トレビエハで販売されているパラングレ・ビーチやサン＆センターなどのマンションと比較すると、このヴィラは大きく異なる市場セグメントを代表しています。それらのマンションは160,000ユーロから170,000ユーロの価格帯ですが、共用施設と専用スペースが大幅に少ないのが実情です。このヴィラは、専用庭園とプールを備えた独立型物件としての地位により高い価格を示し、排他性とゆとりのある空間を求める人々に魅力的です。現代的なエネルギー効率を提供するオアシス・ラグナなどの新築物件と比較すると、この中古ヴィラは即時入居と海岸近くの実績ある立地を提供しますが、維持費が高くなる可能性があります。カボ・ロイグの立地はトレビエハ中心部の高層密集地域とは異なり、定住者と長期滞在の観光客の双方に人気のある、よりゆったりとした低層の環境を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボ・ロイグ半島、住宅密度の高い完全に都市化された地域に位置しています。地形は海抜22メートルの平坦な土地で、N-332沿岸道路への舗装された直接アクセスがあります。ヴィラは静かな住宅街の通りに位置しながらも、地域の主要な商業エリアに近く、プライバシーと利便性のバランスが取れています。
5寝室の構成は、大家族や複数の客室を必要とする世帯に適しています。浴室が5つあるため、居住者には高い利便性とプライバシーが提供されます。家事室と複数のテラスの設置により、実用的な収納と屋外生活のニーズに対応しています。間取りは、単なる季節的な休暇利用ではなく、通年居住に適しています。
1970年頃に竣工された中古物件として、このヴィラは即入居が可能です。構造は20世紀後半の建築基準を反映しています。新築物件とは異なり、建設段階や竣工の遅れを考慮する必要はありません。購入者は、現在の省エネ基準に準拠するために、特に断熱やエネルギーシステムに関する近代化の必要性が生じる可能性を想定しておくべきです。
この物件は新築のようなエネルギー効率を提供しないため、光熱費が高くなる可能性があります。520 m²の敷地であるため、農業用の広大な土地はありません。成熟した住宅地にあるため、隣人や観光客の賑わいから孤立してはいません。ヴィラには専用プールと庭園の維持管理が必要であり、時間と費用の負担が伴います。
この住居は、海岸近くの広々とした恒久的な家を求める大家族に適しています。マンションの管理いらずの利便性よりも、プライバシーと専用庭園を優先する購入者に合います。間取りは多世代同居にも適しています。ゴルフ場への近さは愛好家に適しており、近くのビーチは海岸でのレジャーを重視する人々に魅力的です。厳格な予算制約のある購入者や、メンテナンス不要の物件を求める人にはあまり適していません。ハイエンドの休暇貸し出し市場を狙う投資家は、ヴィラの運営コストを考慮すれば、この構成は収益性が高いと感じるかもしれません。
1970年代に典型的な工法で建てられたこのヴィラは、頑丈なコンクリート構造と全面にわたるタイル仕上げと考えられます。暖炉の存在は、涼しい夜の熱的快適性へのこだわりを示しています。説明文の「高級」という表現は、物件の規模と専用バスルームやプールエリアなどの設備に関連しています。ただし、エネルギー効率等級は現代の基準より低いと推定されます。点検すべき重要な箇所には、テラスの屋根、プールの濾過システム、配管があり、長寿命を確保するために更新が必要な場合があります。内装は機能的で耐久性があり、当時のコスタ・ブランカの建築様式と調和しています。
この物件は最低販売価格990,000ユーロで売り出されています。これは地元市場のプレミアムセグメントに位置し、この特定の海辺の立地における広い敷地を持つ独立型ヴィラの希少性によって支えられています。地域のマンションとは異なり、この価格は専用の屋外スペースと独立型住居の排他性を反映しています。空室状況は即時で、中古物件の標準的な売買手続きに従います。
ここでの日常生活は、海岸のリズムと歩行者のアクセスの良さを中心に展開します。住民はスーパーマーケット、地元のレストラン、ビーチまで数分で歩いて行けるため、日常の買い物に車に頼る必要がありません。環境は成熟し整備されており、定住者と観光客が混在しています。平坦な地形により、マリーナへのサイクリングや近くのゴルフ場への散歩など、移動が容易です。広い専用庭園は、周辺の住宅地の喧騒から離れた静かな隠れ家として機能します。夕方は通常テラスで過ごされ、穏やかな気候を活かした屋外での食事が楽しめます。この地域は夏の数ヶ月間はより活気づきますが、ヴィラの位置は最も賑やかなナイトライフゾーンからは一定の距離を保っています。
周辺地域は住宅用ヴィラやリゾート複合施設が密集しています。インフラは成熟しており、半径2キロメートル以内に56軒のレストランと6軒の薬局など、充実した利便施設を提供しています。10路線の公共交通機関が、トレビエハなどの大きなハブへのアクセスを提供しています。環境は歩行者に優しく、商業エリアへと続く歩道があります。多国籍の人々の混在が国際的な雰囲気を作り出しており、特に多様な飲食の選択肢に顕著です。スポーツ施設は豊富でアクティブなライフスタイルに対応し、EV充電ステーションの整備状況は地元インフラの近代化を示しています。
地図にはカボ・ロイグ海岸線上のヴィラの位置が表示され、海と市街地の格子への近さが強調されています。物件は住宅地の飛び地内に位置し、沿岸道路への直接アクセスがあります。この視覚表現は、最寄りのビーチやマリーナへの短い距離、およびこのアリカンテ県のこの地域を特徴づける住宅開発の密度を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボ・ロイグはコスタ・ブランカ南部、オリウエラ・コスタ自治体内に位置しています。賑やかなトレビエハ市と、より静かなカンポアモールのリゾート地域の中間にあります。この立地はバランスが取れており、大都市の充実したサービスへのアクセスを提供しながら、住宅地らしい村のような雰囲気を維持しています。この地域は、低層の住宅地とトレビエハの塩湖への近さにより、コスタ・ブランカ北部とは一線を画しています。
必要不可欠なサービスへのアクセスは非常に良好です。最寄りのスーパーマーケットは335メートル先、薬局は614メートル以内にあります。プラヤ・カラ・ラ・カレタのビーチまではわずか77メートルの徒歩です。ビジャマルティンやカンポアモールなどのゴルフ場は約4キロメートル先にあり、短時間のドライブが必要です。国際線の利用には、アリカンテ・エルチェ空港が44キロメートル先にあり、AP-7高速道路経由でおよそ40分のドライブです。最寄りの総合病院はトレビエハにあり、物件から11キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は18.9℃、年間約3,846時間の日照があります。海水温が暖かいため、海水浴のシーズンは5ヶ月間続きます。海抜22メートルの平坦な地形により、強風から守られながら太陽光を最大限に受けられます。冬は穏やかで、庭園やテラスを通年で利用できます。降水量は少なく、屋外生活を支えますが、造園されたエリアには灌漑が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線が主要なレジャー資産であり、プラヤ・カラ・ラ・カレタは事実上家の敷居すぐです。この入江は砂浜と澄んだ水を提供します。やや遠くには、プラヤ・フォシルが異なる景観を提供します。カボ・ロイグのマリーナは徒歩圏内にあり、ボート係留場と海辺のダイニングを提供しています。内陸部ではゴルフが中心で、近隣に3つの主要なゴルフ場が通年のスポーツ施設を提供しています。物件自体には専用プールがあり、敷地内でレジャーを楽しめ、公共のビーチが混雑する夏のピークシーズンに貴重な代替手段となります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL307640
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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