Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Cabo Roig στην επαρχία Αλικάντε, σε άμεση γειτνίαση με τη γραμμή της θάλασσας. Η βίλα, η οποία κατασκευάστηκε περίπου το 1970, προσφέρει επιφάνεια κατοικίας 604 τ.μ. σε οικόπεδο 1501 τ.μ. Η δομή περιλαμβάνει έξι υπνοδωμάτια και έξι μπάνια, παρέχοντας σημαντική χωρητικότητα. Η θέση της είναι πλάτια στη Marina Cabo Roig και σε πολύ κοντινή απόσταση από την παραλία Cala la Caleta. Το αντικείμενο αντιπροσωπεύει μια ουσιαστική κατοικία σε μια εδραιωμένη αστική ζώνη της Costa Blanca.
Συγκριτικά με τις νέες αναπτύξεις στην Τορρεβιέχα (Apartments Palangre Beach ξεκινώντας από €160k), αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σημαντικά υψηλότερη επένδυση λόγω του τύπου "ανεξάρτητης βίλας" και της θέσης στην πρώτη γραμμή. Ενώ τα γειτονικά έργα όπως το Oasis Laguna προσφέρουν τιμές εισόδου σε προαστιακές περιοχές, αυτή η βίλα στο Cabo Roig απαιτεί premium για το μέγεθος του οικοπέδου και τη σπανιότητα της τοποθεσίας. Η σύγκριση με ακίνητες πόλεις της Βαλένθιας ή της Αλικάντε δείχνει καλύτερη αξία ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ, αλλά λιγότερη πρόσβαση σε επιχειρηματικούς κόμβους μητροπόλεων. Το ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι ο συνδυασμός της κατάστασης "πρώτης γραμμής" και του μεγάλου οικοπέδου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται άμεσα στην ακτογραμμή του Cabo Roig. Βρίσκεται σε αστικοποιημένη ζώνη όπου οι παροχές είναι προσβάσιμες πεζή. Η απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα είναι μικρότερη από 100 μέτρα. Η μαρίνα και διάφορα γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός ακτίνας λίγων χιλιομέτρων, καθορίζοντας το άμεσο περιβάλλον ως παράκτιο και ψυχαγωγικό.
Με έξι υπνοδωμάτια και μπάνια, η διάταξη εξυπηρετεί μεγάλες οικογένειες ή τη δυνατότητα φιλοξενίας πολλών επισκεπτών. Το μέγεθος του οικοπέδου άνω των 1500 τετραγωνικών μέτρων επιτρέπει εκτεταμένη υπαίθρια χρήση. Η ιδιωτική πισίνα και η εγγύτητα στη θάλασσα εξυπηρετούν έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην υπαίθρια διαβίωση. Η δομημένη επιφάνεια παρέχει άφθονο χώρο για ξεχωριστούς χώρους διαβίωσης και ύπνου.
Η δομή χρονολογείται από το 1970 και είναι προς το παρόν ολοκληρωμένη. Το έργο δεν είναι νέα ανάπτυξη αλλά υφιστάμενη κατοικία. Η περιγραφή αναφέρει δυνητικές δυνατότητες προσαρμογής, υπονοώντας ότι πιθανόν απαιτούνται ή είναι εφικτές εργασίες ανακαίνισης δεδομένης της ηλικίας και του όγκου του κτιρίου. Η άμεση κατοικία είναι θεωρητικά δυνατή υπό την προϋπόθεση της κατάστασης των εργασιών ανακαίνισης.
Αυτό δεν είναι μια νέα κατασκευή έτοιμη για χρήση χωρίς εργασίες, καθώς προέρχεται από τη δεκαετία του 1970. Δεν προσφέρει τα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης του 2024 χωρίς αναβάθμιση. Δεν βρίσκεται σε απομονωμένο φυσικό καταφύγιο αλλά σε μια περιοχή με έντονη τουριστική κίνηση. Η ιδιωτικότητα επηρεάζεται από την αστική πυκνότητα και την εγγύτητα στη μαρίνα.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια σημαντική επιφάνεια κοντά στη θάλασσα. Ταιριάζει σε όσους αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης για να προσαρμόσουν μια ιστορική βίλα. Είναι λιγότερο κατάλληλη για όσους αναζητούν διαμερίσματα χαμηλής συντήρησης. Το μέγεθος την καθιστά κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή όσους χρειάζονται φιλοξενία επισκεπτών. Η τοποθεσία ταιριάζει σε άτομα που δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και μαρίνας έναντι της ήσυς υπαίθρου.
Κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1970, οι μέθοδοι κατασκευής ακολουθούν τους κανονισμούς εκείνης της εποχής. Η υπάρχουσα περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας προσαρμοσμένης βίλας, υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα τελειοποίηση ενδέχεται να είναι παρωχημένη. Ο μεγάλος κατασκευαστικός όγκος επιτρέπει τον εκσυγχρονισμό των συστημάτων (Θέρμανση, Ψύξη, Μόνωση) για να ανταποκρίνονται στα τρέχοντα πρότυπα. Το οικόπεδο επιτρέπει υψηλής ποιότητας διαμόρφωση τοπίου. Η τελική ποιότητα εξαρτάται από την επένδυση στην ανακαίνιση.
Η τιμή εκκίνησης είναι από €2.400.000. Αυτό το ποσό αντανακλά το σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου (1501 τ.μ.) και την frontline θέση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης. Συγκριτικά, κοντινά διαμερίσματα στην Τορρεβιέχα ξεκινούν με σημαντικά χαμηλότερο ποσό, αναδεικνύοντας την υπερτιμή για ανεξάρτητες βίλες στην πρώτη γραμμή της θάλασσας. Το επίπεδο τιμής τοποθετεί το ακίνητο στην κατηγορία της υψηλής αξίας της τοπικής αγοράς.
Η ζωή στο Cabo Roig σημαίνει ότι βρίσκεστε στο κέντρο μιας ανεπτυγμένης παράκτιας ζώνης. Η μέρα περιλαμβάνει σύντομες βόλτες στην παραλία ή τη μαρίνα. Το επίπεδο εδάφους (0% κλίση) διευκολύνει την κίνηση. Το κλίμα επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο, αν και τα καλοκαίρια είναι ζεστά. Η παρουσία 56 εστιατορίων εντός 2 χλμ υποδεικνύει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Τα επίπεδα θορύβου είναι πιθανώς υψηλότερα από ό,τι σε αγροτικές περιοχές λόγω της αστικής δραστηριότητας. Ο τρόπος ζωής εδώ περιλαμβάνει συχνές επισκέψεις στις παραλιακές καντίνες κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η βίλα λειτουργεί ως μεγάλη βάση για την εξερεύνηση της Orihuela Costa.
Η υποδομή είναι υψηλά ανεπτυγμένη. Σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας 1 χιλιομέτρου. Η περιοχή εξυπηρετείται από μέσα μαζικής μεταφοράς, αν και η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική για την εξερεύνηση της περιοχής. Οι μεγάλες πόλεις όπως η Μούρθια, το Έλχε και η Καρταχένα βρίσκονται εντός 35-45 χιλιομέτρων, παρέχοντας ευρύτερες υπηρεσίες. Το οδικό δίκτυο συνδέεται εύκολα με τον αυτοκινητόδρομο AP-7.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας άμεσα κατά μήκος της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στη μαρίνα Cabo Roig είναι ορατή. Η διάταξη αποκαλύπτει την αστική πυκνότητα σε αντίθεση με τα κοντινά γήπεδα γκολφ. Οι κύριοι δρόμοι πρόσβασης που συνδέουν με τον N-332 και τον AP-7 είναι ορατοί.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cabo Roig είναι μέρος της Orihuela Costa στη νότια Costa Blanca. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων της Τορρεβιέχα στα βόρεια και του Campoamor στα νότια. Είναι πιο κοντά στη Μούρθια παρά στο κέντρο της πόλης της Αλικάντε. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία τουριστικών παροχών και κατοικησιακής σταθερότητας.
Η παραλία (Playa Cala la Caleta) απέχει 77 μέτρα. Γήπεδα γκολφ όπως το Villamartín βρίσκονται περίπου 4 χιλιόμετρα μακριά. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche είναι περίπου 44 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμο μέσω του AP-7. Η μαρίνα είναι 2,3 χιλιόμετρα μακριά. Τα καθημερινά αναγκαία όπως τα σούπερ μάρκετ (335 μ) και τα φαρμακεία (614 μ) είναι εντός πεζής απόστασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C. Οι ώρες ηλιοφάνειας ξεπερνούν τα 3.800 ετησίως. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε υψόμετρο 22 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με επίπεδη κλίση προς την παραλία (0%). Αυτό το υψόμετρο προσφέρει θέα στη θάλασσα ενώ παράλληλα παρέχει εύκολη πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες όπως η Playa Cala la Caleta είναι το κύριο στοιχείο αναψυχής. Η περιοχή είναι γνωστή για το γκολφ, με τρία μεγάλα γήπεδα (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) εντός ακτίνας 5 χιλιομέτρων. Αθλητικά κέντρα και πισίνες είναι πολυάριθμα στην περιοχή. Η μαρίνα προσθέτει δυνατότητες θαλασσίων σπορ. Η κατάσταση "Γαλάζιας Σημαίας" είναι συνηθισμένη σε αυτή την περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cabo Roig είναι μέρος της Orihuela Costa στη νότια Costa Blanca. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων κέντρων της Τορρεβιέχα στα βόρεια και του Campoamor στα νότια. Είναι πιο κοντά στη Μούρθια παρά στο κέντρο της πόλης της Αλικάντε. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία τουριστικών παροχών και κατοικησιακής σταθερότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.6°C | 31 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 21 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 27 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 27 mm |
| Μάιος | 19.3°C | 26 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 40 mm |
| Νοέμβριος | 15.7°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.2°C | 30 mm |
Επίπεδο
Ref: VL568581
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID