与Torrevieja可供出售的公寓（如Palangre Beach或Sun & Center的公寓）相比，这栋别墅代表着一个截然不同的市场细分。虽然那些公寓的价格在160,000欧元至170,000欧元之间，但它们提供的是共享设施，私人空间明显更少。这栋别墅因其独栋房产的地位以及私家花园和泳池而售价更高，吸引那些追求专属感和宽敞空间的人。与Oasis Laguna等提供现代能效的新建项目相比，这栋二手房别墅可即刻入住，且海岸位置经过验证，但维护成本可能更高。Cabo Roig的地理位置不同于Torrevieja市中心的高层密集环境，提供更悠闲的低层环境，深受常住居民和长期游客的喜爱。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Cabo Roig半岛，这是一个以居住密度高著称的完全城市化区域。地势平坦，海拔22米，可直接经由铺设道路通往N-332滨海公路。别墅坐落于一条安静的住宅街道上，同时紧邻该地区的主要商业街区，在私密性与便利性之间取得平衡。
五间卧室的布局适合大家庭或需要多间客房的家庭。凭借五间卫生间，该房产为居住者提供了极高的便利性和私密性。洗衣房和多个露台的设置满足了实用的储物需求和户外生活需求。其布局适合全年居住，而不仅仅是季节性的度假使用。
作为一栋约于1970年建成的二手房，该别墅可即刻入住。建筑结构反映了20世纪后期的建筑标准。与新建项目不同，无需考虑施工阶段或完工延误。买家应预见到可能的现代化改造需求，特别是在保温和能源系统方面，以符合当前的能效标准。
该房产不具备新建房产的能源效率，可能导致较高的水电费用。由于占地520平方米，没有大片土地可供农业扩展之用。位于成熟的住宅区意味着无法与邻居或旅游活动的喧嚣完全隔绝。别墅需要维护私人泳池和花园，这需要投入时间和资金。
该住宅适合寻求海岸附近宽敞永久住所的大家庭。它适合更看重私密性和私家花园、而非公寓免维护便利性的买家。其布局也适合多代同堂居住。毗邻高尔夫球场使其适合高尔夫爱好者，而附近的海滩则吸引钟情海滨休闲的人士。它不太适合预算严格或寻求免维护房产的买家。瞄准高端度假租赁市场的投资者可能会发现这一配置具有盈利潜力，前提是将别墅的运营成本考虑在内。
该别墅采用1970年代的典型建造方法，可能采用坚固的混凝土结构和通体的瓷砖饰面。壁炉的存在表明其注重凉爽夜晚的温度舒适性。描述中的“豪华”称谓指的是房产的规模以及套房卫生间和泳池区等设施。然而，其能效等级预计低于现代标准。需要重点检查的区域包括露台屋面、泳池过滤系统和管道系统，这些可能需要更新以确保耐久性。内部装修看起来实用耐用，符合那个时期Costa Blanca的建筑风格。
该房产的起价为990,000欧元。这使其处于当地市场的高端区间，原因在于这种海滨地段拥有大地块的独栋别墅十分稀有。与该地区的公寓不同，这一价格反映了私家户外空间的包含以及独栋住宅的稀缺性。房产可即刻交付，但需完成二手房的标准过户手续。
这里的日常生活围绕海岸节奏和步行便利性展开。居民可以在几分钟内步行到达超市、当地餐厅和海滩，减少了日常办事对汽车的依赖。环境成熟且绿化良好，常住居民与游客混杂。平坦的地形便于出行，无论是骑行前往游艇码头还是步行前往附近的高尔夫球场。宽大的私家花园是远离周边社区喧嚣的幽静休憩之所。傍晚通常在露台上度过，宜人的气候适合户外用餐。该地区在夏季会更加热闹，但别墅的位置仍与最喧闹的夜生活区保持一定距离。
周边环境中住宅别墅和度假综合体密集。基础设施成熟，设施齐全，2公里范围内有56家餐厅和六家药店。10条公共交通线路将该地区与Torrevieja等大型枢纽连接起来。环境对行人友好，人行道通往商业区。多国居民的混合营造出国际化的氛围，这在多样化的餐饮选择中尤为明显。体育设施丰富，满足积极的生活方式，而电动车充电桩的配备则表明当地公共设施的现代化。
地图显示了该别墅在Cabo Roig海岸线的位置，突出其与大海和城市路网的邻近关系。该房产位于一个住宅飞地内，可直接通往滨海公路。可视化呈现证实了到最近海滩和游艇码头的短距离，以及界定阿利坎特省这一区域的住宅开发的密集程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabo Roig位于Costa Blanca南部，隶属Orihuela Costa市。它处于繁华的Torrevieja市与较为宁静的Campoamor度假区之间。这一位置提供了平衡，既能享受大城市的完善服务，又保持住宅化的村庄般氛围。该地区与Costa Blanca北部不同，拥有低层住宅区的景观，并毗邻Torrevieja盐湖。
基本服务非常便利。最近的超市距离335米，药店在614米之内。Playa Cala la Caleta海滩仅77米步行之遥。Villamartín和Campoamor等高尔夫球场距离约4公里，需要短途车程。国际出行方面，Alicante-Elche机场距离44公里，经AP-7高速公路约40分钟车程。最近的大型医院位于Torrevieja，距离该房产11公里。
| 距海滩 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温18.9°C，每年日照约3,846小时。得益于温暖的海水温度，游泳季长达五个月。海拔22米的平坦地形确保该房产免受强风侵袭，同时最大化日照。冬季温和，全年均可使用花园和露台。降雨量低，这支持了户外生活方式，但景观区域需要灌溉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸线是主要的休闲资源，Playa Cala la Caleta几乎近在咫尺。这个小海湾拥有沙滩和清澈的海水。稍远处的Playa Fósil则提供不同的景致。Cabo Roig游艇码头步行可达，提供船只泊位和水畔餐饮。向内陆方向，休闲重点转向高尔夫，附近有三座大型球场提供全年运动设施。房产本身配有私人泳池，可在地块范围内休闲，在公共海滩拥挤的夏季高峰期，这是极具价值的替代选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL307640
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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