Questa villa indipendente situata a Cabo Roig occupa una posizione costiera di primo piano nelle vicinanze della marina. Costruita attorno al 1970, la proprietà si sviluppa su un terreno di 1.501 m² con una superficie costruita di 604 m². L'edificio offre sei camere da letto e sei bagni, distribuiti su una struttura sviluppata su più livelli. L'ubicazione garantisce l'accesso diretto alle spiagge vicine e si trova in un contesto urbano consolidato con servizi a portata di mano. Lo stato dell'immobile è completato, suggerendo la possibilità di interventi di ristrutturazione per aggiornare gli interni.
A differenza dei nuovi sviluppi residenziali nelle zone di espansione come El Raso o l'interno di Torrevieja, questa proprietà offre una posizione consolidata e storicamente più prestigiosa direttamente sulla costa. Mentre i progetti come 'Apartments Palangre Beach' o 'Oasis Laguna' offrono prezzi molto più accessibili a partire da 160.000 - 227.000 euro, essi rappresentano solitamente appartamenti o villette a schiera in complessi con molte unità e spazi comuni. La villa di Cabo Roig si distingue per la sua esclusività dovuta alla dimensione del lotto e all'assenza di condivisione delle pareti, un fattore scarso nelle nuove costruzioni a prezzi contenuti. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni che garantiscono efficienza energetica di classe A o B e finiture moderne di serie, questo immobile richiede un investimento iniziale per la ristrutturazione. Il costo al metro quadrato è significativamente più alto rispetto alla media della zona, giustificato dalla rarità di trovare terreni di questa dimensione a pochi metri dal mare in un'area già completamente urbanizzata e servita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova direttamente sulla costa di Cabo Roig, una zona residenziale consolidata sulla Costa Blanca. La distanza dal mare è minima, con la spiaggia di Cala la Caleta accessibile a piedi. Il contesto è urbano, con un'alta densità di servizi e ristoranti raggiungibili senza veicolo. La vicinanza alle marine locali influenza la dinamica del quartiere, mantenendo un flusso di attività turistica e residenziale costante durante tutto l'anno.
Con sei camere da letto e sei bagni, la distribuzione interna è pensata per accogliere gruppi familiari numerosi o generare spazi dedicati a studio e relax. L'ampiezza del terreno offre spazio esterno significativo per aree verdi e piscine private. La struttura favorisce una vivibilità suddivisa tra zone giorno e zone notte, adatta a chi necessita di privacy e metratura considerevole. La presenza di molteplici bagni supporta la funzionalità per un numero elevato di occupanti.
L'edificio è una costruzione completata, risalente indicativamente al 1970. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente pronta per l'occupazione. L'età della struttura implica che gli impianti e i materiali riflettono gli standard dell'epoca di costruzione. Eventuali aggiornamenti tecnici o estetici richiederebbero interventi di ristrutturazione post-acquisto per allinearsi alle attuali normative energetiche o preferenze di design contemporaneo.
Il progetto non offre servizi di condominio tipici delle nuove costruzioni, come aree comuni curate o sicurezza 24 ore su 24, essendo una villa indipendente. L'architettura, risalente agli anni '70, non presenta le configurazioni open plan moderne standard delle attuali nuove costruzioni. La posizione urbana e vicino alla costa comporta una presenza di attività turistica stagionale che può variare i livelli di rumore rispetto alle zone residenziali più interne. Non è una proprietà a schiera o un appartamento con manutenzione esterna inclusa.
Questo immobile si adatta a profili che cercano spazi ampi e non necessitano di una casa chiavi in mano di nuova costruzione. È adatto a famiglie allargate che necessitano di molteplici camere da letto o a chi desidera una residenza secondaria spaziosa per ospitare frequentemente ospiti. La posizione è indicata per chi non desidera dipendere dall'auto per le necessità quotidiane, preferendo la vicinanza a servizi, spiagge e ristoranti. È anche opportuno per chi ha competenze o risorse per gestire un eventuale progetto di ristrutturazione, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze.
Essendo una costruzione degli anni '70, i materiali strutturali e l'architettura riflettono lo stile di quel decennio. È probabile che vi siano ampie terrazze, finestre di dimensioni tradizionali e una distribuzione interna che prevede corridoi più lunghi rispetto agli standard moderni. L'efficienza energetica originaria potrebbe non rispettare i requisiti attuali, implicando la possibile necessità di installare un nuovo isolamento termico, infissi a doppio vetro o sistemi di climatizzazione moderni. La piscina privata e le aree esterne richiedono una manutenzione ordinaria per conservare la funzionalità data l'età delle installazioni esistenti. I pavimenti e i rivestimenti interni potrebbero essere originali e quindi soggetti a valutazione.
Il prezzo di partenza è fissato a 2.400.000 euro per una villa indipendente di questa metratura e posizione. Questo posizionamento di prezzo riflette il valore del terreno di oltre 1.500 m² in una zona costiera consolidata e in prima linea. Considerando le dimensioni degli interni, il costo al metro quadrato è allineato alle proprietà di pregio in questa specifica area della Costa Blanca. È necessario considerare un budget separato per eventuali ristrutturazioni, dato che l'edificio originale risale al 1970 e potrebbe richiedere aggiornamenti per raggiungere standard moderni.
La vita in questa ubicazione segue il ritmo della costa mediterranea. Le mattine possono iniziare con passeggiate verso le vicine calette, come Cala la Caleta, distante pochi metri, sfruttando la pianura del terreno. Il pomeriggio si svolge prevalentemente all'esterno, sfruttando il clima soleggiato della regione con oltre 3.800 ore di sole annue. La sera, l'offerta gastronomica nei dintorni è ampia, con numerosi ristoranti raggiungibili a piedi. La mobilità locale favorisce l'uso della bicicletta o i pedoni per le necessità quotidiane, come la spesa al supermercato o l'accesso alle farmacie. La presenza della marina e delle spiagge vicine definisce un ambiente dove le attività all'aperto sono centrali.
L'infrastruttura locale è ben sviluppata. Cabo Roig è connesso tramite una rete stradale che facilita il movimento verso le città vicine come Torrevieja e Orihuela Costa. L'accesso alle principali autostrade permette di raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche in circa 45-50 minuti di guida. Il quartiere è servito da linee di trasporto pubblico con diverse fermate nell'intorno, aumentando la connettività per chi non utilizza l'auto. La presenza di servizi sanitari, come ospedali e cliniche, è garantita a breve distanza in auto, mentre le necessità immediate sono soddisfatte dalla rete commerciale locale a raggiungimento pedonale.
La mappa evidenzia la posizione frontline della proprietà rispetto alla costa. Si nota la vicinanza immediata alla Cala la Caleta e alle strutture portuali. Il contesto urbano è mostrato dalla densità di edifici circostanti e dalla rete stradale che collega la zona ai campi da golf e alle principali vie di comunicazione verso l'interno e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabo Roig occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca meridionale, tra Torrevieja a nord e la Marina de Orihuela a sud. Questa collocazione equilibra l'accesso alle città più grandi per servizi amministrativi e commerciali estesi, con la tranquillità di una località turistica consolidata. Si trova a metà strada tra le città storiche di Cartagena e Murcia, permettendo escursioni culturali, mantenendo però la focalizzazione sulla vita costiera.
La proprietà vanta una posizione strategica rispetto alle attrazioni principali. Le spiagge come Cala la Caleta distano meno di 100 metri, offrendo accesso diretto al mare. I campi da golf di Villamartín, Las Ramblas e Campoamor si trovano tutti entro un raggio di 5 chilometri, rendendo la pratica sportiva facilmente accessibile. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 44 chilometri in linea d'aria, mentre la città di Murcia è raggiungibile in meno di un'ora di auto. Le marine e i centri sportivi completano l'offerta ricreativa nei dintorni immediati.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole, la stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza nulla del terreno verso il mare favoriscono un microclima ventilato e accessibile, evitando eccessivi dislivelli. Questa configurazione climatica supporta l'uso outdoor degli spazi per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa circostante offre diverse opzioni balneari, con Cala la Caleta e Playa Fósil che offrono acque tranquille e aree attrezzate. La presenza della Bandiera Blu in questa zona indica un elevato standard di qualità delle acque e dei servizi. Per gli sportivi, i campi da golf nelle vicinanze sono rinomati a livello internazionale. Inoltre, l'area intorno a Cabo Roig offre marinas per la nautica da diporto e centri sportivi per il fitness e il tennis, fornendo un'ampia gamma di attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Cabo Roig occupa una posizione centrale sulla Costa Blanca meridionale, tra Torrevieja a nord e la Marina de Orihuela a sud. Questa collocazione equilibra l'accesso alle città più grandi per servizi amministrativi e commerciali estesi, con la tranquillità di una località turistica consolidata. Si trova a metà strada tra le città storiche di Cartagena e Murcia, permettendo escursioni culturali, mantenendo però la focalizzazione sulla vita costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.2°C | 9 mm |
| Luglio | 26.1°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL568581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID