Отдельно стоящая вилла, расположенная в устоявшемся прибрежном районе Кабо-Роиг, Аликанте. Резиденция предлагает пять спален и пять ванных комнат на 250 м² жилой площади на участке 520 м². Построенная в 1970 году, недвижимость располагает собственным бассейном и ландшафтным садом. Расположение обеспечивает непосредственный выход к средиземноморскому побережью, менее чем в 100 метрах от моря, при этом удобства Ориуэлы-Косты находятся в пешей доступности.
По сравнению с апартаментами, доступными в Торревьехе, такими как Palangre Beach или Sun & Center, эта вилла представляет собой существенно иной рыночный сегмент. В то время как те апартаменты стоят от €160,000 до €170,000, они предлагают общие удобства и значительно меньше приватного пространства. Эта вила commanding более высокую цену благодаря своему статусу отдельной недвижимости с собственным садом и бассейном, привлекая тех, кто ищет эксклюзивность и пространство. По сравнению с новостройками вроде Oasis Laguna, предлагающими современную энергоэффективность, эта вилла на вторичном рынке предлагает немедленное заселение и проверенное расположение у побережья, хотя и с потенциально более высокими расходами на обслуживание. Расположение в Кабо-Роиге отличается от высотной плотности центра Торревьехи, предлагая более спокойную малоэтажную среду, популярную как у постоянных жителей, так и у долгосрочных туристов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена на полуострове Кабо-Роиг, полностью урбанизированном районе, известном своей жилой плотностью. Рельеф равнинный, на высоте 22 метра над уровнем моря, с прямым асфальтированным выходом на прибрежное шоссе N-332. Вилла находится на тихой жилой улице, но сохраняет близость к основным торговым зонам района, сочетая уединение и доступность.
Конфигурация с пятью спальнями подходит для больших семей или домохозяйств, которым требуется несколько гостевых комнат. С пятью ванными комнатами недвижимость предлагает высокую степень удобства и приватности для жильцов. Наличие подсобного помещения и нескольких террас решает практические задачи хранения и отдыха на открытом воздухе. Планировка подходит для круглогодичного проживания, а не только для сезонного отпускного использования.
Как объект вторичного жилья, построенный примерно в 1970 году, эта вилла доступна для немедленного заселения. Конструкция отражает архитектурные стандарты конца XX века. В отличие от новостроек, здесь нет строительных этапов или задержек сдачи. Покупателям следует предусмотреть потенциальную необходимость модернизации, особенно в части утепления и энергетических систем, чтобы недвижимость соответствовала современным стандартам эффективности.
Недвижимость не предлагает энергоэффективности новостройки, что, вероятно, приведёт к более высоким коммунальным расходам. На участке 520 м² нет обширной земли для расширения. Расположение в устоявшемся жилом комплексе означает, что объект не изолирован от соседей или туристической суеты. Вилла требует обслуживания собственного бассейна и сада, что предполагает затраты времени и средств.
Эта резиденция подходит для больших семей, ищущих просторный постоянный дом у побережья. Она подходит покупателям, которые ставят приватность и собственный сад выше удобства апартаментов типа «закрыл и уехал». Планировка также благоприятна для проживания нескольких поколений. Близость к полям для гольфа делает её подходящей для энтузиастов, а близлежащие пляжи привлекают тех, кто ориентирован на прибрежный отдых. Она менее подходит покупателям с ограниченным бюджетом или тем, кто ищет жильё с минимальным уходом. Инвесторы, ориентированные на рынок элитной аренды для отдыха, могут найти конфигурацию прибыльной при условии учёта операционных расходов на виллу.
Построенная по методам, типичным для 1970-х годов, вилла, вероятно, имеет прочную бетонную конструкцию и керамическую отделку по всей площади. Наличие камина указывает на внимание к тепловому комфорту в прохладные вечера. Обозначение «люкс» в описании относится к масштабу недвижимости и удобствам, таким как собственные ванные при спальнях и зона у бассейна. Однако энергетический рейтинг, предположительно, ниже современных стандартов. Критические зоны для проверки включают кровлю террасы, систему фильтрации бассейна и водопровод, которые могут потребовать обновления для обеспечения долговечности. Внутренняя отделка выглядит функциональной и долговечной, в соответствии с архитектурным стилем Коста-Бланки того периода.
Недвижимость выставлена с запрашиваемой ценой €990,000. Это помещает её в премиальный сегмент местного рынка, обусловленный редкостью отдельно стоящих вилл с большими участками именно в этом прибрежном месте. В отличие от апартаментов в регионе, эта цена отражает наличие собственного открытого пространства и эксклюзивность отдельно стоящего жилья. Доступность немедленная, при соблюдении стандартных процедур оформления сделок с вторичным жильём.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг прибрежного ритма и пешеходной доступности. Жители могут дойти пешком до супермаркета, местных ресторанов и пляжа за несколько минут, снижая зависимость от автомобиля для базовых нужд. Окружение сформировано и озеленено, здесь сочетаются постоянные жители и туристы. Равнинный рельеф облегчает передвижение, будь то поездка на велосипеде в яхтенную марину или прогулка до близлежащих полей для гольфа. Большой собственный сад служит уединённым убежищем от суеты окружающего жилого комплекса. Вечера обычно проходят на террасе: мягкий климат позволяет ужинать на открытом воздухе. Район оживляется в летние месяцы, однако положение виллы сохраняет определённую отдалённость от самых оживлённых зон ночной жизни.
Ближайшее окружение плотно застроено жилыми виллами и курортными комплексами. Инфраструктура сформирована, предлагая широкие удобства, включая 56 ресторанов и шесть аптек в радиусе 2 километров. Наличие 10 линий общественного транспорта связывает район с более крупными центрами, такими как Торревьеха. Среда удобна для пешеходов, с тротуарами, ведущими к торговым зонам. Смешение национальностей создаёт космополитичную атмосферу, особенно заметную в разнообразии заведений питания. Спортивные объекты многочисленны и обслуживают активный образ жизни, а наличие точек зарядки электромобилей указывает на модернизацию местных коммунальных служб.
Карта показывает положение виллы на побережье Кабо-Роиг, подчёркивая её близость к морю и городской сетке. Недвижимость расположена в жилом анклаве с прямым выходом на прибрежное шоссе. Визуальное представление подтверждает короткие расстояния до ближайших пляжей и марин, а также окружающую плотность жилых комплексов, определяющих эту часть провинции Аликанте.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо-Роиг расположен на юге Коста-Бланки, в муниципалитете Ориуэла-Коста. Он находится посередине между оживлённым городом Торревьеха и более тихими курортными зонами Campoamor. Это расположение обеспечивает баланс: доступ к обширным услугам крупного города при сохранении жилой, почти деревенской атмосферы. Район отличается от северной Коста-Бланки ландшафтом малоэтажных жилых комплексов и близостью к солевым озёрам Торревьехи.
Основные услуги высокодоступны. Ближайший супермаркет находится в 335 метрах, аптека, в 614 метрах. Пляж Playa Cala la Caleta, всего в 77 метрах ходьбы. Поля для гольфа, такие как Villamartín и Campoamor, находятся примерно в 4 километрах и требуют короткой поездки на автомобиле. Для международных поездок аэропорт Alicante-Elche расположен в 44 километрах, примерно в 40 минутах на автомобиле по автомагистрали AP-7. Ближайшая крупная больница находится в Торревьехе, в 11 километрах от объекта.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18.9°C и примерно 3,846 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится пять месяцев благодаря тёплой температуре моря. Равнинный рельеф на высоте 22 метров защищает недвижимость от сильных ветров, максимально используя солнечную экспозицию. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться садом и террасами круглый год. Осадки низкие, что поддерживает образ жизни на открытом воздухе, но требует орошения ландшафтных зон.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье, главный рекреационный актив, а пляж Playa Cala la Caleta практически у порога. Эта бухта предлагает песчаные пляжи и прозрачную воду. Чуть дальше Playa Fósil предоставляет другую обстановку. Яхтенная марина Кабо-Роиг находится в пешей доступности, предлагая стоянки для лодок и рестораны у воды. В глубине территории акцент смещается на гольф: три крупных поля поблизости обеспечивают круглогодичные спортивные возможности. Сама недвижимость предлагает собственный бассейн, позволяя отдыхать в пределах участка, ценная альтернатива в пик летнего сезона, когда общественные пляжи переполнены.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.1°C | 39 mm |
| Февраль | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Апрель | 15.8°C | 24 mm |
| Май | 18.9°C | 19 mm |
| Июнь | 22.6°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 40 mm |
| Октябрь | 19.6°C | 32 mm |
| Ноябрь | 15.0°C | 44 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 40 mm |
Ровный
Ref: VL307640
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID