Cabo Roig, Alicante kıyısında denize sıfır konumda yer alan bu müstakil villa, 604 m² yaşam alanı ve 1501 m² arsa ölçüsüyle bölgenin önde gelen gayrimenkullerinden biridir. 1970 yılında tamamlanan yapı, 6 yatak odası ve 6 banyosuyla geniş bir kapasite sunmaktadır. Marina Cabo Roig'e doğrudan komşuluk ve Playa Cala la Caleta'ya olan yakın mesafesi, mülkü konumsal olarak önemli kılmaktadır. Bu ölçekteki arsa imkanlarının kıyı şeridinde giderek daha az bulunması, mülkün arz profilini belirlemektedir.
Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH veya EDIFICIO SUN & CENTER gibi projeler, 160.000 Euro seviyesinden başlayan fiyatlarıyla daha çok apartman tipi konutlar sunar ve kentsel yoğunluğa sahiptir. OASIS LAGUNA 2 ise daha yeni bir inşaat projesi olmasına rağmen, Cabo Roig villasının sunduğu denize sıfır arsa büyüklüğünü ve manzara açısını sağlamaz. Bu villa, bölgedeki diğer mülklerden arsa değeri, konumun nadirliği ve müstakil villa statüsüyle ayrışır. Fiyat farkı, konumun 'first line' olması ve arsanın 1500 m² büyüklüğüyle açıklanabilir. Karşılaştırılan projeler daha çok toplu yaşam ve yatırım odaklıyken, bu mülk lüks ve mahremiyet odaklıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Cabo Roig'in turistik ve marina bölgesinde, deniz hattına sıfır bir noktada konumlanmıştır. Kuzeyinde Villamartín Golf Sahası, güneyinde Akdeniz kıyısı bulunur. Çevresel yapı kentselleşmiş olsa da, arsa büyüklüğü doğal bir tampon bölge oluşturur. Proje, sahil bandı ile yerleşim alanının iç içe geçtiği, yaya ulaşımına uygun bir lokasyondadır.
Mülk, çok sayıda yatak odası ile büyük aileler veya konuk ağırlama ihtiyacı olan kullanıcılar için tasarlanmış geniş bir alana sahiptir. Özel havuz ve geniş arazi, dış mekan yaşamını destekler. Deniz manzarası ve marina yakınlığı, denizcilik faaliyetlerine veya sürekli sahilde olmaya yönelik yaşam beklentilerini karşılamaya yönelik özellikler taşır.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, hazır durumdadır (Gereed). Bu durum, inşaat sürecinin tamamlanmış olduğunu ve mülkün ikamete uygun olduğunu belirtir. Ancak, yapım tarihi itibarıyla teknik tesisatların veya yalıtımın günümüz standartlarına göre güncellenme ihtiyacı olabilir. Orijinal plan korunarak restorasyon çalışmaları yapılabilir.
Proje yeni bir inşaat olmadığı için, modern enerji verimliliği yönetmeliklerine tam uyum sağlamak için ek yatırımlar gerekebilir. Mülk, bir toplu konut projesi olmadığı için paylaşılımlı ortak alanlar veya site hizmetleri sunmaz; tüm bakım ve masraflar mal sahibine aittir. Şehir merkezine ve ana havaalanlarına olan mesafe, özel araç kullanımını zorunlu kılar.
Bu mülk, kalabalık apartman yaşamından uzak, ancak toplumdan izole olmayan bir yaşam tarzı arayanlar için uygundur. Geniş aile yapısı olan veya sıklıkla misafir ağırlayan kişiler için odacık kapasitesi yeterlidir. Denizcilik hobisi olan, teknesi olan veya marinada vakit geçirmeyi sevenler için konumsal avantaj sağlar. Tarihi bir yapıyı restore ederek kendi dokunuşunu eklemek isteyen ve bunun için bütçe ayırabilecek yatırımcılar veya ikinci ev alıcıları için bir seçenektir.
Yapının taşıyıcı sistemi 1970'li yılların betonarme teknolojisi ile inşa edilmiştir. O dönem Akdeniz villalarında yaygın olarak kullanılan malzemeler tercih edilmiştir. Mevcut durumda dış cephede zamanla oluşabilecek aşınmalar veya bakım ihtiyaçları görülebilir. İç mekanlarda geniş hacimler olsa da, modern banyo ve mutfak standartlarına göre güncelleme gerekebilir. Özel havuz mevcut olup, mekanik sistemlerinin (pompa, filtre) durumu teknik inceleme gerektirir.
Fiyatlandırma 2.400.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Cabo Roig'de denize sıfır, 1500 m² üzerinde arsaya sahip müstakil villa sayısı son derece sınırlıdır. Bu durum, fiyat segmentinin üst düzeyde kalmasını sağlar. Karşılaştırma yapılabilecek Torrevieja merkezindeki dairelerden çok daha yüksek bir fiyat noktasındadır. Arsa değeri, toplam fiyatın ana belirleyicisidir.
Günlük yaşam ritmi, sabahları denizin sesiyle uyanmak ve sahilde kısa bir yürüyüşle kahvaltı yapmak üzerine kuruludur. Cabo Roig marinasındaki restoranlar ve kafeler, yürüme mesafesinde olduğu için sosyal hayat evin yakınında gerçekleşir. Yaz aylarında bölge turist akınına uğrar ve canlıdır, ancak villanın özel arazisi ve konumu nedeniyle içeride sessizlik sağlanabilir. Bölgedeki 32 yerel festival ve etkinlik, kültürel bir takvim oluşturur. Akşamları, evin terasında Akdeniz manzarası eşliğinde geçirilen zaman, günün ana aktivitesidir. Arazi düz olduğu için içeride hareket etmek kolaydır, yaşlılar veya çocuklar için erişim sorunu yaratmaz.
Çevrede 2 kilometre yarıçapında 56 restoran, 6 eczane, 6 banka ve 17 kafe bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabileceğini gösterir. Villamartín Golf Sahası 3.8 km, Las Ramblas Golf Sahası 4.0 km ve Campoamor Golf Sahası 4.6 km mesafededir. Bölgede 10 farklı toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur, ancak deniz kıyısındaki özel konum nedeniyle özel taşıt kullanımı daha yaygındır.
Harita üzerinde mülk, Cabo Roig yarımadasının ucunda, denize doğru çıkan burunda yer almaktadır. Marina kompleksine sınırı vardır. Etrafı yerleşim birimleriyle çevrili olsa da, kendine ait geniş bir yeşil alan bırakmıştır. Kuzeydoğuda golf sahaları, güneyde ise Akdeniz kıyısı hakimdir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Cabo Roig, Costa Blanca'nın güneyinde, Orihuela Costa belediyesinin en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanır. Torrevieja'nın güneyinde, Dehesa de Campoamor'un kuzeyindedir. Bölge, kentsel turizm ve yüksek gelirli yerleşim alanları arasında bir denge kurmuştur. İç bölgelerdeki tarım alanlarına kıyasla tamamen turizm ve konaklama odaklı bir gelişim göstermiştir.
Playa Cala la Caleta plajı sadece 77 metre uzaklıktadır, bu da mülkün 'first line' (ilk sıra) statüsünde olduğunu kanıtlar. Alicante-Elche Havalimanı 44 km, Murcia şehri 37 km mesafededir. En yakın süpermarket 335 metre, eczane 614 metre ve hastane 11 km uzaklıktadır. Golf sahalarına araçla 10 dakikadan kısa sürede ulaşılır.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3846 saat güneş almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C'dir. Deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte ve arazinin eğimi %0 (tamamen düz) olduğu için, iklimin rüzgar etkisi düşüktür. Su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu beş aylık bir yüzme sezonu bulunur. İklim, ılıman Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün hemen yakınında Playa Cala la Caleta, biraz daha ötede Playa Fósil ve Playa Cala Capitán plajları yer alır. Bu plajlar genellikle kumlu ve sığ sulara sahiptir. Spor olanakları çevredeki golf sahalarıyla sınırlı değildir; 2.6 km mesafedeki spor merkezleri ve marina çevresindeki su sporları imkanları da mevcuttur. Bölgede mavi bayraklı plajlar standarttır.
Kaynak: OpenStreetMap
Cabo Roig, Costa Blanca'nın güneyinde, Orihuela Costa belediyesinin en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanır. Torrevieja'nın güneyinde, Dehesa de Campoamor'un kuzeyindedir. Bölge, kentsel turizm ve yüksek gelirli yerleşim alanları arasında bir denge kurmuştur. İç bölgelerdeki tarım alanlarına kıyasla tamamen turizm ve konaklama odaklı bir gelişim göstermiştir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.6°C | 31 mm |
| Şubat | 11.9°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 26 mm |
| Haziran | 23.2°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.9°C | 40 mm |
| Kasım | 15.7°C | 37 mm |
| Aralık | 12.2°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL568581
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID