Ta samostojna vila v Cabo Roigju zgrajena leta 1970 ponuja 250 m² bivalnega prostora na 520 m² zemljišča. Objekt se nahaja v urbani okolici na manj kot 100 metrih od morja. Vila ima pet spalnic in pet kopalnic, kar ustreza večjim družinam ali skupinam. Zemljišče vključuje urejen vrt in zasebni bazen, dostop do plaže pa je neposreden. To stanovanjsko območje deluje kot stalno bivalno okolje z gostoto prenosa v poletnih mesecih.
V primerjavi s projektivi, kot so Apartments Palangre Beach v Torrevieji (začetne cene od €160.000) in Edificio Sun & Center (od €169.000), je ta vila v višjem cenovnem razredu. Razlika v ceni od več kot €700.000 odraža vrsto lastnine (samostojna vila proti apartmaju), velikost parcele in premium lokacijo v Cabo Roigju. Objekti v Torrevieji so cenejši, vendar so pogosteje manjši in odmakljene od morja kot ta primerek. Oasis Laguna v El Raso (od €227.000) ponuja sodobnejše gradnje, vendar je oddaljena od plaže in je v manj gosto poseljenem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran neposredno na obali v Cabo Roigju, delu Orihuela Costa. Oddaljenost do plaže Cala la Caleta je približno 77 metrov. Okolica je urbanizirana z mešanico stalnih prebivalcev in turističnih nastanitev. Bližina izvozov na avtocesto AP-7 omogoča mobilnost v smeri Alicanteja ali Murcie. Gričevnat teren je minimalen, saj je lega na 22 metrih nad morjem, kar omogoča lažjo peščeno dostopnost.
Dispozicija s petimi spalnicami in petimi kopalnicami zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnih enot za goste ali veččlansko družino. Prisotnost zasebnega bazena in vrta razširja bivalne površine na prostem. Objekt nudi samozadostnost zaradi velikosti parcele, hkrati pa ostaja integriran v urbano tkivo s trgovinami in restavracijami v neposredni bližini. Nadstropje ponuja dodatne terase za sončenje.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoče stanovanje brez gradbenih faz. Trenutni status je 'ključ v roki' z možnostjo takojšnega usage. Vzpostavljena infrastruktura v okolici je že več desetletij v funkciji. Pri starijših gradnjah je priporočljiva preverba instalacij in energetske učinkovitosti. Faza nakupa vključuje prenos lastništva brez čakanja na gradbena dela.
Objekt ne sodi v segment novogradenj, kar vpliva na energetski razred in standardne zahteve sodobne gradnje. Oddaljenost do večjih zdravstvenih centrov je 11 km, kar zahteva vozilo za hitrejše storitve. Zaradi obalnega območja je v poletnih mesecih pričakovati večje število obiskovalcev v neposredni okolici. Vila nima značilnosti skupnih prostorov, kot jih imajo novi apartmajski kompleksi.
Ta primerek je primeren za družine, ki iščejo prostorno hišo v bližini morja brez obveznosti prenove od nič. Tudi za tiste, ki redno gostijo prijatelje ali družino, pet spalnic zadovoljuje potrebe po zasebnosti. Lokacija je primerna tudi za upokojence, ki želijo živeti v aktivnem obalnem okolju, a potrebujejo več prostora kot standardno apartma. Razdalja do golf igrišč je razlog za zanimanje ljubiteljev tega športa.
Gradnja iz leta 1970 kaže na tradicionalne gradbene metode s trajnimi materiali, kot sta beton in opeka. Podatki kažejo na prisotnost kaminov in več teras, kar izkorišča podnebje. Objekt ima alarmni sistem, kar prispeva k varnosti. Ker gre za starejši objekt, je treba pričakovati, da so notranje površine morda potrebovale posodobitev po sodobnih standardih. Zunanja oblika vključuje urejeno pokrajino in bazensko območje.
Cena za to vilo se začne pri €990.000, kar predstavlja višji segment lokalnega trga v primerjavi s stanovanji. Velikost parcele in objekta ter neposredna bližina plaže so glavni dejavniki cenovne oblikovanja. V primerjavi z novo gradnjo v okolici, ki ponuja manjše enote, ta vila nudi več prostora na metri kvadratni kupnine. Cenovni razred odraža status lokacije v Cabo Roigju.
Dnevno življenje na tej lokaciji je osredotočeno na bližino morja in peš dostopne storitve. Zjutraj je mogoče peš dosegati lokalne pekarnice in kavarne, kosilo pa na terasi z razgledom na vrt. Zaradi kratke razdalje do plaže postane morje del dnevnega ritma. Okoliške ulice so primerni za sprehode, nočno življenje pa je razumno prisotno v obliki lokalnih barov in restavracij. Ta kombinacija omogoča življenjski slog, ki ni odvisen od avtomobila za osnovne potrebe.
V območju 2 km od objekta je 56 restavracij in 17 kavarn, kar zagotavlja raznoliko ponudbo hrane. Trgovine so dosegljive na 335 metrih, lekarne na 600 metrih. Regija je dobro povezana z večjimi mesti; Murcia je oddaljena 37 km, Elche 38 km. To omogoča dostop do širših urbanih storitev, hkrati pa ohranja občutek manjše obalne skupnosti.
Prikazana lega objekta na zemljevidu kaže neposredno bližino obalni liniji in dostopne poti do plaže Cala la Caleta. Vidni so tudi golf igrišča v zahodnem smteru in osnovna infrastruktura vzhodno od vile. Podrobnejša analiza reliefa kaže na raven teren, ki ustreza podatkom o višinski razliki.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig se nahaja na polpoti med Torreviejo in Pilar de la Horadado. Je del večjega območja Orihuela Costa, ki je znano po intenzivnem turizmu in bivanju tujcev. Lokacija je na jugu province Alicante, občasno povezana z obmorsko cesto N-332. To pozicioniranje omogoča hitri dostop do obeh smerev obale.
Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 44 km, kar omogoča razmeroma hitro povezavo z mednarodnimi letališči. Golf igrišča, kot so Villamartín in Campoamor, so oddaljena manj kot 5 km. Nenazadnje je dostop do plaže peš, kar odpravlja potrebo po avtomobilu za plažne aktivnosti. Pristanišča Puerto Deportivo Miguel Caballero in Real Club Náutico sta dosegljiva znotraj 8 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9°C. Z letnimi 3846 urami sonca je območje med načnejšimi v Evropi. Višina 22 m nad morjem in raven teren prispevata k blagemu podnebju brez ekstremnih vetrov. Kopenski veter (Levante) je prisoten, vendar je zaradi narave obale po navadi zmernen.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Cala la Caleta, je oddaljena 77 metrov. V bližini so tudi plaže Playa Fósil in Playa Cala Capitán. V regiji so prisotne modre zastave, ki kažejo na kakovost vode in storitev. Za rekreacijo so na voljo tri golf igrišča v radiju 5 km ter športni center Montepiedra na 2,6 km. Marina na voljo za plovila je dosegljiva v Cabo Roigju.
Vir: OpenStreetMap
Cabo Roig se nahaja na polpoti med Torreviejo in Pilar de la Horadado. Je del večjega območja Orihuela Costa, ki je znano po intenzivnem turizmu in bivanju tujcev. Lokacija je na jugu province Alicante, občasno povezana z obmorsko cesto N-332. To pozicioniranje omogoča hitri dostop do obeh smerev obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL307640
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID