Ова самостојећа вила се налази у Кабо Роигу, урбаном подручју на Коста Бланци. Објекат је завршен 1970. године и нуди 604 квадратна метра стамбеног простора на парцели од 1501 квадратни метар. Положај виле директно се односи на околину јужне обале Аликанте, са близином поморских садржаја. Стамбени простор обухвата шест спаваћих и шест купатилских јединица. Локација припада зони са развијеном инфраструктуром и приступом приобаљу.
У поређењу са пројектима у оближњој Торевиехи, попут станова Palangre Beach чије цене крећу од 160.000 евра, ова вила у Кабо Роигу заузима потпуно другачији сегмент тржишта. Док се урбанизације као Ел Расо нуде као приступачније опције, овај објекат нуди ексклузивност кроз величину парцеле и локацију у првој линији мора. Висока цена од 2,4 милиона евра одражава не само квадратуру, већ и недостачу слободних грађевинских земљишта на овом делу обале. Стамбени објекти у унутрашњости често немају директан приступ мору нити велике баште. Ова вила нуди комбинацију приватности и приступа марини, што је ретко у поређењу са апартманима који деле заједничке просторе. Градња из 1970. такође разликује објекат од модерних нових зграда.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена на 22 метра надморске висине, на око 77 метара од плаже Плаја Кала ла Калета. Положај омогућује приступ обали са минималним нагибом терена. Имобилијарни објекат се налази у урбаној зони, у непосредној близини марине Кабо Роиг. Ова локација обезбеђује константан контакт са приобалним делом насеља.
Са шест спаваћих соба, распоред просторија одговара већим породицама или групама. Постојећи стамбени простор нуди могућност доделе приватних зона за сваког корисника. Величина парцеле од 1501 квадратни метар омогућава економично коришћење екстеријера. Објекат задовољава потребе за сталним боравком захваљујући броју купатила и општег капацитета.
Објекат је у фази завршене градње, са индикативним годиштем изградње 1970. То подразумева постојећу структуру која је у потпуности функционална. Поставка објекта одражава архитектонске стандарде краја прошлог века. Планиране интервенције могу се односити на одржавање или ажурирање инсталација с обзиром на старост зграде.
Пројекат не нуди садржаје нове градње као што су савремене енергетске ефикасности типичне за 21. век. Објекат не дељи заједничке просторе са другим становима јер је у питању самостојећа вила. Локација није изолована; она се налази у густо насељеном туристичком подручју што може утицати на ниво приватности током сезоне. Порекло из 1970. године може утицати на потребе за реновирањем.
Овај тип имовине одговара купцима који траже просторнију резиденцију са могућношћу смештаја већег броја особа. Подесна је за породице које цене самостојност и приватност коју нуди парцела од преко 1500 квадратних метара. Такође, ова локација задовољава критеријуме оних који приоритет дају непосредној близини мора и марине, избегавајући потребу за возилом за долазак до плаже. Градња из 1970. године може привући оне који желе да реализују сопствени реновациони пројекат. С друге стране, овај објекат није погодан за купце са ограниченим буџетом или за оне који траже 'једноставно' одржавање.
Као објекат изграђен 1970. године, конструктивни систем вероватно укључује бетон и зидарство, што је типично за ту епоху шпанске градње. Током деценија, стандарди изолације и инсталација су се променили, тако да могу постојати разлике у односу на савремене новоградње. Доступни подаци указују на постојање приватног базена, што захтева одговарајуће техничке системе за одржавање воде. У погледу унутрашње опреме, потребно је рачунати на могућности за ажурирање поплочаних површина, санитарних чворова и кухињских елемената. Ентеријер може да задржи архитектонске елементе тог времена. Састав подних зидова и фасаде може захтевати ревизију како би се обезбедила енергетска ефикасност.
Цена за овај објекат износи од 2.400.000 евра. Ова цифра рефлектује комбинацију величине парцеле, локације у првој линији мора и стамбене површине. У поређењу са другим пројектима у околини, попут станова у Торевиеји који крећу од 160.000 евра, ова вила припада вишем ценовном сегменту. Висока цена је условљена реткошћу плацева ових димензија тако близу мора. Расположивост је ограничена на један постојећи објекат, без варијанти у изградњи или другим фазама развоја.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморске насеобине. Близина плаже, свега неколико десетина метара, омогућује честе шетње обалом и боравак на отвореном. Урбана инфраструктура у радијусу од два километра нуди приступ бројним ресторанима, апотекама и трговинским објектима, што редукује потребу за коришћењем возила за основне потребе. Климатски услови, са преко 3000 сунчаних сати годишње, фаворизују боравак у спољашњем простору парцеле. Плаже у околини, као што су Плаја Фосил и Плаја Кала Капитан, пружају различите типове приобаља. Присуство марине додељује локацији наутички карактер. Суседство чине сличне резиденцијалне куће, што ствара стабилно окружење.
Животна средина у Кабо Роигу дефинише се мешавином стамбених зона и туристичких садржаја. Укупно 50 халта јавног превоза у близини пружа повезаност са околним градовима. Иако је подручје пешачко, прилаз аеродрому Аликанте-Елче захтева возило или аеродромски трансфер, с обзиром на даљину од око 44 километра у правој линији. Окружење нуди бројне опције за рекреацију, са три голф терена у радијусу мањем од пет километара. Ово доприноси активном начину живота изван главне сезоне. За свакодневне намирнице и здравствене услуге, доступни су супермаркети и апотеке на удаљености до једног километра.
Карта показује непосредну близину виле мору и марини Кабо Роиг. Вила се налази на самом рту, са директним погледом на Медитеран. Уживање у погледу на залазак сунса са ове тачке је једна од карактеристика ове луке. Обала испред виле је препознатљива по кристално плавој води.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиција Кабо Роига на карти провинције Аликанте је на југоистоку Коста Бланке. Налази се између већих туристичких центара, Орихуеле Коста и Торевиехе. Ова локација служи као баланс између урбане густине Аликанте (44 км северно) и мирнијих подручја јужне обале. Удаљеност од регионалних метропола као што су Мурција и Картагена омогућују лако путовање за пословне или културне потребе.
Приступ локацији омогућен је кроз локални путни мрежу која повезује Кабо Роиг са обалним путом. Најближа плажа, Плаја Кала ла Калета, налази се на удаљености од 77 метара, што омогућују директан приступ пешке. Главни градови Аликанте и Мурција су на сат времена вожње. Аеродром Аликанте-Елче (АЛЦ) функционише као главна логистичка тачка за међународне летове и налази се на удаљености од приближно 44 километра. Голф терени су лако доступни возилом, а најближи је Клуб де Голф Виламартин на 3,8 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима на овој локацији класификује се као медитеранска, са просечним годишњим температурама од 18,9 степени Целзијуса. Хисториски подаци показују 3846 сунчаних сати годишње, што резултира дугим летњим сезонама. Температуре се крећу у распону од 12 до 27 степени, са минималним падавинама током летњих месеци. Зимско раздобље је благо, што омогућује коришћење екстеријера током целе године. Период пливања, дефинисан температуром воде изнад 20 степени, траје пет месеци. Надморска висина од 22 метра и минимални нагиб терена према мору доприносе лакшем приступу обали.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје око Кабо Роига карактеришу мање увале са пешчаним или шљунковитим плажама. Плаја Кала ла Калета, на удаљености од 77 метара, често има статус Плаве заставе захваљујући квалитету воде и услуга. Поред ове плаже, у близини се налазе Плаја Фосил и Плаја Кала Капитан, које нуде алтернативне локације за сунчање и водене спортове. За љубитеље голфа, регион пружа концентрисану понуду од три врхунска клуба у кругу 4,6 километара. Марина у близини омогућава изнајмљивање чамаца и риболов.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL568581
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
