Ця окрема вілла розташована в престижному районі Кабо-Ройг, Аліканте, на узбережжі Коста-Бланка. Вілла має загальну площу 604 м² і розташована на ділянці 1501 м². Об'єкт датується приблизно 1970 роком і знаходиться в стані готовності до проживання. Відстань до моря становить менше 100 метрів, що забезпечує пряму видимість і доступ до узбережжя. Район характеризується розвиненою міською інфраструктурою та близькістю до яхтової марини. Вілла пропонує 6 спалень та 6 ванних кімнат, а також приватний басейн.
Порівняно з проектами в сусідньому Торрев'єхі, таким як APARTMENTS PALANGRE BEACH (ціни від €160,000), ця вілла займає значно вищу цінову нішу. Основна різниця полягає в типі нерухомості (окрема вілла проти квартир) та ексклюзивності локації. Проекти в Торрев'єхі часто пропонують вищу щільність забудови, тоді як Кабо-Ройг спеціалізується на приватних віллах. Порівняно з новобудовами в Ель-Расо (OASIS LAGUNA 2 від €227,000), даний об'єкт виграє в близькості до моря та інфраструктури, однак має старий фонд будівництва, що потребує врахування при інвестиційному аналізі. Вілла пропонує престижність маріни, яку немає в масових житлових комплексах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо на першій лінії моря в районі Маріни Кабо-Ройг. Відстань до пляжу Калла-Ла-Калета становить 77 метрів. Місцевість є рівною, з висотою 22 метри над рівнем моря. Навколо розташовані житлові вілли та об'єкти розважальної інфраструктури. Кластер забезпечує поєднання прибережного проживання з доступом до міських зручностей.
Планування вілли включає 6 спалень і 6 ванних кімнат, що відповідає потребам великих сімей або компаній. Житлова площа 604 м² дозволяє організувати зони відпочинку та роботи. Наявність приватного басейну на ділянці задовольняє потребу у водному відпочинку без виходу з території. Близькість до полів для гольфу та моря підтримує активний спосіб життя.
Статус об'єкта, завершене будівництво. Рік введення в експлуатацію, 1970. Це не проект новобудови, а житловий об'єкт вторинного ринку, готовий до заселення. Залежно від технічного стану, може знадобитися модернізація інженерних систем або оновлення внутрішньої обробки для відповідності сучасним вимогам.
Об'єкт не пропонує повної ізоляції, оскільки знаходиться в щільно забудованому містечку. Вік будівлі (1970 рік) означає, що без капітальних ремонтів енергоефективність може бути нижчою, ніж у нових спорудах. Відсутність сусідніх вільних ділянок у безпосередній близькості обмежує можливість розширення території. Це не новобудова з гарантією від девелопера.
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають просторе житло на березі моря для постійного проживання або тривалого сезонного перебування. Розташування підходить для сімей, які цінують доступність інфраструктури (школи, магазини, медицина) в поєднанні з приватністю вілли. Наявність 6 спалень дозволяє приймати велику кількість гостей. Це також варіант для тих, хто планує інвестувати в нерухомість з подальшою реконструкцією під власні стандарти. Менш підходить для людей, які шукають тишу та відокремленість міста, оскільки район є популярним туристичним центром.
Вілла побудована близько 1970 року з використанням типових для того часу будівельних матеріалів: бетон та цегла. Велика площа (604 м²) вказує на капітальну споруду. Оригінальна обробка може включати мармурні підлоги та керамічну плитку. Оскільки об'єкт пропонується як можливість для завершення або кастомізації, фактичний стан оздоблювальних робіт потребує перевірки. Інженерні комунікації (електрика, сантехніка) можуть вимагати оновлення до сучасних стандартів. Конструкція будівлі дозволяє перепланування та модернізацію.
Ціна об'єкта встановлена на рівні €2,400,000. Це позиціонує віллу в сегменті преміум-нерухомості регіону Аліканте. Вартість значно перевищує ціни на стартові апартаменти в сусідньому Торрев'єхі, які починаються від €160,000. Висока ціна обґрунтована статусом першої лінії моря, площею ділянки (1501 м²) та локальною престижністю Кабо-Ройг. Пропозиція подібних об'єктів на ринку обмежена через дефіцит вільної землі безпосередньо на узбережжі.
Життя в цьому місці орієнтоване на морське середовище та міський комфорт. Ранок може починатися з прогулянки вздовж причалу марини Кабо-Ройг, яка знаходиться в межах 2,3 км. Завдяки рівній місцевості та близькості супермаркетів (335 м), повсякденні справи вирішуються пішки. Район має розвинутилу мережу громадського харчування: 56 ресторанів у радіусі 2 км. Вдень можна відвідувати пляжі, такі як Калла-Капітан або Фосіль, або займатися гольфом на сусідніх полях. Вечорі зазвичай проходять у ресторанах або на терасі вілли. Публічний транспорт представлений 10 маршрутами, що з'єднують район з сусідніми містами. Інтенсивність життя зростає в літній сезон через туристичний потік.
Навколишнє середовище насичене об'єктами сервісу. У радіусі 2 км знаходяться 6 аптек, 6 банків та 17 кафе, що забезпечує високий рівень побутового комфорту. Транспортна мережа включає 50 зупинок громадського транспорту, що дозволяє пересуватися без особистого автомобіля. Район орієнтований на туризм та відпочинок: поруч знаходяться спортивні центри, марина та численні заклади харчування. Медичні заклади розташовані на відстані 11 км. Середовище є мультикультурним через велику кількість іноземних резидентів.
Карта відображає положення об'єкта на мисі, що вдається в море. Ділянка має безпосередній вихід до прибережної зони поблизу яхтової марини. Інфраструктура полів для гольфу чітко видно на материку. Залізничне сполучення відсутнє в безпосередній близькості, основний потік транспорту йде вздовж прибережного шосе N-332.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Кабо-Ройг входить до складу муніципалітету Оріуела-Коста. Локація знаходиться на південь від Торрев'єхи (приблизно 15 км) і північ від Ла-Манги. Це кластер елітної житлової нерухомості між більш масштабними курортними центрами. Позиціонування регіону визначається його спеціалізацією на віловій забудові та гольф-туризмі, що контрастує з висотною забудовою Торрев'єхи. До провінційної столиці Аліканте можна дістатися за 45 хвилин.
Відстань до найближчого пляжу Playa Cala la Caleta становить 77 метрів. Поля для гольфу (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) знаходяться в радіусі 3,8, 4,6 км. Найближча лікарня розташована за 11 км. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані 44 км. Магазини та ресторани доступні пішки в межах 300, 600 метрів. Станції зарядки електромобілів знаходяться за 1 км. Великі міста Мурсія та Ельче досяжні протягом 30-40 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9°C. Купальний сезон триває 5 місяців при температурі води від 20°C. Річна кількість сонячних годин становить 3846. Рівень вологості помірний, властивий середземноморському узбережжю. Вілла розташована на рівній ділянці (перепад висот 0%), що полегшує пересування. Висота над рівнем моря (22 м) мінімізує ризики підтоплення та забезпечує хорошу вентиляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Playa Cala la Caleta (77 м) та Playa Fósil (491 м). Це піщані та галькові бухти, що відповідають стандартам чистоти. Рекреаційна інфраструктура включає три професійні поля для гольфу в радіусі 5 км. Яхт-клуб Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 км) надає можливості для водного туризму. Також поруч знаходяться спортзали та центри водних розваг. Культурне життя доповнюється 32 місцевими святами на рік.
Джерело: OpenStreetMap
Кабо-Ройг входить до складу муніципалітету Оріуела-Коста. Локація знаходиться на південь від Торрев'єхи (приблизно 15 км) і північ від Ла-Манги. Це кластер елітної житлової нерухомості між більш масштабними курортними центрами. Позиціонування регіону визначається його спеціалізацією на віловій забудові та гольф-туризмі, що контрастує з висотною забудовою Торрев'єхи. До провінційної столиці Аліканте можна дістатися за 45 хвилин.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.2°C | 9 mm |
| Липень | 26.1°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.7°C | 37 mm |
| Грудень | 12.2°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL568581
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID