トレビエハにあるアパートメント物件（160,000ユーロから）と比較すると、この物件は990,000ユーロからと価格帯が大きく異なります。この価格差は主に、独立した戸建て住宅であること、専用の土地とプールを所有できること、そして海岸への物理的な近接性によるものです。投資的な観点からは初期コストが高いため、将来の資産価値の動向や維持費の推移を考慮する必要がありますが、居住スペースとプライバシーを重視する層には代替の少ない選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は地中海沿岸のカボ・ロイグ地域にあり、最寄りのビーチであるPlaya Cala la Caletaまで直線距離で約77メートルという位置関係にあります。周辺は住宅地と商業施設が混在する都市化されたエリアであり、徒歩や自転車での移動を前提としたインフラが整っています。
5つの寝室と5つのバスルームを備えるこの間取りは、大人数の家族や頻繁に客を招く状況におけるニーズに対応する構造です。ユーティリティルームや複数のテラススペースを有しており、屋外での生活空間を重視する住居要求に適合しています。
この物件は1970年頃に完成した既存の住宅であり、新築物件ではありません。建物の構造や設備は当時の建設基準に基づいており、現代の省エネ性能や最新の建築技術が適用されているわけではありません。
物件はゴルフコースの敷地内には含まれておらず、ゴルフ会員権やリゾート施設の共有権利は価格に含まれません。建設年数が経過しているため、新築物件に見られるような最新の断熱性能やバリアフリー設備への期待は制限されます。
この物件は、海岸沿いの広い居住空間を求める大家族や、複数のゲストを宿泊させる機会が多い層に適しています。また、自宅にプライベートなプールや庭を持ちながら、都市的な利便性（レストラン、ショップ）を捨てたくないというニーズにも合致します。近隣に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフを頻繁にプレイする方や、アクティブなリタイアメント生活を送る層にも利便性が高い環境です。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の建材と工法に基づいています。プライベートテラスやスイミングプールなどの外構設備は利用可能ですが、内装やキッチン、バスルームの仕上げは古典的である可能性があります。構造体は堅実ですが、現代のエネルギー効率基準や最新の内装トレンドとは異なる仕様となっています。
価格は990,000ユーロからとなっています。これは周辺地域のアパートメント物件と比較して高い水準にありますが、その要因として土地の広さ（520平方メートル）、建物の専有面積（250平方メートル）、およびプライベートプールなどの付帯設備が挙げられます。また、海岸への近接性が価格設定に反映されています。維持管理費は戸建て物件であるため、所有者が個別に負担する必要があります。
この場所での生活は、海岸への近接性が日常のリズムの中心となります。朝食後に徒歩で海辺へ向かい、そのまま散歩や水泳を楽しむことが可能です。日中は近くのカフェやレストランを利用し、夕方は自宅のテラスやプールサイドで過ごすという、屋外と屋内の生活が融合したスタイルが形成されます。周辺には56軒のレストランやスーパーマーケットがあるため、買い物や食事の選択肢が豊富です。冬場も比較的穏やかな気候であるため、通年を通じて海辺のプロムナードを散策する習慣が根付いています。
周辺環境は賑やかで設備が整っており、2km圏内に多数の飲食店や薬局、銀行があります。公共の交通機関へのアクセスも比較的良く、バス路線が近くを走っています。日々の生活においては、車を使用せずに買い物や食事を済ませることが可能です。ただし、高度な医療機関（11km）や大規模なショッピングモールへは車での移動が一般的です。
地図は物件と地中海の海岸線との極めて近い位置関係を示しています。周辺は住宅街が密集したエリアであり、平坦な地形にあるため、日当たりや周囲の建物との距離感を確認するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、コスタ・ブランカの南東部海岸線を形成しています。トレビエハやラ・ゼニアなどの近隣都市とは道路網で結ばれており、地域の商業施設や観光地へのアクセスが容易です。ムルシアやカルタヘナなどの大きな都市へも車で1時間以内で到達可能です。
物件はPlaya Cala la Caletaビーチまで約77メートル、Playa Fósilまで約491メートルの距離にあり、海へのアクセスは極めて良好です。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Villamartínまで約3.8km、Real Club de Golf Campoamorまで約4.6kmという距離が魅力です。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約44km、車で約40分から50分の所要時間です。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.9度、日照時間は約3,846時間と温暖な気候に恵まれています。標高は海抜22メートルと低く、平坦な地形にあるため海風が通り抜けやすい環境です。水温が20度以上になる期間は年間約5ヶ月間あり、春から秋にかけての屋外活動に適した条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのPlaya Cala la Caletaは日常的な利用に適したビーチです。また、約2.3km先にはPuerto Deportivo Miguel Caballeroマリーナがあり、海上スポーツやボート活動の拠点として利用できます。近隣には複数のスポーツセンターや公共プールもあり、健康的なライフスタイルを維持するための選択肢が豊富です。
出典: OpenStreetMap
カボ・ロイグはアリカンテ県のオリウエラ・コスタ地域に位置し、コスタ・ブランカの南東部海岸線を形成しています。トレビエハやラ・ゼニアなどの近隣都市とは道路網で結ばれており、地域の商業施設や観光地へのアクセスが容易です。ムルシアやカルタヘナなどの大きな都市へも車で1時間以内で到達可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.2°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.7°C | 37 mm |
| 12月 | 12.2°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL307640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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