Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in Cabo Roig, Alicante, direkt an der Küstenlinie. Mit einer Fertigstellung im Jahr 1970 bietet das Objekt auf einem 1.501 m² großen Grundstück 604 m² Wohnfläche. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer. Die Lage an der Marina Cabo Roig ermöglicht direkten Meerblick und strandnahe Wohnqualität. Der Preis ist bei 2.400.000 Euro angesetzt. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, das Renovierungsbedarf aufweist, jedoch aufgrund seiner Grundstücksfläche und Positionierung selten am Markt ist.
Im Vergleich zu Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH oder EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die bereits ab ca. 160.000 Euro angeboten werden, befindet sich diese Villa in einer völlig anderen Preiskategorie. Während jene Projekte meist Neubauwohnungen in verdichteten Anlagen sind, bietet dieses Objekt ein einzelnes, großes Grundstück am Wasser. OASIS LAGUNA 2 ist kostengünstiger, liegt jedoch im Hinterland und ohne direkten Meerblick. Der hohe Preis von 2.400.000 Euro spiegelt die Knappheit von unbebauten oder bebauten Grundstücken in Frontline-Position in Cabo Roig wider. Wer hier kauft, bezahlt primär für die Lage und das Potential, weniger für den gebauten Standard, der einer Aufwertung bedarf. Dies unterscheidet das Angebot stark von standardisierten Ferienimmobilien in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt am Mittelmeer in einem urbanisierten Gebiet an der Costa Blanca. Die Position an der Marina Cabo Roig bietet eine exponierte Lage in erster Reihe. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an touristischer Infrastruktur geprägt, bleibt durch das große Grundstück jedoch privatrechtlich abgegrenzt.
Die Villa bietet großzügige Raumverhältnisse für eine große Familie oder numerousen Gästebedarf. Mit sechs Badezimmern ist das Objekt für eine hohe Belegung ausgelegt. Die private Poolanlage und der direkte Zugang zum Meer entsprechen dem Wunsch nach Freizeitwert am Wohnort. Wer Privatsphäre in zentraler Lage sucht, findet hier passenden Wohnraum.
Der Bau wurde im Jahr 1970 abgeschlossen, weshalb es sich um einen fertiggestellten Bestand handelt. Derzeit sind keine Baumaßnahmen geplant. Der Gebäudezustand entspricht der damaligen Bausubstanz. Dies eröffnet die Möglichkeit, das Gebäude nach aktuellen Standards zu sanieren und individuell anzupassen.
Das Objekt ist kein Neubau und weist entsprechend die Bausubstanz der 1970er Jahre auf. Eine energetische Modernisierung ist wahrscheinlich notwendig. Es handelt sich um ein Einzelhaus ohne Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnesscenter oder Concierge-Service. Die Höhe des Kaufpreises schränkt die Zielgruppe ein.
Diese Immobilie passt für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gewillt sind, in die Modernisierung eines Altbaus zu investieren. Es eignet sich für Personen, die viel Platz benötigen und die direkte Meereslage priorisieren. Auch Interessenten, die ein Eigentum an der Costa Blanca als Kapitalanlage mit standortbedingter Wertstabilität suchen, finden hier relevante Aspekte. Wer ein schlüsselfertiges Apartment oder Neubauhaus in geschlossener Anlage bevorzugt, ist hier falsch beraten.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet, weshalb die Materialien und Techniken diesem Zeitraum entsprechen. Solide Betonbauweise war damals üblich, jedoch weisen Dämmung und Fensterheizungen meist Nachholbedarf auf. Sanitär- und Elektroinstallationen entsprechen wahrscheinlich nicht mehr dem heutigen Standard. Die Küche und Bäder erfordern vermutlich eine Komplettsanierung. Der Private Pool ist vorhanden, muss jedoch technisch überprüft werden. Der Zustand der Innenräume erlaubt eine vollständige Neugestaltung nach individuellem Geschmack.
Der Kaufpreis beträgt 2.400.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 3.973 Euro bezogen auf die Wohnfläche. Die Positionierung in der höchsten Preiskategorie resultiert aus der direkten Frontline-Lage und der Grundstücksgröße. Grundstücke dieser Größe in unmittelbarer Meeresnähe sind in Cabo Roig kaum noch verfügbar, was die Preisbildung erklärt. Verfügbarkeit ist auf dieses einzelne Objekt begrenzt.
Der Wohnalltag in Cabo Roig konzentriert sich auf das Meer und die küstennahe Infrastruktur. Der Vormittag kann mit einem Spaziergang am Strand Playa Cala la Caleta beginnen, der nur etwa 70 Meter entfernt liegt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist über Supermärkte in fußläufiger Distanz möglich. Abends bietet die nähere Umgebung zahlreiche Restaurants und Cafés. Die Golfplätze der Region sind für sportliche Aktivitäten kurzzeitig mit dem Auto erreichbar. Auch außerhalb der Saison bleibt die Infrastruktur durch die ansässigen Bewohner und den Tourismus erhalten. Das Straßennetz ist gut ausgebaut, jedoch kann die Saison zu einer erhöhten Verkehrsdichte führen.
Die Umgebung ist urban und bietet eine hohe Versorgungsdichte. Innerhalb von zwei Kilometern finden sich 56 Restaurants sowie diverse Cafés und Bars. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Zahnärzte in der Nähe gewährleistet. Banken sind ebenfalls vor Ort erreichbar. Die Marina Cabo Roig bildet einen kulturellen und sozialen Mittelpunkt der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltes und 10 Linien in der Region gut angebunden.
Die Karte zeigt die exponierte Lage an der Spitze von Cabo Roig, umgeben vom Meer. Die Marina liegt nördlich des Grundstücks. Die Infrastruktur führt über die Küstenstraße N-332, die den schnellen Zugang in die Region ermöglicht. Die Visualisierung verdeutlicht die frontline Position des Grundstücks.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Die nächstgelegenen Großstädte sind Murcia (37 km) und Elche (38 km). Cartagena ist in 43 km erreichbar. Die Position ist an der Küste zentral, bietet aber durch etwas Abstand zu den Großstädten eine ruhigere Wohnatmosphäre.
Der nächste Strand, Playa Cala la Caleta, ist nur 77 Meter entfernt. Golfbegeisterte erreichen den Club de Golf Villamartín in 3,8 km. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von ca. 44 km. Krankenhäuser sind in 11 km erreichbar. E-Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind in knapp einem Kilometer Distanz vorhanden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Spaniens. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate an. Die geringe Höhenlage von 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen steten Einfluss des Meeresklimas mit moderaten Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet direkten Zugang zu den Stränden Cala la Caleta und Playa Fósil. Diese sind durch ihre Nähe und Qualität gekennzeichnet. Die Marina Cabo Roig ermöglicht Wassersportaktivitäten und Bootfahren. In der Umgebung befinden sich drei renommierte Golfplätze (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor). Zusätzlich gibt es Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra für weitere Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Die nächstgelegenen Großstädte sind Murcia (37 km) und Elche (38 km). Cartagena ist in 43 km erreichbar. Die Position ist an der Küste zentral, bietet aber durch etwas Abstand zu den Großstädten eine ruhigere Wohnatmosphäre.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL568581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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