, Las Ramblas 4.0 kilometre ve Campoamor 4.6 kilometre mesafededir. Denizcilik aktiviteleri için Puerto Deportivo Miguel Caballero marinası 2.3 kilometre uzaklıktadır. Elektrikli araç sahipleri için 1 kilometre mesafede Iberdrola ve diğer şarj istasyonları mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3846 saat güneş ışığı alır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir ve kış aylarında bile sıcaklıklar nadiren 12°C'nin altına düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay boyunca sürer. Mülk deniz seviyesinden sadece 22 metre yükseklikte olduğu için sert rüzgarlardan etkilenmez ve denize giden yokuş yoktur (%0 eğim), bu da yürüyüşü kolaylaştırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın olan Cala la Caleta, tipik bir Akdeniz kalasıdır ve şnorkel gibi su sporları için sığ sulara sahiptir. Biraz daha uzakta Playa Fósil ve Cala Capitán plajları bulunur. Cabo Roig'in plajları genellikle Mavi Bayrak (Blue Flag) kalitesine yakın standartlarda temizliğe sahiptir. Deniz aktivitelerinin yanı sıra, bölge golf cenneti olarak bilinir. 4 kilometre yarıçap içinde üç farklı golf sahası vardır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cabo Roig, Orihuela Costa bölgesinin en popüler kıyı mahallelerinden biridir. Torrevieja ve Campoamor arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, yerel tesislerin yoğunluğunu korurken daha büyük turistik merkezlerin kaosundan biraz uzakta bir denge sunar. Bölge, 'Costa Blanca'nın güney kısmında yer alır ve buradaki kıyı şeridi, kuzeydeki kayaçlara kıyasla daha kumlu ve düz bir yapıya sahiptir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.7°C | 37 mm |
| Aralık | 12.2°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL307640
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID