Ta samostojna vila v Cabo Roig, Alicante, stoji na parceli 1.501 m² z bivalno površino 604 m². Zgrajena leta 1970, objekt vključuje 6 spalnic in 6 kopalnic. Lega neposredno ob obali in ob marine določa značilnost nepremičnine. Okolje je urbano z dostopno infrastrukturo in neposredno bližino plaže Cala la Caleta.
V primerjavi s sosednjimi projekti v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 €), je ta vila bistveno dražja in večja. Ta cenovna razlika odraža ne samo velikost, ampak predvsem ekskluzivnost lokacije v prvem obalnem pasu in velikost zemljišča. Medtem ko so apartmaji v Torrevieji pogosto namenjeni masovnemu turizmu, Cabo Roig ponuja bolj rezidenčni in zasebni karakter. Na Costa Blanci je veliko ponudb novogradenj, redke pa so take parcele neposredno pri morju. Vila predstavlja drugačen trg segment od standardnih apartmajskih kompleksov v El Raso ali središču Torrevieje. Španska obalna kultura poudarja vzhodno lego zaradi sončnih dni, ki jih ta projekt izkorišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je pozicionirana v prvem obalnem pasu Marine Cabo Roig. Parcela je ravna, na 22 metrih nadmorske višine. Okoliška urbana struktura nudi mešanico stanovanjskih vil in turističnih ponudb. Dostop do morja je omogočen na kratki razdalji, kar določa geografski kontekst nepremičnine.
S 6 spalnicami in 6 kopalnicami objekt nudi prostor za večje družine ali goste. Zasebni bazen podpira dejavnosti na prostem. Velikost parcele omogoča urejanje vrta. Bližina igrišč za golf in plaž dopolnjuje možnosti za prosti čas in aktivno bivanje.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v fazi dokončane gradnje. To pomeni, da gre za obstoječo strukturo brez aktivnih gradbenih faz. Datum predaje je zgodovinski in označuje leto izgradnje. Stanje notranjnosti lahko odraža standarde tistega časa.
Kot objekt iz leta 1970 vila ne sodi med novo gradnjo z najvišjimi energetskimi razredi (A). Urbanizirana lokacija ne ponuja popolne izolacije ali podeželskega miru. Cena ne vključuje sodobne tehnologije, razen če je bila dodana kasneje.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo veliko tlorisno površino v poznanem obalnem območju. Ustreza tistim, ki potrebujejo več spalnic za goste ali širšo družino. Lokacija je primerna za uporabnike, ki prioritizirajo hojo do plaž in marine pred oddaljenim mirom. Profil kupca vključuje tiste, ki se zavedajo zahtev vzdrževanja starejše zgradbe in velikega vrta. Bližina letališča Alicante (44 km) in prisotnost mednarodne skupnosti jo naredijo primerno za tiste, ki si želijo stalno prebivališče v Španiji. Primerna je tudi za navdušence nad golfom, saj so igrišča v neposredni bližini.
Objekt iz leta 1970 temelji na gradbenih tehnikah tistega obdobja, običajno betonskih konstrukcijah. Ohišje je dokončano, vendar notranjost morda zahteva prenovo, da ustrezajo sodobnim standardom. Energetski profil je verjetno nižji kot pri novogradnjah, razen če so bila izvedena energetska izboljšanja. Zasebni bazen je del zemljišča. Ker gre za "priložnost za dokončanje" v opisu, je treba pričakovati, da so končne obdelave in notranja oprema predmet prilagoditve strank. Materiali v exteriorju so obstojni, vendar zahtevajo vzdrževanje zaradi bližine morja in soli.
Cena nepremičnine je začenjena pri 2.400.000 evrov. To pozicionira objekt v višji cenovni segment v primerjavi s standardnimi ponudbami v regiji, kot so stanovanja v Torrevieji (od 160.000 evrov). Vrednostni razlog je v kombinaciji velikosti parcele (1.501 m²), obalne leg in velikosti gradnje. Gre za prodajo enega objekta, ne pa razvojnega projekta z več enotami. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega stanja prodaje.
Dnevno življenje tukaj poteka v ritmu obalnega naselja. Zaradi bližine plaže Cala la Caleta (77 m) so jutranja kopanja enostavna. Raven teren spodbuja hoje do lokalnih restavracij, katerih je v okolišu več deset. Večeri se lahko preživijo v bližnji marini ali na privatni terasi. Območje je življenjsko aktivno, posebej zaradi turizma in bližine golf igrišč, kot so Villamartín in Campoamor. Kljub gostoti infrastrukture parcela ponuja zasebnost. Zima je blažja kot v notranjosti, kar omogoča bivanje na prostem, vendar so nove hladnejše. Vila omogoča dvočen način bivanja: intenzivno družabno zaradi številnih bližnjih amenitet ali zasebno zaradi obsega okoliškega vrta.
Okolje Cabo Roig je gosto pozidano s storitvami. V radiju 2 km je 56 restavracij in 6 lekarn, kar omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin peš. Javni promet je prisoten s 10 avtobusnimi linijami. Puerto Deportivo Miguel Caballero je 2,3 km stran in ponuja možnosti za plovila. Športni centri, kot so Villamartin Golf, so dosegljivi v 4 km. Podatki kažejo na visoko koncentracijo turističnih in stanovanjskih storitev. V primerjavi z bolj ruralnimi deli Alicanteja je to območje hitro in povezano.
Zemljevid prikazuje lego vile v neposredni bližini obalnega pasu. Vidna je razdalja do morja in marine v primerjavi z dostopnimi cestami. Zelene površine kažejo na parkirne prostore in vrtove v bližini.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cabo Roig je del občine Orihuela Costa na južni Costa Blanca. Nahaja se med Torreviejo in Pilar de la Horadada. Lokacija je bolj ekskluzivna kot sosednja Torrevieja, saj je osredotočena na vile in obalne hiše. Regio je znana po integraciji turističnih zmogljivosti s stanovanjskimi območji.
Ključne točke so dosegljive na kratke razdalje. Plaža Cala la Caleta je oddaljena 77 metrov. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno 44 km, kar omogoča hitro mednarodno povezavo. Bolnišnice so na razdalji 11 km. Tri igrišča za golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) so v radiju 4,6 km. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je manj kot 1 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C. Zimski meseci so milde (povprečje 12 °C), poletni pa vroči (povprečje 27 °C). Letno je 3.846 sončnih ur, kar zagotavlja dolga obdobja sonca. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev. Višina 22 metrov nad morjem prispeva k zračnemu toku in nadzoruje vlago. Raven teren omogoča neposreden dostop do morja brez fizičnih ovir.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno z Playa Cala la Caleta in Playa Fósil. Te plaže so značilne za te sektorje Costa Blance. Rekreacija vključuje tudi golf; Club de Golf Villamartín (3,8 km) je eno najbližjih igrišč. Marina Cabo Roig ponuja možnosti za vodne športe in vkrcanje. Športni centri, kot so Sport Center Montepiedra, dopolnjujejo ponudbo za aktivni prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Cabo Roig je del občine Orihuela Costa na južni Costa Blanca. Nahaja se med Torreviejo in Pilar de la Horadada. Lokacija je bolj ekskluzivna kot sosednja Torrevieja, saj je osredotočena na vile in obalne hiše. Regio je znana po integraciji turističnih zmogljivosti s stanovanjskimi območji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.3°C | 26 mm |
| Junij | 23.2°C | 9 mm |
| Julij | 26.1°C | 3 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| December | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL568581
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID