Samostojeća vila smještena u etabliranoj priobalnoj četvrti Cabo Roig u Alicanteu. Ova rezidencija nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica na 250 m² stambenog prostora, na zemljištu površine 520 m². Nekretnina, izvorno izgrađena 1970. godine, ima privatni bazen i uređeni vrt. Lokacija omogućuje neposredan pristup sredozemnoj obali, more je udaljeno manje od 100 metara, dok su sadržaji Orihuele Costa na pješačkoj udaljenosti.
U usporedbi sa stanovima dostupnima u Torrevieji, poput onih u Palangre Beach ili Sun & Center, ova vila predstavlja bitno drugačiji tržišni segment. Dok su ti stanovi cijenjeni između 160.000 i 170.000 €, nude zajedničke sadržaje i znatno manje privatnog prostora. Ova vila postiže višu cijenu zbog statusa samostojeće nekretnine s privatnim vrtom i bazenom, privlačeći one koji traže ekskluzivnost i prostor. U usporedbi s novogradnjama poput Oasis Laguna, koje nude modernu energetsku učinkovitost, ova vila iz druge ruke nudi neposredno useljenje i dokazanu lokaciju uz obalu, iako s mogućnošću viših troškova održavanja. Lokacija u Cabo Roigu razlikuje se od gustoće visokogradnje središnje Torrevieje, nudeći opuštenije okruženje niskogradnje popularno među stalnim stanovnicima i dugoročnim turistima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na poluotoku Cabo Roig, potpuno urbaniziranom području poznatom po stambenoj gustoći. Teren je ravan, na 22 metra nadmorske visine, s izravnim asfaltiranim pristupom obalnoj cesti N-332. Vila je smještena u mirnoj stambenoj ulici, ali zadržava blizinu glavnih trgovačkih zona područja, spajajući privatnost s dostupnošću.
Konfiguracija s pet spavaćih soba namijenjena je velikim obiteljima ili kućanstvima kojima je potrebno više gostinskih soba. S pet kupaonica nekretnina nudi visok stupanj praktičnosti i privatnosti za stanare. Postojanje praonice rublja i više terasa pokriva praktične potrebe odlaganja i življenja na otvorenom. Raspored je pogodan za cjelogodišnje stanovanje, a ne samo za sezonsku odmorsku upotrebu.
Kao nekretnina iz druge ruke, dovršena oko 1970. godine, ova vila je dostupna za neposredno useljenje. Struktura odražava arhitektonske standarde kraja 20. stoljeća. Za razliku od novogradnji, nema građevinskih faza ni kašnjenja u dovršetku. Kupci bi trebali računati na moguće potrebe za modernizacijom, posebno u pogledu izolacije i energetskih sustava, kako bi se udovoljilo trenutačnim standardima učinkovitosti.
Nekretnina ne nudi energetsku učinkovitost novogradnje, što vjerojatno rezultira višim troškovima komunalija. Na zemljištu površine 520 m² nema opsežnog prostora za proširenje. Lokacija u etabliranoj urbanizaciji znači da nije izolirana ni od susjeda ni od vreve turističke aktivnosti. Vila zahtijeva održavanje privatnog bazena i vrta, što zahtijeva vrijeme i financijsku obvezu.
Ova rezidencija je primjerena za velike obitelji koje traže prostran trajni dom blizu obale. Odgovara kupcima koji daju prednost privatnosti i privatnom vrtu nad praktičnošću stana tipa „zaključaj i otputuj”. Raspored je također pogodan za višegeneracijsko stanovanje. Blizina golf igrališta čini je prikladnom za entuzijaste, dok obližnje plaže privlače one usmjerene na odmor uz obalu. Manje je prikladna za kupce sa strogim budžetom ili one koji traže nekretninu bez održavanja. Investitori usmjereni na visokoklasno tržište odmorskog najma mogu pronaći profitabilnost u ovoj konfiguraciji, pod uvjetom da se uzmu u obzir operativni troškovi vile.
Vila je izgrađena metodama tipičnima za 1970-e, vjerojatno sa čvrstom betonskom konstrukcijom i keramičkim završnim obradama u cijelom objektu. Postojanje kamina upućuje na naglasak na toplinskoj udobnosti tijekom hladnijih večeri. Oznaka „luksuzno” u opisu odnosi se na razmjer nekretnine i sadržaje poput vlastitih kupaonica uz spavaće sobe i zone bazena. Međutim, energetska učinkovitost pretpostavlja se nižom od modernih standarda. Kritična područja za pregled uključuju krovište terase, sustav filtracije bazena i vodovodne instalacije, koji mogu zahtijevati nadogradnju radi osiguranja trajnosti. Unutarnja završna obrada djeluje funkcionalno i trajno, u skladu s arhitektonskim stilom Costa Blance tog razdoblja.
Nekretnina je ponuđena s početnom cijenom od 990.000 €. To je svrstava u premium segment lokalnog tržišta, zbog rijetkosti samostojećih vila s velikim zemljištima na ovoj specifičnoj lokaciji uz plažu. Za razliku od stanova u regiji, ova cijena odražava uključivanje privatnog vanjskog prostora i ekskluzivnost samostojećeg stambenog objekta. Dostupnost je neposredna, uz uobičajene postupke prijenosa vlasništva za nekretnine iz druge ruke.
Svakodnevni život ovdje se vrti oko obalnog ritma i pješačke dostupnosti. Stanovnici mogu u nekoliko minuta pješice do supermarketa, lokalnih restorana i plaže, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne poslove. Okoliš je razvijen i uređen, s mješavinom stalnih stanovnika i turista. Ravni teren olakšava kretanje, bilo biciklom do marine bilo pješice do obližnjih golf igrališta. Veliki privatni vrt služi kao povučeno utočište od aktivnosti okolne urbanizacije. Večeri se obično provode na terasi, koristeći blagu klimu za objedovanje na otvorenom. Područje je življe tijekom ljetnih mjeseci, ali položaj vile zadržava određeni odmak od najprometnijih zona noćnog života.
Neposredna okolina gusto je izgrađena stambenim vilama i odmarskim kompleksima. Infrastruktura je razvijena, s opsežnim sadržajima uključujući 56 restorana i šest ljekarni u radijusu od 2 kilometra. Postojanje 10 linija javnog prijevoza povezuje područje s većim čvorištima poput Torrevieje. Okoliš je prijateljski nastrojen prema pješacima, s nogostupima koji vode do trgovačkih zona. Mješavina nacionalnosti stvara kozmopolitsku atmosferu, posebno vidljivu u raznovrsnosti gastronomske ponude. Sportskih objekata ima u izobilju, što odgovara aktivnom načinu života, a dostupnost punionica za električna vozila upućuje na modernizaciju lokalnih mreža.
Karta prikazuje položaj vile na obali Cabo Roiga, ističući njezinu blizinu moru i urbanističkoj mreži. Nekretnina je smještena u stambenoj enklavi, s izravnim pristupom obalnoj cesti. Vizualni prikaz potvrđuje kratke udaljenosti do najbližih plaža i marina, kao i gustoću okolne stambene izgradnje koja obilježava ovaj dio pokrajine Alicante.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig se nalazi na južnoj Costa Blanci, u sklopu područja Orihuela Costa. Leži na pola puta između prometnog grada Torrevieje i mirnijih odmarskih područja Campoamora. Ova lokacija pruža ravnotežu, omogućujući pristup opsežnim uslugama većeg grada uz zadržavanje stambene, mirnije atmosfere. Područje se razlikuje od sjeverne Costa Blance svojim krajolikom niskogradnje i blizinom slanih jezera Torrevieje.
Osnovne usluge su vrlo dostupne. Najbliži supermarket je udaljen 335 metara, a ljekarna unutar 614 metara. Plaža Playa Cala la Caleta je svega 77 metara hoda. Golf igrališta poput Villamartína i Campoamora su otprilike 4 kilometra daleko, što zahtijeva kratku vožnju. Za međunarodna putovanja zračna luka Alicante-Elche nalazi se 44 kilometra daleko, otprilike 40 minuta vožnje autoputom AP-7. Najbliža veća bolnica je u Torrevieji, 11 kilometara od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se može pohvaliti sredozemnom klimom s godišnjim prosjekom temperature od 18,9 °C i približno 3.846 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje pet mjeseci, uz pomoć toplih temperatura mora. Ravni topografski teren na 22 metra visine osigurava da je nekretnina zaklonjena od jakih vjetrova uz maksimiziranje izloženosti suncu. Zime su blage, omogućujući korištenje vrta i terasa tijekom cijele godine. Oborine su niske, što podupire život na otvorenom, ali zahtijeva navodnjavanje uređenih površina.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala je primarna rekreativna vrijednost, a plaža Playa Cala la Caleta praktički je pred vratima. Ova uvala nudi pješčane plaže i bistro more. Nešto dalje Playa Fósil pruža drugačije okruženje. Marina Cabo Roig je na pješačkoj udaljenosti, s mogućnošću vezivanja plovila i objedovanja uz more. Prema unutrašnjosti fokus se prebacuje na golf, s tri velika igrališta u blizini koja pružaju cjelogodišnje sportske sadržaje. Sama nekretnina nudi privatni bazen, omogućujući rekreaciju u okviru parcele, vrijednu alternativu tijekom vrhunca ljetne sezone kada su javne plaže prepune.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.1°C | 39 mm |
| Veljača | 11.8°C | 23 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 28 mm |
| Travanj | 15.8°C | 24 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 19 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 5 mm |
| Srpanj | 25.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 8 mm |
| Rujan | 23.4°C | 40 mm |
| Listopad | 19.6°C | 32 mm |
| Studeni | 15.0°C | 44 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 40 mm |
Ravno
Ref: VL307640
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID