Tato vila v Cabo Roig se nachází přímo na pobřeží Costa Blanca. Nemovitost, postavená kolem roku 1970, zabírá plochu 604 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 1 501 metrů čtverečních. Objekt je situován v urbanizovaném prostředí s okamžitou blízkostí Středozemního moře. Poloha poskytuje přímý přístup k pláži Cala la Caleta a nachází se v rámci oblasti Marina Cabo Roig. Pozemek i stavba nabízejí výrazný prostor v lokalitě, kde je dostupnost takto velkých parcel omezená. Vila představuje stavební mas s potenciálem pro úpravy v jedné z nejprestižnějších adres na španělském pobřeží.
Ve srovnání s okolními projekty, jako jsou apartmánové komplexy v Torrevieji s cenami začínajícími od 160 000 eur, představuje tato vila ve Cabo Roig zcela jiný segment trhu. Zatímco Torrevieja nabízí vyšší hustotu obyvatelstva a menší jednotky, Cabo Roig je známé spíše pro luxusní vily a klidnější rezidenční čtvrti. Především velikost pozemku a přímá pobřežní poloha jsou faktory, které v této oblasti vysoce zvyšují hodnotu nemovitosti. Konkurenční projekty jako Oasis Laguna nebo Edificio Sun & Center jsou situovány dále od moře a nabízejí menší prostorovou dotaci. Tato vila proto oslovuje klientelu, která upřednostňuje exkluzivitu lokace a rozsah nemovitosti nad standardní bydlení v apartmánech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost leží v pobřežní zóně Cabo Roig, v bezprostřední blízkosti mariny a moře. Okolí je charakteristické vysokou mírou urbanizace s dostupností veškerých základních služeb pěšky. Vila stojí na rovině, což usnadňuje pohyb v rámci pozemku a okolí. Poloha v první linii zajišťuje nerušený výhled na pobřeží.
S šesti ložnicemi a šesti koupelnami odpovídá dispozice objektu potřebám velké rodiny nebo požadavkům na ubytování více osob. Velká užitná plocha a soukromý pozemek poskytují prostor pro oddělení soukromých a společenských zón. Soukromý bazén na pozemku rozšiřuje možnosti venkovního posezení. Dispozice umožňuje flexibilní využití prostor pro práci i odpočinek.
Projekt se týká existující stavby z roku 1970, která je evidována jako dokončená. Jelikož se jedná o starší budovu na prestižní adrese, může vyžadovat modernizaci technických systémů nebo interiérových prvků podle aktuálních standardů. Hlavní hodnotou v tomto kontextu je lokace a stavební objem. Budova nabízí strukturu pro případnou přestavbu na moderní standard.
Vzhledem k stáří budovy z roku 1970 nemusí odpovídat energetickým standardům novostaveb. Lokalita je během letní sezóny frekventovaná turisty, což ovlivňuje hladinu hluku a dopravu v okolí. Vzdálenost k nejbližšímu mezinárodnímu letišti v Alicante je přibližně 44 kilometrů, což vyžaduje plánování dopravy. Pozemek nevyžaduje náročnou údržbu, ale stavba může vyžadovat investice do oprav.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy požadavky na prostor převažují nad potřebou pro novou stavbu. Je vhodná pro ty, kteří hledají rozlehlou rezidenci v established lokalitě s maximální blízkostí k moři. Investoři, kteří chtějí rekonstruovat existující strukturu podle vlastních představ, zde mohou najít příležitost. Také rodiny s více generacemi nebo ty, které často hostí velké skupiny přátel, ocení šest ložnic a kapacitu pozemku. Lokace je také vhodná pro nadšence vodních sportů nebo jachtingu vzhledem k blízkosti mariny. Není to vhodná volba pro ty, kteří hledají izolovanou venkovskou samotu, neboť se jedná o městskou, turisticky frekventovanou oblast.
Stavba byla dokončena v roce 1970, což implikuje použití stavebních metod a materiálů typických pro toto období. To zahrnuje masivní zděné konstrukce, které poskytují vysokou tepelnou setrvačnost, ale možná nevyhovují současným normám pro tepelnou izolaci. Původní okna a rozvody pravděpodobně vyžadují výměnu, aby bylo dosaženo moderních standardů komfortu a energetické účinnosti. Finální úpravy interiéru a technologií mohou být předmětem nového projektu. Velký důraz lze očekávat na úpravu venkovních prostor, kde bazén a terasy mohou být modernizovány tak, aby využily potenciálu výhledu na moře.
Cena je stanovena na úroveň 2 400 000 eur, což odpovídá segmentu luxusních nemovitostí na Costa Blanca. Vzhledem k velikosti pozemku (1 501 m²) a zastavěné ploše (604 m²) v kombinaci s první linii u moře se jedná o ryzí cenu za lokaci a prostor. V kontextu okolního trhu, například v Torrevieji, kde ceny apartmánů začínají kolem 160 000 eur, jde o vrcholovou cenovou kategorii. Nabídka podobných pozemků s možností takové velké stavby přímo u pobřeží je v této oblasti velmi omezená.
Denní život v této lokalitě je silně propojen s mořským pobřežím a nabídkou služeb v okolí. Vzdálenost k pláži Playa Cala la Caleta je pouhých 77 metrů, což činí koupání a procházky podél pobřeží integrální součástí dne. Rovinatý terén usnadňuje pohyb, ať už pěšky nebo na kole, což je praktické pro nákupy v supermarketech vzdálených 335 metrů nebo návštěvy místních kaváren a restaurací, jejichž koncentrace v okolí je vysoká. Oblast Cabo Roig je známá svou marinou, která přidává na dynamice místního dění, ačkoliv samotná vila díky velikosti pozemku může poskytovat určitou úroveň izolace. Večery lze trávit na terasách s výhledem na moře nebo využívat soukromý bazén. Lokalita je obývána celoročně, ale intenzita života výrazně stoupá v letních měsících. Dostupnost golfových hřišť v okruhu čtyř kilometrů doplňuje možnosti aktivního trávení času. Pro každodenní potřeby není nutné používat vůz, což přispívá k praktičnosti bydlení v této urbanizované zóně.
Infrastruktura v okolí je velmi dobře vyvinutá. V okruhu 2 kilometrů se nachází 56 restaurací, 6 lékáren a 17 kaváren, což zajišťuje vysokou míru komfortu pro každodenní život. Dálniční spojení a silnice nižších tříd umožňují rychlý přístup do větších měst jako Murcia, Elche a Cartagena, které jsou vzdáleny mezi 37 a 43 kilometry. Přítomnost tří golfových hřišť (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) v rozmezí 4,6 kilometru rozšiřuje rekreační možnosti. Pro běžné nákupy lze využít supermarket vzdálený 335 metrů. Veřejná doprava je v regionu dostupná s 50 zastávkami v okolí, ale pro mobilitu po celém pobřeží je doporučeno vlastní vozidlo.
Mapa ukazuje polohu vily na poloostrově Cabo Roig. Objekt je umístěn přímo u pobřeží severně od mariny. Vyznačeny jsou blízké pláže, včetně Cala la Caleta, a přístupové komunikace k námořní promenádě.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Cabo Roig leží mezi přímořskými letovisky Torrevieja a Pilar de la Horadada na jižním pobřeží provincie Alicante. Nachází se v hustě osídleném pobřežním pásu Costa Blanca. Region je hustě urbanizovaný, avšak s dostatkem zelených ploch v podobě golfových hřišť. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi dostupností velkoměstských služeb v Alicante a klidnějším charakterem menších sídel.
Pláž Cala la Caleta je vzdálena pouze 77 metrů, což zajišťuje okamžitý přístup k moři. Golfová hřiště jsou situována mezi 3,8 až 4,6 kilometru, což je krátká jízda autem. Lékárna se nachází 614 metrů od nemovitosti. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 44 kilometrů, což představuje jízdu trvající zhruba 35 až 45 minut v závislosti na dopravní situaci. Nejbližší marina Puerto Deportivo Miguel Caballero je 2,3 kilometru daleko.
| Vzdálenost k pláži | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 18,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu činí 3 846 hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Vila se nachází v nadmořské výšce 22 metrů, což v kombinaci s nulovým sklonem terénu k moři vytváří bezbariérové prostředí. Zimy jsou mírné, léta horká a suchá.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti se nacházejí pláže Playa Cala la Caleta a Playa Fósil. Tato část pobřeží je známá svými klify a zátokami s křišťálově čistou vodou. Pro aktivní relaxaci jsou k dispozici golfová hřiště Villamartín a Campoamor. V blízkosti jsou také sportovní centra, jako je Sport Center Montepiedra. Mariny v Cabo Roig a Torrevieji nabízejí možnosti vodních sportů a rekreačního plavby. Výskyt EV nabíjecích stanic v okolí (např. Ionity La Zenia) podporuje používání elektromobilů.
Zdroj: OpenStreetMap
Cabo Roig leží mezi přímořskými letovisky Torrevieja a Pilar de la Horadada na jižním pobřeží provincie Alicante. Nachází se v hustě osídleném pobřežním pásu Costa Blanca. Region je hustě urbanizovaný, avšak s dostatkem zelených ploch v podobě golfových hřišť. Tato pozice poskytuje rovnováhu mezi dostupností velkoměstských služeb v Alicante a klidnějším charakterem menších sídel.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 31 mm |
| Únor | 11.9°C | 21 mm |
| Březen | 14.4°C | 27 mm |
| Duben | 16.4°C | 27 mm |
| Květen | 19.3°C | 26 mm |
| Červen | 23.2°C | 9 mm |
| Červenec | 26.1°C | 3 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 23 mm |
| Říjen | 19.9°C | 40 mm |
| Listopad | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL568581
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID