Ця окремо розташована вілла знаходиться в Кабо-Ройг, Аліканте, безпосередньо біля узбережжя. Об'єкт, побудований приблизно у 1970 році, пропонує 250 м² житлової площі на ділянці 520 м². Вілла включає п'ять спалень та п'ять ванних кімнат, що відповідає потребам великих груп. Розташування є міським, з високою щільністю забудови, але забезпечує приватність через власний сад та басейн. Відстань до моря становить близько 77 метрів.
Порівняно з новобудовами в сусідньому Торрев'єжа, які пропонують ціни від 160 000 євро, ця вілла перебуває у вищому ціновому сегменті через статус окремого будинку, розмір ділянки та близькість до моря. Наприклад, проекти APARTMENTS PALANGRE BEACH або EDIFICIO SUN & CENTER є значно доступнішими, але пропонують житло в багатоквартирних будинках зі спільними зонами. Вілла в Кабо-Ройг забезпечує вищий рівень приватності, що характерно для районів Кампоамор. Основна різниця також полягає в безпосередній близькості до пляжу, тоді як більшість бюджетних варіантів часто знаходяться в другій лінії. Однак, на відміну від нових комплексів з гарантіями та сучасною енергоефективністю, цей об'єкт вимагає врахування особливостей експлуатації житла 1970 року.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в урбанізованій зоні Коста-Бланка в Кабо-Ройг. Об'єкт знаходиться на відстані 77 метрів від пляжу Плая Кала Ла Калета. Оточення характеризується наявністю великої кількості закладів громадського харчування, магазинів та розважальних центрів у пішій доступності.
Планування будинку розраховане на велику сім'ю або компанію, що вимагає п'ять окремих спалень. Наявність приватного басейну та озелененого саду задовольняє потребу у відкритому просторі для відпочинку без виходу за межі ділянки. Дахова тераса додатково розширює можливості для зовнішньої діяльності.
Це об'єкт вторинного ринку, споруджений у 1970 році та повністю завершений. Оскільки будівництво закінчено, немає жодних ризиків, пов'язаних із затримками або новими будівельними роботами поруч. Будівля має усталену конструкцію, типову для того періоду, з можливістю безпосереднього заселення.
Вілла не є новобудовою, тому енергоефективність та планування можуть не відповідати сучасним стандартам без модернізації. Архітектурний стиль фіксований та історичний. Об'єкт не пропонує спільних зручностей, таких як спа-центри або консьєрж-служба, що характерно для великих закритих комплексів.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають просторе житло поруч із морем для великої родини. П'ять спалень дозволяють комфортно розмістити багато гостей або родичів. Відсутність необхідності чекати на завершення будівництва є критичною для тих, хто планує переїзд у найближчий час. Локація підійде особам, які віддають перевагу активному середовищу з розвиненою інфраструктурою, а не ізольованій сільській місцевості. Також це рішення є актуальним для людей, які цінують можливість піших прогулянок до ресторанів та пляжів. Наявність гольф-полів поруч розширює варіанти дозвілля.
Вілла має класичну структуру з 1970 року, включаючи камін у вітальні для опалення в прохолодні місяці. Санвузли обладнані душовими кабінами та раковинами. Система сигналізації забезпечує безпеку периметру. Наявність комори (utility room) додає функціональності для побутових потреб. Зовнішній простір включає басейн та терасу, що вимагає регулярного технічного обслуговування. Будівельні матеріали відповідають стандартам того періоду, що забезпечує міцність, але може відрізнятися від сучасних теплоізоляційних норм.
Ціна на цей об'єкт встановлена на рівні 990 000 євро. Це вартість за повністю укомплектовану віллу з великою ділянкою та басейном. Порівняно з ринком нових апартаментів у регіоні, ціна відображає значну площу ділянки та статус окремого будинку. Ринок пропонує дешевші варіанти для менших за площею об'єктів або житла в другій лінії моря.
Локація характеризується інтенсивною міською атмосферою, поширеною на півдні Коста-Бланки. Повсякденне життя тут тісно пов'язане з морем та туристичною інфраструктурою. Пляж Кала Ла Калета знаходиться в межах однієї хвилини ходьби, що дозволяє регулярно відвідувати узбережжя без залежності від транспорту. Вулиці щільно забудовані багатоповерховими будинками та іншими віллами, що створює постійну присутність людей, особливо у літній сезон. Власний сад та басейн формують ізольовану зону відпочинку. Зимовий період вирізняється спокійнішим ритмом життя, тоді як влітку активність регіону значно зростає. Основні покупки, включаючи продукти та ліки, можна здійснити пішки, що зменшує потребу в щоденному використанні автомобіля.
Район Кабо-Ройг має високу щільність послуг. У радіусі двох кілометрів знаходяться 56 ресторанів, 6 банків та 6 аптек, що свідчить про розвинену сервісну інфраструктуру. Громадський транспорт представлений 10 маршрутами, що зменшує залежність від особистого автомобіля в межах міста. Автомобіль залишається необхідним для поїздок до великих міст, таких як Аліканте або Мурсія. Доступ до гольф-клубів та торгових центрів, таких як Ла Зенія Бульвар, займає кілька хвилин їзди.
Карта демонструє розташування вілли в південній частині Кабо-Ройг. Об'єкт виділений безпосередньо біля берегової лінії поруч з бухтою Кала Ла Калета. На карті позначені гольф-поля на заході та мережа доріг, що сполучають проект з трасою N-332 та аеропортом.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Ройг знаходиться в південній частині провінції Аліканте, між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це курортна зона, яка тягнеться вздовж узбережжя. Відносно великих міст, об'єкт розташований ближче до Торрев'єї, що забезпечує доступ до її послуг, але при цьому зберігає дистанцію від найщільніших міських районів.
Найближчий пляж, Плая Кала Ла Калета, знаходиться за 77 метрів. Гольф-клуби Villamartín, Las Ramblas та Campoamor розташовані в радіусі 4,6 кілометра. Шопінг-центр Ла Зенія Бульвар знаходиться на відстані 5 хвилин їзди. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 44 кілометри, що дозволяє дістатися до нього приблизно за 40 хвилин.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18,9°C. Кількість сонячних годин на рік перевищує 3800. Висота над рівнем моря становить 22 метри, що забезпечує м'який морський клімат без значних перепадів висот. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основним пляжем є Плая Кала Ла Калета на відстані 77 метрів. Інші пляжі, такі як Плая Фосіль та Плая Кала Капітан, знаходяться в межах одного кілометра. Поруч розташовані марини, зокрема Пуерто Депортіво Мігель Кабальєро, для занять водним спортом. Гольф-інфраструктура навколо включає три поля міжнародного рівня в радіусі 5 кілометрів.
Джерело: OpenStreetMap
Кабо-Ройг знаходиться в південній частині провінції Аліканте, між містами Торрев'єха та Оріуела-Коста. Це курортна зона, яка тягнеться вздовж узбережжя. Відносно великих міст, об'єкт розташований ближче до Торрев'єї, що забезпечує доступ до її послуг, але при цьому зберігає дистанцію від найщільніших міських районів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.7°C | 37 mm |
| Грудень | 12.2°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL307640
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID