Вилла расположена в Кабо-Ройг, Аликанте, на первой линии моря. Объект построен в 1970 году на участке площадью 1501 м² с жилой площадью 604 м². Вилла включает шесть спален и шесть ванных комнат. Расстояние до пляжа Playa Cala la Caleta составляет 77 метров. Здание находится в состоянии, требующем полной модернизации и завершения внутренней отделки.
Этот объект занимает особое положение в региональной структуре рынка недвижимости Аликанте. Большинство предложений в регионе, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH, представляют собой квартиры по цене от €160,000, ориентированные на массовый сегмент. Вилла в Кабо-Ройг стоит €2,400,000, что относит её к премиальному сегменту. Главное отличие, локация на первой линии моря, тогда как конкуренты часто удалены от воды. В отличие от квартир, вилла предлагает частный участок 1501 м², что редкость для побережья. Сравнивая с современными комплексами, здесь покупатель получает автономию без обязательств по оплате общих зон. Однако, в отличие от новостроек, этот объект требует вложений в реконструкцию. В радиусе 5 километров сложно найти аналоги по сочетанию "участок + фронтальная линия" из-за плотной застройки. Это делает предложение ценным активом. В сравнении с таунхаусами в Эль-Расо, здесь выше уровень приватности и потенциал для капитализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской черте Кабо-Ройг, непосредственно у береговой линии. Вокруг развита жилая и коммерческая инфраструктура. Рельеф местности ровный, высота над уровнем моря составляет 22 метра. Объект граничит с прибрежной зоной, обеспечивая прямой выход к морю.
Планировка рассчитана на большие семьи или использование с целью размещения гостей. Шесть спальных комнат позволяют организовать спальные зоны, кабинеты и гардеробные. Большой участок площадью 1501 м² предоставляет возможности для создания частных зон отдыха, садов и бассейна.
Строительство объекта было завершено в 1970 году. На текущий момент здание требует капитального ремонта и модернизации. Это дает возможность провести полную перепланировку и обновление инженерных систем для адаптации виллы к современным стандартам.
Проект не предлагает готового к проживанию современного жилья и требует значительных инвестиций в ремонт. Локация в городской среде означает наличие соседей и городского шума. Участок не предполагает ведения сельского хозяйства или размещения крупных объектов, таких как конюшни.
Этот проект подходит для покупателей, которые ищут возможность создания индивидуальной резиденции в престижной локации. Это решение для тех, кто рассматривает существующую постройку как фундамент для реализации собственных архитектурных идей. Вилла требует полной модернизации, что предполагает активное участие в ремонтном процессе. Объект соответствует потребностям больших семей, нуждающихся в приватности и доступе к городской инфраструктуре. Это также актуальный выбор для инвесторов, оценивающих редкость участков непосредственно у воды.
В настоящий момент объект находится в состоянии 1970 года постройки и требует полной модернизации. Существующие конструкции позволяют провести замену всех инженерных сетей, включая электрику, водопровод и системы отопления. Покупатель может внедрить современные энергоэффективные технологии, такие как теплоизоляция и системы "умный дом". Остекление можно заменить на профили с низкоэмиссионными стеклами для повышения энергоэффективности и шумоизоляции. Внутренние перегородки не являются несущими, что позволяет реализовать любые планировочные решения. В процессе отделки можно использовать высококачественные материалы: натуральный камень, инженерную доску и декоративные штукатурки. Полный контроль над выбором поставщиков гарантирует соответствие результата индивидуальным требованиям.
Стоимость виллы составляет €2,400,000. Ценообразование основано на местоположении на первой линии моря и размере участка. Объект относится к премиальному сегменту Costa Blanca. Учитывая необходимость ремонта, общие финансовые вложения превысят начальную цену за счет расходов на модернизацию.
Дневной ритм в этом месте определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утренние часы могут начинаться с прогулки к пляжу Cala la Caleta, который находится в минутной доступности. В течение дня активность сосредоточена вокруг яхтенной марины и ресторанов в пешей доступности. Вечернее время проводится на частной территории виллы, где можно изолироваться от городской суеты. Наличие множества заведений поблизости создает оживленную атмосферу. Участок огорожен, что обеспечивает приватность на собственной земле.
Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и развитой городской инфраструктурой. В радиусе 2 километров расположено 56 ресторанов и 17 кафе. Близость к яхтенной марине Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро определяет морской характер района. Транспортная сеть включает 10 автобусных линий. Район постоянно населен туристами и иностранцами, поддерживая активный ритм жизни. В пешей доступности находятся супермаркеты, банки, аптеки и медицинские учреждения.
Карта показывает положение объекта на мысе Кабо-Ройг. Вилла расположена на южной стороне полуострова рядом с природным парком. Видны близлежащие урбанизации и доступ к транспортным артериям. Синие метки обозначают пляжи Cala la Caleta и Cala Capitán. Зеленым цветом отмечены гольф-поле Villamartín и Campoamor.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен на юге провинции Аликанте, в районе Ориуэла Коста. Это участок побережья между городами Торревьеха и Ла-Манга, являющийся частью Коста-Бланка. Расстояние до Аликанте составляет около 50 километров. Близость к Мурсии (37 км) обеспечивает доступ к услугам двух крупных провинций. Кабо-Ройг выделяется на фоне соседних локаций высокой концентрацией премиальных вилл.
Ближайший пляж, Playa Cala la Caleta, находится в 77 метрах. Поля для гольфа, такие как Club de Golf Villamartín, расположены на расстоянии 4 километров. Аэропорт Аликанте-Эльче находится в 44 километрах. Больница расположена в 11 километрах. Аптеки и магазины доступны в радиусе 600 метров. Порт Кабо-Ройг находится в 2.3 километрах. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1 километре.
| До пляжа | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом с высокой инсоляцией. Ежегодно фиксируется 3846 солнечных часов. Среднегодовая температура составляет 18.9°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Участок находится на высоте 22 метра над уровнем моря на ровной местности, что обеспечивает естественную вентиляцию. Зимы мягкие, что позволяет пользоваться террасами круглый год. Осадки выпадают преимущественно в осенне-зимний период.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Playa Cala la Caleta находится в 77 метрах и является центральной точкой отдыха. Это естественная бухта, защищенная от ветра. В радиусе одного километра также находятся пляжи Playa Fósil и Playa Cala Capitán. Любители гольфа могут воспользоваться полями Club de Golf Villamartín и Real Club de Golf Campoamor в радиусе 5 километров. Яхтенная марина Пуэрто Депортиво Мигель Кабальеро предлагает возможности для водных видов спорта. Развитая сеть ресторанов на побережье обеспечивает разнообразие досуга.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен на юге провинции Аликанте, в районе Ориуэла Коста. Это участок побережья между городами Торревьеха и Ла-Манга, являющийся частью Коста-Бланка. Расстояние до Аликанте составляет около 50 километров. Близость к Мурсии (37 км) обеспечивает доступ к услугам двух крупных провинций. Кабо-Ройг выделяется на фоне соседних локаций высокой концентрацией премиальных вилл.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 31 mm |
| Февраль | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.2°C | 9 mm |
| Июль | 26.1°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 40 mm |
| Ноябрь | 15.7°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.2°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL568581
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID