Cette villa indépendante est située directement sur le littoral de Cabo Roig, à Alicante. Construite en 1970, la propriété occupe un terrain de 1 501 m² avec une surface habitable de 604 m². Le bâtiment comprend six chambres et six salles de bains. L'emplacement est adjacent à la Playa Cala la Caleta. La construction offre un volume important dans un environnement urbain côtier établi. Le projet est actuellement classé comme achevé, mais présente des caractéristiques nécessitant une mise à jour ou une rénovation.
Comparé aux projets voisins comme 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' à Torrevieja, dont les prix démarrent autour de 160 000 €, cette villa représente un segment de marché distinct. Les projets de comparaison sont des appartements clés en main à prix modéré, souvent situés à quelques centaines de mètres de la mer. En revanche, ce projet à Cabo Roig se positionne dans le luxe résidentiel, avec un prix décuplé. La différence de valeur s'explique par l'exclusivité de l'emplacement (première ligne avec terrain individuel de 1 500 m²) et la typologie de la propriété (villa isolée contre appartement en copropriété). Alors que les projets à Torrevieja ciblent un public recherchant un accès facile au tourisme balnéaire standard, Cabo Roig cible une clientèle exigeant de l'espace, de l'intimité et une adresse prestigieuse. L'investissement ici se concentre sur le foncier et la rareté, alors que les appartements offrent plus de liquidité mais moins d'unicité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à proximité immédiate de la mer Méditerranée et de la Marina Cabo Roig. Le terrain offre une proximité directe avec les sentiers littoraux et les plages. Le quartier est urbanisé avec une densité résidentielle élevée et des activités commerciales à proximité immédiate.
Avec six chambres et six salles de bains, la disposition permet d'accueillir des groupes familiaux nombreux ou plusieurs invités. Le terrain vaste permet la création d'espaces de vie extérieurs. L'emplacement convient à ceux recherchant une résidence permanente au bord de mer plutôt qu'une isolation saisonnière.
Bien que la construction date de 1970, la propriété est répertoriée comme prête à être livrée. Cela indique une coque structurelle qui nécessite probablement une finalisation intérieure. Les installations techniques sont potentiellement obsolètes par rapport aux normes actuelles.
La propriété n'est pas une construction neuve et n'offre pas les normes d'efficacité énergétique modernes inhérentes aux bâtiments récents. Le terrain n'est pas isolé, faisant partie d'une zone urbaine dense. Le relief est plat sans changements d'élévation significatifs.
Ce projet correspond aux profils recherchant une emprise foncière significative en première ligne de mer, une configuration devenue rare sur la Costa Blanca. Les familles nombreuses ou celles nécessitant de l'espace pour héberger régulièrement des invités trouveront dans les six chambres une capacité d'accueil fonctionnelle. Les investisseurs ou occupants disposant d'un budget suffisant pour entreprendre une rénovation complète pourront personnaliser l'agencement intérieur. La situation convient également à ceux qui privilégient la vie urbaine côtière, où les services sont accessibles à pied, au détriment de l'isolement total. Il est moins adapté aux personnes cherchant une propriété clé en main sans travaux, ou une résidence secondaire nécessitant peu d'entretien.
La construction originelle datant de 1970 repose probablement sur des méthodes traditionnelles de l'époque, avec une structure en béton armé et des maçonneries de brique. La surface de 604 m² suggère un volume important, mais l'état des finitions internes actuelles n'est pas spécifié comme neuf. Les installations techniques, telles que la plomberie, l'électricité et la climatisation, sont susceptibles de ne pas répondre aux normes d'efficacité énergétique actuelles. La description fait mention d'un 'potentiel', ce qui implique que les espaces intérieurs nécessitent une mise à jour esthétique et technique. Les matériaux de revêtement extérieur sont typiques de la région méditerranéenne. La piscine privée mentionnée sur le terrain nécessite une vérification de son état de fonctionnement.
Le prix de départ est fixé à 2 400 000 €. Ce montant se situe dans le segment haut de gamme de la région, surtout en comparaison avec les appartements et projets résidentiels voisins à Torrevieja qui affichent des tarifs nettement inférieurs. La valorisation repose principalement sur la rareté du terrain frontalier à la mer et la surface constructible existante. Il est important de noter qu'étant donné l'année de construction (1970), des frais de rénovation ou de modernisation sont à prévoir en plus du prix d'achat pour atteindre les standards contemporains. La disponibilité est immédiate, la propriété étant classée comme achevée.
Le quotidien à cet emplacement se définit par une immersion directe dans l'environnement marin. La distance de moins de 100 mètres vers la Playa Cala la Caleta permet des accès fréquents à la mer, que ce soit pour la baignade ou la promenade. Le quartier de Cabo Roig est dynamique, avec une forte présence de restaurants et de commerces accessibles à pied, ce qui génère une animation constante, surtout durant la saison estivale. La présence de la marina à proximité ajoute une dimension nautique et sociale au rythme de vie. L'absence de dénivelé facilite les déplacements internes et externes, rendant la zone praticable pour tous les âges. La configuration urbaine signifie que la vie privée sur le terrain doit être soigneusement aménagée, car l'environnement est bâti. Les besoins quotidiens comme les courses ou les services de santé sont couverts par le réseau dense d'infrastructures locales, réduisant la dépendance à la voiture pour les tâches basiques.
L'environnement immédiat est caractérisé par l'urbanisation touristique typique de la Costa Blanca sud. La densité de logements est élevée, avec une offre abondante de restaurants (56 dans un rayon de 2 km) et de cafés (17). Cette concentration offre une diversité de services mais implique aussi une fréquentation touristique marquée. Les villes plus importantes comme Torrevieja ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant des services administratifs et commerciaux plus vastes (hôpitaux, grands centres commerciaux). La proximité de trois parcours de golf structure une partie de la démographie locale, attirant une communauté internationale. Le réseau de transport public est présent avec 50 arrêts dans les environs.
La carte montre l'emplacement frontal de la parcelle par rapport à la ligne de côte. On observe la densité urbaine environnante et la proximité immédiate de la Playa Cala la Caleta. L'accès routier est visible via les avenues urbaines reliant le secteur à la N-332 et l'AP-7. Les terrains de golf apparaissent comme des zones vertes à l'ouest du site.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située sur le littoral de la province d'Alicante, la propriété se trouve au sud de la ville de Torrevieja et au nord d'Orihuela Costa. Cette position est stratégique, équidistante des grands hubs urbains de Murcie et d'Elche (environ 38 km). Cabo Roig fonctionne comme une enclave résidentielle côtière distincte, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7 qui traverse la région, facilitant les déplacements vers le nord et le sud.
L'accès aux principaux pôles d'attraction est rapide grâce à l'intégration urbaine du projet. La plage est accessible à pied en moins de deux minutes. Les golfs sont situés entre 3,7 et 4,5 km, soit environ 5 à 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 44 km, permettant des trajets internationaux en moins de 45 minutes hors des heures de pointe. Pour les soins de santé, l'hôpital le plus proche est à 11 km, tandis que des pharmacies sont accessibles à 600 mètres. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre s'aligne avec les infrastructures modernes.
| Distance plage | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et sur un terrain plat offre une exposition solaire maximale. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, l'environnement est propice à une vie en extérieure prolongée. La température moyenne annuelle de 18,9 °C permet un usage extérieur quasi annuel. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur cinq mois. La végétation locale est adaptée au climat sec méditerranéen, nécessitant un entretien d'arrosage pour maintenir les jardins sur le terrain de 1 500 m². La proximité immédiate de la mer modère les températures extrêmes et apporte une brise marine régulière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa Cala la Caleta, située à 77 mètres, est la référence principale pour la baignade. Il s'agit d'une plage de type cala, caractérisée par des eaux calmes protégées. Le pavillon bleu est souvent attribué aux plages de cette zone, indiquant une qualité de l'eau et de services contrôlée. La marina de Cabo Roig offre des installations nautiques pour le plaisir et l'amarrage. L'offre sportive est dominée par le golf, avec trois clubs majeurs accessibles en quelques minutes de route. Les centres sportifs couverts, comme le Sport Center Montepiedra, complètent l'offre hors saison.
Source: OpenStreetMap
Située sur le littoral de la province d'Alicante, la propriété se trouve au sud de la ville de Torrevieja et au nord d'Orihuela Costa. Cette position est stratégique, équidistante des grands hubs urbains de Murcie et d'Elche (environ 38 km). Cabo Roig fonctionne comme une enclave résidentielle côtière distincte, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7 qui traverse la région, facilitant les déplacements vers le nord et le sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.7°C | 37 mm |
| Décembre | 12.2°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL568581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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