Этот отдельно стоящий дом расположен в урбанизированной зоне Кабо Ройг (Аликанте), в непосредственной близости от побережья. Вилла с пятью спальнями и пятью ванными комнатами была построена ориентировочно в 1970 году и предлагает общую жилую площадь 250 м² на участке 520 м². К объекту относятся оформленный сад, частный бассейн и терраса на крыше. Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой, где рестораны и магазины находятся в пешей доступности.
В сравнении с аналогичными предложениями в регионе, такими как апартаменты в Торревьехе (от 160 000 евро), этот объект демонстрирует значительно более высокий уровень цен, связанный с типом недвижимости (отдельная вилла) и локацией в престижном прибрежном районе. В отличие от массовой застройки в Эль-Расо, Кабо Ройг предлагает инфраструктуру премиум-класса и непосредственную близость к морю, что формирует более высокий сегмент рынка недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в прибрежной зоне Коста Бланка, на расстоянии 77 метров от пляжа Кала Ла Калета. Рельеф местности ровный, высота над уровнем моря составляет 22 метра. Район относится к типу городской застройки с высокой концентрацией объектов досуга и жилых комплексов.
Планировка включает пять спален и пять санузлов, что соответствует потребностям больших семей или групп гостей. Наличие частного участка с бассейном обеспечивает автономный отдых и уединение. Расположение в городской среде подходит для тех, кто ищет доступ к удобствам без использования автомобиля.
Это объект недвижимости на вторичном рынке с завершенным строительством. Ориентировочный год постройки, 1970, что означает отсутствие периода ожидания сдачи, но также предполагает использование технологий и материалов того периода. Фактическое техническое состояние конструкций требует инспекции.
Проект не относится к категории новостроек и не соответствует современным энергетическим стандартам, принятым в новой застройке. Участок имеет фиксированную площадь без возможностей расширения. Возраст здания может накладывать ограничения на перепланировку и требует учета затрат на потенциальное обновление коммуникаций.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное семейное жилье с возможностью приема гостей и наличием частного открытого пространства. Вилла подойдет тем, кто не зависит от зимнего heated pool и готов к обслуживанию дома старой постройки. Также это может быть выбор для инвесторов, ориентированных на арендный доход в престижном прибрежном районе, где спрос на отдельные дома остается стабильным.
Объект датируется 1970 годом, что предполагает массивные несущие конструкции, но, вероятно, требует обновления внутренней отделки и инженерных систем. Описанные особенности включают наличие камина в гостиной, что указывает на традиционные подходы к отоплению. Сантехника и окна могут соответствовать стандартам прошлого века, поэтому потенциальным покупателям следует запланировать бюджет для модернизации энергоэффективности и интерьера.
Цена объекта начинается с 990 000 евро. Это высокий ценовой сегмент по сравнению с прилегающими районами, который обосновывается типом недвижимости (отдельная вилла), площадью участка и локацией в первой линии моря. При этом на вторичном рынке региона существуют альтернативы с значительно более низкой стоимостью квадратного метра, например, апартаменты в Торревьехе от 160 000 евро, что демонстрирует существенную разницу в цене между жильем эконом-класса и премиальными виллами.
Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг прибрежной атмосферы и городской инфраструктуры. Близость к пляжу позволяет регулярно посещать море пешком, а наличие 56 ресторанов и 6 аптек в радиусе 2 км обеспечивает быстрый доступ к услугам. Район Кабо Ройг популярен среди туристов и экспатов, что создает активную, насыщенную среду, особенно в летний сезон. Вечера можно проводить на террасе или в местных заведениях, учитывая развитую сеть общественного питания.
Инфраструктура района находится на высоком уровне развития. В радиусе 2 км расположено 56 ресторанов, 17 кафе и 4 стоматологические клиники. Близость к марине Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро (2,3 км) предоставляет возможности для яхтинга. Для повседневных покупок есть супермаркеты в пределах 335 метров. Район хорошо интегрирован в туристическую инфраструктуру Ориуэла Коста.
Карта демонстрирует приморское положение виллы в 77 метрах от береговой линии. Видны близлежащие гольф-поля к северо-западу от объекта и плотная жилая застройка района.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Кабо Ройг расположен в южной части Коста Бланки, между Торревьехой и Плайя-Фламенка. Это зона с высокой плотностью застройки, ориентированная на международный туризм и резиденцию. Географически локация находится на равнине, примыкающей к морю, что отличает её от холмистых районов побережья. Близость к крупным городам (Мурсия, Эльче) обеспечивает доступ к широкому спектру услуг.
Ближайший пляж находится в 77 метрах. Гольф-поля Club de Golf Villamartín, Las Ramblas и Campoamor расположены в радиусе 3,8, 4,6 км, что досягаемо на автомобиле за 5, 10 минут. Лечебные учреждения (больница) находятся на расстоянии 11 км. Ближайший аэропорт Аликанте-Эльче удален на 44 км по прямой, что требует около 40, 50 минут на такси или автомобиле.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3846 часами солнечного сияния в году и средней годовой температурой 18,9°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Ровный рельеф и отсутствие значительных перепадов высот способствуют комфортной прогулочной доступности моря. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться открытыми территориями круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, включая Кала Ла Калета в 77 метрах и пляж Фосил в 500 метрах. Водоемы подходят для плавания и морских видов спорта. Для любителей гольфа в зоне доступности находятся три крупных поля, образующих развитую гольф-инфраструктуру региона. Наличие общественных бассейнов в окрестностях дополняет рекреационные возможности.
Источник: OpenStreetMap
Кабо Ройг расположен в южной части Коста Бланки, между Торревьехой и Плайя-Фламенка. Это зона с высокой плотностью застройки, ориентированная на международный туризм и резиденцию. Географически локация находится на равнине, примыкающей к морю, что отличает её от холмистых районов побережья. Близость к крупным городам (Мурсия, Эльче) обеспечивает доступ к широкому спектру услуг.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL307640
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID