Această vilă detașată este situată direct pe prima linie la mare în Cabo Roig, o zonă urbană consolidată pe coasta Alicante. Construită în 1970, proprietatea dispune de o suprafață construită de 604 m² și un teren generos de 1501 m². Amplasamentul asigură o proximitate imediată față de Marina Cabo Roig și Marea Mediterană. Clădirea se remarcă prin dimensiunile sale considerabile comparativ cu standardele locale, oferind un volum construit semnificativ într-un loc unde disponibilitatea terenurilor este limitată.
Comparativ cu proiectele noi din Torrevieja, cum ar fi 'Apartments Palangre Beach' sau 'Oasis Laguna', această vilă oferă o poziționare superioară în ceea ce privește apropierea de mare și dimensiunea terenului. Aceste proiecte noi sunt adesea apartamente sau vile cu parcele mici și prețuri sub 300.000 euro. Vilă din Cabo Roig se adresează unui segment de piață diferit, acela de proprietăți unifamiliale exclusive. Spre deosebire de zonele mai noi și mai îndepărtate de coastă, Cabo Roig este o zonă consolidată cu infrastructură completă. Totuși, vechimea construcției (1970) înseamnă că va necesita renovări, spre deosebire de proprietățile 'la cheie' din El Raso, care oferă eficiență energetică modernă. Prețul de 2,4 milioane de euro reflectă valoarea terenului premium, o resursă rară în această regiune aglomerată, și implică un angajament financiar semnificativ mai mare decât pentru imobiliarele standard din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în poziție de frontieră cu marina din Cabo Roig, integrată într-un mediu urban cu densitate mare de locuințe și facilități. Amplasamentul asigură vecinătatea directă cu apa și structurile portuare. Zona este caracterizată printr-o accesibilitate ridicată la servicii și o conectivitate bună cu rețeaua stradală principală a costei.
Această vilă răspunde nevoilor de spațiu extins și intimitate, oferind șase dormitoare și șase băi. Configurația este adecvată pentru gospodării numeroase sau pentru găzduirea oaspeților pe termen lung. Accesul direct la zona maritimă satisface cerința pentru stilul de viață litoral fără dependență de transport auto, facilitând accesul la plajă și activități nautice.
Proiectul nu reprezintă o construcție nouă, ci o clădire finalizată în jurul anului 1970, având statut de 'gata de locuit'. Nu există un orizont de timp pentru finalizare sau etape de construcție viitoare, proprietatea fiind disponibilă în configurația sa actuală. Aceasta oferă o structură existentă care necesită probabil actualizări pentru a se alinia cerințelor moderne.
Proprietatea nu oferă izolare rurală, fiind situată într-o zonă turistică intens frecventată. Fiind o construcție din anii 1970, standardele de eficiență energetică și layout-ul interior pot diferi de cerințele moderne. Dimensiunea mare a terenului implică mentenanță constantă și costuri asociate. Nu este disponibilă ca proiect nou, finisat la standarde actuale.
Acest imobil este potrivit pentru cumpărătorii care prioritizează locația și dimensiunea terenului înaintea rafinamentului arhitectural modern al clădirii. Se potrivește familiilor extinse sau celor care doresc o reședință secundară spațioasă pentru a găzdui frecvent oaspeți. De asemenea, este relevant pentru investitorii care caută proprietăți cu potențial de revalorizare prin renovare, dat fiind că structura existentă permite modificări semnificative. Nu este recomandat celor care caută o vilă modernă cu tehnologie de ultimă generație 'la cheie', ci celor dispuși să se implice în actualizarea unei proprietăți existente.
Construită în 1970, vila are o structură solidă specifică acelei perioade, probabil din beton armat și cărămidă, dar finisajele interioare pot necesita actualizare pentru a corespunde standardelor actuale de confort. Distribuția camerelor oferă spații generoase, dar poate fi mai puțin eficientă decât planurile deschise moderne. Terenul vast permite amenajări exterioare de calitate, incluzând piscina privată existentă. Calitatea fundamentală a structurii oferă o bază bună pentru renovare, deși cumpărătorii trebuie să anticipeze cheltuieli suplimentare pentru modernizarea instalațiilor și a izolației termice.
Prețul de pornire este de 2.400.000 euro, ceea ce plasează această proprietate în segmentul de lux al pieței locale. Valoarea reflectă în primul rând raritatea poziționării frontline și dimensiunea considerabilă a terenului. Pe piața actuală a Alicantei, terenurile cu această suprafață și vedere directă la mare sunt limitate, justificând prețul ridicat. Costul pe metru pătrat este superior mediei regionale datorită locației premium și a potențialului de dezvoltare.
Viața în această locație este definită de accesul direct la marina și la plajele Cala la Caleta, aflate la mai puțin de 100 de metri. Zona Cabo Roig este cunoscută pentru dinamica sa, cu o concentrație ridicată de restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Rutina zilnică poate include plimbări de-a lungul promenadei maritime sau activități în portul sportiv. Deși este o zonă urbană, dimensiunea parcelei de 1501 m² oferă o barieră de spațiu verde față de agitația stradală. Vara, activitatea turistică atinge punctul maxim, transformând zona într-un centru vibrant. Accesul pietonal la servicii reduce necesitatea utilizării automobilelor pentru necesități zilnice, facilitând un stil de viață activ și conectat la mediul costier.
Mediul înconjurător este predominant urban și cosmopolit, cu o ofertă vastă de facilități pentru turiști și rezidenți. În raza de 2 km există 56 de restaurante și numeroase cafenele, indicând o viață socială activă. Infrastructura medicală este reprezentată prin farmacii și clinici dentare la distanță scurtă, în timp ce spitalele majore se află la aproximativ 11 km. Zona este populată în principal de expați nord-europeni și turiști internaționali, creând un mediu multicultural. Transportul public este accesibil, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând mobilitatea fără mașină personală.
Harta indică poziționarea vilă pe coasta de est a Spaniei, în regiunea Valenciana, direct pe malul Mării Mediterane. Marcajul evidențiază proximitatea imediată la linia țărmului și Marina Cabo Roig. Se pot observa distanțele scurte față de terenurile de golf din apropiere și legătura rutieră cu autostrada principală. Zona este marcată ca fiind urbanizată, cu o densitate mare de construcții în jurul punctului central.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cabo Roig este poziționat pe coasta de sud a provinciei Alicante, între zonele mai mari Torrevieja și Orihuela Costa. Este considerat un punct de referință pentru imobiliarele de pe litoral. Distanța față de orașele importante precum Murcia (37 km) și Elche (38 km) îi conferă un caracter de suburbiu costal exclusivist. Legătura cu autostrada principală AP-7 este rapidă, permițând deplasări ușoare către Valencia sau Alicante. Poziționarea este sudică, beneficiind de expunere maximă la soare.
Distanța până la cea mai apropiată plajă, Playa Cala la Caleta, este de doar 77 de metri, asigurând acces imediat pe jos. Luchthavenul internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 44 km în linie dreaptă, ceea ce înseamnă un transfer de aproximativ 35-40 minute cu mașină. Cluburile de golf din zona Villamartín sunt situate la aproximativ 4 km distanță, accesibile rapid. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la mai puțin de 1 km distanță, iar supermarketurile și farmaciile sunt la câteva sute de metri.
| Distanță până la plajă | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu peste 3800 de ore de soare pe an, facilitând un stil de viață în aer liber. Temperatura medie anuală este de 18,9°C, iar sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasamentul la o altitudine scăzută și o pantă de 0% către plajă favorizează circulația brizei marine. Nivelul de umiditate este moderat, specific zonei costiere a Alicantei, permițând utilizarea teraselor și grădinii pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la câteva dintre cele mai apreciate plaje din Costa Blanca. Playa Cala la Caleta, la o distanță de sub 100 de metri, este o zonă de înot populară cu ape calme. În apropiere se află și Playa Fósil și Playa Cala Capitán. Există trei terenuri de golf în raza de 5 km: Villamartín, Las Ramblas și Campoamor, satisfăcând nevoile jucătorilor de golf. Activitățile nautice sunt disponibile la Marina Cabo Roig și alte porturi sportive din vecinătate, oferind oportunități diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Cabo Roig este poziționat pe coasta de sud a provinciei Alicante, între zonele mai mari Torrevieja și Orihuela Costa. Este considerat un punct de referință pentru imobiliarele de pe litoral. Distanța față de orașele importante precum Murcia (37 km) și Elche (38 km) îi conferă un caracter de suburbiu costal exclusivist. Legătura cu autostrada principală AP-7 este rapidă, permițând deplasări ușoare către Valencia sau Alicante. Poziționarea este sudică, beneficiind de expunere maximă la soare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.2°C | 9 mm |
| Iulie | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL568581
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID