Този обект представлява свободностояща вила, разположена на парцел от 1501 м² в района Cabo Roig, Аликанте. Сградата е построена през 1970 г. и предлага 604 м² жилищна площ с шест спални и шест бани. Имотът се намира на първа линия до морето в непосредствена близост до плажа Cala la Caleta. Разположението в урбанизирана зона осигурява достъп до ежедневни удобства на кратко разстояние пеша. Вилата се предлага като съществуващо жилище с възможност за модернизация.
В сравнение с новите апартаментни комплекси в Торевиежа като 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' или 'EDIFICIO SUN & CENTER', тази вила предлага много по-голяма площ и частност, но на значително по-висока цена. Докато тези апартаменти са подходящи за сезонна употреба и изискват ниски разходи за поддръжка, вилата предполага постоянен престой и ангажимент с поддръжката на голям парцел. Проекти като 'OASIS LAGUNA 2' предлагат модерни удобства и общи части, които липсват в този индивидуален имот. Основното конкурентно предимство на тази вила е локацията на първа линия, която е почти невъзможна за постигане при новостроещите се комплекси. Купувачът плаща премия за земя и позиция, а не за съвременно строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана на първа морска линия в кв. Cabo Roig, с пряк излаз към крайбрежната ивица. Разстоянието до плажа Cala la Caleta е около 77 метра. Районът е урбанизиран със смесена резидентна и туристическа функция. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo Miguel Caballero се намира на 2,3 километра. Тереновите денивелации са минимални, а височината е 22 метра над морското равнище.
Вилата отговаря на нуждите от голямо жилищно пространство, предназначено за семейства или нужди от множество стаи за гости. Шестте спални и бани предлагат капацитет за голям брой обитатели. Парцелът от 1501 м² позволява изграждане на зони за отдих на открито и личен басейн. Близостта до морето улеснява практикуването на водни спортове и редовни разходки край брега.
Сградата е завършена през 1970 г. и се продава в съществуващо състояние, което се различава от новото строителство. Поради възрастта на сградата е вероятно да се наложи обновяване на инсталациите и интериора спрямо съвременните стандарти. Техническите системи и изолацията може да не отговарят на актуалните изисквания за енергийна ефективност. Обектът изисква техническа оценка за установяване на необходимите ремонтни дейности.
Имотът не разполага със системи за домашна автоматизация или модерна енергийна инфраструктура, типични за новите сгради. Площта е разпределена според стандартите от 70-те години, което може да изисква промени за съвременно жилищно поведение. Районът е развит и може да бъде по-шумен през летния сезон. Не се предлагат услуги за поддръжка на имота, включени в цената.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят обект с потенциал за персонализиране и локация с ограничена наличност, а не готово ново жилище. Ситуацията е подходяща за инвеститори или семейства, които желаят да създадат дом по собствени specs и имат възможност да управляват ремонтен процес. Големият капацитет на стаите предполага нужда от място за гости или голямо семейство. Локацията е подходяща за ентусиасти на морето и голфа. Този избор не е подходящ за хора, търсещи готов за живеене имот без никакви усилия.
Като сграда от 1970 г., качеството на строежа отразява нормативните изисквания на миналия век. Основните конструкции вероятно са масивни, но вътрешните довършителни работи и инсталации (електричество, ВиК) може да са морално остарели и да подлежат на подмяна. Не са посочени специални висококласни материали в оригиналното състояние. Енергийната ефективност вероятно е по-ниска в сравнение с новостроещите се имоти, което води до по-високи експлоатационни разходи за климатизация. Огромният парсел позволява висок клас външно изграждане, но текущото състояние на сградата изисква сериозна инвестиция.
Цената на обекта е от €2,400,000. Това позиционира имота в горния сегмент на пазара в Cabo Roig, главно поради локацията на първа линия и размера на терена. Тъй като става въпрос за по-стар имот, купувачите трябва да предвидят бюджет за възстановителни работи, което не е включено в покупната цена. На пазара в региона има по-евтини алтернативи в нови комплекси, но те не предлагат същото ниво на частност и парцелова площ.
Cabo Roig е урбанизиран жилищен район, фокусиран върху крайбрежния начин на живот. Повседневният тук се определя от лесния пешеходен достъп до услуги и море. Супермаркети и заведения са на разстояние под 500 метра, което прави колата ненужна за ежедневните покупки. Районът е предпочитан от хора, които ценят близостта до яхтеното пристанище и плажа. Градският пейзаж е комбинация от резиденции и туристическа инфраструктура. Вечерите могат да бъдат спокойни или по-динамични в зависимост от сезона и напълването на ресторантите и баровете край морето.
Околността предлага пълна гама от услуги в радиус от 2 километра. Налични са 56 ресторанта и 6 банки, което създава удобна градска среда. Пазаруването на хранителни стоки е улеснено от супермаркет на 335 метра. Медицинските услуги са представени от 4 зъболекарски кабинета и 6 аптеки наблизо, като болнична помощ се намира на 11 километра. Транспортната връзка е осигурена от 10 автобусни линии с 50 спирки, което прави възможно придвижването без личен автомобил. Наличието на три голф игрища в близост допълва възможностите за спорт и отдих.
Картата показва стратеическото положение на имота на брега на залива. Видима е връзката с главния път N-332, който осигурява достъп на север и юг по крайбрежието. Отбелязани са близките плажове и голф игрища, които оформят микрорайона. Локацията е изолирана от тежък трафик, но лесно достъпна.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Cabo Roig е разположен в южната част на провинция Аликанте, по средата между по-големите градски центрове Торевиеха и Плая Фламенка. Това е част от района Ориуела Коста, известен със своите туристични комплекси. Положението позволява бърз достъп до Мурсия (37 км) и Елче (38 км) за по-широк кръг от услуги. Регионалната инфраструктура се поддържа добре благодарение на постоянния поток от посетители и жители.
Плажът Cala la Caleta е на 77 метра, а плажът Fósil е на 491 метра. Голф facilities са концентрирани на около 4 километра (Club de Golf Villamartín, Las Ramblas и Campoamor). Летище Аликанте-Елче се намира на 44 километра (по права линия), което позволява бърз достъп до международни връзки. Установките за електрически автомобили са налични на около 1 километър. Марината е на 2,3 километра, а болницата на 11 километра.
| До плажа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с около 3846 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9°C, като летните месеци са горещи и сухи. Сезонът за морско къпане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Релефът е равен с нулев наклон към морето, което благоприятства достъпа. Височината от 22 метра осигурява проветривост и защита от влага. Вегетацията е приспособена към сухия климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове са заливни, с фин пясък и плитка вода, типични за Costa Blanca. Playa Cala la Caleta и Cala Capitán са популярни места за слънчеви бани. Синьото знаме на някои от тях показва високо качество на водата и услугите. Рекреационните възможности включват тенис, плуване в басейни в близост (Costa Marina на 0,9 км) и водни спортове в марината. Спортните центрове като Villamartin Golf предлагат допълнителни условия за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Cabo Roig е разположен в южната част на провинция Аликанте, по средата между по-големите градски центрове Торевиеха и Плая Фламенка. Това е част от района Ориуела Коста, известен със своите туристични комплекси. Положението позволява бърз достъп до Мурсия (37 км) и Елче (38 км) за по-широк кръг от услуги. Регионалната инфраструктура се поддържа добре благодарение на постоянния поток от посетители и жители.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 31 mm |
| Февруари | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Юни | 23.2°C | 9 mm |
| Юли | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 23 mm |
| Октомври | 19.9°C | 40 mm |
| Ноември | 15.7°C | 37 mm |
| Декември | 12.2°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL568581
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID