Samostojna vila v uveljavljenem obmorskem okrožju Cabo Roig, Alicante. Ta rezidenca nudi pet spalnic in pet kopalnic na 250 m² bivalnega prostora, na 520 m² velikem zemljišču. Zgrajena leta 1970, nepremičnina ima zasebni bazen in urejen vrt. Lokacija omogoča neposreden dostop do sredozemske obale, saj je od morja oddaljena manj kot 100 metrov, storitve Orihuela Costa pa so na peš razdalji.
V primerjavi s stanovanji, ki so na voljo v Torrevieji, kot so tista v Palangre Beach ali Sun & Center, ta vila predstavlja bistveno drugačen tržni segment. Medtem ko ta stanovanja stanejo med 160.000 € in 170.000 €, ponujajo skupne objekte in občutno manj zasebnega prostora. Ta vila dosega višjo ceno zaradi statusa samostojne nepremičnine z zasebnim vrtom in bazenom ter privlači tiste, ki iščejo ekskluzivnost in prostor. V primerjavi z novogradnjami, kot je Oasis Laguna, ki ponujajo moderno energetsko učinkovitost, ta rabljena vila ponuja takojšnjo vseljivost in dokazano lokacijo blizu obale, vendar z morebitnimi višjimi stroški vzdrževanja. Lokacija v Cabo Roigu se razlikuje od gostote visokih stavb v središču Torrevieje in ponuja bolj sproščeno, nizko zazidano okolje, priljubljeno tako pri stalnih prebivalcih kot dolgoročnih turistih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na polotoku Cabo Roig, popolnoma urbaniziranem območju, znanem po gostoti stanovanjske gradnje. Teren je raven, na 22 metrih nadmorske višine, z neposrednim asfaltiranim dostopom do obalne ceste N-332. Vila stoji v mirni stanovanjski ulici, a ohranja bližino glavnih poslovnih območij kraja, ravnovesje med zasebnostjo in dostopnostjo.
Konfiguracija s petimi spalnicami ustreza velikim družinam ali gospodinjstvom, ki potrebujejo več sob za goste. S petimi kopalnicami nepremičnina ponuja visoko stopnjo udobja in zasebnost za stanovalce. Vključitev gospodinjskega prostora in več teras naslavlja praktične potrebe po shrambi in bivanju na prostem. Tloris je primeren za celoletno bivanje in ne le za sezonsko počitniško uporabo.
Kot rabljena nepremičnina, dokončana okoli leta 1970, je ta vila takoj vseljiva. Struktura odraža arhitekturne standarde poznega 20. stoletja. Za razliko od novogradenj ni gradbenih faz ali zamud pri dokončanju, ki bi jih bilo treba upoštevati. Kupci morajo računati na morebitne potrebe po modernizaciji, zlasti glede izolacije in energetskih sistemov, da bi ustrezali sedanjim standardom učinkovitosti.
Nepremičnina ne ponuja energetske učinkovitosti novogradnje, kar verjetno pomeni višje stroške komunalnih storitev. Na 520 m² velikem zemljišču ne nudi obsežne površine za kmetijsko širjenje. Lokacija v uveljavljenem urbaniziranem naselju pomeni, da ni ločena od sosedov ali vrveža turistične dejavnosti. Vila zahteva vzdrževanje zasebnega bazena in vrta, kar zahteva čas in denar.
Ta rezidenca je primerna za velike družine, ki iščejo prostoren trajni dom blizu obale. Ustreza kupcem, ki dajejo prednost zasebnosti in zasebnemu vrtu pred praktičnostjo stanovanja tipa »zakleni in odpotuj«. Tloris je primeren tudi za večgeneracijsko bivanje. Bližina golfskih igrišč jo naredi primerno za navdušence, bližnje plaže pa privlačne za ljubitelje obalnega prostega časa. Manj je primerna za kupce z omejenim proračunom ali tiste, ki iščejo nepremičnino brez vzdrževanja. Vlagatelji, ki ciljajo na vrhunski trg počitniških najemov, lahko v tej konfiguraciji vidijo donosnost, pod pogojem, da se upoštevajo obratovalni stroški vile.
Zgrajena z metodami, značilnimi za sedemdeseta leta, vila verjetno ima masivno betonsko konstrukcijo in poploščane površine. Prisotnost kamina kaže na poudarek toplotnega udobja v hladnejših večerih. Oznaka »luksuzno« v opisu se nanaša na obseg nepremičnine in udobja, kot so kopalnice ob spalnicah in bazensko območje. Vendar pa se predvideva, da je energetska učinkovitost nižja od sodobnih standardov. Kritična območja za pregled vključujejo streho nad teraso, sistem filtracije bazena in vodovodne instalacije, ki jih bo morda treba posodobiti za zagotovitev trajnosti. Notranja oprema je videti funkcionalna in trajna, skladno z arhitekturnim slogom Costa Blanca tistega obdobja.
Nepremičnina je objavljena z izhodiščno ceno 990.000 €. To jo umešča v vrhunski segment lokalnega trga, kar temelji na redkosti samostojnih vil z velikimi zemljišči na tej konkretni lokaciji ob plaži. Za razliko od stanovanj v regiji ta cena odraža vključitev zasebnega zunanjega prostora in ekskluzivnost samostojne stavbe. Razpoložljivost je takojšnja, ob upoštevanju standardnih postopkov prenosa lastništva za rabljene nepremičnine.
Vsakdanje življenje tu poteka v obalnem ritmu in s peš dostopnostjo. Prebivalci lahko v nekaj minutah peš pridejo do supermarketa, lokalnih restavracij in plaže, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila za vsakdanja opravila. Okolje je zrelo in urejeno, z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Raven teren olajša gibanje, bodisi s kolesom do marine ali peš do bližnjih golfskih igrišč. Velik zasebni vrt služi kot zasebno zatočišče pred dejavnostjo okoliškega naselja. Večere običajno preživijo na terasi in izkoriščajo blago podnebje za prehranjevanje na prostem. Območje je poleti bolj živahno, vendar lega vile ohranja določeno odmaknjenost od najbolj živahnih območij nočnega življenja.
Neposredna okolica je gosto poseljena s stanovanjskimi vilami in počitniškimi kompleksi. Infrastruktura je zrela in nudi obsežne storitve, vključno s 56 restavracijami in šestimi lekarnami v radiju 2 kilometrov. Prisotnost 10 linij javnega prevoza povezuje območje z večjimi vozlišči, kot je Torrevieja. Okolje je prijazno pešcem, s pločniki do poslovnih območij. Mešanica narodnosti ustvarja kozmopolitansko vzdušje, kar je posebej vidno v raznolikosti ponudbe prehrane. Športni objekti so bogati in ustrezajo aktivnemu življenjskemu slogu, prisotnost polnilnih postaj za električna vozila pa kaže na modernizacijo lokalnih komunalnih storitev.
Zemljevid prikazuje lego vile na obali Cabo Roig in poudarja njeno bližino morju in urbanistični mreži. Nepremičnina se nahaja v stanovanjski enklavi z neposrednim dostopom do obalne ceste. Vizualna predstavitev potrjuje kratke razdalje do najbližjih plaž in marin ter okoliško gostoto stanovanjskih naselbin, ki zaznamujejo ta del province Alicante.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig se nahaja na južni Costa Blanci, v občini Orihuela Costa. Leži na polovici poti med živahnim mestom Torrevieja in mirnejšimi letoviškimi območji Campoamor. Ta lokacija ponuja ravnovesje: dostop do obsežnih storitev večjega mesta ob ohranjanju vasi podobnega stanovanjskega vzdušja. Območje se razlikuje od severne Costa Blance zaradi pokrajine nizkih urbanizacij in bližine slanih jezer Torrevieja.
Osnovne storitve so zelo dostopne. Najbližji supermarket je 335 metrov stran, lekarna pa v 614 metrih. Plaža Playa Cala la Caleta je le 77 metrov peš. Golfski igrišči, kot sta Villamartín in Campoamor, sta približno 4 kilometre stran in zahtevata kratko vožnjo. Za mednarodna potovanja je letališče Alicante-Elche 44 kilometrov stran, približno 40 minut vožnje po avtocesti AP-7. Najbližja večja bolnišnica je v Torrevieji, 11 kilometrov od nepremičnine.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in približno 3.846 sončnimi urami na leto. Sezona kopanja traja pet mesecev, kar omogočajo tople temperature morja. Raven topografija na 22 metrih nadmorske višine zagotavlja, da je nepremičnina zaščitena pred močnimi vetrovi, hkrati pa povečuje izpostavljenost soncu. Zime so mile, kar omogoča uporabo vrta in teras skozi vse leto. Padavin je malo, kar podpira življenje na prostem, a narekuje namakanje urejenih površin.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je primarna rekreacijska vrednost, Playa Cala la Caleta je praktično pred pragom. Ta zaliv ponuja peščene plaže in čisto vodo. Nekoliko dlje Playa Fósil ponuja drugačno okolje. Marina Cabo Roig je na peš razdalji in nudi vezi za čolne in prehrano ob vodi. V notranjosti se poudarek prestavi na golf, s tremi velikimi igrišči v bližini, ki nudijo celoletne športne objekte. Nepremičnina sama ponuja zasebni bazen, kar omogoča rekreacijo znotraj zemljišča, dragocena alternativa v vrhuncu poletne sezone, ko so javne plaže prenapolnjene.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL307640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID