Esta villa unifamiliar se ubica en primera línea de mar en Cabo Roig, Alicante. El inmueble, construido en 1970, ofrece una superficie habitable de 604 m² sobre un parcela de 1.501 m². La configuración consta de seis dormitorios y seis baños. Se encuentra en un entorno urbano consolidado frente al Mediterráneo. La propiedad incluye una piscina privada. El estado de la construcción es finalizado, situándose en una zona con alta disponibilidad de servicios y proximidad inmediata a la costa.
En comparación con proyectos residenciales en Torrevieja, como 'Apartments Palangre Beach' o 'Edificio Sun & Center', esta villa en Cabo Roig representa un segmento de mercado superior tanto en precio como en tipología. Mientras que los proyectos en Torrevieja son apartamentos con precios iniciales de 160.000 a 170.000 euros, esta propiedad se sitúa en 2,4 millones de euros, reflejando su condición de villa unifamiliar con parcela privada y primera línea de mar. A diferencia de urbanizaciones más alejadas del litoral como 'Oasis Laguna 2', esta oferta garantiza la inmediatez al mar. Sin embargo, los proyectos de nueva construcción en la zona suelen ofrecer mejores eficiencias energéticas que esta vivienda de 1970, lo que representa una diferencia técnica a considerar en la valoración global.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se sitúa en la costa de Cabo Roig, integrado en un núcleo urbano. La distancia al arenal de Playa Cala la Caleta es de 77 metros. El terreno presenta una orografía llana. Se encuentra en un área residencial densificada, con acceso directo a las zonas marítimas. La posición permite la conexión a pie con el entorno inmediato.
La propiedad dispone de seis estaciones destinadas a dormitorio y seis baños, lo que ofrece una alta capacidad de alojamiento. Con 604 m² construidos, el espacio permite la segregación de zonas de día y noche. La parcela de 1.501 m² incluye zonas de exterior y piscina privada. Esta distribución responde a necesidades de habitabilidad para grupos grandes o familias extensas.
Se trata de una inmueble completado en el año 1970. No es una promoción de nueva construcción. El estado actual es de vivienda terminada, aunque el año de origen indica que las instalaciones y acabados corresponden a dicha época. La disponibilidad del inmueble es inmediata. Es probable que se requieran actualizaciones para modernizar estándares.
El inmueble no ofrece la eficiencia energética ni las garantías estructurales de una obra de nueva construcción de 2024. Al estar situado en zona urbana, no ofrece el aislamiento de un entorno rural. La antigüedad de 1970 implica que la distribución original no sigue necesariamente los conceptos de arquitectura moderna abierta. No es una propiedad 'off-plan'.
Este inmueble es adecuado para perfiles que buscan una residencia con capacidad para múltiples ocupantes. La configuración de seis dormitorios permite alojar a familias grandes o grupos de invitados. La ubicación en Cabo Roig funciona para quienes priorizan el acceso inmediato a servicios y playa sobre la privacidad de una finca aislada. Dado que la construcción data de 1970, encaja con compradores dispuestos a realizar reformas o que buscan una propiedad para personalizar. También es una opción para quienes requieren vivienda permanente en un entorno cosmopolita con infraestructura desarrollada.
Al ser una construcción original de 1970, los materiales empleados son típicos de esa época: estructura de hormigón y cerramientos de fábrica. Las instalaciones de fontanería y electricidad pueden no cumplir con las normativas vigentes de eficiencia o seguridad, por lo que requieren inspección. Es probable que los aislamientos térmicos sean inferiores a los estándares actuales, afectando al confort climático. Los acabados interiores pueden presentar un diseño desactualizado respecto a las tendencias actuales. La piscina y las zonas exteriores son originales y su estado dependerá del mantenimiento histórico. La valoración debe considerar el coste de una posible rehabilitación integral.
El precio de este inmueble se establece en 2.400.000 euros. Esta cifra corresponde a la adquisición de una villa unifamiliar en propiedad completa. El precio refleja la combinación de la superficie de la parcela (1.501 m²) y su ubicación en primera línea de mar, factores que limitan la oferta comparable en la zona. Se trata de un valor de mercado para una construcción consolidada. No hay variaciones de precio por diferentes unidades, al ser un proyecto destacado.
El entorno de Cabo Roig se define por una alta concentración de actividad residencial y turística. La vida diaria se desarrolla en un contexto urbano donde los servicios esenciales, como supermercados y farmacias, están accesibles a pie. La proximidad al mar influye en el ritmo, con presencia de actividad náutica y restaurantes. El terreno llato facilita los desplazamientos cotidianos sin barreras arquitectónicas. La zona mantiene un flujo constante de personas durante la temporada estival. La presencia de múltiples establecimientos de hostelería en un radio reducido configura un vecindario orientado al ocio y la hostelería. Las calles presentan tráfico moderado, aumentando en meses de alta demanda.
La infraestructura del entorno es densa y variada. En un radio de dos kilómetros, se registran 56 restaurantes y 6 farmacias, indicando una fuerte orientación comercial y de servicios. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad. El acceso a carreteras principales conecta con la AP-7 y N-332. Para necesidades sanitarias de mayor complejidad, el hospital de referencia se encuentra a 11 kilómetros. La red de puntos de recarga para vehículos eléctricos está presente a menos de 1 kilómetro.
El mapa detalla la posición del inmueble en la costa de Cabo Roig, resaltando la cercanía a la Cala la Caleta. Se identifican las infraestructuras de acceso y las zonas verdes urbanas. También se visualizan los campos de golf de Villamartín, Las Ramblas y Campoamor en el área circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cabo Roig se ubica en la Costa Blanca Sur, dentro del término de Orihuela. Se posiciona equidistante entre ciudades importantes: 37 km de Murcia, 38 km de Elche y 43 km de Cartagena. Esta situación permite el acceso a servicios metropolitanos y nodos de transporte. La zona actúa como un enlace residencial entre el corredor de la AP-7 y el litoral mediterráneo.
El arenal de Playa Cala la Caleta está a 77 metros. Un supermercado se ubica a 335 metros. Las opciones de golf se encuentran a corta distancia en coche: Villamartín (3,8 km), Las Ramblas (4,0 km) y Campoamor (4,6 km). El aeropuerto de Alicante-Elche se sitúa a una distancia de línea recta de 44 km. Una farmacia está disponible a 614 metros. Puntos de carga eléctrica se encuentran a 1 km.
| Distancia a la playa | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,9°C. Se registran aproximadamente 3.846 horas de sol al año. La temperatura varía entre medias de 12°C y 27°C. La altitud de 22 metros sobre el nivel del mar y la pendiente nula (0,0%) sugieren un entorno sin barreras climáticas severas. El periodo apto para el baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, dura cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa Cala la Caleta es el principal foco recreativo, situada a menos de 100 metros. Se trata de una cala con características de Bandera Azul, garantizando servicios de mantenimiento y socorrismo. Otras playas cercanas incluyen Playa Fósil y Playa Cala Capitán. La oferta deportiva incluye tres campos de golf en un radio de 5 km y centros deportivos como Montepiedra. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero ofrece instalaciones náuticas a 2,3 km.
Fuente: OpenStreetMap
Cabo Roig se ubica en la Costa Blanca Sur, dentro del término de Orihuela. Se posiciona equidistante entre ciudades importantes: 37 km de Murcia, 38 km de Elche y 43 km de Cartagena. Esta situación permite el acceso a servicios metropolitanos y nodos de transporte. La zona actúa como un enlace residencial entre el corredor de la AP-7 y el litoral mediterráneo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 31 mm |
| Febrero | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.3°C | 26 mm |
| Junio | 23.2°C | 9 mm |
| Julio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.9°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.7°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.2°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL568581
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID