인근 토레비하의 아파트 가격이 160,000유로대에 형성되어 있는 것과 비교할 때, 이 빌라의 2,400,000유로 가격은 큰 격차를 보입니다. 그러나 이 빌라는 해변가 최전선(Frontline)의 위치와 독립된 대지를 제공한다는 점에서 차별화됩니다. 공동 수영장을 공유하는 아파트와 달리, 이 부동산은 프라이빗 수영장과 독립적인 외부 공간을 제공합니다. 또한 일반적인 휴가용 리조트가 아닌 상주할 수 있는 주거 환경과 마리나 문화를 결합한 고급 주거 시장을 대표합니다. 한국 시장에서도 자연 친화적인 대규모 부지와 프라이버시는 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 마리나 카보 로이그의 해안선에 직접 인접해 있으며, 해변인 플라야 칼라 라 카오타(Playa Cala la Caleta)까지 불과 77미터 거리에 있습니다. 주변은 완전하게 도시화되어 있어 식료품점, 은행, 식당 등 일상적인 편의시설이 도보 거리 내에 밀집해 있습니다.
이 주택은 넓은 대지와 다수의 침실을 제공하여 대가족이나 그룹 거주에 필요한 수용력을 갖추고 있습니다. 해변 및 요트 마리나에 대한 즉각적인 접근성은 해상 스포츠를 즐기거나 야외 활동이 중요한 거주자들의 기능적 요구에 부합합니다.
이 프로젝트는 1970년에 완공된 기존 주택으로, 현재 건설 단계에 있는 신축물이 아닙니다. 구조는 확립되어 있으나 현대적인 기준에 맞춘 내부 개조나 시설 업그레이드가 필요할 수 있는 상태입니다.
이 주택은 고층의 전망을 제공하는 언덕배기 지형이 아닌 평평한 대지에 위치하여 지상층에서의 전망에 제한이 있을 수 있습니다. 또한 1970년대 건축 자재와 에너지 효율성을 기준으로 하므로 최신 신축 주택이 제공하는 단열 성능이나 기술적 편의가 부족할 수 있습니다.
이 주택은 해변가의 프라이빗한 거주지를 원하면서도 리조트 지역의 편의시설을 선호하는 대가족에게 적합합니다. 주택 규모가 크고 땅이 넓어 개인 프라이버시가 중요한 상황에 잘 맞습니다. 또한, 요트를 소유하거나 마리나 생활에 익숙한 사람들, 혹은 계절적 휴거지가 아닌 연중 거주를 목적으로 수상 라이프스타일을 유지하고자 하는 사람들에게 필요한 인프라를 갖추고 있습니다.
604제곱미터의 건축 면적은 넓은 공간을 제공하지만 1970년에 지어진 건물이라는 점을 고려해야 합니다. 당시의 구조적 기준과 마감 자재가 사용되었을 가능성이 높습니다. 현재 상태는 거주가 가능하지만 현대적인 고품질 표준을 원하는 구매자에게는 주방, 욕실, 단열, 창호 시스템의 교체가 필요할 수 있습니다. 프라이빗 수영장은 시설에 포함되어 있지만 정기적인 유지 관리가 필요합니다.
이 빌라의 가격은 2,400,000유로부터 시작합니다. 이 가격대는 인근 토레비하의 아파트 가격인 160,000유로에서 230,000유로 사이에 비해 현저히 높게 책정되어 있습니다. 가격의 주요 요인은 해변가 최전선의 희소성 있는 위치와 대지 규모입니다. 1970년 건축물의 상태에 따라 추가적인 리모델링 비용이 발생할 수 있음을 감안해야 합니다.
이 위치는 해변이 도시 생활과 직접 만나는 곳입니다. 아침에 문을 열고 바다를 향해 100미터 미만을 걸어 내려가 플라야 칼라 라 카오타의 모래사장에 도착할 수 있습니다. 카보 로이그 마리나가 가까운 거리에 있어 산책로와 식당가가 일상의 배경이 됩니다. 지형이 평평하고 경사가 없어 이동이 용이하며, 2킬로미터 반경 내에 56개의 레스토랑이 위치해 있어 식사 옵션이 풍부합니다. 겨울철에도 기온이 온화하여 야외에서 시간을 보내는 것이 가능합니다.
이 지역의 일상은 걷는 것을 중심으로 이루어집니다. 가장 가까운 식료품점은 335미터 거리에 있으며 약국은 614미터 떨어져 있습니다. 레스토랑과 카페가 매우 밀집해 있어 차 없이도 저녁 식사나 외식이 가능합니다. 전기차 충전소는 1킬로미터 이내에 위치하여 최신 차량을 이용하는 데 불편함이 없습니다. 대중교통 노선이 10개 운행되고 있어 차량 없이 이동이 가능한 환경입니다.
지도상에서 이 부동산은 마리나 카보 로이그의 항구 바로 동쪽 해안선에 위치한 것으로 확인됩니다. 인접한 해변(Cala la Caleta)은 거주지의 정원과 바다를 직접 연결하는 역할을 합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
카보 로이그는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 남쪽 끝에 위치하며 토레비하와 무르시아 지역 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 지역은 대도시의 소음에서 벗어나면서도 인프라가 잘 갖춰진 주거 지역으로 알려져 있습니다. 북쪽으로는 빌라마르틴과 라 제니아(La Zenia) 쇼핑 센터가 위치해 있습니다.
알리칸테 엘체 미겔 데 에르난데스 공항은 직선 거리로 약 44킬로미터 떨어져 있어 도로 사정에 따라 40분에서 50분 소요됩니다. 골프 애호가를 위해 4킬로미터 반경 내에 빌라마르틴(Villamartín), 라스 람블라스(Las Ramblas), 캄포아모르(Campoamor) 골프 클럽이 위치해 있습니다. 해변까지의 거리는 무시할 수 있을 정도로 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.9도의 온화한 기후를 가지며 연간 3,846시간의 일조량을 자랑합니다. 5개월 동안은 수온이 섭씨 20도 이상으로 유지되어 수영이 가능합니다. 해발고도는 해발 22미터에 불과하고 해변으로 이어지는 지형의 경사도는 0%로 매우 평탄하여 계단이나 언덕 없이 바다까지 접근할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주택 바로 앞에는 플라야 칼라 라 카오타(77미터) 및 플라야 포실(491미터)이 위치하고 있습니다. 이 해변들은 수상 스포츠와 해양 활동을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다. 4킬로미터 이내에 3개의 골프 코스가 있어 골프와 해변을 동시에 즐기는 것이 가능합니다. 또한 근처에 스포츠 센터와 수영장이 있어 다양한 여가 활동이 지원됩니다.
출처: OpenStreetMap
카보 로이그는 오리우엘라 코스타(Orihuela Costa)의 남쪽 끝에 위치하며 토레비하와 무르시아 지역 사이의 중간 지점에 있습니다. 이 지역은 대도시의 소음에서 벗어나면서도 인프라가 잘 갖춰진 주거 지역으로 알려져 있습니다. 북쪽으로는 빌라마르틴과 라 제니아(La Zenia) 쇼핑 센터가 위치해 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.6°C | 31 mm |
| 2월 | 11.9°C | 21 mm |
| 3월 | 14.4°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.3°C | 26 mm |
| 6월 | 23.2°C | 9 mm |
| 7월 | 26.1°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 23 mm |
| 10월 | 19.9°C | 40 mm |
| 11월 | 15.7°C | 37 mm |
| 12월 | 12.2°C | 30 mm |
평탄
Ref: VL568581
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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