Tento projekt predstavuje samostatne stojacu vilu situovanú v lokalite Cabo Roig v provincii Alicante. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 1501 m² so zastavanou plochou 604 m². Vila disponuje šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami. Objekt bol pôvodne dokončený v roku 1970 a v súčasnosti sa nachádza v stave, ktorý vyžaduje rekonštrukciu alebo dokončenie interiérov podľa predstáv nového majiteľa. Poloha je priamo na pobreží Stredozemného mora s blízkosťou ku jachtárskemu prístavu.
Porovnanie s okolitými projektmi v Torrevieji a El Rasu ukazuje výrazný rozdiel v cenovej kategórii a type nehnuteľnosti. Kým projekty ako 'Apartmány Palangre Beach' alebo 'Oasis Laguna 2' ponúkajú cenovo dostupnejšie bytové jednotky v rezidenčných zónach vzdialených od mora, táto vila v Cabo Roig predstavuje exkluzívny segment na prvej línii pobrežia. Cena 2,4 milióna eur odráža nielen veľkosť pozemku a objektu, ale predovšetkým nedostupnosť podobných lokalít v tejto oblasti. Oproti novostavbám v členstvách vyniká táto lokalita vyššou dostupnosťou služieb na pešiu vzdialenosť. Rozdiel je aj v stavebnom stave; zatiaľ čo porovnávané projekty sú často novostavby, táto vila vyžaduje investíciu do renovácie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená na prvej línii pobrežia v urbánnej zóne Cabo Roig. Vzdialenosť k moru a pláži Cala la Caleta je menej ako 100 metrov. Okolie je husto zastavané s dostupnosťou verejnej infraštruktúry. Nachádza sa v tesnej blízkosti zátoky a marinu, čo určuje charakter lokality.
Dispozícia so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami poskytuje kapacitu pre veľké rodiny alebo potrebu súkromia pre viacero osôb. Rozsiahly pozemok umožňuje vytvorenie externej zóny s bazénom a relaxačnými priestormi. Vila je vhodná pre tých, ktorí hľadajú priestor na úpravu a prispôsobenie si byvania podľa vlastných požiadaviek.
Ide o existujúci objekt z roku 1970, nie o novostavbu. Projekt je klasifikovaný ako 'Gereed', ale vyžaduje stavebné práce pre modernizáciu. Tento stav ponúka možnosť rekonštrukcie s použitím súčasných materiálov a technológií bez obmedzení daných hotovým projektom.
Objekt nie je k dispozícii ako kľúčový, pripravený na nasťahovanie v štándarde novej výstavby. Vzhľadom na stavebný stav je potrebné počítať s časovou náročnosťou rekonštrukcie. Poloha v rušnej turistickej lokalite nezaručuje absolútne ticho a súkromie počas celej sezóny.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre zvýšenie hodnoty prostredníctvom rekonštrukcie. Vyhovuje tým, ktorí preferujú lokalitu s kompletnou vybavenosťou a blízkosťou mora pred tichou vidieckou oblasťou. Je tiež vhodný pre rodiny vyžadujúce väčší počet izieb a súkromného priestoru. Investícia je vhodná pre kupujúcich, ktorí nie sú časovo limitovaní potrebou okamžitého nasťahovania a majú kapacitu na riadenie stavebného procesu.
Pôvodná konštrukcia z roku 1970 využíva tradičné stavebné materiály vrátane betónových nosných prvkov a tehlových múrov. Súčasný technický stav vyžaduje revíziu inštalácií, elektroiny a rozvodov vody. Povrchové úpravy a vnútorné vybavenie je nutné realizovať v rámci rekonštrukcie. Okná a vonkajšie fasády zodpovedajú normám minulého storočia a odporúča sa ich výmena za energetickejší variant. Finálna kvalita bude závisieť na výbere materiálov a rozsahu prác počas renovácie.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 2 400 000 eur. Táto čiastka odráža predovšetkým hodnotu pozemku na prvej línii pobrežia a rozsah zastavanej plochy. Kúpna cena nezahŕňa náklady na plánovanú rekonštrukciu a dovybavenie. V porovnaní s okolitými apartmánovými projektmi v regióne ide o vyšší investičný segment. Variabilita ceny je v tomto prípade limitovaná jedinečnosťou tohto konkrétneho objektu na trhu.
Cabo Roig je mestská časť orientovaná na pobyt na mori a rekreačný život. Denný chod je určený blízkosťou prístavu a pláže, s výrazným ruchom počas letných mesiacov. V okolí sa nachádza koncentrácia reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré sú prístupné pešo. Prechádzky pozdĺž pobrežnej promenády sú súčasťou lokálneho štýlu života. Oblasť je obľúbená pre golf a vodné športy. V noci môže byť v okolí rušnejšie vďaka nočnej životnej zóne v blízkosti barov a reštaurácií. Ide o dynamické prostredie s medzinárodnou komunitou rezidentov a turistov.
Lokalita poskytuje plnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 56 reštaurácií, 6 lekární a viacero bánk. Mestská hromadná doprava je zastúpená 10 linkami s 50 zastávkami, čo zabezpečuje spojenie s okolitými mestami. Pre športové vyžitie sú k dispozícii golfové ihriská vzdialené do 5 kilometrov a športové centrá. Okolie je urbanizované s vysokou dostupnosťou služieb dennej spotreby.
Mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na pobrežnú líniu Cabo Roig. Modré značky indikujú blízkosť k jachtárskemu prístavu a plážam. Zelené plochy predstavujú blízke golfové ihriská. Vyznačené sú aj hlavné prístupové cesty do lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Cabo Roig sa nachádza na južnom pobreží Costa Blanca v provincii Alicante. Je súčasťou oblasti Orihuela Costa. Nachádza sa medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám v týchto mestách, pričom zachováva charakter rezidenčnej zóny pri mori.
Najbližšia pláž Playa Cala la Caleta je vzdialená 77 metrov. Supermarket pre bežné nákupy sa nachádza 335 metrov od vily. Golfové ihriská Villamartín, Las Ramblas a Campoamor sú vzdialené približne 4 kilometre. Lekárske zariadenia a nemocnice sú dostupné na vzdialenosť 11 kilometrov. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené približne 44 kilometrov, pričom cesta autom trvá menej ako hodinu.
| Vzdialenosť k moru | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C. Ročne je zaznamenaných 3 846 hodín slnečného svitu. Teploty vzduchu sa pohybujú v priemere od 12 °C v zimných mesiacoch do 27 °C v letných mesiacoch. Kúpacia sezóna, kedy teplota vody presahuje 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška 22 metroov zabezpečuje priaznivé podmienky s miernym vplyvom morskej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí Cabo Roig tvoria skalnaté zátoky a piesočné pláže. Pláž Cala la Caleta, vzdialená 77 metrov, je vhodná pre kúpanie a rekreačné aktivity. Pre fanúšikov golfu sú v bezprostrednej blízkosti tri známe kluby: Villamartín, Las Ramblas a Campoamor. Okolie ponúka aj podmienky pre vodné športy vďaka blízkosti prístavu. V blízkosti sú aj verejné bazény pre rodiny s deťmi.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig sa nachádza na južnom pobreží Costa Blanca v provincii Alicante. Je súčasťou oblasti Orihuela Costa. Nachádza sa medzi väčšími mestskými centrami Torrevieja a Pilar de la Horadada. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám v týchto mestách, pričom zachováva charakter rezidenčnej zóny pri mori.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.2°C | 9 mm |
| Júl | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL568581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID