Atskirai stovinti vila įsikūrusi pakrantės rajono Cabo Roig, Alicante, dalyje. Ši rezidencija siūlo penkis miegamuosius ir penkis vonios kambarius 250 m² gyvenamosios erdvės, 520 m² sklype. Pastatyta 1970 m., namas turi privatų baseiną ir sutvarkytą sodą. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės, iki jūros mažiau nei 100 metrų, o Orihuela Costa patogumai yra pasiekiami pėsčiomis.
Palyginti su Torreviechoje prieinamais butais, tokiais kaip Palangre Beach ar Sun & Center, ši vila atstovauja reikšmingai skirtingą rinkos segmentą. Nors tie butai kainuoja nuo 160 000 iki 170 000 €, jie siūlo bendrus patogumus ir žymiai mažiau privačios erdvės. Ši vila pasiekia aukštesnę kainą dėl savo atskirai stovinčio nekilnojamojo turto su privačiu sodu ir baseinu statuso, viliojanti tuos, kurie ieško išskirtinumo ir erdvės. Palyginti su naujos statybos projektais, tokiais kaip Oasis Laguna, siūlančiais modernų energinį efektyvumą, ši antrinės rinkos vila siūlo galimybę iškart apsigyventi ir įrodytą vietą netoli pakrantės, nors su galimai didesniais priežiūros kaštais. Cabo Roig vieta skiriasi nuo centrinės Torreviejchos aukštybinių pastatų tankumo, siūlydama atviresnę, žemų pastatų aplinką, populiarią tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių turistų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Cabo Roig pusiasalyje, visiškai urbanizuotoje teritorijoje, žinomoje dėl gyvenamosios statybos tankumo. Reljefas lygus, 22 metrų virš jūros lygio, su tiesioginiu asfaltuotu priėjimu prie pakrantės kelio N-332. Vila stovi tylioje gyvenamojoje gatvėje, tačiau išlaiko artumą prie pagrindinių rajono prekybos zonų, suderindama privatumą su prieinamumu.
Penkių miegamųjų išdėstymas tinka didelėms šeimoms ar namų ūkiams, kuriems reikalingi keli svečių kambariai. Su penkiais vonios kambariais namas siūlo didelį patogumą ir privatumą gyventojams. Ūkinė patalpa ir kelios terasos patenkina praktinio sandėliavimo ir lauko gyvenimo poreikius. Išplanavimas tinkamas nuolatiniam gyvenimui, o ne tik sezoniniam poilsiui.
Kaip antrinės rinkos būstas, baigtas statyti apie 1970 m., ši vila yra iš karto tinkama apsigyventi. Struktūra atspindi XX a. 8-ojo dešimtmečio architektūros standartus. Skirtingai nei naujos statybos būstas, nėra statybos etapų ar baigimo vėlavimų. Pirkėjai turėtų numatyti galimus modernizavimo poreikius, ypač izoliacijos ir energetinių sistemų srityje, kad atitiktų dabartinius efektyvumo standartus.
Namas neturi naujos statybos energinio efektyvumo, todėl tikėtina, kad komunalinių paslaugų išlaidos bus didesnės. Būdamas 520 m² sklype, jis neteikia daug laisvos žemės plėtrai. Vieta įsikūrusioje gyvenamojoje vietovėje reiškia, kad jis nėra izoliuotas nuo kaimynų ar turistinio judėjimo. Vilai reikalinga privataus baseino ir sodo priežiūra, kuri reikalauja laiko ir finansinių įsipareigojimų.
Ši rezidencija tinkama didelėms šeimoms, ieškančioms erdžių nuolatinių namų netoli pakrantės. Ji tinka pirkėjams, kurie teikia pirmenybę privatumui ir privačiam sodui, o ne buto „užrakink ir išvyk“ patogumui. Išplanavimas taip pat palankus kelių kartų gyvenimui. Artumas prie golfo laukų daro jį tinkamą entuziastams, o netoliese esantys paplūdimiai vilioja tuos, kurie mėgsta pakrantės poilsį. Jis mažiau tinkamas pirkėjams su griežtais biudžetais ar tiems, kurie ieško nereikalaujančio priežiūros būsto. Investuotojai, nukreipti į aukščiausios klasės atostogų nuomos rinką, gali rasti išdėstymą pelningą, jei įvertinami vilos eksploatacijos kaštai.
Statyta XX a. aštuntojo dešimtmečio tipiniais metodais, vila greičiausiai turi tvirtą betoninę konstrukciją ir plytelių apdailą. Židinio buvimas rodo dėmesį šiluminiam komfortui vėsesniais vakarais. „Prabangos“ įvertinimas aprašyme susijęs su nekilnojamojo turto dydžiu ir patogumais, tokiais kaip vonios kambariai prie miegamųjų ir baseino zona. Tačiau manoma, kad energinio naudingumo įvertinimas yra žemesnis nei šiuolaikiniai standartai. Kritinės objekto apžiūros vietos apima terasos stogą, baseino filtravimo sistemą ir vandentiekį, kurie gali reikalauti atnaujinimo ilgaamžiškumui užtikrinti. Vidaus apdaila atrodo funkcinė ir patvari, atitinkanti to laikotarpio Costa Blanca architektūros stilių.
Nekilnojamasis turtas parduodamas kaina nuo 990 000 €. Tai priskiria jį vietos rinkos premium segmentui, atsižvelgiant į atskirai stovinčių vilų su dideliais sklypais retumą šioje konkrečioje pajūrio vietoje. Skirtingai nei rajono butai, ši kaina atspindi privačią lauko erdvę ir atskiro būsto išskirtinumą. Prieinamumas yra nedelsiantinis, atsižvelgiant į standartines antrinės rinkos pervedimo procedūras.
Kasdienis gyvenimas čia sukasi aplink pakrantės ritmą ir pėsčiųjų prieinamumą. Gyventojai per kelias minutes gali nueiti iki supermarketą, vietos restoranų ir paplūdimio, taip sumažindami priklausomybę nuo automobilio kasdienėms reikmėms. Aplinka brandi ir sutvarkyta, su nuolatinių gyventojų ir turistų mišiniu. Lygus reljefas palengvina judėjimą, ar važiuojant dviračiu į jachtų prieplauką, ar einant pėsčiomis į netoliese esančius golfo laukus. Didelis privatus sodas tarnauja kaip privati atgaiva nuo aplinkinės gyvenvietės judesio. Vakarai paprastai praleidžiami terasoje, išnaudojant švelnų klimatą lauko valgymui. Rajonas vasaros mėnesiais tampa gyvesnis, tačiau vilos padėtis išlaiko tam tikrą atsitraukimą nuo triukšmingiausių naktinio gyvenimo zonų.
Netoliese esanti aplinka tankiai apgyvendinta rezidencijų vilų ir poilsio kompleksų. Infrastruktūra brandi, siūlanti plačius patogumus, įskaitant 56 restoranus ir šešias vaistines 2 kilometrų spinduliu. 10 viešojo transporto linijų sujungia rajoną su didesniais centrais, tokiais kaip Torreviecha. Aplinka palanki pėstiesiems, su šaligatviais, vedančiais į prekybos zonas. Tautybių įvairovė sukuria kosmopolitinę atmosferą, ypač matomą maisto pasirinkimo įvairovėje. Sporto objektų gausa tenkina aktyvų gyvenimo būdą, o elektromobilių įkrovimo taškų prieinamumas rodo vietos komunalinių paslaugų modernizavimą.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Cabo Roig pakrantėje, pabrėždama jos artumą jūrai ir miesto tinklui. Nekilnojamasis turtas yra gyvenamojoje zonoje su tiesiogine prieiga prie pakrantės kelio. Vizualinis atvaizdavimas patvirtina trumpus atstumus iki artimiausių paplūdimių ir prieplaukų, taip pat aplinkinio būstų statybų tankumą, apibrėžiantį šią Alicante provincijos dalį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cabo Roig yra pietinėje Costa Blanca dalyje, Orihuela Costa savivaldybėje. Jis yra pusiaukelėje tarp judraus Torreviejchos miesto ir ramesnių Campoamor kurortinių zonų. Ši vieta suteikia balansą, prieigą prie didelio miesto plačių paslaugų ir ramesnę, kaimui būdingą gyvenamąją atmosferą. Rajonas skiriasi nuo šiaurinės Costa Blanca dėl žemų pastatų urbanizacijų ir artumo Torreviejchos druskos ežerams.
Pagrindinės paslaugos yra labai prieinamos. Artimiausias supermarketas yra už 335 metrų, vaistinė, per 614 metrų. Paplūdimys Playa Cala la Caleta, vos 77 metrų kelias pėsčiomis. Golfo laukai, tokie kaip Villamartín ir Campoamor, yra maždaug už 4 kilometrų, reikalaujantys trumpos kelionės automobiliu. Tarptautinėms kelionėms Alicante-Elche oro uostas yra už 44 kilometrų, maždaug 40 minučių važiavimo automagistrale AP-7. Artimiausia didelė ligoninė yra Torreviechoje, už 11 kilometrų nuo nekilnojamojo turto.
| Iki paplūdimio | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kai metinė vidutinė temperatūra yra 18,9 °C, o maždaug 3 846 saulėtų valandų per metus. Maudymosi sezonas trunka penkis mėnesius, padedant šiltų jūros temperatūrų. Lygus reljefas 22 metrų aukštyje užtikrina, kad namas būtų apsaugotas nuo stiprių vėjų, maksimaliai išnaudojant saulės poveikį. Žiemos švelnios, leidžiančios naudoti sodą ir terasas ištisus metus. Kritulių nedaug, tai palaiko lauko gyvenimo būdą, bet reikalauja laistyti tvarkomas teritorijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė yra pagrindinis poilsio išteklius, o Playa Cala la Caleta paplūdimys, praktiškai prie slenksčio. Įlanka siūlo smėlio paplūdimius ir skaidrius vandenis. Šiek tiek toliau Playa Fósil suteikia kitokią aplinką. Cabo Roig jachtų prieplauka yra pasiekiama pėsčiomis, siūlant valčių švartavimą ir vakarieniavimą prie vandens. Toliau pabrėžiamas golfas, o netoliese esantys trys pagrindiniai golfo laukai teikia ištisus metus veikiančius sporto objektus. Pati vila siūlo privatų baseiną, leidžiantį poilsiuti sklypo ribose, vertinga alternatyva vasaros pikų sezonui, kai viešieji paplūdimiai yra perpildyti.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.1°C | 39 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 23 mm |
| Kovas | 13.6°C | 28 mm |
| Balandis | 15.8°C | 24 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 19 mm |
| Birželis | 22.6°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.4°C | 40 mm |
| Spalis | 19.6°C | 32 mm |
| Lapkritis | 15.0°C | 44 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 40 mm |
Lygus
Ref: VL307640
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID