Vilă individuală situată în cartierul costier consolidat Cabo Roig, Alicante. Această locuință oferă cinci dormitoare și cinci băi pe o suprafață locuibilă de 250 m², pe un teren de 520 m². Construită inițial în 1970, proprietatea dispune de o piscină privată și o grădină amenajată. Locația oferă acces imediat la coasta Mării Mediterane, la mai puțin de 100 de metri de mare, păstrând în același timp facilitățile din Orihuela Costa la distanță de mers pe jos.
Comparată cu apartamentele disponibile în Torrevieja, precum cele de la Palangre Beach sau Sun & Center, această vilă reprezintă un segment de piață semnificativ diferit. În timp ce acele apartamente sunt prețuite între 160.000 € și 170.000 €, ele oferă facilități comune și semnificativ mai puțin spațiu privat. Această vilă comandă un preț mai mare datorită statutului său de proprietate individuală cu grădină și piscină privată, atrăgându-i pe cei care caută exclusivitate și spațiu. Comparată cu ansambluri rezidențiale noi precum Oasis Laguna, care oferă eficiență energetică modernă, această vilă second-hand oferă ocupare imediată și o locație dovedită lângă coastă, deși cu potențial de costuri de întreținere mai mari. Locația în Cabo Roig este distinctă de densitatea de blocuri din centrul Torrevieja, oferind un mediu mai relaxat, cu clădiri joase, popular atât printre rezidenții permanenți, cât și printre turiștii pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată pe peninsula Cabo Roig, o zonă complet urbanizată, cunoscută pentru densitatea sa rezidențială. Terenul este plat, la 22 de metri deasupra nivelului mării, cu acces asfaltat direct la drumul coastal N-332. Vila este poziționată pe o stradă rezidențială liniștită, dar păstrează apropierea de principalele zone comerciale ale zonei, echilibrând intimitatea cu accesibilitatea.
Configurația cu cinci dormitoare se adresează familiilor numeroase sau gospodăriilor care au nevoie de mai multe camere pentru oaspeți. Cu cinci băi, proprietatea oferă un grad ridicat de confort și intimitate pentru ocupanți. Prezența unei spălătorii și a mai multor terase acoperă nevoile practice de depozitare și de viață în aer liber. Amplasarea este potrivită pentru locuit pe tot parcursul anului, nu doar pentru utilizare de vacanță sezonieră.
Fiind o locuință second-hand finalizată în jurul anului 1970, această vilă este disponibilă pentru ocupare imediată. Structura reflectă standardele arhitecturale de la sfârșitul secolului XX. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi, nu există faze de construcție sau întârzieri de finalizare de luat în considerare. Cumpărătorii ar trebui să anticipeze potențiale cerințe de modernizare, în special în ceea ce privește izolația și sistemele energetice, pentru a se alinia standardelor actuale de eficiență.
Proprietatea nu oferă eficiența energetică a unei construcții noi, ceea ce probabil va duce la costuri mai mari de utilități. Fiind pe un teren de 520 m², nu oferă mult teren pentru extindere. Locația într-un complex urbanizat consolidat înseamnă că nu este izolată de vecini sau de forfota activității turistice. Vila necesită întreținerea piscinei private și a grădinii, ceea ce implică un angajament de timp și financiar.
Această locuință este potrivită pentru familiile numeroase care caută o casă permanentă spațioasă lângă coastă. Se potrivește cumpărătorilor care acordă prioritate intimității și unei grădini private în locul confortului lock-and-leave al unui apartament. Amplasarea este de asemenea favorabilă vieții multigeneraționale. Apropierea de terenurile de golf o face potrivită pentru entuziaști, în timp ce plajele din apropiere îi atrag pe cei interesați de distracția pe coastă. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii cu bugete stricte sau pentru cei care caută o proprietate fără întreținere. Investitorii care vizează piața de închirieri de vacanță de lux pot considera configurația profitabilă, cu condiția să fie luate în calcul costurile operaționale ale unei vile.
Construită folosind metode tipice anilor 1970, vila prezintă probabil o structură solidă din beton și finisaje din gresie pretutindeni. Prezența unei șeminee sugerează o orientare către confortul termic în serile mai răcoroase. Desemnarea de „lux” din descriere se referă la dimensiunea proprietății și la facilități precum băile proprii și zona piscinei. Cu toate acestea, clasificarea eficienței energetice se presupune a fi mai mică decât standardele moderne. Zonele critice de inspecție includ acoperișul terasei, sistemul de filtrare al piscinei și instalațiile sanitare, care pot necesita actualizări pentru a asigura longevitatea. Finisajul interior pare funcțional și durabil, în concordanță cu stilul arhitectural al Costa Blanca din acea perioadă.
Proprietatea este listată cu un preț de la 990.000 €. Acest lucru o plasează în segmentul premium al pieței locale, datorită rarității vilelor individuale cu terenuri mari în această locație specifică de lângă plajă. Spre deosebire de apartamentele din regiune, acest preț reflectă includerea spațiului exterior privat și exclusivitatea unei locuințe individuale. Disponibilitatea este imediată, sub rezerva procedurilor standard de transfer pentru locuințe second-hand.
Viața de zi cu zi aici se învârte în jurul ritmului costier și al accesibilității pietonale. Rezidenții pot merge pe jos la supermarket, la restaurantele locale și la plajă în câteva minute, reducând dependența de mașină pentru treburi de bază. Mediul este matur și amenajat, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști. Terenul plat facilitează deplasarea ușoară, fie că mergeți cu bicicleta la portul de agrement sau pe jos la terenurile de golf din apropiere. Grădina privată mare servește drept refugiu retras față de activitatea complexului rezidențial înconjurător. Searile sunt de obicei petrecute pe terasă, valorificând clima blândă pentru mese în aer liber. Zona devine mai animată în lunile de vară, totuși poziția vilei păstrează un grad de detașare față de zonele de viață de noapte cele mai aglomerate.
Împrejurimile imediate sunt dens populate cu vile rezidențiale și complexuri de vacanță. Infrastructura este matură, oferind facilități extinse, inclusiv 56 de restaurante și șase farmacii într-o rază de 2 kilometri. Prezența a 10 linii de transport public conectează zona la centre mai mari precum Torrevieja. Mediul este prietenos pentru pietoni, cu trotuare care duc spre zonele comerciale. Amestecul de naționalități creează o atmosferă cosmopolită, vizibilă în special în varietatea opțiunilor de dining. Facilitățile sportive sunt abundente, adresându-se stilurilor de viață active, în timp ce disponibilitatea punctelor de încărcare pentru mașini electrice indică modernizarea utilităților locale.
Harta afișează poziția vilei pe coasta Cabo Roig, evidențiind apropierea sa de mare și de grila urbană. Proprietatea este situată într-o enclavă rezidențială, cu acces direct la drumul coastal. Reprezentarea vizuală confirmă distanțele scurte până la cele mai apropiate plaje și porturi de agrement, precum și densitatea locuințelor din jur, care definesc această parte a provinciei Alicante.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig este situat pe coasta de sud a Costa Blanca, în municipalitatea Orihuela Costa. Se află la mijloc între orașul aglomerat Torrevieja și zonele de stațiune mai liniștite din Campoamor. Această locație oferă un echilibru, asigurând acces la serviciile extinse ale unui oraș mare, păstrând în același timp o atmosferă rezidențială, asemănătoare unui sat. Zona este distinctă de Costa Blanca de nord datorită peisajului său de urbanizări joase și apropierii de lacurile sărate din Torrevieja.
Serviciile esențiale sunt foarte accesibile. Cel mai apropiat supermarket este la 335 de metri, iar o farmacie se află la 614 metri. Plaja Playa Cala la Caleta este la doar 77 de metri de mers pe jos. Terenurile de golf precum Villamartín și Campoamor sunt la aproximativ 4 kilometri distanță, necesitând o scurtă deplasare cu mașina. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Alicante-Elche este situat la 44 de kilometri, la aproximativ 40 de minute de mers cu mașina prin autostrada AP-7. Cel mai apropiat spital major se află în Torrevieja, la 11 kilometri de proprietate.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se mândrește cu o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9 °C și aproximativ 3.846 de ore de soare pe an. Sezonul de înot durează cinci luni, susținut de temperaturile calde ale mării. Topografia plată la o altitudine de 22 de metri asigură că proprietatea este adăpostită de vânturile puternice, maximizând în același timp expunerea solară. Iernile sunt blânde, permițând utilizarea grădinii și a teraselor pe parcursul întregului an. Precipitațiile sunt scăzute, ceea ce susține stilul de viață în aer liber, dar necesită irigație pentru zonele amenajate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta este principala atracție recreativă, cu Playa Cala la Caleta practic la ușă. Această golfuleț oferă plaje nisipoase și ape limpezi. Puțin mai departe, Playa Fósil oferă un cadru diferit. Portul de agrement Cabo Roig este la distanță de mers pe jos, oferind amarare pentru bărci și dining pe malul apei. Spre interior, accentul se mută pe golf, cu trei terenuri majore în apropiere, care oferă facilități sportive pe tot parcursul anului. Proprietatea în sine oferă o piscină privată, permițând recreerea în limitele terenului, o alternativă valoroasă în sezonul de vârf, când plajele publice sunt aglomerate.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 39 mm |
| Februarie | 11.8°C | 23 mm |
| Martie | 13.6°C | 28 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Iunie | 22.6°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 40 mm |
| Octombrie | 19.6°C | 32 mm |
| Noiembrie | 15.0°C | 44 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 40 mm |
Plat
Ref: VL307640
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID